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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧當(dāng)選廣東省國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)第七屆理事會(huì)副會(huì)長單位、總經(jīng)理朱旭輝當(dāng)選為副會(huì)長
2月18日，廣東省國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)（以下簡稱協(xié)會(huì)）第七屆會(huì)員大會(huì)第一次會(huì)議在廣州召開。各會(huì)員單位代表等150余人出席會(huì)議。會(huì)議審議并表決通過理事會(huì)工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、監(jiān)事會(huì)工作報(bào)告、換屆選舉辦法和協(xié)會(huì)章程等內(nèi)容。蕾奧規(guī)劃受邀參加會(huì)議，并當(dāng)選為廣東省國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)第七屆理事會(huì)副會(huì)長單位，總經(jīng)理朱旭輝當(dāng)選為副會(huì)長。
關(guān)于蕾奧規(guī)劃
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司（以下簡稱“蕾奧規(guī)劃”）創(chuàng)始于2008年，是一家以規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)為業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，致力于提供精準(zhǔn)有效并兼具操作性的建設(shè)+運(yùn)營規(guī)劃解決方案的全國性規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)。公司依托深圳總部，在北京、南京、西安、寧波、佛山、濟(jì)南、廈門、青島、惠州、昆明、成都、桂林、廣州等地建立了直營的分支機(jī)構(gòu)。2021年5月，蕾奧規(guī)劃在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板上市（蕾奧規(guī)劃，300989）。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)改選會(huì)議暨城市更新學(xué)術(shù)交流研討會(huì)成功舉辦
2月18日下午，浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)改選會(huì)議暨城市更新學(xué)術(shù)交流研討會(huì)成功舉辦，會(huì)議由浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院承辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司協(xié)辦。
改選工作會(huì)議環(huán)節(jié)由城市更新專委會(huì)執(zhí)行主任委員、蕾奧規(guī)劃浙江分公司經(jīng)理趙偉主持，線上線下全體委員投票表決產(chǎn)生了專委會(huì)新任主任委員、秘書長，并增補(bǔ)副主任委員、委員各一名。會(huì)議還審議通過了《浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)工作規(guī)則（修訂草案）》。
學(xué)術(shù)交流研討環(huán)節(jié)特邀了浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司、浙江大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司和浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院的4位專家，分別就城市更新的“政策導(dǎo)向、案例經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營思維、技術(shù)方法”等主題作了精彩的學(xué)術(shù)報(bào)告。
蕾奧規(guī)劃浙江分公司設(shè)計(jì)總監(jiān)、城市設(shè)計(jì)中心主任陳哲作了題為《結(jié)合更新運(yùn)營思維的行動(dòng)型城市設(shè)計(jì)探索》的主旨演講，提出未來城市更新需要應(yīng)對(duì)三大轉(zhuǎn)變：從空間整治向場(chǎng)景體驗(yàn)轉(zhuǎn)變、從局部提效向整體提質(zhì)轉(zhuǎn)變、從開發(fā)建設(shè)向運(yùn)營管理轉(zhuǎn)變。在城市更新片區(qū)整體謀劃開發(fā)的初期決策階段，模擬實(shí)操主體，前置研究土地、業(yè)態(tài)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)等核心要素，探索采用“整體操盤+滾動(dòng)更新+財(cái)務(wù)模擬+持續(xù)運(yùn)營”的行動(dòng)型城市設(shè)計(jì)編制方法，有助于將愿景藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為行動(dòng)路線圖。
浙江省國土空間規(guī)劃學(xué)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)正式成立于2019年6月。專委會(huì)致力于打造引領(lǐng)浙江省城市更新理論研究與技術(shù)探索的重要平臺(tái)，4年來先后組織開展了多場(chǎng)城市更新領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研討、交流培訓(xùn)和調(diào)研考察活動(dòng)，較好地推動(dòng)了浙江全省城市更新學(xué)界業(yè)界的互動(dòng)交流。
以此次會(huì)議為契機(jī)，城市更新專委會(huì)將繼續(xù)圍繞浙江省城市更新行動(dòng)的工作部署和要求，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)開展城市更新技術(shù)交流和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極探索城市更新試點(diǎn)路徑、模式、方法和政策手段，為全面實(shí)施城市更新行動(dòng)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧-西建大城鄉(xiāng)規(guī)劃2018級(jí)校企聯(lián)合畢業(yè)設(shè)計(jì)于蕾奧總部啟動(dòng)
