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規(guī)海拾貝 | 蕾奧TOD系列研究之二：TOD地區(qū)規(guī)劃圈層結(jié)構(gòu)劃分的影響要素
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規(guī)海拾貝 | 蕾奧TOD系列研究之一：中國(guó)城市TOD規(guī)劃指引方法比較
關(guān)聯(lián)蕾奧項(xiàng)目：珠三角城際軌道站場(chǎng)TOD發(fā)展總體規(guī)劃
廣東省低碳生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)研究及指引編制
石家莊市居住用地容積率規(guī)劃控制研究
發(fā)表內(nèi)容參見(jiàn)：劉泉.中國(guó)城市TOD規(guī)劃指引方法比較[J].城市交通.2019(2):75-83,16.
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧榮獲大族控股集團(tuán)“2019年度優(yōu)秀合作單位”
2020年3月2日上午，大族控股集團(tuán)授予蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司《2019年度優(yōu)秀合作單位》的名譽(yù)稱號(hào)，對(duì)蕾奧城市更新中心負(fù)責(zé)的《龍崗區(qū)六約中心片區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》項(xiàng)目予以積極的肯定。
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)橫崗街道，北臨龍崗大道。項(xiàng)目拆除范圍面積10.1公頃，現(xiàn)狀以城中村為主，建筑面積約20萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀容積率2.0。龍崗區(qū)六約中心片區(qū)城市更新單元于2010年列入《2010年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，計(jì)劃申報(bào)拆除重建用地面積10.55公頃，申報(bào)單位為深圳市六約股份合作有限公司。時(shí)隔多年，該項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃編制工作由我司承接，并于2017年10月正式啟動(dòng)。
由于項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間較早，深圳城市化建設(shè)速度快，導(dǎo)致當(dāng)下項(xiàng)目片區(qū)的土地關(guān)系、現(xiàn)狀建筑和權(quán)利人情況與2010年發(fā)生了眾多變化，如項(xiàng)目涉及軌道3號(hào)線征地范圍、已征未拆建筑、土地整備范圍交叉等復(fù)雜問(wèn)題。為了梳理項(xiàng)目的變化情況，項(xiàng)目組和企業(yè)付出了巨大的精力和時(shí)間。除了內(nèi)部原因，還有外部的因素給項(xiàng)目帶來(lái)了困難。2017年深圳市強(qiáng)區(qū)放權(quán)、各局職能發(fā)生變動(dòng)，以及這兩年間更新相關(guān)政策的頻繁出臺(tái)和修改完善，這些情況導(dǎo)致更新整備局的受理和審批工作出現(xiàn)阻礙，進(jìn)度近乎停滯。在項(xiàng)目自身情況復(fù)雜、外部政策環(huán)境不穩(wěn)定的大背景下，我司項(xiàng)目組發(fā)揮蕾奧“行動(dòng)規(guī)劃”的精神，全力配合企業(yè)工作,及時(shí)跟進(jìn)最新政策動(dòng)向，為企業(yè)出謀獻(xiàn)策，并提供切實(shí)可行的行動(dòng)方案。
在2018年完成了非農(nóng)指標(biāo)的調(diào)入工作后，企業(yè)對(duì)于2019年的年度任務(wù)是項(xiàng)目正式報(bào)文并完成各職能局的征求意見(jiàn)。在項(xiàng)目組的配合下，2019年3月完成了舊屋村認(rèn)定和土地信息核查。同年5月，龍崗更新整備局計(jì)劃清理12個(gè)城市更新項(xiàng)目，而六約中心片區(qū)城市更新單元在這12個(gè)城市更新項(xiàng)目名單之中。面對(duì)壓力，蕾奧穩(wěn)步推進(jìn)工作，積極配合企業(yè)與更新整備局進(jìn)行溝通，快速組織各專業(yè)團(tuán)隊(duì)完善申報(bào)材料并遞交更新整備局，解決了項(xiàng)目被清退的風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)入下半年，由于龍崗更新整備局領(lǐng)導(dǎo)的人事變動(dòng)，修改意見(jiàn)反復(fù)多變，項(xiàng)目一度陷入困境。經(jīng)過(guò)多次重復(fù)修改方案，最終在12月,更新整備局正式發(fā)文至各職能局，并順利完成了各協(xié)辦科室和職能局的意見(jiàn)征求工作。
回顧2019年的工作歷程，雖然困難重重，但在多方共同努力之下，項(xiàng)目不但完成了年度計(jì)劃任務(wù)，而且幸運(yùn)的避開(kāi)了新型冠狀病毒疫情給項(xiàng)目帶來(lái)的負(fù)面影響（農(nóng)歷春節(jié)后各職能局已不再收文），保證了項(xiàng)目工作的有序推進(jìn)，為2020年的工作奠定了良好的基礎(chǔ)。
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市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局關(guān)于《龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造引導(dǎo)研究》 項(xiàng)目成果公開(kāi)展示的通告
更好更快地推進(jìn)龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造工作，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局牽頭開(kāi)展了《龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造引導(dǎo)研究》編制工作。現(xiàn)按規(guī)定對(duì)《龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造引導(dǎo)研究》（草案）進(jìn)行公開(kāi)展示，征求公眾意見(jiàn)，熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見(jiàn)或建議。
