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蕾奧動態(tài) | “千園體檢，萬人問計”正式啟動，首個針對“城市公園綠地開放共享”的大數(shù)據(jù)調(diào)查報告發(fā)布
4月10日，由深圳市人大常委會城市建設(shè)和環(huán)境資源保護(hù)工作委員會、深圳市政協(xié)人口資源環(huán)境委員會及深圳市城市管理和綜合執(zhí)法局共同舉辦的“千園體檢，萬人問計”活動在蓮花山公園YUAN生活城市營地正式啟動。同時，現(xiàn)場也正式對公眾發(fā)布全國首個針對“城市公園綠地開放共享”的大數(shù)據(jù)調(diào)查報告——《深圳市城市公園綠地“開放共享場景”大數(shù)據(jù)調(diào)查報告》。
深圳市城管局局長張國宏出席并致辭，深圳市人大常委會城建環(huán)資工委主任劉初漢，深圳市政協(xié)人資環(huán)委專職副主任王萍，以及深圳市公園管理中心主任何濤，市區(qū)城管局、公園管理中心、蕾奧規(guī)劃、特區(qū)建工、深圳大學(xué)、騰訊云、數(shù)闊及支持媒體等多方代表共50余人出席此次活動。
張國宏局長在致辭中介紹到，截至2022年底，深圳市公園總數(shù)已達(dá)1260個，人均公園綠地面積12.58平方米，公園綠地500米服務(wù)半徑覆蓋率90.87%，初步形成了“推窗見綠、出門進(jìn)園，林蔭滿城、花開四季”的格局。表示為貫徹黨中央、總書記的指示精神，以及“以人民為中心”的理念，深圳市城管局將在全市開展公園“體檢”，從公園自查自檢、專家把脈問診、公眾使用體驗三個維度，充分了解掌握公園建設(shè)管理服務(wù)中存在的短板和問題。
活動現(xiàn)場，蕾奧規(guī)劃副總規(guī)劃師李妍汀上臺為現(xiàn)場嘉賓和市民朋友們分享了“千園體檢、萬人問計”的第一個成果——《深圳市城市公園綠地“開放共享場景”大數(shù)據(jù)調(diào)查報告》，并詳細(xì)介紹該報告的特色和亮點(diǎn)。李妍汀指出，報告打破了傳統(tǒng)規(guī)劃、建設(shè)數(shù)據(jù)為主的調(diào)查報告方式，以市民喜聞樂見的“公園場景”為切入點(diǎn)，充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)對超過200座城市公園進(jìn)行了深入的調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。
深圳市公園管理中心還邀請了10名深圳市民組成2023年首批公園體驗官，并由深圳市城管局局長張國宏、深圳市公園管理中心主任何濤現(xiàn)場為公園體驗官們頒發(fā)榮譽(yù)聘書。接下來一年，體驗官們將結(jié)合對深圳各類公園的親身參與和體驗，為廣大市民宣傳、分享公園資訊。
其中，公園體驗官代表、深圳知名主持人董超作為公園體驗官代表講話時表示，“每一個深圳人都有其關(guān)于深圳公園的幸福記憶，希望和市民們一起發(fā)現(xiàn)生活的美好”。“打卡千園之城”活動發(fā)起人、公園體驗官黃兵兵在分享自己的攝影故事時提到，“深圳人并不是沒有生活，公園里的深圳人是最生動的風(fēng)景，希望大家能通過公園照片去發(fā)現(xiàn)生活的美好和感動”。
體驗官代表分享后，深圳市城管局局長張國宏，深圳市人大常委會城建環(huán)資工委主任劉初漢、深圳市政協(xié)人資環(huán)委專職副主任王萍及公園體驗官代表董超、李妍汀、黃兵兵在現(xiàn)場來賓的見證下，上臺共同啟動“千園體檢，萬人問計”工作。
活動現(xiàn)場還設(shè)置了四個展區(qū)，分別是親子游玩數(shù)據(jù)、四季風(fēng)景數(shù)據(jù)、戶外運(yùn)動數(shù)據(jù)，以及攝影專區(qū)，為市民全面呈現(xiàn)報告中所提及的兒童友好——親子游樂場景，四季風(fēng)景——拍照打卡場景以及山海連城——戶外運(yùn)動場景，繼而為市民逛公園提供選址“指南”，吸引了不少市民駐足觀看。同時，在攝影專區(qū)，也能看到攝影師作品中那些定格在鏡頭中的的生活小確幸。
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蕾奧動態(tài) | 王富海董事長在中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究學(xué)術(shù)委員會2022學(xué)術(shù)年會上做精彩報告
4月1日，由中國城市規(guī)劃學(xué)會指導(dǎo)，中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究學(xué)術(shù)委員會主辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司、寧波市自然資源和規(guī)劃研究中心、寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院承辦，浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會、寧波市城市規(guī)劃學(xué)會協(xié)辦的中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究學(xué)術(shù)委員會2022學(xué)術(shù)年會在浙江省寧波市成功舉辦。深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司王富海董事長在會上做精彩報告。
與會人員合影
開幕式上，王富海董事長代表會議承辦方單位表達(dá)了承辦此次會議感到非常榮幸，并對年會 “整治與治理：國土空間秩序的重建“主題的重要性予以肯定，他指出，城鄉(xiāng)治理是涉及到國計民生的大事，與國家的各個方面都息息相關(guān)。此外，其對浙江省，尤其是寧波市在城鄉(xiāng)治理、國土整治工作中的創(chuàng)新和成就充分認(rèn)可，期待通過本次會議可以與各位專家學(xué)者一起探討學(xué)習(xí)寧波國土空間整治的先進(jìn)經(jīng)驗，取得豐碩的研討成果。
王富海董事長演講現(xiàn)場
會上，王富海董事長就《擁抱城市運(yùn)營時代》議題做了精彩演講。他表示，中國城市化已進(jìn)入了關(guān)注城市運(yùn)營的時代，通過對比外生型發(fā)展與內(nèi)生型發(fā)展，辨析了城市管理、城市經(jīng)營與城市治理等差異。并引用深圳前海、浙江龍崗等實(shí)際案例，結(jié)合城市規(guī)劃的工作特點(diǎn)，提出了城市運(yùn)營導(dǎo)向下的幾項規(guī)劃原則：漸進(jìn)成長、財務(wù)健康、遵循規(guī)律、精準(zhǔn)匹配、保障濃度，同時以目標(biāo)定位、功能設(shè)計、空間設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、實(shí)施治理五個環(huán)節(jié)將運(yùn)營理論落實(shí)到城市規(guī)劃全過程之中。
王富海董事長演講現(xiàn)場
王富海董事長表示：城市運(yùn)營是維系城市運(yùn)行、發(fā)揮城市功能的必須活動，是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的城市規(guī)監(jiān)管方式的模式升級，也推動新時代城市高質(zhì)量發(fā)展的行動抓手。高質(zhì)量不是只建設(shè)質(zhì)量，更是城市的運(yùn)營質(zhì)量，要將城市運(yùn)營作為戰(zhàn)略舉措來推進(jìn)中國式現(xiàn)代化。如果從城市運(yùn)營的角度把城市規(guī)劃行業(yè)跟未來城市運(yùn)營的咨詢、引導(dǎo)、直接參與結(jié)合起來，整個行業(yè)的發(fā)展將會呈現(xiàn)越走越寬的倒金字塔，空間會越來越大。
