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蕾奧動(dòng)態(tài) | 禪城區(qū)人大常委、佛山分公司經(jīng)理?xiàng)顨J參加區(qū)城市更新集中視察并建言獻(xiàn)策
12月6日，禪城區(qū)人大常委會(huì)對(duì)城市更新工作開(kāi)展集中視察。當(dāng)日視察組一行實(shí)地視察了果房村舊村連片改造項(xiàng)目和順盈嘉智能科技園項(xiàng)目，并聽(tīng)取了全區(qū)城市更新工作匯報(bào)。禪城區(qū)人大常委會(huì)委員、蕾奧規(guī)劃佛山分公司經(jīng)理?xiàng)顨J參加了此次視察活動(dòng)。
禪城區(qū)人大常委會(huì)對(duì)城市更新工作開(kāi)展集中視察
盧浩能 攝
實(shí)地視察
兩個(gè)城市更新項(xiàng)目進(jìn)度良好
當(dāng)日，視察組一行首先來(lái)到了位于祖廟街道的果房村舊村連片改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)介紹，果房村項(xiàng)目是禪城區(qū)第一個(gè)采取“協(xié)議出讓”方式進(jìn)行整村改造的舊村居改造項(xiàng)目，對(duì)推動(dòng)禪桂中心城區(qū)融合發(fā)展，具有重要的戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目于2019年5月份正式啟動(dòng)，2020年9月進(jìn)行動(dòng)遷，僅用16個(gè)月，實(shí)現(xiàn)實(shí)施方案表決通過(guò)率超90%、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽約率超90%，為禪城舊村改造工作打響了頭炮。
果房村項(xiàng)目已進(jìn)入建設(shè)階段，目前C地塊已完成地上8層。項(xiàng)目以優(yōu)先落實(shí)拆遷安置為原則，目前回遷安置區(qū)建設(shè)已完成25層，預(yù)計(jì)回遷區(qū)將于2023年7月份交付。
隨后，視察組一行來(lái)到了位于張槎街道的順盈嘉智能科技園。該項(xiàng)目屬于產(chǎn)業(yè)提升類項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約46畝，規(guī)劃功能為一類工業(yè)用地，實(shí)施升級(jí)改造后符合片區(qū)規(guī)劃要求?？萍紙@項(xiàng)目計(jì)劃總投資約2.5億元，拆除建筑約3.2萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)3棟9層高和1棟8層高的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，計(jì)劃新建總建筑面積約16萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，順盈嘉智能科技園將結(jié)合“制造業(yè)+科創(chuàng)”這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向，重點(diǎn)引進(jìn)智能裝備、電子信息、智能家居、生物科技、生物制藥，環(huán)保新材料及精密儀器等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，成為高新企業(yè)發(fā)展的孵化器、加速器。
下階段展望
為構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局提供用地保障
佛山市自然資源局禪城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年是禪城推進(jìn)“三舊”改造十五周年。該區(qū)逐步形成完善的“三舊”改造體系，并有嶺南天地、南浦村等一系列優(yōu)秀舊改案例，舊改為禪城的城市更新注入了再出發(fā)的動(dòng)力。
在舊村居連片改造方面，截至目前，禪城區(qū)全區(qū)已累計(jì)有23個(gè)舊村居連片改造項(xiàng)目（總用地面積約7050畝）順利通過(guò)村民意愿表決。2022年度，共有6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際性推進(jìn)階段。
在改造中，禪城也在不斷創(chuàng)新方式。2021年開(kāi)始，禪城以打造城市會(huì)客廳的契機(jī)，以環(huán)文華公園片區(qū)作為破局點(diǎn)，積極探索以政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、統(tǒng)籌規(guī)劃、共建共享為原則的重點(diǎn)統(tǒng)籌片區(qū)舊改新模式。
在舊廠房改造方面，2021年禪城積極響應(yīng)村級(jí)工業(yè)園總攻堅(jiān)，截至目前累計(jì)完成拆除村級(jí)工業(yè)園面積約6316畝。為了加強(qiáng)對(duì)土地資源的整合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地，禪城通過(guò)土地出讓金扶持、稅收分成等手段，引導(dǎo)村級(jí)工業(yè)園地塊實(shí)現(xiàn)“集體”轉(zhuǎn)“國(guó)有”或交由公資企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)租經(jīng)營(yíng)。
此外，禪城還把舊廠房改造的另一個(gè)重點(diǎn)放在推動(dòng)國(guó)有工業(yè)用地的改造升級(jí)上。順盈嘉智能科技園就是其中的例子，該項(xiàng)目通過(guò)政策扶持，成功將周邊低效用地進(jìn)行了整合，實(shí)現(xiàn)了改造提升。
禪城區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)李溟表示，下階段，禪城區(qū)一方面將大力盤(pán)活存量用地，提升土地綜合利用效率，另一方面將繼續(xù)堅(jiān)持以舊村居連片改造、村級(jí)工業(yè)園區(qū)改造升級(jí)為重點(diǎn)，為構(gòu)建禪城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局提供用地保障。
區(qū)人大常委會(huì)建言
城市更新要發(fā)揮政府引導(dǎo)統(tǒng)籌作用
“禪城在城市更新工作上成果顯著?！眳^(qū)人大常委會(huì)委員何文表示，嶺南天地是改造的典范，也為今后的改造提供了方向。他建議，城市更新工作與當(dāng)前禪城建設(shè)嶺南文脈之城結(jié)合在一起推進(jìn)。而對(duì)于產(chǎn)業(yè)空間的改造，要注重“引提結(jié)合”，既要引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)，也要注重提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。
座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。盧浩能 攝