一、公示地點(diǎn)
1.深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局地址：深圳市龍華區(qū)清湖路壹點(diǎn)樓
2.深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局網(wǎng)站網(wǎng)址：http://pnr.sz.gov.cn/lh/
3.深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司網(wǎng)站網(wǎng)址：http://h571.cn/news-new.htm
二、公示時(shí)間本次公示時(shí)間為7個(gè)工作日，自2020年04月27日至2020年05月08日止。
三、意見(jiàn)反饋公示期間，任何人或單位均可向深圳市規(guī)劃和自然資源局提出意見(jiàn)和建議，提出意見(jiàn)和建議請(qǐng)使用真實(shí)姓名及有效聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式與深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局（郵編518110）或深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司（郵編518049）聯(lián)系，并注明“公眾意見(jiàn)”字樣。意見(jiàn)反饋截止日期為2020年05月08日，逾期視為無(wú)異議（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）。我局將按相關(guān)規(guī)定對(duì)公眾意見(jiàn)進(jìn)行認(rèn)真研究，并進(jìn)行修改完善。
四、聯(lián)系方式市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局建筑設(shè)計(jì)科
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：(0755)23335852
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
聯(lián)系人：廖工，聯(lián)系電話：(0755)23483056
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
2020年04月27日
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行動(dòng)探索 | 有限資源條件下的精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃探索——貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)示范區(qū)總體規(guī)劃（2017-2030
有限資源條件下的精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃探索——貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)示范區(qū)總體規(guī)劃（2017-2030）
項(xiàng)目獲獎(jiǎng)：深圳市第十八屆優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)
項(xiàng)目類型：總體規(guī)劃
項(xiàng)目地址：貴州省貴陽(yáng)市
設(shè)計(jì)時(shí)間：2016年12月至2017年12月
主管總師：王雪、蔣峻濤
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：劉晉文、劉澤洲、楊麗娜、王銀銀、雷靜、張?jiān)?、陳俏儀、劉雋、王科、唐昭、彭雯、羅潔、劉奕博
全文2700字，閱讀需要5分鐘
規(guī)劃背景“大健康”是貴州省三大核心發(fā)展戰(zhàn)略之一（大數(shù)據(jù)、大健康、大扶貧）。
烏當(dāng)區(qū)位于貴陽(yáng)市近郊，是貴州省大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)示范區(qū)。轄區(qū)面積686平方公里，自然生態(tài)資源豐富，大健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好。但同時(shí)面臨政府財(cái)力薄弱、城市服務(wù)配套弱、建設(shè)用地存量緊張等問(wèn)題。在有限的資源條件下，如何通過(guò)精準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，為政府提供一個(gè)可操作的政策工具是本次規(guī)劃的主要目標(biāo)。
規(guī)劃思路作為城市運(yùn)營(yíng)時(shí)代的規(guī)劃，本次規(guī)劃根據(jù)烏當(dāng)區(qū)自身特點(diǎn)提出了不同于以往規(guī)劃的新思路。
通過(guò)三個(gè)匹配探索精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)：
——目標(biāo)導(dǎo)向與發(fā)展條件的精準(zhǔn)匹配
——空間方案與現(xiàn)實(shí)需求的精準(zhǔn)匹配
——實(shí)施路徑與操作機(jī)制的精準(zhǔn)匹配
特色與創(chuàng)新
創(chuàng)新1：目標(biāo)導(dǎo)向與發(fā)展條件的精準(zhǔn)匹配
（1）發(fā)展目標(biāo)與自身資源匹配轉(zhuǎn)型時(shí)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力來(lái)自于創(chuàng)新和消費(fèi)，充分發(fā)揮省會(huì)城市對(duì)烏當(dāng)?shù)墓δ苤魏褪袌?chǎng)支撐作用，提出打造“區(qū)域大健康產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新中心和消費(fèi)勝地”的定位目標(biāo)。通過(guò)有限資源集中傾斜，爭(zhēng)取把省級(jí)的大健康核心創(chuàng)新和消費(fèi)功能優(yōu)先布局在示范區(qū)，舉全省之力率先建設(shè)示范區(qū)。