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聚焦“整治與治理：國土空間秩序的重建”，中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會2022年學(xué)術(shù)年會在寧波市順利召開
導(dǎo)讀
因疫情原因而推遲的2022年中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會年會于2023年4月1-2日在浙江省寧波市召開。本次學(xué)術(shù)年會圍繞“整治與治理：國土空間秩序的重建”這一主題，重點(diǎn)討論了新時代國土空間治理及規(guī)劃創(chuàng)新的理論、內(nèi)容體系與實(shí)踐技術(shù)。
與會人員合影
本次會議由中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會主辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司、寧波市自然資源和規(guī)劃研究中心、寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院承辦，浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會、寧波市城市規(guī)劃學(xué)會協(xié)辦。中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會主任委員、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院張京祥教授，中國城市規(guī)劃學(xué)會理事、寧波市城市規(guī)劃學(xué)會理事長、寧波市自然資源和規(guī)劃局黨組副書記兼副局長楊斌，中國城市規(guī)劃學(xué)會理事、浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會理事長、浙江工業(yè)大學(xué)設(shè)計與建筑學(xué)院院長陳前虎教授，中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事、學(xué)術(shù)工作委員會副主任委員、深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司董事長王富海等，以及城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會全體委員與近300名來自高校、科研院所、規(guī)劃編制單位、規(guī)劃建設(shè)部門的代表現(xiàn)場參加了會議，同時線上11500多人參會。
主持人：張京祥
中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事、城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會主任委員，南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授
張京祥教授闡釋了本屆年會主題并主持開幕式。首先，中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事長兼秘書長石楠通過視頻致辭。隨后，學(xué)會學(xué)術(shù)工作委員會副主任委員王富海教授、浙江工業(yè)大學(xué)設(shè)計與建筑學(xué)院陳前虎教授，以及學(xué)會理事、寧波市自然資源和規(guī)劃局楊斌副局長等相繼致辭，充分肯定了年會主題的重要性，以及浙江省尤其是寧波市在全域國土空間整治方面的創(chuàng)新探索意義，并預(yù)祝會議圓滿成功。
視頻致辭：石楠
中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事長兼秘書長
主題報告
4月1日上午的大會主題報告由中國城市規(guī)劃學(xué)會理事、城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會秘書長、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長羅小龍教授主持。
主持人：羅小龍
中國城市規(guī)劃學(xué)會理事、城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會秘書長，南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長、教授
主題報告1：以低成本、高質(zhì)量人居環(huán)境引領(lǐng)浙江共同富裕示范區(qū)建設(shè)
陳前虎，學(xué)會理事、浙江工業(yè)大學(xué)設(shè)計與建筑學(xué)院院長
陳前虎教授的報告聚焦三個問題：一是中央為何賦予浙江建設(shè)“共同富裕示范區(qū)”的戰(zhàn)略使命？二是浙江完成這個戰(zhàn)略使命的戰(zhàn)略思想是什么？三是推進(jìn)這個戰(zhàn)略思想的戰(zhàn)略舉措是什么？他提出低成本是貫穿浙江發(fā)展歷程中最重要的底層邏輯，高品質(zhì)是未來發(fā)展的新邏輯。他分別從居民生活方式閑暇化、企業(yè)生產(chǎn)方式高端化、政府職能現(xiàn)代化等方面進(jìn)行了戰(zhàn)略研判與趨勢闡釋，并由此提出浙江新發(fā)展格局的制勝方略，包括新思想、新思路以及新行動，并強(qiáng)調(diào)低成本、高品質(zhì)的人居環(huán)境是浙江成功發(fā)展的密碼。
主題報告2：面向國土空間規(guī)劃體系的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間管控策略—基于上海市的經(jīng)驗分析
耿慧志，中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會副主任委員，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長
耿慧志教授指出上海通過構(gòu)建農(nóng)業(yè)空間管控體系，實(shí)現(xiàn)了對耕地保護(hù)規(guī)劃的底線管控、各專項規(guī)劃的精細(xì)化管理、郊野單元的統(tǒng)籌管控。在未來，農(nóng)業(yè)空間管控可以通過分區(qū)聯(lián)動，與市縣鎮(zhèn)三個層級的國土空間規(guī)劃銜接進(jìn)行地類細(xì)分，明晰各層級的管控內(nèi)容，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)立體化、復(fù)合化的發(fā)展要求，并預(yù)留優(yōu)化調(diào)整的彈性空間。
主題報告3：地級市國土空間規(guī)劃編制的關(guān)鍵問題探討—以牡丹江市為例
趙志慶，中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會副主任委員，哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授
趙志慶教授梳理了國土空間規(guī)劃編制的四個階段，強(qiáng)調(diào)地級市國空的關(guān)鍵作用突出體現(xiàn)在承接上級規(guī)劃，并因地制宜分解落實(shí)、承上啟下的戰(zhàn)略性與協(xié)調(diào)性、注重落地實(shí)施性、向下傳導(dǎo)管控等方面。他指出實(shí)踐中地級市國空在管理性、結(jié)構(gòu)性、傳導(dǎo)性等方面存在不足，并提出編制前的調(diào)研與評估、編制的核心內(nèi)容、動態(tài)監(jiān)督治理、編管融合的動態(tài)維護(hù)是地級市國空需要關(guān)注的重要方面。