座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。盧浩能 攝 “今天視察后讓我感到張槎的工業(yè)園區(qū)面貌發(fā)生了很大的改變。”區(qū)人大常委會(huì)委員謝海青說(shuō)，對(duì)于產(chǎn)業(yè)區(qū)域的改造，不僅要改造廠房和園區(qū)，還要注重周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施的協(xié)調(diào)推進(jìn)。
區(qū)人大常委會(huì)委員、蕾奧規(guī)劃佛山分公司經(jīng)理?xiàng)顨J認(rèn)為，可以對(duì)城市更新的政策體系作進(jìn)一步完善，同時(shí)可以搭建一個(gè)資源和信息的統(tǒng)籌平臺(tái)，讓政府、市場(chǎng)、集體等改造主體的政策資訊、資源要素、技術(shù)資金等信息互聯(lián)互通，從而形成合力共同推進(jìn)改造。
“城市更新是一項(xiàng)綜合性的工程，對(duì)禪城的鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市建設(shè)管理、人居環(huán)境、社會(huì)事業(yè)等領(lǐng)域都有深遠(yuǎn)意義和影響?！倍U城區(qū)人大常委會(huì)主任曾祥鉗表示，在過(guò)去十五年里，禪城的城市更新形成不少好的經(jīng)驗(yàn)和案例，接下來(lái)也要堅(jiān)持自己的特點(diǎn)，以“繡花功夫”去做，力求“做一件成一件”。
曾祥鉗表示，城市更新工作要發(fā)揮好政府引導(dǎo)統(tǒng)籌的作用，通過(guò)政策引導(dǎo)、規(guī)劃引導(dǎo)以及示范案例的引導(dǎo)，讓改造項(xiàng)目順利推進(jìn)。在發(fā)揮政府統(tǒng)籌中，要堅(jiān)持多部門(mén)協(xié)調(diào)的工作機(jī)制，并且要在審批制度改革上下功夫，加快項(xiàng)目落地。同時(shí)，改造要堅(jiān)持連片開(kāi)發(fā)，堅(jiān)持系統(tǒng)協(xié)調(diào)，與建設(shè)嶺南文脈之城、佛山古鎮(zhèn)、美陶灣等區(qū)里中心工作相結(jié)合推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”融合發(fā)展。還要充分利用市場(chǎng)機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的作用，協(xié)調(diào)好各方利益，共享共建，引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為城市發(fā)展賦能。
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行動(dòng)探索| 加速保稅產(chǎn)業(yè)升級(jí)，天津保稅區(qū)海港區(qū)域積極實(shí)施城市更新行動(dòng)
項(xiàng)目背景
城市更新是“十四五”時(shí)期國(guó)家戰(zhàn)略，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。
天津保稅區(qū)海港區(qū)域緊抓城市更新機(jī)遇，積極推動(dòng)海港城市更新行動(dòng)，成為天津市首個(gè)百億“工改工”城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資107億元，更新范圍6.5平方公里，更新項(xiàng)目包括產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、商務(wù)辦公以及公服配套等。
通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)專家評(píng)審，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司作為中標(biāo)單位，為海港區(qū)域提供“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃+投融資咨詢+規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)”一體化、全流程解決方案。
海港區(qū)域位于渤海之濱，地處鏈接天津港和濱海新區(qū)主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)黃金區(qū)域，是我國(guó)北方第一個(gè)封關(guān)運(yùn)作的保稅區(qū)，是服務(wù)京津冀、輻射“三北”的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略支點(diǎn)。
海港區(qū)域規(guī)劃面積約6.5平方公里，因產(chǎn)業(yè)定型早，海港區(qū)域當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏傳統(tǒng)，區(qū)域面貌和載體功能難以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏傳統(tǒng)，高新技術(shù)產(chǎn)值占比落后全國(guó)平均水平；交通組織不暢，亟待破解集疏港擁堵問(wèn)題；形象品質(zhì)不佳，需要提升工業(yè)園區(qū)形象挖掘區(qū)域價(jià)值；高建成低強(qiáng)度，用地強(qiáng)度效益不佳。
項(xiàng)目謀劃
蕾奧規(guī)劃投行部踐行“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)咨詢”的技術(shù)理念，結(jié)合海港區(qū)域定位，引入財(cái)務(wù)金融思維，完成包括產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計(jì)、行動(dòng)規(guī)劃、基金方案在內(nèi)的《天津港保稅區(qū)（海港區(qū)域）城市更新行動(dòng)規(guī)劃方案》，助力城市更新集團(tuán)獲得國(guó)開(kāi)行授信政策性銀團(tuán)貸款85億元，貸款年限25年，為海港區(qū)域城市更新“走長(zhǎng)線、打硬仗”，持續(xù)推進(jìn)天津口岸經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有力資金保障。
行動(dòng)規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)：準(zhǔn)確把握城市更新就是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的思路。海港城市高更新抓住綜保區(qū)“五大中心”機(jī)遇，在產(chǎn)業(yè)定位方面，明確盤(pán)活資產(chǎn)發(fā)展方向，重點(diǎn)圍繞汽車平行貿(mào)易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大產(chǎn)業(yè)，結(jié)合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級(jí)訴求，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。同時(shí)在產(chǎn)業(yè)招商層面，精準(zhǔn)策劃產(chǎn)業(yè)招商路徑，制定完善的招商產(chǎn)業(yè)政策體系。