2月17日，蕾奧規(guī)劃與西安建筑科技大學(xué)聯(lián)合畢業(yè)設(shè)計(jì)“本科城鄉(xiāng)規(guī)劃2018級(jí)深圳光明中心區(qū)選題”開題儀式在蕾奧城市設(shè)計(jì)事業(yè)部6樓會(huì)議室舉行。西建大城鄉(xiāng)規(guī)劃系副系主任白寧老師及徐嵐老師帶領(lǐng)畢設(shè)組12名同學(xué)蒞臨蕾奧訪問交流，蕾奧常務(wù)副總經(jīng)理張震宇、副總規(guī)劃師鐘威及城市設(shè)計(jì)事業(yè)部潘小文、鐘雯、李建智一同參與了開題儀式。
蕾奧常務(wù)副總經(jīng)理張震宇首先對(duì)西建大城鄉(xiāng)規(guī)劃系老師與同學(xué)一行的到訪表示歡迎，對(duì)本次聯(lián)合畢設(shè)寄予期待，并簡要介紹了蕾奧核心規(guī)劃理念、校企合作推進(jìn)情況。西建大白寧老師向出席人員介紹畢設(shè)課程組織、時(shí)間安排等情況后，蕾奧長期服務(wù)光明中心區(qū)的規(guī)劃師鐘雯向同學(xué)們介紹了本次課題所選基地的區(qū)域概況、上位規(guī)劃、現(xiàn)狀信息等設(shè)計(jì)條件。開題儀式最后，同學(xué)們一同參觀了蕾奧規(guī)劃展廳，了解蕾奧城市規(guī)劃理念。
開題結(jié)束后，蕾奧企業(yè)導(dǎo)師帶領(lǐng)畢設(shè)組實(shí)地調(diào)研了光明中心區(qū)基地內(nèi)樓村舊屋村、樓村工業(yè)區(qū)、光明翠湖公園、紅橋公園等重點(diǎn)地段。
經(jīng)過幾天的調(diào)研，20日上午，畢設(shè)課題組在蕾奧6樓大會(huì)議室進(jìn)行了第一次調(diào)研匯報(bào)。蕾奧光明中心區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人潘小文參加了匯報(bào)，并就同學(xué)們提出的問題進(jìn)行了深入答疑。
本次校企聯(lián)合畢設(shè)是蕾奧首次深度參與城鄉(xiāng)規(guī)劃本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)課程教學(xué)，在接下來的五個(gè)月課程中蕾奧專家團(tuán)隊(duì)將配合西建大開展相關(guān)專題講座、參與中間環(huán)節(jié)評(píng)圖及城鄉(xiāng)規(guī)劃2018級(jí)畢設(shè)答辯。希望光明中心區(qū)畢設(shè)組12名同學(xué)能在畢設(shè)學(xué)習(xí)中增長專業(yè)知識(shí)，提高實(shí)踐技能，期待他們?cè)诮衲炅碌木食晒?
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧規(guī)劃總經(jīng)理朱旭輝蒞臨西安分公司視察指導(dǎo)
2月13日下午，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司（以下簡稱“蕾奧規(guī)劃”）總經(jīng)理朱旭輝蒞臨西安分公司視察指導(dǎo)。本次會(huì)議由深圳蕾奧規(guī)劃顧問總規(guī)劃師陳道麟、西安分公司經(jīng)理劉瑛主持，西安分公司全體員工參會(huì)。
會(huì)議分為未來發(fā)展方向與重點(diǎn)項(xiàng)目技術(shù)探討兩個(gè)議程。朱旭輝總經(jīng)理首先強(qiáng)調(diào)了蕾奧規(guī)劃“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”理念，明確現(xiàn)階段的規(guī)劃亟需向“全過程、好服務(wù)、可落地”的方向轉(zhuǎn)變，西安分公司應(yīng)積極發(fā)揮蕾奧規(guī)劃在“規(guī)劃、招商、開發(fā)”全過程咨詢與開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)中的綜合優(yōu)勢(shì)，因地制宜，繼續(xù)積極探索與實(shí)踐。最后，朱旭輝總經(jīng)理對(duì)西安分公司工作成效給予肯定，并對(duì)未來發(fā)展方向及經(jīng)營模式進(jìn)行戰(zhàn)略部署。
重點(diǎn)項(xiàng)目技術(shù)探討議程中，朱旭輝總經(jīng)理聽取西安分公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)近期重點(diǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)匯報(bào)，并就可行措施及修改建議進(jìn)行總結(jié)指導(dǎo)。西安分公司經(jīng)理劉瑛及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)，基于指導(dǎo)要點(diǎn)進(jìn)行討論，對(duì)分公司未來發(fā)展方向提出行動(dòng)方案，并對(duì)近期重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，積極用創(chuàng)新思維探索未來城市建設(shè)和運(yùn)營管理之道。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧榮獲2022年度光明區(qū)城市管理特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
2月17日，在光明區(qū)城市管理系統(tǒng)2023年工作會(huì)議上，蕾奧規(guī)劃以“光明山水連城規(guī)劃”項(xiàng)目榮膺 2022年度光明區(qū)城市管理特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。同時(shí)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)榮獲城管項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域優(yōu)秀設(shè)計(jì)師稱號(hào)。