主題報告4：國土空間治理新探索：寧波全域國土空間綜合整治實(shí)踐
鄒婕羽，寧波市自然資源和規(guī)劃研究中心綜合規(guī)劃研究室主任
鄒婕羽主任全面闡釋了全域國土空間綜合整治的概念、內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)從落實(shí)國土空間規(guī)劃目標(biāo)的角度找尋新的治理工具，結(jié)合規(guī)劃實(shí)施可行性需求探尋空間破碎化問題的解決之策。她結(jié)合寧波正在開展的全域國土空間規(guī)劃整治實(shí)踐，強(qiáng)調(diào)以創(chuàng)新機(jī)制統(tǒng)籌國土空間綜合整治的要素，利用全域綜合整治這一新型工具，發(fā)揮實(shí)現(xiàn)空間高質(zhì)量發(fā)展的“單元指揮家”作用。
4月1日下午的大會主題報告由張京祥教授主持。
主題報告5：國土空間規(guī)劃引領(lǐng)生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)路徑研究
趙毅，中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會委員，江蘇省規(guī)劃設(shè)計集團(tuán)江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長
趙毅院長從“兩山理論”引出探索生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)路徑這一主題，闡述了生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)的概念、內(nèi)涵，提出了“2+2+2+6+3”的總體實(shí)現(xiàn)框架—統(tǒng)籌兩個維度，面向供需兩端，聚焦兩個環(huán)節(jié)，把握六個核心任務(wù)，落實(shí)三類傳導(dǎo)。最后結(jié)合國土空間規(guī)劃的五級三類編制體系提出以國土空間規(guī)劃引領(lǐng)生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)路徑。
主題報告6：擁抱城市運(yùn)營時代
王富海，中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事、學(xué)術(shù)工作委員會副主任委員，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司董事長
王富海董事長指出中國城市化已進(jìn)入了關(guān)注城市運(yùn)營的時代，通過對比外生型發(fā)展與內(nèi)生型發(fā)展，辨析了城市管理、城市經(jīng)營與城市治理等差異。他結(jié)合城市規(guī)劃的工作特點(diǎn)，提出了城市運(yùn)營導(dǎo)向下的幾項規(guī)劃原則：漸進(jìn)成長、財務(wù)健康、遵循規(guī)律、精準(zhǔn)匹配、保障濃度，并從目標(biāo)定位、功能設(shè)計、空間設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、實(shí)施治理等方面將運(yùn)營理論落實(shí)到城市規(guī)劃全過程之中。
分會場報告
4月1日下午的兩個分會場報告，分別由專委會副主任委員武聯(lián)教授、專委會副秘書長于濤教授主持。
分會場報告一
在分會場一，西南交通大學(xué)建筑學(xué)院畢凌嵐教授、云南大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院王培茗教授、華東政法大學(xué)政府管理學(xué)院姚尚建教授、東南大學(xué)建筑學(xué)院王承慧教授、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心王承旭副總規(guī)劃師、深圳大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院研究生黃依慧等進(jìn)行了精彩的演講。寧波市自然資源和規(guī)劃研究中心主任鮑維科，專委會委員、華南師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院院長劉云剛教授，專委會委員、蘇州科技大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)處處長、建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授范凌云三位專家對報告進(jìn)行了點(diǎn)評。
畢凌嵐教授總結(jié)了現(xiàn)階段鄉(xiāng)村規(guī)劃的問題與挑戰(zhàn)，并結(jié)合四川省以片區(qū)為單元編制鄉(xiāng)村國土空間規(guī)劃的實(shí)踐，針對性地對鄉(xiāng)村規(guī)劃未來路徑進(jìn)行了思考。王培茗教授利用魯?shù)?、盈江、景谷等代表性的地震案例，分析了政府及不同部門間的協(xié)作模式，提出協(xié)作模式是政府實(shí)現(xiàn)應(yīng)急管理優(yōu)化配置的重要保障。姚尚建教授提出了中國城市化在地理空間、社會空間、數(shù)字空間的三次轉(zhuǎn)型，總結(jié)了在轉(zhuǎn)型過程中城市政策的積極響應(yīng)，將城市規(guī)劃視為空間治理制度化的過程。王承慧教授總結(jié)了南京河西新城空間形態(tài)、道路網(wǎng)絡(luò)、地塊劃分規(guī)則與設(shè)施布局的特點(diǎn)，評估了新城社區(qū)中心規(guī)劃的實(shí)施效果，對新城社區(qū)生活圈提升策略進(jìn)行了思考。王承旭副總規(guī)劃師分析了深圳存量規(guī)劃的現(xiàn)狀問題，從三個維度闡釋了深圳存量空間規(guī)劃的治理邏輯，指出空間的權(quán)屬是治理的基礎(chǔ)，空間的運(yùn)維是治理的關(guān)鍵，空間的管控是治理的外圍支撐體系。黃依慧總結(jié)了深圳都市圈劃定由合到分、由分到合的過程，提出了深圳市都市圈的四個極差圈層，進(jìn)一步提出了跨界創(chuàng)制、產(chǎn)業(yè)先行、有為政府等空間治理策略。
專家點(diǎn)評
鮑維科、劉云剛、范凌云作點(diǎn)評
鮑維科主任指出研究空間規(guī)劃需要同時考慮治理方面的央-地的行政問題、法理方面的公平正義問題、學(xué)理方面的規(guī)劃技術(shù)邏輯問題。劉云剛教授指出，考慮領(lǐng)域和網(wǎng)絡(luò)的疊加關(guān)系、明確空間權(quán)力背后的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是討論和治理的重要前提，僅僅依靠空間、身份自上而下管制形成的秩序是脆弱的秩序。范凌云教授提出了新時期規(guī)劃研究跨域化、數(shù)字化、治理化的方向，強(qiáng)調(diào)凝練可推廣性的經(jīng)驗。
分會場報告二在分會場二，浙江省國土空間規(guī)劃院高級規(guī)劃師呂冬敏、深圳市規(guī)劃院副總規(guī)劃師盛鳴、南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長助理鄧驥中、江蘇聯(lián)合城市發(fā)展咨詢公司總規(guī)劃師沈俊超、寧波市規(guī)劃院所長姜華、蕾奧浙江分公司主任設(shè)計師田軻等分別做了精彩的報告。寧波市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃處處長戴濤，專委會副主任委員、廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院教授文超祥，專委會委員南京市城市規(guī)劃編制研究中心副主任官衛(wèi)華三位專家對報告進(jìn)行了點(diǎn)評。