城市設(shè)計(jì)：圍繞高品質(zhì)配套、主題街區(qū)和多維智能展開(kāi)。高品質(zhì)配套打造集合辦公研發(fā)、商業(yè)配套、人才公寓、休閑活動(dòng)空間多功能與一體的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)，重塑海港的產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)。主題街區(qū)結(jié)合3+X整體產(chǎn)業(yè)定位，打造多主題功能街區(qū)，包括：汽車展銷、汽車檢測(cè)維修；新能源配件與研發(fā)、工業(yè)品跨境電商等多種類產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。多為智能打造智慧通關(guān)體系，進(jìn)一步提升貨物通關(guān)效率；建設(shè)智慧交通體系，改善海港整體的交通出行；打造智慧物流體系，保障貨物運(yùn)輸通行。
投融資：積極爭(zhēng)取政策性資金支持。2022年6月國(guó)開(kāi)行牽頭6家商業(yè)銀行簽訂85億元銀團(tuán)貸款協(xié)議，目前已提取首筆貸款。
落地實(shí)施
2022年7月海港區(qū)域城市更新的啟動(dòng)地塊——海港產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目正式動(dòng)工。作為天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目首個(gè)啟動(dòng)項(xiàng)目，海港產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目標(biāo)志著海港城市更新步入了快車道。
海港產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目已與原業(yè)主簽訂了搬遷補(bǔ)償，具備開(kāi)工條件。項(xiàng)目占地規(guī)模5萬(wàn)平米，設(shè)計(jì)建筑規(guī)模15萬(wàn)平米，整體定位打造為集生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)全方位多功能的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)和海港區(qū)域的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含新增建設(shè)倒班宿舍、服務(wù)配套、研發(fā)廠房、展示中心以及科技研發(fā)用房等。 -
蕾奧動(dòng)態(tài) | “神十四”出艙座椅亮相，蕾奧無(wú)限發(fā)力智慧終端產(chǎn)品設(shè)計(jì)
蕾奧規(guī)劃（300989）旗下的控股孫公司，蕾奧無(wú)限未來(lái)城市（重慶）智能技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蕾奧無(wú)限”）取得最新落地成果，12月4日，蕾奧無(wú)限設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為“神舟十四”量身定制、保障航天員出艙專用的移送座椅隨著航天員成功著陸而正式亮相。這也是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)繼“神十三”專用座椅后，再次為我國(guó)航天事業(yè)貢獻(xiàn)力量。
“神十四”返回地球，航天員順利出艙
航天員使用出艙專用移送座椅
蕾奧無(wú)限設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
持續(xù)以智能產(chǎn)品助力航天事業(yè)
蕾奧無(wú)限是由蕾奧規(guī)劃全資子公司深圳市蕾奧投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蕾奧投控”）與深圳市無(wú)限空間工業(yè)設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“無(wú)限空間”）共同出資設(shè)立，是布局智慧城市與智慧裝備的創(chuàng)新型公司，主要業(yè)務(wù)聚焦于智慧城市終端產(chǎn)品及城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)兩大板塊，研發(fā)設(shè)計(jì)未來(lái)城市的新場(chǎng)景、新產(chǎn)品和新服務(wù)。此次，“神十四”航天員出艙座椅研發(fā)設(shè)計(jì)工作便是由蕾奧無(wú)限設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)擔(dān)任。
蕾奧無(wú)限工業(yè)設(shè)計(jì)西南創(chuàng)新中心
團(tuán)隊(duì)自2013年“神十”開(kāi)始就一直承擔(dān)著中國(guó)航天員中心多項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，在此方面有著豐富積累。此次團(tuán)隊(duì)作為承擔(dān)“神十四”專用移送座椅研制重任的主體，相比以往的幾代座椅的設(shè)計(jì)，面對(duì)更多的挑戰(zhàn)。一方面，不僅要解決航天員返回地面后短期的身體保障需求，減輕長(zhǎng)時(shí)間處于失重狀態(tài)對(duì)航天員自身骨骼、肌肉、血液等帶來(lái)的巨大影響，另一方面，還要滿足從坐立到平躺的舒適支撐，以及從乘坐到抬送多狀態(tài)轉(zhuǎn)換的便捷操控。
3D打印航天員出艙座椅
因此，團(tuán)隊(duì)在“神十三”專用座椅的基礎(chǔ)上，通過(guò)與航天員中心專家團(tuán)隊(duì)充分溝通，在舒適性、通過(guò)性、安全性等方面著重進(jìn)一步創(chuàng)新設(shè)計(jì)改進(jìn)與迭代升級(jí)，使該版本的專用座椅不斷優(yōu)化，歷時(shí)半年，蕾奧無(wú)限設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)終于在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成制造、總裝，成功向北京交付了多把專用座椅，圓滿完成本次航天保障任務(wù)。
蕾奧規(guī)劃
智慧城市及運(yùn)營(yíng)類業(yè)務(wù)成果不斷
以蕾奧無(wú)限為載體，蕾奧規(guī)劃通過(guò)與各級(jí)政府部門(mén)及國(guó)企單位的深度合作，開(kāi)展智慧場(chǎng)景應(yīng)用等項(xiàng)目，探索如何就智慧園區(qū)等方向進(jìn)行更為深度的合作。