結(jié)合烏當(dāng)現(xiàn)有大健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，不同細(xì)分領(lǐng)域形成差異化的發(fā)展重點(diǎn)，構(gòu)建“立體多層次”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
（2）發(fā)展目標(biāo)與自身財(cái)力匹配烏當(dāng)區(qū)本級(jí)財(cái)政不強(qiáng)，須搶抓市場(chǎng)活力，依據(jù)“二八原則”，通過(guò)有限的公共投資集中投放撬動(dòng)市場(chǎng)投資，帶動(dòng)更多的增長(zhǎng)效益。政府主抓道路基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治以及產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)等。
規(guī)劃1處小而精的城市服務(wù)核心、1處智匯云錦大健康孵化基地作為政府施政重點(diǎn)，全面提升烏當(dāng)區(qū)生活和生產(chǎn)公共服務(wù)水平。
（3）發(fā)展目標(biāo)與可用政策匹配充分抓住國(guó)家、省市層面對(duì)大健康發(fā)展出臺(tái)了大量支持政策的機(jī)遇，結(jié)合自身基礎(chǔ)條件，突出優(yōu)勢(shì)，把總體目標(biāo)分解為可爭(zhēng)取的專項(xiàng)目標(biāo)，成立專業(yè)的運(yùn)營(yíng)小組進(jìn)行包裝與對(duì)接。
健康醫(yī)藥：做強(qiáng)“藥”的基礎(chǔ)，打造國(guó)家級(jí)醫(yī)藥高新區(qū)。
健康醫(yī)療：培育“醫(yī)”的特色，創(chuàng)建國(guó)家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)中心及配套產(chǎn)業(yè)園。
健康養(yǎng)生：做大“養(yǎng)”的文章，打造“長(zhǎng)壽養(yǎng)生品牌”，建設(shè)全國(guó)養(yǎng)生示范基地。
健康養(yǎng)老：創(chuàng)建區(qū)域健康養(yǎng)老目的地和國(guó)家級(jí)智慧醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范基地。
健康運(yùn)動(dòng)：完善“健”的配套，打造面向貴陽(yáng)市民的近郊體育運(yùn)動(dòng)基地。
健康藥食材：做優(yōu)“食”的內(nèi)涵，打造全國(guó)健康藥食材品牌區(qū)。
（4）發(fā)展目標(biāo)與意向項(xiàng)目匹配每個(gè)招商項(xiàng)目都來(lái)之不易，爭(zhēng)取亮點(diǎn)項(xiàng)目能落地，通過(guò)適宜性評(píng)估把項(xiàng)目類型進(jìn)行分類定級(jí)：
重點(diǎn)項(xiàng)目提供全方位服務(wù)，成立專班并由區(qū)長(zhǎng)親自掛帥統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目落地實(shí)施。
一般項(xiàng)目提供部門聯(lián)合推進(jìn)機(jī)制，定期召協(xié)調(diào)會(huì)議，提高項(xiàng)目辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的效率。
制定項(xiàng)目的負(fù)面清單準(zhǔn)入門檻，非禁即入，全面激活市場(chǎng)的活力。
創(chuàng)新2：空間方案與現(xiàn)實(shí)需求的精準(zhǔn)匹配規(guī)劃分析空間需求，一切從人的實(shí)際需求出發(fā)。細(xì)化人群分類，從行為特征上，將人群分為居住、創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、游客等人群；從年齡結(jié)構(gòu)上分為老年、中年、青年、少年和幼兒。在此基礎(chǔ)上，深入研究各類人群的空間需求。
烏當(dāng)區(qū)核心目標(biāo)是吸引年輕人來(lái)此創(chuàng)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃在對(duì)孵化器人群、創(chuàng)業(yè)年輕人、旅游游客等大量訪談的基礎(chǔ)上，結(jié)合先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，為空間提升制定了精準(zhǔn)的規(guī)劃策略。
通過(guò)策劃整合為1個(gè)濱水魅力中心以及兒童友好城區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)城區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老城區(qū)和多彩宜居城區(qū)的4個(gè)特色城區(qū)建設(shè)的打造。
創(chuàng)新3：實(shí)施路徑與操作機(jī)制的精準(zhǔn)匹配激發(fā)行政活力，調(diào)動(dòng)每個(gè)層級(jí)政府的積極性。保證每個(gè)行政主體在全區(qū)大健康戰(zhàn)略下都有行動(dòng)抓手：
區(qū)政府主要負(fù)責(zé)整體統(tǒng)籌以及市區(qū)級(jí)重大設(shè)施的建設(shè)；園區(qū)主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)和高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)；景區(qū)主要負(fù)責(zé)重要旅游項(xiàng)目、生態(tài)環(huán)境改善、區(qū)域綠道建設(shè)等；鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目、農(nóng)村環(huán)境整體改善等的建設(shè)；村負(fù)責(zé)富美鄉(xiāng)村建設(shè)。
制定可度量的考核機(jī)制，推進(jìn)規(guī)劃有效實(shí)施。規(guī)劃提出近期5年實(shí)施項(xiàng)目庫(kù)共254個(gè)項(xiàng)目，并篩選出每年20個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目作為推進(jìn)重點(diǎn)，“半年一看點(diǎn)，一年一觀摩”。通過(guò)明確投融資模式、責(zé)任單位、建設(shè)周期等來(lái)推進(jìn)和管控項(xiàng)目。