呂冬敏高級規(guī)劃師介紹了浙江省國土空間用途管制規(guī)則編制的背景從集成、補(bǔ)充、細(xì)化三個角度詳細(xì)介紹了規(guī)則編制的技術(shù)思路，結(jié)合浙江的經(jīng)驗從規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督等角度提出了對規(guī)劃與規(guī)則關(guān)系的思考。盛鳴副總規(guī)劃師分析了國土空間規(guī)劃體系的價值轉(zhuǎn)型、探索與挑戰(zhàn)，指出總體城市設(shè)計是總規(guī)的基礎(chǔ)工作，兩者應(yīng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)國土空間保護(hù)開發(fā)與建設(shè)管理，兩者都應(yīng)成為務(wù)實(shí)解決全域空間問題的抓手。鄧驥中院長助理對國土空間規(guī)劃傳導(dǎo)體系進(jìn)行了解讀，結(jié)合標(biāo)桿地區(qū)的規(guī)劃傳導(dǎo)經(jīng)驗，從省級事權(quán)與城市事權(quán)、發(fā)達(dá)城市與普通城市等角度對“規(guī)管融合”的傳導(dǎo)提出了建議。沈俊超總規(guī)劃師指出國土空間整治賦能鄉(xiāng)村振興是時代使命，并結(jié)合江蘇武進(jìn)的實(shí)踐，提出國土空間整治應(yīng)堅守底線、效益結(jié)合、全域統(tǒng)籌、因地制宜，從而賦能資源價值實(shí)現(xiàn)。姜華所長分析了土地征收、成片開發(fā)實(shí)踐中的相關(guān)問題，指出土地征收要精準(zhǔn)聚焦，圍繞推動城市發(fā)展驅(qū)動成片開發(fā)，統(tǒng)籌視角下的土地征收、成片開發(fā)應(yīng)回歸價值驅(qū)動，增強(qiáng)規(guī)劃科學(xué)性。田軻主任設(shè)計師指出空間和財政是政府城市經(jīng)營的重要政策工具，并歸納了全域國土空間整治與實(shí)現(xiàn)“空間財政”的五大模式，提出構(gòu)建全國性的“空間資源”交易平臺，讓資源與資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化、財政通道實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
專家點(diǎn)評
戴濤、文超祥、官衛(wèi)華作點(diǎn)評
寧波市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃處戴濤處長充分肯定了公共治理保障規(guī)劃落地的進(jìn)步，強(qiáng)調(diào)在各方面增強(qiáng)規(guī)劃的行政屬性，不斷推動規(guī)劃精細(xì)化，實(shí)現(xiàn)空間治理能力總體提升。文超祥教授指出規(guī)劃要突破線性思維的局限性，保持整體性和連續(xù)性，上下位規(guī)劃要互相“牽手”、剛彈結(jié)合，國土空間整治要找清問題與需要，突破偽平衡。官衛(wèi)華副主任表示，制度工具的創(chuàng)新有利于國土空間規(guī)劃體系的完善，全域國土綜合整治的經(jīng)濟(jì)思維拓寬了資源保護(hù)與利用的實(shí)現(xiàn)路徑。
分會場報告人與點(diǎn)評專家合影
專委會主任委員張京祥教授主持閉幕式并做學(xué)術(shù)總結(jié)，指出：第一，城市更新、土地整備、全域整治、低效土地再利用等都是存量規(guī)劃的創(chuàng)新實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)了表象空間修復(fù)到功能轉(zhuǎn)變、產(chǎn)權(quán)重組、空間秩序的重建的系統(tǒng)性轉(zhuǎn)變；第二，全域國土空間整治是破解實(shí)踐中用地短缺、空間破碎、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等問題的關(guān)鍵，是實(shí)現(xiàn)空間高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手；第三，國土空間全域整治不僅是謀求土地空間的優(yōu)化，更要滿足多元目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)有限空間上的無限發(fā)展；第四，國土空間整治從本質(zhì)上講是利益格局的重組和空間秩序的重建，對國土空間規(guī)劃的理念、方法和制度創(chuàng)新提出了新的挑戰(zhàn)。希望本次會議引發(fā)學(xué)界、業(yè)界對國土空間秩序重建的關(guān)注與思考，推動我國國土空間治理水平的提升。
撰稿：中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會
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蕾奧動態(tài) | 副總規(guī)劃師魏良受中交城投特邀暢談順德雙智產(chǎn)業(yè)園模式下的未來城市生態(tài)
前言：
近期，順德倫教迎來多件盛事，在“三核驅(qū)動”的城市格局助力下，城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級進(jìn)入了快車道，而作為倫教中部崛起重要支點(diǎn)的雙智產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)項目，在政企全新的合作模式下，也在借力城市更新統(tǒng)籌區(qū)域開發(fā)，在項目落地一周年之際，中交城投雙智園公司特邀規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)等各類專家，共話未來區(qū)域趨勢和項目發(fā)展。
蕾奧規(guī)劃城市設(shè)計事業(yè)部&TOD研究中心作為規(guī)劃編制單位深度參與了雙智園從目標(biāo)定位到產(chǎn)業(yè)發(fā)展、從空間設(shè)計到實(shí)施行動的全過程，公司副總規(guī)劃師魏良受中交城投特邀參加大咖說芳華的第一期訪談，從探索新一代城市發(fā)展驅(qū)動力的角度，暢談雙智園在未來城市生態(tài)下的營城思路。
“哪里宜居，人才就會到哪里居住；人才到哪里居住，人類的智慧就會在哪里聚集；智慧在哪里聚集，人類財富最終就會在哪里匯聚”
圖：雙智園區(qū)位
雙智園作為順德十大超千畝主題產(chǎn)業(yè)園之一，占地面積近4千畝，產(chǎn)業(yè)承載潛力巨大，依托高速可直達(dá)灣區(qū)東岸融入大灣區(qū)“1小時生活圈”，憑借佛山已投入運(yùn)營的地鐵3號線、遠(yuǎn)期13號線可與周邊實(shí)現(xiàn)“15分鐘通勤”，其坐擁的順德水道百里芳華景觀帶對于灣區(qū)科技企業(yè)及人才更具有天然吸引力。
圖：順德十大產(chǎn)業(yè)園
立足新時代的后發(fā)優(yōu)勢，雙智園高定位、高標(biāo)準(zhǔn)打造更加人性化、探索更加智慧低碳的未來園區(qū)，并通過中交城投與倫教的政企合作，發(fā)揮“深耕城市、運(yùn)營城市、服務(wù)城市”的理念優(yōu)勢，通過多級聯(lián)動開發(fā)為雙智園保駕護(hù)航。
圖：倫教雙智園鳥瞰
01