此外，蕾奧規(guī)劃正在積極推進(jìn)智慧城市及運(yùn)營(yíng)類相關(guān)業(yè)務(wù)，并取得不少落地成果。例如，在智慧園區(qū)方面，蕾奧已分別在廣東佛山、寧波前灣新區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)試點(diǎn)。同時(shí)，與惠州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司旗下子公司成立了合資企業(yè)，結(jié)合雙方優(yōu)勢(shì)爭(zhēng)取在智慧園區(qū)的綜合運(yùn)營(yíng)管理咨詢領(lǐng)域開(kāi)拓出更廣泛的市場(chǎng)空間。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 總師服務(wù)助力觀瀾文化小鎮(zhèn)游徑活化新發(fā)展, 單霽翔及眾專家齊獻(xiàn)策
11月20日，由深圳市龍華區(qū)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)推進(jìn)中心主辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蕾奧規(guī)劃”）承辦的“游徑活化·創(chuàng)新發(fā)展”主題工作坊研討會(huì)，在觀瀾文化小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心舉行。特邀中國(guó)文物學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、故宮博物院第六任院長(zhǎng)單霽翔分享文化活化利用經(jīng)驗(yàn)。
單霽翔院長(zhǎng)發(fā)言
龍華區(qū)委常委、宣傳部部長(zhǎng)黃立敏，區(qū)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)推進(jìn)中心主任黎建，區(qū)相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)。會(huì)議由蕾奧規(guī)劃總規(guī)劃師?；鄱鹘淌谥鞒?，單霽翔院長(zhǎng)及廣東省文化和旅游發(fā)展與保障中心副主任余穎作主題分享。
中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院副總規(guī)劃師趙迎雪，深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院總景觀規(guī)劃師莊榮，廣東省旅游規(guī)劃與營(yíng)銷協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)蘇洪宇，蕾奧規(guī)劃總規(guī)劃師、總景觀師魏偉，深圳庫(kù)博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司合伙人、首席建筑師邱慧康參與主題研討，為小鎮(zhèn)文化游徑建設(shè)建言獻(xiàn)策。
本次研討會(huì)出席領(lǐng)導(dǎo)與專家
研討會(huì)前，蕾奧規(guī)劃總規(guī)劃師張建榮、郭素君陪同考察團(tuán)對(duì)觀瀾文化小鎮(zhèn)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。調(diào)研以觀瀾古墟為起點(diǎn)，途經(jīng)貴湖塘老圍、俄地嚇村等市級(jí)歷史風(fēng)貌區(qū)，在俄地嚇村參觀了游藝堂、得間書(shū)屋、1510圖書(shū)館、真園等碉樓活化利用空間，身臨其境體驗(yàn)客家文化、碉樓文化、創(chuàng)意藝術(shù)文化等多元文化的奇妙碰撞。
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研考察
研討會(huì)上，蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)師揭茂林就觀瀾文化特色小鎮(zhèn)文化游徑系統(tǒng)的資源特色、游徑選線、建設(shè)指引等內(nèi)容向與會(huì)專家進(jìn)行了簡(jiǎn)要匯報(bào)，并提出本次研討議題。
揭茂林作研討匯報(bào)
本次研討會(huì)重點(diǎn)圍繞游徑活化的經(jīng)驗(yàn)做法、串聯(lián)小鎮(zhèn)核心資源的有效途徑及激活觀瀾文化小鎮(zhèn)的方法建議展開(kāi)。單霽翔、余穎分別以“文化的力量讓文化遺產(chǎn)資源活起來(lái)”“粵港澳大灣區(qū)文化遺產(chǎn)游徑系統(tǒng)建設(shè)情況與開(kāi)發(fā)利用建議”為題進(jìn)行了精彩的主題演講，進(jìn)一步分析了文化遺產(chǎn)活化路徑并對(duì)優(yōu)秀活化案例進(jìn)行深入剖析。
單霽翔院長(zhǎng)作主題演講
研討環(huán)節(jié)中，論壇嘉賓踴躍發(fā)言，積極為觀瀾古墟資源保護(hù)與利用、灣區(qū)遺產(chǎn)游徑串聯(lián)與激活、小鎮(zhèn)IP打造建言獻(xiàn)策，對(duì)小鎮(zhèn)的文化發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)借鑒與指導(dǎo)方向。
專家研討現(xiàn)場(chǎng)
后續(xù)蕾奧規(guī)劃將在區(qū)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)推進(jìn)中心領(lǐng)導(dǎo)下，全力助力觀瀾打造文化小鎮(zhèn)文旅名片，突出文化傳承、創(chuàng)新發(fā)展，以數(shù)字賦能構(gòu)建“文化旅游+文化創(chuàng)意”產(chǎn)業(yè)體系，高質(zhì)量打造觀瀾古墟商埠游徑。
蕾奧總師團(tuán)隊(duì)成員留影
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 碳中和研究中心主任鮑涵在“氫聽(tīng)劇場(chǎng)”作主題演講
2022年中國(guó)氫能產(chǎn)業(yè)大會(huì)于11月15日在佛山南海樵山文化中心盛大召開(kāi)。蕾奧規(guī)劃城市碳中和研究中心和佛山分公司全程參與大會(huì)，并由碳中和研究中心主任鮑涵在“氫聽(tīng)劇場(chǎng)”以《碳中和目標(biāo)背景下的城市氫能規(guī)劃》為題作主題演講，詳細(xì)闡述公司在碳中和與新能源領(lǐng)域的研究，獲得參會(huì)嘉賓與觀眾們的積極反響。
演講現(xiàn)場(chǎng)
蕾奧規(guī)劃碳中和研究中心主旨演講從城市空間規(guī)劃-智慧城市運(yùn)營(yíng)角度，闡述了城市與氫能相互耦合的關(guān)系，認(rèn)為氫能是實(shí)現(xiàn)碳中和和城市可持續(xù)發(fā)展的重要清潔能源選擇。城市發(fā)展氫能首先需要有頂層設(shè)計(jì)作為統(tǒng)領(lǐng)，厘清發(fā)展路徑，使氫能體系發(fā)展匹配城市條件，始終明確發(fā)展氫能的定位和初衷，加強(qiáng)氫能在城市中的應(yīng)用場(chǎng)景規(guī)劃促進(jìn)產(chǎn)城融合。蕾奧作為城市運(yùn)營(yíng)專家，將致力于鏈接氫能領(lǐng)域先進(jìn)技術(shù)和資源，搭建相關(guān)應(yīng)用場(chǎng)景。會(huì)議期間，蕾奧規(guī)劃還與廣東國(guó)聯(lián)氫能技術(shù)有限公司和廣東民營(yíng)投資股份有限公司負(fù)責(zé)人就氫能領(lǐng)域合作進(jìn)行了深入交流。
鮑涵作主題演講