每年召開(kāi)全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目和重大工程工作推進(jìn)大會(huì)，區(qū)長(zhǎng)與各相關(guān)部門、重點(diǎn)企業(yè)簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書，年終進(jìn)行考核總結(jié)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。
實(shí)施成效該規(guī)劃于2017年12月6日獲得貴州省發(fā)改委的批復(fù)。在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，烏當(dāng)大健康引領(lǐng)示范區(qū)建設(shè)取得了顯著成效！
實(shí)施1：成為區(qū)級(jí)綱領(lǐng)性法定文件，有效的指導(dǎo)了下層次規(guī)劃編制。填補(bǔ)了區(qū)級(jí)缺乏總體法定規(guī)劃指導(dǎo)的空白，結(jié)合大健康總體規(guī)劃進(jìn)一步完善了中心城區(qū)控規(guī)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)及片區(qū)詳規(guī)等，構(gòu)建了多規(guī)合一平臺(tái)保證了項(xiàng)目落地實(shí)施。
現(xiàn)狀烏當(dāng)區(qū)法定規(guī)劃層面只有貴陽(yáng)市總規(guī)、烏當(dāng)城區(qū)控規(guī)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)而沒(méi)有區(qū)級(jí)總體層面規(guī)劃，全區(qū)層面缺乏整體戰(zhàn)略統(tǒng)籌。通過(guò)全面落實(shí)區(qū)級(jí)發(fā)展訴求，形成以大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)為特色的區(qū)級(jí)總體規(guī)劃，成為全區(qū)總體性指導(dǎo)綱領(lǐng)，作為后續(xù)指導(dǎo)烏當(dāng)區(qū)土地利用規(guī)劃編制、控制性詳細(xì)規(guī)劃、片區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃編制的編制提供更加科學(xué)合理的依據(jù)。
實(shí)施2：大健康產(chǎn)業(yè)聚集，引領(lǐng)示范效應(yīng)初步顯現(xiàn)。在苗醫(yī)藥創(chuàng)新、大健康和大數(shù)據(jù)融合發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等方面形成示范效應(yīng)，成功經(jīng)驗(yàn)在省市層面進(jìn)行了宣傳推廣。
省里對(duì)示范項(xiàng)目進(jìn)行授牌：“貴州遠(yuǎn)程制藥有限責(zé)任公司”為“貴州省以苗醫(yī)藥為主的民族醫(yī)藥發(fā)展示范基地”、貴州友康達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司為“貴州省大健康和大數(shù)據(jù)融合發(fā)展示范基地”、貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)東風(fēng)醫(yī)養(yǎng)健康小鎮(zhèn)為“貴州省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)域示范基地”。
實(shí)施3：通過(guò)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)，最大程度獲得了外部資源的支持。通過(guò)專項(xiàng)小組的積極運(yùn)營(yíng)，烏當(dāng)區(qū)獲得了多項(xiàng)國(guó)家、省、市層面的政策支持，先后獲批國(guó)家健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)西部中心及產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家級(jí)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合試點(diǎn)區(qū)、全國(guó)“兩山”理論實(shí)踐創(chuàng)新基地等試點(diǎn)示范。還有國(guó)家健康服務(wù)業(yè)示范基地、國(guó)家康養(yǎng)旅游示范基地等示范正在創(chuàng)建中。
實(shí)施4：通過(guò)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)，最大程度獲得了外部資源的支持。項(xiàng)目考核目標(biāo)完成率超過(guò)60%，受外部形勢(shì)變化，規(guī)劃實(shí)施影響較大，但對(duì)于一個(gè)欠發(fā)達(dá)地區(qū)來(lái)說(shuō)，已非常難得。
智匯云錦孵化基地產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)基本建成，烏當(dāng)區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能的到極大提升。目前已有苗醫(yī)藥博物館、貴陽(yáng)市大健康（產(chǎn)業(yè)）展示中心、黔龍醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)中心、貴州微醫(yī)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、醫(yī)渡云一平臺(tái)兩中心、科大訊飛人工智能實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)鳴數(shù)據(jù)挖掘及洞察系統(tǒng)項(xiàng)目等25個(gè)企業(yè)和項(xiàng)目入駐。
一大批醫(yī)藥醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老、運(yùn)動(dòng)旅游等項(xiàng)目落地實(shí)施，多個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目納入到全省大健康產(chǎn)業(yè)觀摩名單中。