新時代的城市發(fā)展邏輯
——從產(chǎn)-人-城到城-人-產(chǎn)
#城市化階段：從規(guī)模增長到質(zhì)量提升 #
我國改革開放后城市化率快速攀升的1.0階段，城市人口和用地規(guī)模迅速增加，城市空間框架不斷拉大，但粗放的發(fā)展模式積累了城市服務(wù)功能和環(huán)境品質(zhì)難以滿足需求的矛盾。隨著近年來城鎮(zhèn)化率增速下降并趨于穩(wěn)定意味著城市化2.0階段到來，城市轉(zhuǎn)入盤整優(yōu)化期，從數(shù)量增長轉(zhuǎn)入質(zhì)量提升，現(xiàn)存建設(shè)存量資產(chǎn)的盤活和優(yōu)化成為城市建設(shè)與運(yùn)營的重點(diǎn)。
圖：城市發(fā)展過程和城市更新
順德經(jīng)歷了“村村點(diǎn)火、鎮(zhèn)鎮(zhèn)冒煙”的經(jīng)濟(jì)起飛和興旺大時代，但隨著城市和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型加快，傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)已難以適應(yīng)未來發(fā)展要求，通過更新盤活舊工業(yè)用地，破解土地制約瓶頸，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，構(gòu)筑高能級產(chǎn)業(yè)平臺，成為順德實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的必然舉措。
圖：倫教面臨的發(fā)展瓶頸
# 大灣區(qū)一體化：從被動承接到主動引領(lǐng) #
粵港澳大灣區(qū)一體化背景下的協(xié)同發(fā)展與技術(shù)創(chuàng)新正逐步深入，區(qū)域交通設(shè)施互聯(lián)互通、區(qū)域產(chǎn)業(yè)共建、科技資源開發(fā)共享、人才跨區(qū)域流動等融合互動將更加頻繁，各類資源要素流動也將更為自由和均衡，在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展階段將迎來更加扁平化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展新格局。
圖：大灣區(qū)一體化格局
順德率先探索“順德智造+深圳創(chuàng)新”合作模式，應(yīng)通過實(shí)施競爭優(yōu)勢導(dǎo)向的跨越式產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，基于自身優(yōu)勢資源放大磁吸效應(yīng)，吸引大都市圈的高科技產(chǎn)業(yè)與人才集聚，與深圳、廣州進(jìn)行特色分工、錯位發(fā)展，類似“波茲曼模式”，充分發(fā)揮“蛙跳”效應(yīng)向新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，并實(shí)現(xiàn)從被動承接到主動引領(lǐng)的晉級躍升。
圖：順德與大灣區(qū)的對接通道
# 營城邏輯轉(zhuǎn)變：從產(chǎn)-人-城到城-人-產(chǎn) #
如果說未來園區(qū)對于高端企業(yè)的稅收、產(chǎn)值有著嚴(yán)苛的“準(zhǔn)入門檻”，也同樣意味著人才對于工作與生活的園區(qū)會提出越來越高的“招引標(biāo)準(zhǔn)”。洞察國內(nèi)外成功科創(chuàng)園區(qū)建設(shè)動向，可以看到 “年輕化、國際化、文藝化、強(qiáng)交流、景觀化、混合化、煙火氣、親子化、運(yùn)動化、不靠譜”等已成為園區(qū)成功的關(guān)鍵要素，并引領(lǐng)大眾生活未來的方向。
圖：創(chuàng)新園區(qū)的特征
這意味著，順德若想在大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)競爭中脫穎而出，必須要由原來“以低廉的土地和人工成本吸引產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而積累財富發(fā)展”的“產(chǎn)-人-城”模式轉(zhuǎn)向“建設(shè)能吸引科技人才的魅力城市，聚集科技人才，發(fā)展科技產(chǎn)業(yè)”的“城-人-產(chǎn)”模式。
圖：營城模式的轉(zhuǎn)變
正如“全時超市效應(yīng)”帶來的啟示，未來園區(qū)建設(shè)不僅要關(guān)注產(chǎn)業(yè)自身，而且需關(guān)注環(huán)境營造，既要注重品質(zhì)配套，也要發(fā)掘地域特色，只有通過引領(lǐng)未來的“生活方式”帶來的溢價，才能吸引更多的人才與產(chǎn)業(yè)集聚并形成良性循環(huán)，這才是城市未來新的競爭力。
02
順德倫教的發(fā)展洞察與產(chǎn)業(yè)思考
——智能引領(lǐng)，守成求新
倫教是“木工機(jī)械”、“玻璃機(jī)械”重鎮(zhèn)，獲評“中國木工機(jī)械先進(jìn)制造和國際貿(mào)易創(chuàng)新示范區(qū)”，但曾經(jīng)的光芒逐漸淡去，當(dāng)前面臨著企業(yè)主體“小弱散”，產(chǎn)品市場規(guī)模較小，技術(shù)創(chuàng)新能力弱，數(shù)字化水平亟待提高等瓶頸，未來如何蛻變重生？
圖：雙智園產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
為此，雙智園構(gòu)建了智能裝備、智慧家居、數(shù)字化生產(chǎn)服務(wù)融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系，采取“以智賦能”戰(zhàn)略，制定了“適度守成”促進(jìn)機(jī)械裝備智能化升級、“全力求新”培育智慧家居集成化的新興產(chǎn)業(yè)賽道、數(shù)字引領(lǐng)主動發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)的三大發(fā)展策略，重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、會展?fàn)I銷、場景應(yīng)用、生產(chǎn)服務(wù)五大產(chǎn)業(yè)功能，全力打造灣區(qū)工業(yè)智能化創(chuàng)服中心。
03
雙智園的產(chǎn)城人文景融合發(fā)展路徑
——城市設(shè)計四大價值營城行動
# 智匯未來芯，美倫芳華城 #
雙智園適時提出了打造佛山第一座產(chǎn)城人文景高度融合的新一代綜合型園區(qū)的目標(biāo)，確定了灣區(qū)·智造產(chǎn)業(yè)合作的創(chuàng)新示范區(qū)、佛山·先行示范的智慧低碳實(shí)踐區(qū)、順德·產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的核心先導(dǎo)區(qū)、倫教·產(chǎn)城人文融合的濱江新中心的四大功能定位，并在規(guī)劃方面探索了產(chǎn)城人文景融合發(fā)展的創(chuàng)新發(fā)展路徑，并采取了四大價值營城行動。
圖：雙智園整體鳥瞰
#【美好·融城】為城市發(fā)展服務(wù) #
如何整合資源撬動地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展是首要任務(wù)，規(guī)劃通過聯(lián)動周邊城市功能，發(fā)掘自身歷史人文資源，重構(gòu)了“雙核引軸連芳華、一環(huán)串廊融產(chǎn)城”的水城共生格局。