蕾奧規(guī)劃作為城市運(yùn)營(yíng)專家也十分關(guān)注新能源對(duì)于城市的影響，現(xiàn)場(chǎng)鮑涵指出頂層設(shè)計(jì)和全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌的思路和實(shí)踐是城市氫能發(fā)展目前最亟需也是最欠缺的一環(huán)，與會(huì)專家與現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)眾對(duì)鮑涵的主題演講表示認(rèn)可。
鮑涵提出城市發(fā)展氫能，首先要找準(zhǔn)“氫”能力，清晰“氫”角色，結(jié)合自身資源稟賦與優(yōu)勢(shì)明確氫能發(fā)展定位，通過(guò)頂層設(shè)計(jì)明晰路徑，將氫能產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用場(chǎng)景融進(jìn)城市，實(shí)現(xiàn)“氫”城融合，并且一定要量體裁衣厘清產(chǎn)業(yè)圖譜，創(chuàng)新政策，結(jié)合綠色金融，實(shí)現(xiàn)“氫”城產(chǎn)業(yè)空間一體化，“氫”城可持續(xù)運(yùn)營(yíng)良性發(fā)展。
蕾奧規(guī)劃參會(huì)人員留影
氫能產(chǎn)業(yè)大會(huì)及「氫聽(tīng)劇場(chǎng)」簡(jiǎn)介
作為一年一度氫能行業(yè)盛會(huì)，氫能產(chǎn)業(yè)大會(huì)系列活動(dòng)已舉辦多年，是氫能行業(yè)發(fā)展重要的風(fēng)向標(biāo)，備受社會(huì)各界廣泛關(guān)注。從首屆大會(huì)系列活動(dòng)開(kāi)始，便一直落戶于“氫城”佛山南海?！皻渎?tīng)劇場(chǎng)”作為中國(guó)（佛山）國(guó)際氫能與燃料電池技術(shù)及產(chǎn)品展覽會(huì)極具特色品牌活動(dòng)之一，已成功舉辦五屆，劇場(chǎng)通過(guò)組織邀請(qǐng)行業(yè)技術(shù)專家，以演講、論道的形式，共同分享氫能行業(yè)前沿技術(shù)理念及實(shí)戰(zhàn)干貨。
本次大會(huì)由廣東省人民政府和中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心共同主辦，佛山市南海區(qū)人民政府和國(guó)經(jīng)咨詢有限公司承辦。大會(huì)以“零碳中國(guó) 氫能未來(lái)”為主題，聚焦氫能發(fā)展熱門(mén)議題，共同以氫能繪制零碳中國(guó)藍(lán)圖，為創(chuàng)造一個(gè)更具包容性、可持續(xù)性的氫能零碳未來(lái)，攜手奮力前行。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 大光勘與蕾奧規(guī)劃簽約儀式圓滿成功
2022年11月18日是個(gè)特別的日子，我們迎來(lái)了一個(gè)重要的時(shí)刻——深圳市大光勘股份合作公司全資子公司深圳市大光勘曜暉投資有限公司與深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司就【大光勘城市更新單元規(guī)劃】舉辦簽約儀式。本次簽約，標(biāo)志著大光勘與蕾奧規(guī)劃將攜手共繪大光勘舊村未來(lái)的美好家園藍(lán)圖。
出席本次簽約儀式的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓
坂田街道辦事處領(lǐng)導(dǎo) ：黃燕青
土地整備中心/城市更新中心主任 ：鐘華
深圳市大光勘股份合作公司
深圳市大光勘曜暉投資有限公司
董事長(zhǎng)曾擁軍及管理班子成員
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
副董事長(zhǎng)陳宏軍及負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的相關(guān)成員
深圳市君合智成城市發(fā)展有限公司
執(zhí)行合伙人：朱春林
大光勘董事長(zhǎng)曾擁軍攜同管理班子成員與蕾奧規(guī)劃副董事長(zhǎng)陳宏軍及本項(xiàng)目組成員一行參觀并介紹大光勘舊村、曾氏祠堂、統(tǒng)建樓的歷史背景。
簽約進(jìn)行中
大光勘與蕾奧規(guī)劃
簽約禮成
參加儀式成員
合影留念
今天，我們共同見(jiàn)證這值得紀(jì)念的歷史時(shí)刻，攜手共創(chuàng)大光勘發(fā)展的新篇章。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧規(guī)劃與惠州產(chǎn)投簽署合資合作協(xié)議，共同打造創(chuàng)新型城市運(yùn)營(yíng)咨詢智庫(kù)
11月17日下午，惠州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“惠州產(chǎn)投”）黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)覃向陽(yáng)，黨委委員、副總經(jīng)理劉斌等一行蒞臨蕾奧規(guī)劃總部考察調(diào)研，蕾奧規(guī)劃董事長(zhǎng)王富海及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)熱情接待。調(diào)研交流會(huì)后，惠州產(chǎn)投全資子公司惠州產(chǎn)投園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)投園區(qū)”）與蕾奧規(guī)劃控股孫公司惠州蕾奧產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢管理有限公司舉行了簽約儀式，雙方將聯(lián)合成立惠州產(chǎn)投蕾奧咨詢運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司。產(chǎn)投園區(qū)公司董事長(zhǎng)葉宇文及蕾奧董事、常務(wù)副總經(jīng)理張震宇分別代表雙方簽署合資合作協(xié)議。
簽約現(xiàn)場(chǎng)
惠州產(chǎn)投黨委委員、黨群人事部兼綜合管理部經(jīng)理譚煥兒、產(chǎn)投園區(qū)公司副總經(jīng)理吳晟鋮、惠州產(chǎn)投企業(yè)管理部副經(jīng)理兼園區(qū)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理劉展羽及蕾奧規(guī)劃副董事長(zhǎng)陳宏軍、董事兼副總經(jīng)理兼董秘兼財(cái)務(wù)總監(jiān)金鋮、副總經(jīng)理蔣峻濤、詳細(xì)規(guī)劃部經(jīng)理兼惠州分公司經(jīng)理秦雨、惠州蕾奧產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢管理有限公司總經(jīng)理蘇月蘭、投資部經(jīng)理王大鵬等共同參加了調(diào)研交流會(huì)及簽約儀式。
蕾奧規(guī)劃董事長(zhǎng)王富海