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行動(dòng)探索 | 濱水地區(qū)城市公共空間營(yíng)造——中山市岐江河一河兩岸城市設(shè)計(jì)
中山市岐江河一河兩岸城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目獲獎(jiǎng)：深圳市第十八屆優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)
項(xiàng)目類型：城市設(shè)計(jì)類
項(xiàng)目地址：廣東省中山市
設(shè)計(jì)時(shí)間：2017年7月至今
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：張震宇、李鳳會(huì)、李芳、牛亮、袁陽(yáng)、魏良、劉高峰、覃美潔、修福輝、李才、吳少光、張強(qiáng)、羅吉祥
中山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院：賈瑩瑩、金雷、馮臻、鄭彤、張炳錨、歐陽(yáng)健焜
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規(guī)劃背景岐江河貫穿中山市中心城區(qū)，東至橫門水道西達(dá)西江匯入珠江。作為中山的母親河，中山市城市發(fā)源、工業(yè)化振興、現(xiàn)代化崛起都是沿岐江河展開(kāi)。眾多見(jiàn)證中山發(fā)展歷史的印記，包括歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、工業(yè)遺存、傳統(tǒng)村落等，在沿岸依然存在。岐江河儼然成為中山的精神地標(biāo)。
然而，近年來(lái)隨著城市的快速發(fā)展，岐江河出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，如河水水質(zhì)較差、沿線綠地、空間被不斷侵占，濱河空間景觀沒(méi)落，交通可達(dá)性弱等。這與中山市對(duì)岐江河作為中山市特色景觀帶、城市發(fā)展軸，城市客廳的愿景存在一定的差距。
為全面提升岐江河“一河兩岸”建設(shè)品質(zhì)，創(chuàng)造文化豐富、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、富有活力的濱水空間，打造科學(xué)合理的城市格局。特開(kāi)展“岐江河一河兩岸”城市設(shè)計(jì)工作。
規(guī)劃構(gòu)思針對(duì)岐江河是中山市唯一貫穿中山城區(qū)的大型公共空間，現(xiàn)狀建設(shè)質(zhì)量參差不齊，39公里超大尺度城市設(shè)計(jì)涉及十個(gè)鎮(zhèn)區(qū)、多個(gè)部門復(fù)雜主體，特提出以下設(shè)計(jì)構(gòu)思。
（1）如何實(shí)現(xiàn)“中山人的”城市核心公共空間的理想?規(guī)劃突破傳統(tǒng)技術(shù)思維，與對(duì)岐江河現(xiàn)狀情況了解詳實(shí)的中山市規(guī)劃設(shè)計(jì)院合作，市民、部門共同參與的形式共謀岐江河。提出灣區(qū)創(chuàng)智新平臺(tái)、魅力中山新客廳的定位和桂韻岐江形象定位。
（2）如何切實(shí)實(shí)現(xiàn)中山印象的“山水田城、創(chuàng)享玉帶、人文走廊”的目標(biāo)？規(guī)劃以“水十條”為抓手，整體、全面、系統(tǒng)提升岐江河。從“水生態(tài)、水安全、水空間”構(gòu)建山水田城。從“水產(chǎn)業(yè)、水功能、水結(jié)構(gòu)”構(gòu)建創(chuàng)享玉帶。從“水文化、水風(fēng)貌、水交通、水活動(dòng)”將岐江河打造為中山市人文走廊。
通過(guò)水安全：復(fù)水清源。整治黑臭河涌，提升河涌水質(zhì)，恢復(fù)歷史重要的水系，增強(qiáng)河湖聯(lián)動(dòng)。
通過(guò)水生態(tài)：強(qiáng)化生態(tài)韌性。在有條件的區(qū)域，構(gòu)建準(zhǔn)備緩沖帶、人工濕地等生態(tài)設(shè)施。
通過(guò)水空間：構(gòu)建格局關(guān)系，豐富濱水空間。梳理山-水-田-城格局關(guān)系，同時(shí)在岐江新城建設(shè)面狀水體，沿岸建設(shè)濱水公園，增加親水岸線。為濱江多元濱江活動(dòng)提供載體。
通過(guò)水產(chǎn)業(yè)：退二進(jìn)三。清退污染、低效工業(yè)廠房、污染企業(yè)。植入商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，激活兩岸空間。
通過(guò)水功能：分類引導(dǎo)，向水而聚。劃分保留協(xié)調(diào)，重要建設(shè)與戰(zhàn)略預(yù)控區(qū)。落實(shí)已批項(xiàng)目，綜合考慮意向項(xiàng)目訴求。土地使用規(guī)劃減少了工業(yè)用地；增加了商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、公園綠地和居住用地，優(yōu)化了布局。
通過(guò)水結(jié)構(gòu)：串珠成鏈?？傮w上形成“一帶串五心，七廊連山園，七段匯玉帶，四軸融城區(qū)”的整體發(fā)展格局。
通過(guò)水交通：貫通濱江道路，縫合兩岸交通。拉通兩條沿河道路，并分解貨運(yùn)功能，實(shí)現(xiàn)縱向貫通；增加跨河橋梁，縫合兩岸；提高兩岸地區(qū)通水支路密度，增加各段通水支路數(shù)量，便于市民走向水岸，濱水休閑。
通過(guò)水文化：?jiǎn)拘讶宋臍v史記憶。發(fā)掘并梳理傳統(tǒng)歷史文化建筑、工業(yè)遺存，對(duì)空間劃定保護(hù)，活化工業(yè)遺產(chǎn)，喚醒歷史靈魂與魅力。
通過(guò)水生活：策劃大事件活動(dòng)，構(gòu)建40公里岐江游，提升中山市城市活力。弱化岐江河貨運(yùn)交通功能，降低貨運(yùn)巷道等級(jí)。有組織清退沿線貨運(yùn)碼頭數(shù)量。在有條件地區(qū)恢復(fù)歷史渡口，增加游覽碼頭，開(kāi)展40公里岐江游，遠(yuǎn)期拓展岐江河周邊水上游線。兩岸串聯(lián)歷史場(chǎng)所，策劃重大人文活動(dòng)，最終沿岐江河形成中山市“文化新走廊”。
通過(guò)水風(fēng)貌：塑造5大特色段落。對(duì)建筑風(fēng)格、建筑色彩、建筑高度、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、空間特色、夜景、沿江界面、橋梁選型提出指引，根據(jù)段落特征形成五大特色段落，體驗(yàn)不同風(fēng)貌。