可以看到，園區(qū)將形成 “1個TOD綜合服務(wù)中心、1條興華路科創(chuàng)走廊、1個順德船廠文旅地標(biāo)、3個雙智主題園區(qū)、2個智慧未來社區(qū)”等八大板塊，通過全力打造服務(wù)型產(chǎn)城示范空間，雙智園將引領(lǐng)倫教濱江新中心建設(shè)，有效助力順德中部全力崛起。
圖：城市設(shè)計平面
# 【美商·興業(yè)】為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型服務(wù) #
如何助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級與新興產(chǎn)業(yè)配套，匹配企業(yè)與人才需求的空間供給與服務(wù)配套是關(guān)鍵，規(guī)劃通過面向不同企業(yè)的差異化招商、彈性的空間供給、全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套為園區(qū)打造可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
其中，興華路科創(chuàng)走廊將通過引入城市會客中心、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、綜合服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)大廈等產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，將為企業(yè)招商接待、品牌展示、發(fā)布推介、會議交流、技術(shù)交易、創(chuàng)新孵化、技能培訓(xùn)等發(fā)展需求提供全方位支持。
圖：科創(chuàng)中軸意向（效果圖制作中）或中交智造云廊效果皆可
#【美倫·塑景】為理想人居服務(wù) #
如何滿足科創(chuàng)人才對美好生活的向往，營造高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高顏值的現(xiàn)代園區(qū)環(huán)境是重要手段。規(guī)劃通過聚焦景觀界面、地標(biāo)節(jié)點(diǎn)、特色風(fēng)貌等核心要素，構(gòu)建景城交融、美景動人的獨(dú)特風(fēng)韻。
尤其是順德水道百里芳華沿岸地區(qū)，規(guī)劃重點(diǎn)通過連續(xù)的濱江步道、活力的休閑商業(yè)布局、臨江的建筑高度退讓、韻律起伏的天際輪廓、通江連城的景觀視廊、公建化立面的精心雕琢，讓這里不僅成為市民休閑娛樂的新目的地，也將成為順德建設(shè)“大美水韻鳳城”的新時代封面。
圖：順德水岸城景（效果圖制作中）
#【美奐·顯文】為歷史人文服務(wù) #
通過發(fā)掘地域資源，塑造特色魅力是打造城市競爭力的制勝之道。規(guī)劃通過發(fā)掘工業(yè)記憶、水鄉(xiāng)風(fēng)情、船廠碼頭、農(nóng)業(yè)文明等資源，尊重并保留原有場地記憶，通過新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)、新場景的適當(dāng)植入、重構(gòu)、活化，實(shí)現(xiàn)延續(xù)地域文化，喚起城市活力，激發(fā)創(chuàng)新靈感。
值得一提的是，規(guī)劃重點(diǎn)打造了熹涌印象、創(chuàng)意船坊、水鄉(xiāng)霞石、親子樂園、創(chuàng)意工坊、活力廊橋、科創(chuàng)源泉、靜思洲頭、農(nóng)趣田園等九大特色文化休閑場景，并通過魅力漫游網(wǎng)絡(luò)鏈接，可以讓你充分探索和發(fā)現(xiàn)倫教精彩多姿的魅力生活。
圖：九大特色文化節(jié)點(diǎn)
04
結(jié)語
“人類進(jìn)入高感性時代，我們將從左腦時代轉(zhuǎn)向右腦時代，生活方式將成為新的競爭力”
隨著未來人們生活方式的變化以及新工作方式的出現(xiàn)，未來城市生活的場景都將代替我們表達(dá)出情緒、品味、價值觀，潛移默化地定義地方特征。雙智園秉持以人為本理念，踐行產(chǎn)城人文景融合發(fā)展創(chuàng)新路徑，必將成為順德百里芳華水畔、引領(lǐng)未來新工作與生活方式的風(fēng)尚地標(biāo)。
目前，地鐵3號線倫教站已經(jīng)開通，啟動區(qū)所在的中交智造科創(chuàng)云廊產(chǎn)業(yè)園項目已開工建設(shè)，濱江未來社區(qū)、親子公園、順德船廠改造、TOD商業(yè)綜合體、百里芳華景觀帶等即將啟動，不久后即可迎接來自大灣區(qū)的首批 “灣民”入駐，讓我們共同揭曉美好新未來。
魏良 深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司 副總規(guī)劃師，城市設(shè)計事業(yè)部&TOD研究中心 經(jīng)理，高級規(guī)劃師
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧參與工程院咨詢課題天津科技計劃項目子課題《地鐵沿線和車輛基地土地資源的開發(fā)與立體空間利用策略》順利通過專家評審
2023年3月30日，由深圳大學(xué)陳湘生院士負(fù)責(zé)、深圳大學(xué)研究團(tuán)隊主導(dǎo)、蕾奧創(chuàng)新與研發(fā)中心參與的中國工程院咨詢課題天津科技計劃項目子課題《地鐵沿線和車輛基地土地資源的開發(fā)與立體空間利用策略》順利通過專家評審。
評審會現(xiàn)場
該研究以天津為研究對象，基于空間大數(shù)據(jù)分析結(jié)合文獻(xiàn)研究、半結(jié)構(gòu)訪談及問卷調(diào)研，廣泛梳理案例經(jīng)驗，針對優(yōu)化軌道交通沿線及站點(diǎn)的土地資源利用和空間布局結(jié)構(gòu)的核心議題進(jìn)行創(chuàng)新探索，分析天津軌道建設(shè)的問題與需求，形成以下研究建議：
（1）構(gòu)建城市層面城市軌道交通站點(diǎn)地區(qū)及車輛基地土地利用與城市空間數(shù)據(jù)庫；
（2）構(gòu)建軌道站點(diǎn)地區(qū)及車輛基地土地利用評價體系；
（3）基于“站城人一體化”的理念，從城市總體和軌道交通站點(diǎn)兩個層面，確定軌道交通站點(diǎn)地區(qū)及車輛基地空間發(fā)展的目標(biāo)和策略，并從規(guī)劃融合、土地政策、開發(fā)模式以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面提出實(shí)施行動建議。
在上述研究基礎(chǔ)上，形成數(shù)據(jù)庫、評價體系、空間策略及政策建議等豐富的研究成果。
通過軌道建設(shè)引導(dǎo)沿線地區(qū)開發(fā)，優(yōu)化國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)
軌道交通站點(diǎn)周邊土地利用分析評價
特此感謝陳湘生院士、深圳大學(xué)賴亞妮副教授研究團(tuán)隊的信任，感謝天津大學(xué)鄭剛副校長、程雪松教授等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和研究團(tuán)隊的支持。蕾奧將秉承“行動規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”的核心理念，廣泛開展校企合作，積極參與課題研究，為推動面向未來的城市規(guī)劃建設(shè)與運(yùn)營實(shí)踐前沿探索貢獻(xiàn)蕾奧力量。
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蕾奧動態(tài) | 由蕾奧編制深圳市首個城市更新類“工業(yè)上樓”——龍崗區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃獲批