蕾奧規(guī)劃董事長(zhǎng)王富海首先對(duì)惠州產(chǎn)投董事長(zhǎng)一行的到來(lái)表示熱烈歡迎及感謝。董事長(zhǎng)王富海認(rèn)為惠州作為“大深圳”規(guī)劃中工業(yè)產(chǎn)業(yè)的落腳點(diǎn)，是大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢和科技成果轉(zhuǎn)化的“大陣地”，蕾奧規(guī)劃作為一家深圳的上市公司，將以惠州產(chǎn)投的合作為契機(jī)，力爭(zhēng)將深惠兩地產(chǎn)業(yè)對(duì)接實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。并表示，此次產(chǎn)投園區(qū)與蕾奧規(guī)劃的合作，雙方目標(biāo)使命相同，這對(duì)于雙方而言都意味著是一個(gè)新的開(kāi)端，望合資公司以”戰(zhàn)略優(yōu)先”，把握政策利好，做好謀劃，助推更多產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目落成，為粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量跨越式發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
惠州產(chǎn)投董事長(zhǎng)覃向陽(yáng)
惠州產(chǎn)投黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)覃向陽(yáng)對(duì)蕾奧規(guī)劃的新業(yè)務(wù)發(fā)展表示肯定，并在介紹惠州產(chǎn)投的組建背景及惠州規(guī)劃打造“3+7”工業(yè)園區(qū)的新格局后，指出惠州產(chǎn)投正在構(gòu)建依托石化能源新材料、電子信息產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)“2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)融合等新業(yè)態(tài)、新模式，未來(lái)在文旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)三大重點(diǎn)板塊上，惠州產(chǎn)投也將逐步加大投資。并表示，此次合資公司的簽約是惠州產(chǎn)投與蕾奧規(guī)劃的一件喜事，有利于推動(dòng)惠州產(chǎn)投發(fā)展，希望雙方以此為契機(jī)，進(jìn)一步加強(qiáng)交流互動(dòng)，深化對(duì)接協(xié)調(diào)，打造務(wù)實(shí)合作的新樣板，譜寫(xiě)互惠共贏的新篇章。
交流現(xiàn)場(chǎng)
據(jù)悉，此次簽約旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，依托惠州產(chǎn)投的資源優(yōu)勢(shì)及蕾奧規(guī)劃的技術(shù)力量，打造創(chuàng)新型城市運(yùn)營(yíng)咨詢智庫(kù)，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，創(chuàng)建從綜合咨詢到招商運(yùn)營(yíng)及銷售管理的一體化綜合服務(wù)平臺(tái)，在智慧園區(qū)的綜合運(yùn)營(yíng)管理咨詢領(lǐng)域，開(kāi)拓更廣泛的市場(chǎng)空間。
產(chǎn)投集團(tuán)及產(chǎn)投園區(qū)公司簡(jiǎn)介
惠州市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“惠州產(chǎn)投”）是惠州市國(guó)資委直屬六大企業(yè)集團(tuán)之一，功能定位為產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)和資產(chǎn)管理平臺(tái)，聚焦“產(chǎn)業(yè)投資+產(chǎn)業(yè)培育+資產(chǎn)管理”三大核心業(yè)務(wù)，圍繞惠州市構(gòu)建“2+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的需要，整合盤(pán)活市屬相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，打通建立多元化的投融資渠道，著力推動(dòng)國(guó)有資本在產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要領(lǐng)域的合理布局為惠州產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展和建設(shè)更幸福國(guó)內(nèi)一流城市提供有力支撐。
惠州產(chǎn)投園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)投園區(qū)”）是惠州產(chǎn)投的全資子公司，是產(chǎn)投集團(tuán)立足惠州布局輻射大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)投資與園區(qū)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能與高質(zhì)量服務(wù)、城市產(chǎn)業(yè)動(dòng)能提升與產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)一站式創(chuàng)新升級(jí)平臺(tái)。核心業(yè)務(wù)涵蓋產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)集群構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資/開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型平臺(tái)建設(shè)、雙創(chuàng)驅(qū)動(dòng)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)綜合服務(wù)、產(chǎn)業(yè)智庫(kù)建設(shè)與咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)與投資等。
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蕾奧規(guī)劃 | 副總規(guī)劃師魏良受邀參加浙江大學(xué)“面向未來(lái)的城市設(shè)計(jì)——大尺度和精細(xì)化的雙向奔赴”交流會(huì)并作主題報(bào)告
2022年11月11日，由浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、浙江大學(xué)平衡建筑研究中心，聯(lián)合浙江省國(guó)土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市設(shè)計(jì)專業(yè)委員會(huì)、浙江省國(guó)土空間學(xué)會(huì)城市管理與社區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)，共同舉辦的“面向未來(lái)的城市設(shè)計(jì)——大尺度和精細(xì)化的雙向奔赴”交流會(huì)在浙大森林會(huì)議中心成功舉行。蕾奧規(guī)劃副總規(guī)劃師、城市設(shè)計(jì)事業(yè)部（TOD規(guī)劃研究中心）經(jīng)理魏良先生受邀參加，并在會(huì)上作題為《行動(dòng)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向下的城市設(shè)計(jì)》的主題報(bào)告。