（3）如何把握大尺度線形公共地區(qū)規(guī)劃核心要點(diǎn)？針對(duì)岐江河沿線39公里超大尺度城市設(shè)計(jì)特征。利用二八原則，區(qū)分市場(chǎng)主導(dǎo)與政府主導(dǎo)區(qū)域。規(guī)劃采用劃定公共領(lǐng)域的形式，將岐江河最重要的20%作為政府管控的重點(diǎn)。規(guī)劃梳理岐江河公共領(lǐng)域內(nèi)重點(diǎn)要素，并對(duì)重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。最終通過(guò)圖則的形式傳導(dǎo)至控規(guī)，保證項(xiàng)目的可實(shí)施性。
（4）如何應(yīng)對(duì)規(guī)劃涉及諸多鎮(zhèn)、區(qū)、部門諸多主體，關(guān)系復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)情況？面對(duì)岐江河貫穿十個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，涉及諸多部門復(fù)雜主體的特征。規(guī)劃由關(guān)注空間向關(guān)注公共政策和制度轉(zhuǎn)變，保障遠(yuǎn)景實(shí)施。采用河長(zhǎng)制、總規(guī)劃師制、技術(shù)跟蹤服務(wù)制保證岐江河的延續(xù)性。
（5）主要成果規(guī)劃主要成果為基礎(chǔ)資料匯編、總體設(shè)計(jì)、分段深化以及管控與行動(dòng)四冊(cè)。
特色創(chuàng)新
（1）從就河論河、單一空間城市設(shè)計(jì)到關(guān)注城河關(guān)系、岐江河以“水十條”為抓手整體、全面系統(tǒng)提升識(shí)別中山市岐江河獨(dú)特的“穿城望山·綠脈入城”、“城隨山轉(zhuǎn)·城田交錯(cuò)”、“田園水網(wǎng)·山環(huán)水繞”的格局特征，以特征為重點(diǎn)，維護(hù)中山市山水特色格局。以“水十條”為抓手，整體、全面系統(tǒng)提升岐江河。
（2）重視岐江河兩岸歷史文化資源、保留人文記憶，延續(xù)中山文脈深入挖掘岐江河兩岸歷史文化建筑、工業(yè)遺存、傳統(tǒng)村落等人文要素，秉持敏感性開(kāi)發(fā)的理念，規(guī)劃深入摸查岐江河兩岸物質(zhì)空間與人文記憶，識(shí)別并保留、更新、改造，賦予歷史要素新的意義。
（3）從整體導(dǎo)則管控到劃定“公共領(lǐng)域”，剛彈結(jié)合的導(dǎo)控方式，明晰政府與市場(chǎng)主導(dǎo)區(qū)域規(guī)劃明確對(duì)影響岐江河品質(zhì)的重要區(qū)域和要素，通過(guò)劃定“公共領(lǐng)域”的形式，作為政府剛性管控的重點(diǎn)。而對(duì)非公共領(lǐng)域進(jìn)行彈性引導(dǎo)。
（4）創(chuàng)新項(xiàng)目實(shí)施將“水十條”要素項(xiàng)目化，項(xiàng)目分部門權(quán)責(zé)明細(xì)化，推動(dòng)項(xiàng)目有序?qū)嵤?
采用專家領(lǐng)銜、河長(zhǎng)制、公眾咨詢、市民訪談、問(wèn)卷調(diào)查等形式，全民上下共建岐江河。以市長(zhǎng)任河長(zhǎng)、自媒體、官方媒體同步宣傳。
全流程跟蹤協(xié)調(diào)，建立長(zhǎng)效協(xié)調(diào)機(jī)制。
實(shí)施成效中山市住建局成立的“黑臭河涌整治辦公室”，按規(guī)劃要求整治中心城區(qū)黑臭河涌。計(jì)劃遠(yuǎn)期全流域提升水質(zhì)。已展開(kāi)岐江河保衛(wèi)攻堅(jiān)作戰(zhàn)。
規(guī)劃對(duì)岐江河沿線水域的退讓提供出了指引。補(bǔ)充、深化、細(xì)化了《中山市海岸線、河岸線退讓管理辦法》。
公共領(lǐng)域內(nèi)關(guān)鍵要素沙咀濕地公園正在劃建設(shè)階段，石歧糧倉(cāng)改造正在概念性方案階段。
擬開(kāi)展岐江河39公里東西延長(zhǎng)段城市設(shè)計(jì)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 深圳鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)第一次工作營(yíng)圓滿結(jié)束
2020年3月20日，鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)第一次工作營(yíng)于我司8樓會(huì)議室順利召開(kāi)。區(qū)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)辦陳佩云副主任和相關(guān)負(fù)責(zé)人出席，總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)領(lǐng)銜總師王富海、交通專業(yè)總師徐波、建筑專業(yè)總師黃捷以及多個(gè)專業(yè)小組成員參會(huì)。
會(huì)上總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)就前期調(diào)研訪談成果進(jìn)行匯報(bào)，重點(diǎn)識(shí)別現(xiàn)狀發(fā)展問(wèn)題，梳理已有規(guī)劃及相關(guān)研究，明確發(fā)展共識(shí)及已有解決方案。進(jìn)一步判斷未來(lái)產(chǎn)業(yè)帶實(shí)施建設(shè)中在土地利用、空間品質(zhì)、景觀環(huán)境、綜合交通、市政設(shè)施、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等方面存在的關(guān)鍵問(wèn)題，并從推動(dòng)產(chǎn)業(yè)帶高質(zhì)量建設(shè)的角度，提出相應(yīng)的工作重點(diǎn)及核心主張。