近日，由蕾奧土地整備規(guī)劃部編制的《龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃》，順利通過“工業(yè)上樓”市政府工作專班審議。該項目是深圳市首個通過市政府工作專班審議的城市更新類“工業(yè)上樓”項目，是龍崗區(qū)政府繼“上井片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃”后，在片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)的又一次探索創(chuàng)新。
效果圖來源：建合作團(tuán)隊提供
項目概況
項目位于龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)上井片區(qū)，是深圳20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)·龍崗區(qū)東部先進(jìn)制造園區(qū)的組成部分。項目于2022年10月列入城市更新計劃，拆除范圍約4.9公頃，主要為盤活產(chǎn)業(yè)空間、打通城市主干路（蛇嶺大道），項目主體為龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)（區(qū)屬國企）；同年，項目納入深圳市首批、龍崗區(qū)首個“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項目。2023年2月《深圳市“工業(yè)上樓”項目審批實(shí)施方案》政策出臺，建立了“三審一簽”審批機(jī)制，本項目在龍崗區(qū)更新整備局等政府部門、龍崗區(qū)投控集團(tuán)，以及各專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)多方高效配合、緊密協(xié)作下，于2023年2月至3月先后通過了“區(qū)政府—職能部門—市政府”三級聯(lián)審，在兩個月內(nèi)完成了項目審批。
項目亮點(diǎn)
規(guī)劃通過打通南北研發(fā)生產(chǎn)軸及東西生活配套軸，形成串聯(lián)整個園區(qū)與周邊地塊的十字都“芯”空間結(jié)構(gòu)，打造集科研辦公、生產(chǎn)制造、生活配套、休閑娛樂等于一體的高品質(zhì)生態(tài)化“工業(yè)上樓”示范園區(qū)。
本項目具體有以下三方面的創(chuàng)新特色：
效果圖來源：建合作團(tuán)隊提供
（一）規(guī)劃統(tǒng)籌本項目基于上井片區(qū)多主體統(tǒng)籌、多路徑組合、多項目實(shí)施的“龍東上井片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃”，結(jié)合政府目標(biāo)和實(shí)施需求，擴(kuò)大了更新單元范圍，由計劃的4.9公頃擴(kuò)大為7.6公頃，將原村集體的留用土地納入更新單元范圍，進(jìn)行整體的用地規(guī)劃統(tǒng)籌。為改善園區(qū)居住條件，在“工業(yè)上樓”政策框架下，于更新單元內(nèi)新增5.6萬平方米共有產(chǎn)權(quán)住房、1.8萬平方米宿舍型保障性租賃住房，促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展。
（二）土地整理按照土地等價值原則，將原上井利益統(tǒng)籌項目約1.9公頃留用土地，置換到北側(cè)（與村集體其他留用土地相鄰），有助于解決不同主體（村集體、龍崗區(qū)投控集團(tuán)）用地布局穿插、運(yùn)營管理不便等問題。同時，在更新單元內(nèi)對涉及的留用土地、零星用地、未建設(shè)用地、清退用地等土地進(jìn)行空間上的整理，統(tǒng)籌更新開發(fā)建設(shè)用地、更新移交政府用地和留用土地的布局。并在更新開發(fā)建設(shè)用地、更新移交政府用地，以及南側(cè)的利益統(tǒng)籌收儲用地，共同打造上井片區(qū)“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)園。
（三）項目實(shí)施結(jié)合更新單元內(nèi)用地主體情況，分兩個主體實(shí)施，其中更新開發(fā)建設(shè)用地、更新移交政府用地由龍崗區(qū)投控集團(tuán)統(tǒng)一開發(fā)，留用土地由上井村集體開發(fā)，通過“整體設(shè)計、合作開發(fā)”推進(jìn)項目落地。龍崗區(qū)投控集團(tuán)委托了專業(yè)的建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)，進(jìn)行“工業(yè)上樓”建筑方案設(shè)計，采用“定制+通用”兩種模塊，滿足目標(biāo)企業(yè)的空間需求，通過降本增效措施，打造低建造成本、低運(yùn)營成本、高品質(zhì)的示范園區(qū)，將“工業(yè)上樓”設(shè)想落實(shí)到建筑設(shè)計中。
效果圖來源：建筑合作團(tuán)隊提供
結(jié)語與展望
在《龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃》項目編制中，蕾奧土地整備規(guī)劃部立足深圳市現(xiàn)有土地政策和片區(qū)發(fā)展趨勢，在上井片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃“統(tǒng)一規(guī)劃、政策聯(lián)動、主體協(xié)同、分步實(shí)施”的成功實(shí)踐經(jīng)驗中，再次探索多主體協(xié)調(diào)、分主體實(shí)施、統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)營的土地統(tǒng)籌開發(fā)新模式，通過科學(xué)的整體規(guī)劃、統(tǒng)籌運(yùn)用多種政策路徑、搭建多主體協(xié)商平臺、分步有序地推進(jìn)實(shí)施，實(shí)現(xiàn)片區(qū)土地價值和空間環(huán)境品質(zhì)整體提升。蕾奧土地整備規(guī)劃部堅持“技術(shù)+服務(wù)”落地式工作理念，后續(xù)將繼續(xù)在大片區(qū)土地綜合開發(fā)等領(lǐng)域積累實(shí)踐經(jīng)驗。
項目名稱：龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃
項目類型：規(guī)劃設(shè)計
項目地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)
用地面積：7.6公頃
項目時間：2023年
委托單位：深圳市龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司
規(guī)劃團(tuán)隊：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司
建筑合作團(tuán)隊：深圳市華陽國際工程設(shè)計股份有限公司
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蕾奧動態(tài) | 2023年“同濟(jì)蕾奧杯”羽毛球混合團(tuán)體賽圓滿落幕
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國研院×蕾奧 | 城市高質(zhì)量運(yùn)營系列調(diào)研正式啟動，首站北部灣