近年來(lái)，隨著各類城市建設(shè)新理念的提出和新技術(shù)的運(yùn)用，城市設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出多系統(tǒng)、多類型和多價(jià)值共同疊加的狀態(tài)，單一專業(yè)背景的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)往往較難應(yīng)對(duì)不同尺度、不同要素和不同功能等多目標(biāo)共同達(dá)成。就此，本次交流會(huì)邀請(qǐng)了來(lái)自國(guó)內(nèi)外科研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的七位專家，引介和探討了近年來(lái)各自完成的優(yōu)秀城市設(shè)計(jì)實(shí)踐案例和相關(guān)技術(shù)理論研究的進(jìn)展。
報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)
副總規(guī)劃師魏良作為專家之一，發(fā)表題為《行動(dòng)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向下的城市設(shè)計(jì)》的主題報(bào)告，以城市設(shè)計(jì)為核心，行動(dòng)運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，充分闡述了進(jìn)入運(yùn)營(yíng)時(shí)代蕾奧城市設(shè)計(jì)的價(jià)值取向與經(jīng)驗(yàn)方法。中國(guó)的城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域發(fā)展迅速，單純空間上的關(guān)注，已經(jīng)不能滿足城市空間的設(shè)計(jì)需求。當(dāng)城市發(fā)展從1.0的建設(shè)時(shí)代轉(zhuǎn)向2.0的運(yùn)營(yíng)時(shí)代，面向更為錯(cuò)綜復(fù)雜的城市系統(tǒng)，構(gòu)建長(zhǎng)效健康運(yùn)行的過(guò)程規(guī)劃與設(shè)計(jì)是必須的。為此，蕾奧城市設(shè)計(jì)以“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)咨詢”為核心理念，通過(guò)多年項(xiàng)目實(shí)踐，提出在傳統(tǒng)“空間美學(xué)”的單一思維下，城市設(shè)計(jì)的工作過(guò)程中更要融入行動(dòng)運(yùn)營(yíng)的思維與原則，綜合考慮發(fā)展路徑、內(nèi)容需求、空間特色、建設(shè)效益等要素，讓藍(lán)圖結(jié)果轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)過(guò)程，促進(jìn)城市設(shè)計(jì)方案“做得好并做得成”。
本次交流干貨滿滿、反響熱烈。特此感謝主辦方邀請(qǐng)，希望這樣的研討能持續(xù)舉辦下去，為行業(yè)發(fā)展做出積極的探索和貢獻(xiàn)。
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行動(dòng)探索 | 廣元市兩江四岸詳細(xì)城市設(shè)計(jì)
項(xiàng)目背景
廣元，千里嘉陵第一城。是古蜀道重要水陸樞紐城市；也是我國(guó)唯一女皇武則天的出生地，素有“川北咽喉，女皇故里”稱號(hào)。然而隨著廣元城市快速發(fā)展，當(dāng)下兩江四岸濱水空間缺乏特色，城區(qū)空間老化，無(wú)法滿足人民對(duì)生活質(zhì)量日益增長(zhǎng)的需求，空間品質(zhì)亟待更新。
為深入貫徹落實(shí)廣元市第八次黨代會(huì)“建設(shè)暢通城市、韌性城市、公園城市”的要求，現(xiàn)以生態(tài)資源保護(hù)和適宜開(kāi)發(fā)改造利用相結(jié)合為原則，從生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益角度擬運(yùn)用城市設(shè)計(jì)作為治理路徑開(kāi)展兩江四岸城市更新工作；從人的行為活動(dòng)為出發(fā)點(diǎn)，編制面向?qū)嵤┑闹形⒂^層面的兩江四岸詳細(xì)城市設(shè)計(jì)，并提出管控要求和指導(dǎo)原則。廣元市政府和規(guī)劃部門(mén)就本項(xiàng)目面向社會(huì)開(kāi)展了方案征集競(jìng)賽，總共收到十家聯(lián)合體的參賽成果。
經(jīng)機(jī)構(gòu)遴選專家評(píng)審會(huì)審閱評(píng)議，中國(guó)建筑西南院&深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司聯(lián)合體提出的“蜀門(mén)新驛·盛世春江”方案獲得了專家的高度認(rèn)可，獲得競(jìng)賽第二名。
一江兩岸夜景效果圖
規(guī)劃定位和愿景
廣元具有四千年歷史，“因水而興、因驛成市”的廣元是古蜀道重要水陸樞紐城市；“山川環(huán)繞，塔寺崖城”的兩江四岸是廣元文化遺存最集中的空間承載地?，F(xiàn)代的廣元也是成渝北向開(kāi)放門(mén)戶和區(qū)域樞紐，成為多重國(guó)家戰(zhàn)略的疊加區(qū)。兩江作為廣元母親河，見(jiàn)證了千年歷史城市的發(fā)源與沉浮嬗變。兩江四岸也是繁華水岸城市生活的承載地。
然而，快速城市化濃縮融合于此，擠壓城區(qū)空間，城區(qū)呈現(xiàn)出明顯“三高三低”的特征，即“高強(qiáng)度高密度高混合”、“低生態(tài)低人本低認(rèn)知”。面對(duì)廣元城市再興的需求，兩江四岸作為城市發(fā)展原點(diǎn)，是縫合東西片區(qū)的水岸城市脊梁；同時(shí)也應(yīng)是片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的破局抓手。我們以“縫合四岸新脊梁、塑造城市新中心、構(gòu)建城市新結(jié)構(gòu)”為使命，提出“蜀門(mén)新驛，盛世春江”這一定位。
理念解讀：唐的盛世是廣元?dú)v史高光點(diǎn)，而當(dāng)下廣元的新時(shí)代正走向新一個(gè)盛世。廣元是南方的北方，北方的南方，彪悍氣質(zhì)需要柔化。取意蜀門(mén)新驛，盛世春江。意圖以“盛世·春·江·花·月·夜”為意向，打造一副畫(huà)卷交相錯(cuò)動(dòng)，沿江徐徐展開(kāi)并深入城市內(nèi)部，動(dòng)靜結(jié)合串聯(lián)水岸節(jié)點(diǎn)，形成流轉(zhuǎn)千年-穿越古今的盛世畫(huà)卷。
規(guī)劃愿景解讀
項(xiàng)目亮點(diǎn)
精謀一域，撬動(dòng)新全局： 以兩江四岸帶動(dòng)城市格局系統(tǒng)整合