隨后總師及各專業(yè)小組分別就核心問(wèn)題進(jìn)行討論，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展建設(shè)應(yīng)重點(diǎn)聚焦土地的高效復(fù)合利用，探討高密度城市建設(shè)下的功能混合，公共服務(wù)設(shè)施的市場(chǎng)化服務(wù)；突出地域山海城空間特色，構(gòu)建山海相連的大眺望系統(tǒng)，豐富公共空間形式，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)帶辨識(shí)度與吸引力；鼓勵(lì)綠色建筑的技術(shù)應(yīng)用，建設(shè)可持續(xù)發(fā)展示范區(qū)；構(gòu)建面向未來(lái)的交通疏解方案，考慮城市更新高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)下客運(yùn)通道、慢行交通的補(bǔ)充與完善。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)工作目的是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)帶的實(shí)施建設(shè)，通過(guò)規(guī)劃梳理，管制協(xié)調(diào)，空間營(yíng)造，將總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)工作從規(guī)劃思維引導(dǎo)到操作思維，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，面向近期，強(qiáng)調(diào)操作，推進(jìn)落地，結(jié)合區(qū)域發(fā)展愿景，通過(guò)梳理研判現(xiàn)有規(guī)劃的邊界條件和適用性，厘清重大制約問(wèn)題，為規(guī)劃實(shí)施及重大項(xiàng)目落地提供操作指引和技術(shù)把關(guān)。最后，領(lǐng)銜總規(guī)劃師王富海對(duì)本次工作營(yíng)進(jìn)行總結(jié)，部署后續(xù)總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)服務(wù)的推進(jìn)方向，明確指出“一個(gè)基礎(chǔ)、兩個(gè)重點(diǎn)”的工作思路：梳理已有規(guī)劃政策，建立鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶基礎(chǔ)系統(tǒng)，形成技術(shù)支撐；以項(xiàng)目技術(shù)協(xié)調(diào)、實(shí)施推進(jìn)為重點(diǎn)，主動(dòng)參與，切實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)帶高質(zhì)量建設(shè)。具體工作方向上，要對(duì)片區(qū)建立起核心的價(jià)值觀，分清目標(biāo)建設(shè)的輕重緩急，夯實(shí)基礎(chǔ)層，建立更新地區(qū)新的標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，結(jié)合審查與主動(dòng)謀劃，推進(jìn)項(xiàng)目做出示范。
本次總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)工作營(yíng)就工作方向與思路達(dá)成共識(shí)，明確后續(xù)工作重點(diǎn)事項(xiàng)，為總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)服務(wù)工作奠定了一個(gè)良好的基礎(chǔ)與開(kāi)端。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧與《風(fēng)景園林》合作任常務(wù)理事單位
近日，蕾奧與《風(fēng)景園林》雜志社簽訂了合作協(xié)議，繼續(xù)擔(dān)任《風(fēng)景園林》雜志社常務(wù)理事單位?！讹L(fēng)景園林》是國(guó)家風(fēng)景園林一級(jí)學(xué)科同名期刊，中國(guó)科技核心期刊，具有重要的行業(yè)影響力。王富海董事長(zhǎng)一直擔(dān)任《風(fēng)景園林》雜志的編委，魏偉總規(guī)劃師從2019年起擔(dān)任常務(wù)理事。
公司通過(guò)與《風(fēng)景園林》雜志2019年的合作，進(jìn)一步推廣和宣傳公司品牌；積極參與行業(yè)活動(dòng)，提高公司曝光率和競(jìng)爭(zhēng)力；通過(guò)公司資訊和行業(yè)報(bào)道，穩(wěn)固及提升企業(yè)口碑。
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2019LI Awards大賞|完善的景觀管理途徑能否應(yīng)對(duì)氣候變化、保護(hù)生物多樣性？
《風(fēng)景園林》學(xué)刊創(chuàng)辦于1993年，原名《風(fēng)景園林匯刊》，2001年更名為《風(fēng)景園林》，2005年在國(guó)內(nèi)外公開(kāi)發(fā)行。期刊由中華人民共和國(guó)教育部主管，北京林業(yè)大學(xué)主辦，國(guó)家新聞出版廣電總局認(rèn)定，先后由王向榮教授、鄭曦教授擔(dān)任主編。期刊為中國(guó)科技核心期刊（中國(guó)科技論文統(tǒng)計(jì)源期刊）、《中國(guó)人文社科期刊（AMI）綜合評(píng)價(jià)報(bào)告（2018年）》擴(kuò)展期刊、《中國(guó)學(xué)術(shù)期刊（RCCSE）評(píng)價(jià)報(bào)告（2017年）》準(zhǔn)核心期刊。期刊刊載文章被中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)（CJFD）、中國(guó)核心期刊（遴選）數(shù)據(jù)庫(kù)、中國(guó)人文社會(huì)科學(xué)引文數(shù)據(jù)庫(kù)（CHSSCD）、中文科技期刊數(shù)據(jù)庫(kù)（CSTJ）收錄。
《風(fēng)景園林》是一本國(guó)際性的風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)以及公共藝術(shù)學(xué)術(shù)刊物。致力于“傳播與促進(jìn)世界風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計(jì)的理念和實(shí)踐”，主要刊登國(guó)內(nèi)外近現(xiàn)代風(fēng)景園林歷史、風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)理論、風(fēng)景園林環(huán)境科學(xué)與技術(shù)的學(xué)術(shù)論文、景觀規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)概念方案、園林設(shè)計(jì)和公共藝術(shù)的建成作品等。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 《水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動(dòng)區(qū)麻涌站單元控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)》 通過(guò)專家評(píng)審會(huì)