為了應(yīng)對新時代城市高質(zhì)量運(yùn)營所面臨的巨大挑戰(zhàn)， 國研經(jīng)濟(jì)研究院和蕾奧規(guī)劃共同策劃組織了以“城市高質(zhì)量運(yùn)營”為主題的系列調(diào)研活動 ，旨在深入地方發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題，總結(jié)推廣實(shí)踐中涌現(xiàn)的先進(jìn)經(jīng)驗，編制城市運(yùn)營“工具箱”，助力各地方政府順利實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
調(diào)研首站選擇在國家戰(zhàn)略承載地北部灣地區(qū)的南寧、防城港兩市，中國經(jīng)濟(jì)時報社社長、國研經(jīng)濟(jì)研究院董事長王輝親自帶隊，蕾奧副總經(jīng)理蔣峻濤和課題組成員劉晉文、曾祥坤、張宸參加了本次調(diào)研活動。
第一站：北部灣地區(qū)
3月22日下午，課題組與南寧市政府開展座談交流，會議由市政府副秘書長蔡志忠主持，市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市工信局、市投促局、市商務(wù)局、市貿(mào)促會、市體育局、市北部灣辦、市交通運(yùn)輸局、綜保區(qū)、邕州海關(guān)等部門參會，雙方的交流圍繞南寧向海經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和建設(shè)體育強(qiáng)市等主題展開，針對平陸運(yùn)河開通給南寧帶來的機(jī)會、存在的問題和訴求、應(yīng)該解決的路徑等方面進(jìn)行了深入交流。
南寧市政府座談會
3月23日上午，課題組考察南寧港牛灣作業(yè)區(qū)，由南寧市港航發(fā)展研究中心主任顏石寬介紹了平陸運(yùn)河開通情況及目前存在的主要問題、南寧港與上下游港口的優(yōu)劣勢比較、牛灣作業(yè)區(qū)的基本情況，包括貨物吞吐量、泊位碼頭、貨物進(jìn)出情況等。
課題組考察南寧港牛灣作業(yè)區(qū)
隨后考察南寧市東部產(chǎn)業(yè)新城伶俐工業(yè)園，由服務(wù)中心主任向挺介紹了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商現(xiàn)狀、所面臨的痛點(diǎn)，園區(qū)目前初步形成比亞迪動力電池、合眾整車廠、多氟多等龍頭企業(yè)引領(lǐng)的新能源汽車上下游產(chǎn)業(yè)鏈集群，產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢明顯，同時也提出目前人才和用工方面是明顯的短板。
南寧市東部產(chǎn)業(yè)新城伶俐工業(yè)園座談會
下午，課題組在防城港市委常委、市政府副市長王列軍，市政府發(fā)展研究主任陳偉東的陪同下先后參觀了防城港城市之窗展廳、高新區(qū)展覽館及中醫(yī)藥展廳、國際醫(yī)學(xué)開放試驗區(qū)一期工程以及阿康國際互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、廣西陸海藥業(yè)、贛華生物等入園平臺和企業(yè)。
課題組參觀防城港城市之窗展廳
課題組參觀國際互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園
3月24日上午，與防城港市政府的座談會由王列軍、陳偉東主持召開，市發(fā)改委、市科技局、市自然資源局、市住建局、市商務(wù)局、市文廣局、市外事辦、市大數(shù)據(jù)和行政審批局、市投促局、防城海關(guān)等相關(guān)部門參會，雙方就港產(chǎn)城融合發(fā)展、跨境旅游、跨境貿(mào)易等方面作了深入交流。
防城港市政府座談會
隨后課題組考察了東興縣口岸（一橋）旅客口岸、東興邊貿(mào)中心市場和數(shù)字大廳等。
本次調(diào)研成功啟動后，后續(xù)工作將根據(jù)課題研究需要陸續(xù)展開。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧助力烏魯木齊市水磨溝區(qū)圓滿召開2023年經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會
3月22日，烏魯木齊市水磨溝區(qū)2023年經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會在新疆國際會展中心召開。發(fā)展大會介紹了水磨溝區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，政府代表和企業(yè)代表作交流發(fā)言，并現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議15項，集中簽約重大項目16項，成立水磨溝區(qū)首個政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金。
水磨溝區(qū)2023年經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會
蕾奧規(guī)劃全域國土空間綜合整治研究中心主任、浙江分公司主任設(shè)計師、高級工程師田軻受邀作專題報告，并介紹了《烏魯木齊市水磨溝區(qū)空間戰(zhàn)略規(guī)劃》，聚焦新趨勢、新戰(zhàn)略、新格局，提出水磨溝區(qū)未來發(fā)展目標(biāo)、空間格局、產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展策略和近期行動，為水磨溝區(qū)未來發(fā)展指明方向。
蕾奧全域國土空間綜合整治研究中心主任田軻作專題報告
蕾奧承擔(dān)編制的《烏魯木齊市水磨溝區(qū)空間戰(zhàn)略規(guī)劃》，以采空區(qū)治理為抓手，以森林城市、創(chuàng)新城市和活力城市為目標(biāo)，構(gòu)建“一帶兩河、雙心四片”發(fā)展布局，并以“兩廊、兩河、一振興、一治理”為行動抓手，為水磨溝區(qū)未來發(fā)展繪就空間發(fā)展新圖景，將水磨溝區(qū)打造成為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶“核心區(qū)”、文旅融合產(chǎn)業(yè)的“示范場”、宜居宜業(yè)宜養(yǎng)“生活樣板段”，助力全區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展?！卷椖拷M成員：田軻、毛磊波、趙偉、陳哲、楊杰、吳俊明、賀志華、陳飛帆、鄭東輝、陳慧琳、林乃鋒、薛瑩、季晨、吳淑杰、王紹同、陸嘉欣】
水磨溝區(qū)空間發(fā)展格局
在本次發(fā)展大會中，蕾奧負(fù)責(zé)水磨溝區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的宣講，為水磨溝區(qū)謀劃美好愿景，對水磨溝區(qū)的推廣、招商與品牌建設(shè)起到重要作用，并得到新華網(wǎng)、中國日報、新疆新聞網(wǎng)等國內(nèi)知名新聞媒體的大力報道。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧四名專家獲聘珠海市第一屆國土空間規(guī)劃委員會非公務(wù)委員
為進(jìn)一步規(guī)范珠海市國土空間規(guī)劃管理，珠海市建立了全新的國土空間規(guī)劃編制體系，組建并形成第一屆珠海市國土空間規(guī)劃委員會。蕾奧規(guī)劃董事\常務(wù)副總經(jīng)理張震宇、董事\副總經(jīng)理錢征寒、總規(guī)劃師魏偉、副總規(guī)劃師陶濤4人獲聘珠海市國土空間規(guī)劃委員會非公務(wù)委員。
