2020年3月2日上午，大族控股集團(tuán)授予蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司《2019年度優(yōu)秀合作單位》的名譽(yù)稱號，對蕾奧城市更新中心負(fù)責(zé)的《龍崗區(qū)六約中心片區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》項(xiàng)目予以積極的肯定。

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)橫崗街道，北臨龍崗大道。項(xiàng)目拆除范圍面積10.1公頃，現(xiàn)狀以城中村為主，建筑面積約20萬平方米，現(xiàn)狀容積率2.0。龍崗區(qū)六約中心片區(qū)城市更新單元于2010年列入《2010年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，計(jì)劃申報(bào)拆除重建用地面積10.55公頃，申報(bào)單位為深圳市六約股份合作有限公司。時(shí)隔多年，該項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃編制工作由我司承接，并于2017年10月正式啟動(dòng)。

由于項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間較早，深圳城市化建設(shè)速度快，導(dǎo)致當(dāng)下項(xiàng)目片區(qū)的土地關(guān)系、現(xiàn)狀建筑和權(quán)利人情況與2010年發(fā)生了眾多變化，如項(xiàng)目涉及軌道3號線征地范圍、已征未拆建筑、土地整備范圍交叉等復(fù)雜問題。為了梳理項(xiàng)目的變化情況，項(xiàng)目組和企業(yè)付出了巨大的精力和時(shí)間。除了內(nèi)部原因，還有外部的因素給項(xiàng)目帶來了困難。2017年深圳市強(qiáng)區(qū)放權(quán)、各局職能發(fā)生變動(dòng)，以及這兩年間更新相關(guān)政策的頻繁出臺和修改完善，這些情況導(dǎo)致更新整備局的受理和審批工作出現(xiàn)阻礙，進(jìn)度近乎停滯。在項(xiàng)目自身情況復(fù)雜、外部政策環(huán)境不穩(wěn)定的大背景下，我司項(xiàng)目組發(fā)揮蕾奧“行動(dòng)規(guī)劃”的精神，全力配合企業(yè)工作,及時(shí)跟進(jìn)最新政策動(dòng)向，為企業(yè)出謀獻(xiàn)策，并提供切實(shí)可行的行動(dòng)方案。

在2018年完成了非農(nóng)指標(biāo)的調(diào)入工作后，企業(yè)對于2019年的年度任務(wù)是項(xiàng)目正式報(bào)文并完成各職能局的征求意見。在項(xiàng)目組的配合下，2019年3月完成了舊屋村認(rèn)定和土地信息核查。同年5月，龍崗更新整備局計(jì)劃清理12個(gè)城市更新項(xiàng)目，而六約中心片區(qū)城市更新單元在這12個(gè)城市更新項(xiàng)目名單之中。面對壓力，蕾奧穩(wěn)步推進(jìn)工作，積極配合企業(yè)與更新整備局進(jìn)行溝通，快速組織各專業(yè)團(tuán)隊(duì)完善申報(bào)材料并遞交更新整備局，解決了項(xiàng)目被清退的風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)入下半年，由于龍崗更新整備局領(lǐng)導(dǎo)的人事變動(dòng)，修改意見反復(fù)多變，項(xiàng)目一度陷入困境。經(jīng)過多次重復(fù)修改方案，最終在12月,更新整備局正式發(fā)文至各職能局，并順利完成了各協(xié)辦科室和職能局的意見征求工作。

回顧2019年的工作歷程，雖然困難重重，但在多方共同努力之下，項(xiàng)目不但完成了年度計(jì)劃任務(wù)，而且幸運(yùn)的避開了新型冠狀病毒疫情給項(xiàng)目帶來的負(fù)面影響（農(nóng)歷春節(jié)后各職能局已不再收文），保證了項(xiàng)目工作的有序推進(jìn)，為2020年的工作奠定了良好的基礎(chǔ)。