2020年3月3日，由蕾奧策劃中心與東莞市城建規(guī)劃設(shè)計(jì)院聯(lián)合編制的《水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動(dòng)區(qū)麻涌站單元控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)》項(xiàng)目，順利通過(guò)專家評(píng)審會(huì)。
水鄉(xiāng)管委會(huì)各局辦、麻涌鎮(zhèn)代表及專家評(píng)審組在聽(tīng)取了項(xiàng)目的詳細(xì)匯報(bào)之后，一致認(rèn)為規(guī)劃工作扎實(shí)、規(guī)劃成果內(nèi)容全面，達(dá)到編制要求，原則通過(guò)該規(guī)劃成果。
麻涌站單元是水鄉(xiāng)功能區(qū)中心啟動(dòng)區(qū)首期整備的土地，范圍內(nèi)佛莞城際麻涌站是廣州進(jìn)入東莞的第一站，承擔(dān)著深化穗莞融合發(fā)展、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的戰(zhàn)略使命。規(guī)劃按照“水城相融”設(shè)計(jì)理念，發(fā)揮區(qū)域水網(wǎng)密布、生態(tài)本底良好的優(yōu)勢(shì)，以河涌為脈，賦予“科技水廊”、“城市水街”、“活力公園”三大主題，構(gòu)建公共空間本底；充分利用佛莞城際軌道、市域軌道1號(hào)線、沿江高速公路、水鄉(xiāng)大道等交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，形成“兩軸四心多組團(tuán)”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)；聚焦5G+智能制造產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，規(guī)劃城際商務(wù)片區(qū)、麻涌新天地、智慧科研中樞、水鄉(xiāng)新一代信息通信產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、垂直生產(chǎn)聚落等五大分區(qū)，構(gòu)建“服、科、商、旅、產(chǎn)”融合、充滿魅力的水鄉(xiāng)科創(chuàng)城。
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蕾奧動(dòng)態(tài) |蕾奧項(xiàng)目獲得“深圳市海綿城市建設(shè)資金獎(jiǎng)勵(lì)”
2020年3月13日，由蕾奧交通市政院編制完成的《大空港新城海綿城市策略研究及實(shí)施方案》項(xiàng)目，獲得“2019年度深圳市海綿城市建設(shè)資金獎(jiǎng)勵(lì)”優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)資金10萬(wàn)元。
本次評(píng)選活動(dòng)由深圳市海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室承辦，受到行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。在深圳市眾多海綿城市項(xiàng)目申報(bào)評(píng)選中，經(jīng)深圳市海綿辦的前期受理、評(píng)審、答辯、征求意見(jiàn)、公示、市政府審議等環(huán)節(jié)，《大空港新城海綿城市策略研究及實(shí)施方案》項(xiàng)目從參選項(xiàng)目中脫穎而出，入圍“海綿城市建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，并最終獲得金額為10萬(wàn)元的資金獎(jiǎng)勵(lì)。
海綿城市是指通過(guò)加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，充分發(fā)揮建筑、道路和綠地、水系統(tǒng)等生態(tài)系統(tǒng)對(duì)雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式。
近年來(lái)，深圳市大力推進(jìn)海綿城市建設(shè)。為鼓勵(lì)全社會(huì)遵循“生態(tài)優(yōu)先”，調(diào)動(dòng)社會(huì)資本參與海綿城市建設(shè)，規(guī)范海綿城市資金獎(jiǎng)勵(lì)的組織實(shí)施，提高獎(jiǎng)勵(lì)資金使用效益和管理水平，根據(jù)深圳市財(cái)政資金管理有關(guān)規(guī)定，市水務(wù)局、市財(cái)政委員會(huì)制定了《深圳市海綿城市建設(shè)資金獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則（試行）》。
深圳市是全國(guó)首個(gè)由市級(jí)財(cái)政對(duì)優(yōu)秀海綿城市建設(shè)成果進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的城市，且獎(jiǎng)勵(lì)范圍不僅包括施工、建設(shè)，還涵蓋設(shè)計(jì)、監(jiān)理、標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范編制、研究、平臺(tái)搭建等海綿城市建設(shè)全過(guò)程。
《大空港新城海綿城市策略研究及實(shí)施方案》主要有“濱海鹽化地區(qū)海綿城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的重要探索”、“水系發(fā)達(dá)地區(qū)海綿城市建設(shè)的重要嘗試”、“舊城更新與新城開(kāi)發(fā)海綿建設(shè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的重要實(shí)踐”等特色創(chuàng)新與亮點(diǎn)。
這是本項(xiàng)目繼獲得深圳市第十七屆優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、2017年度廣東省優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)之后再添殊榮。