規(guī)劃按照博覽園眼光、博物館標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)化水準(zhǔn)，通過(guò)“三線交織，三核筑魂，四區(qū)變奏”，演繹一副蜀門(mén)新驛、盛世春江博覽園圖景。
因地制宜，把握三條動(dòng)線做景觀——濱水接觸線，中間游覽線，背后功能活化線三線交織；三核筑魂構(gòu)建全域景區(qū)——高鐵站點(diǎn)門(mén)戶、老城節(jié)點(diǎn)高潮、天成廣場(chǎng)融合層層遞進(jìn)。四區(qū)持續(xù)變奏——生態(tài)門(mén)戶迎客、鳳舞芳華留客、歡樂(lè)港灣好客，休閑延展挽客?！叭巳€，四區(qū)四岸”推動(dòng)城市“孤島化”向“有機(jī)融合”蛻變。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
總平面圖
整體鳥(niǎo)瞰圖
找準(zhǔn)靈魂，重塑新IP：
以匠人之心提煉并推動(dòng)文化創(chuàng)意營(yíng)銷
古今融合，以第一IP”女皇文化”為背書(shū)，將唐風(fēng)文化植入景觀體系，形成文化集群；聚焦老城，形成文創(chuàng)龍頭。利用廣元六種文化符號(hào)按照三類方式激活成為文化體驗(yàn)種群；整合包容的文化場(chǎng)景龍頭，聯(lián)動(dòng)利州九景；四種游線激活老城，重塑“傳統(tǒng)文化”到“智慧創(chuàng)新文創(chuàng)”體驗(yàn)IP高地。
上下河街段設(shè)計(jì)效果1
上下河街段設(shè)計(jì)效果2
景城融合，找準(zhǔn)新動(dòng)力：
以景觀床i性能融合實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)持續(xù)升級(jí)
兩江交匯處作為重要城市門(mén)戶區(qū)域。以“鳳凰之眼”為主題，“眼”既指對(duì)城市的第一印象，也是展望兩江交匯的第一窗口。本區(qū)段旨在打造專屬于廣元的川北新IP和時(shí)尚打卡地。同時(shí)，以”景觀+”概念，通過(guò)植入休閑設(shè)施、消費(fèi)場(chǎng)景、夜經(jīng)濟(jì)理念，營(yíng)造吸引全齡化人群分層體驗(yàn)場(chǎng)地。通過(guò)“一提二引”，構(gòu)建“移步異景、新老同框”的社區(qū)商業(yè)長(zhǎng)卷。讓文化藝術(shù)走街串巷，老城為核，濱江景觀為帶，打響廣元“川北門(mén)戶”的名片。
“鳳凰之眼”理念
兩江口設(shè)計(jì)效果展示1
兩江口設(shè)計(jì)效果展示2
行動(dòng)引領(lǐng)，運(yùn)營(yíng)新導(dǎo)向：
以匠心之手繪制可實(shí)施得作戰(zhàn)地圖
項(xiàng)目行動(dòng)計(jì)劃方面通過(guò)資金、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷前置，充分激發(fā)潛在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)一體化全過(guò)程打造。初步判斷項(xiàng)目包裝空間較大，可爭(zhēng)取多渠道資金來(lái)源，提升綜合開(kāi)發(fā)層次；把控優(yōu)質(zhì)資源，采取摸底“收、租、引”，導(dǎo)入專業(yè)第三方“招、運(yùn)、管”；示范段按照景觀、街道一體化做精品做示范。
濱水街區(qū)設(shè)計(jì)效果展示1
濱水街區(qū)設(shè)計(jì)效果展示2
后續(xù)行動(dòng)路徑建議
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蕾奧動(dòng)態(tài)丨《洪安圍片區(qū)城市更新單元城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢》獲探索創(chuàng)新獎(jiǎng)順利入圍
近日，《鹽田區(qū)鹽田街道洪安圍片區(qū)城市更新單元城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢》召開(kāi)方案評(píng)審會(huì)并正式發(fā)布評(píng)審結(jié)果，經(jīng)涵蓋城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、道路交通、景觀等領(lǐng)域7名專家學(xué)者組成的評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，最終從5家受邀機(jī)構(gòu)中評(píng)審出3家優(yōu)勝方案，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司的“古樹(shù)新圍、煙火鴻安”方案獲探索創(chuàng)新獎(jiǎng)并順利入圍。
洪安圍片區(qū)位于鹽田區(qū)鹽田港后方陸域，北鄰北山道地鐵站、南鄰鹽田河，是客家舊村，現(xiàn)存有五棵古樹(shù)，歷史肌理及生活氛圍濃厚，作為“村改住商” 高強(qiáng)度復(fù)合開(kāi)發(fā)型城市更新面臨諸多難點(diǎn)。蕾奧方案以歷史為源點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)古往今來(lái)，萬(wàn)千變化，唯山河永續(xù)、古樹(shù)常青，提出古樹(shù)是洪安圍穿越時(shí)空的紐帶、歷史的載體、精神的圖騰，希望以樹(shù)為魂將其精神內(nèi)核進(jìn)行發(fā)掘、演繹、延續(xù)，并實(shí)現(xiàn)空間場(chǎng)所的再生。
因此提出“古樹(shù)新圍、煙火鴻安”的設(shè)計(jì)構(gòu)想，通過(guò)“枝連山水”建立場(chǎng)地與周邊山水景觀的緊密聯(lián)系，打造通山連水、接站融城的公共活力T臺(tái)；通過(guò)“鴻鵠樂(lè)棲”面向創(chuàng)新、居民、學(xué)生、市民游客等客群需求策劃特色商業(yè)業(yè)態(tài)與主題場(chǎng)景；通過(guò)“吐故納新”，將傳統(tǒng)客家圍屋的建筑形態(tài)、街巷尺度、公共空間等要素予以發(fā)掘及延續(xù)，最終希望將片區(qū)打造成為新時(shí)代鴻鵠之才安身立命的新家園。
方案平面
局部效果圖
評(píng)審專家一致對(duì)蕾奧方案 “以古樹(shù)為線索的人文情懷與傳統(tǒng)文化的傳承、貫通山河站城的公共活力T臺(tái)結(jié)構(gòu)、保留并促進(jìn)沿河舊屋再生的有機(jī)更新路徑、“商業(yè)+辦公”的業(yè)態(tài)定位與運(yùn)營(yíng)策略”等諸多創(chuàng)新點(diǎn)給予了高度評(píng)價(jià)，授予蕾奧“探索創(chuàng)新獎(jiǎng)”，并要求更新專規(guī)在后續(xù)整合深化中予以采納融合。
濱河設(shè)計(jì)對(duì)比
蕾奧規(guī)劃將發(fā)揮智慧城市規(guī)劃運(yùn)營(yíng)專家的綜合優(yōu)勢(shì)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、城市更新等多專業(yè)團(tuán)隊(duì)的緊密協(xié)作，持續(xù)探索存量時(shí)代城市有機(jī)更新的創(chuàng)新發(fā)展路徑與模式。