光明山水連城規(guī)劃由蕾奧城市設(shè)計(jì)事業(yè)部（TOD規(guī)劃研究中心）及景觀事業(yè)部共同編制，是深入貫徹習(xí)近平生態(tài)文明思想、落實(shí)深圳山海連城計(jì)劃、踐行光明區(qū)二次黨代會(huì)提出“全面增強(qiáng)深圳北部中心核心功能，高質(zhì)量高顏值塑造山水田園都市新風(fēng)貌”工作部署的一次全局統(tǒng)籌謀劃，旨在通過山水賦能光明發(fā)展，讓城市因山水而美，產(chǎn)業(yè)因山水而興，人民因山水而樂。
目前，光明山水連城規(guī)劃成果已在光明區(qū)官方平臺(tái)正式發(fā)布，多家媒體進(jìn)行陸續(xù)報(bào)道。下一步，山水連城將輸出實(shí)施行動(dòng)計(jì)劃，支撐規(guī)劃內(nèi)容的持續(xù)落地，讓光明年年有看點(diǎn)，年年出亮點(diǎn)。
光明區(qū)山水連城規(guī)劃
近年來，蕾奧全面參與光明區(qū)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到落地的全流程工作，近期服務(wù)的大頂嶺森林驛站、光明區(qū)郊野徑項(xiàng)目均已建成開放，其中大頂嶺森林驛站項(xiàng)目獲得了2022年大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)優(yōu)異獎(jiǎng)。
光明區(qū)大頂嶺綠道森林驛站
光明區(qū)郊野徑示范段 【視頻來源于光明新聞網(wǎng)】
特此感謝光明區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)蕾奧規(guī)劃的高度肯定，感謝項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的辛勤付出。蕾奧將秉承“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”的核心理念，持續(xù)為光明雙高建設(shè)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為打造世界一流科學(xué)城和深圳北部中心貢獻(xiàn)蕾奧力量。頂嶺綠道森林驛站
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蕾奧動(dòng)態(tài)丨喜訊！蕾奧規(guī)劃4項(xiàng)作品榮獲2022年大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)
近日，2022年香港城市學(xué)會(huì)大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)得獎(jiǎng)名單公布，4個(gè)項(xiàng)目在實(shí)體落成項(xiàng)目（Built Project）、城市介入項(xiàng)目（Urban Intervention）以及計(jì)劃/概念項(xiàng)目（Plan/Concept）中均獲得優(yōu)異獎(jiǎng)（Merit Award）。繼2020年首屆大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)榮獲實(shí)體落成項(xiàng)目大獎(jiǎng)之后（點(diǎn)擊藍(lán)色字體即可查看），蕾奧規(guī)劃在本次三個(gè)類別中都有獲獎(jiǎng)，體現(xiàn)了從規(guī)劃到設(shè)計(jì)到落地的全過程服務(wù)技術(shù)實(shí)力。
2022年獎(jiǎng)項(xiàng)共收到244份專業(yè)組別的參賽作品，其中82份來自實(shí)體落成項(xiàng)目，29份來自城市介入項(xiàng)目，133份來自規(guī)劃/概念項(xiàng)目。
實(shí)體落成項(xiàng)目優(yōu)異獎(jiǎng)
景田北公園社區(qū)——以小見大，城市中的微自然
建設(shè)單位：福田區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、福田區(qū)蓮花街道辦
設(shè)計(jì)單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司、深圳市萬科城市建設(shè)管理有限公司、湖北城隆市政園林設(shè)計(jì)研究有限公司
項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：約8公頃
項(xiàng)目簡介
在高密度的深圳市福田區(qū)，眾多的人口與有限的綠地形成了較大的矛盾。疫情之下，綠色空間對(duì)心理健康的療愈作用更加凸顯，離家近的小型公園有利于減少聚集、減少流動(dòng)、保持社交距離，顯得尤為珍貴。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)基于“綠色公平”，為人口密度達(dá)5萬人/平方公里的景田北社區(qū)打造了深圳市首個(gè)社區(qū)公園群。① 更公平更多元的鄰里公園：化整為零，6個(gè)小型的鄰里公園分散而均衡地分布，可達(dá)性更高，輻射了更多的居民。公園各有主題，尤其體現(xiàn)了對(duì)弱勢(shì)群體的關(guān)懷。
② 更親近更溫暖的口袋公園：道路與建筑之間，多被當(dāng)作停車場(chǎng)或消極的綠地。項(xiàng)目激活了家這些門口的小微空間，提供更多溫暖的口袋公園。
③ 更開放更共享的公園連道：對(duì)街道進(jìn)行公園化、人性化提升，形成林蔭、便捷的公園連道，構(gòu)成完整的微自然網(wǎng)絡(luò)。
點(diǎn)線面結(jié)合的綠地系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)更均衡的綠地分配、可達(dá)性更高的公園布局、更全齡友好的服務(wù)功能，讓整個(gè)社區(qū)成為一個(gè)大公園。在疫情期間大型公園關(guān)閉或社區(qū)封控?zé)o法出入的情況下，公園社區(qū)以小見大，起到了城市中的微自然的角色，不僅促進(jìn)了人們身體的健康，也對(duì)心靈慰藉和精神舒緩發(fā)揮了顯著的作用。
城市介入項(xiàng)目優(yōu)異獎(jiǎng)
大頂嶺綠道森林驛站——生活融于自然
建設(shè)單位：光明區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局
設(shè)計(jì)單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
項(xiàng)目位置：深圳市光明區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：約1200平方米
項(xiàng)目簡介在深圳市光明區(qū)，山水田園資源鄰近城市，成為市民探索自然的最佳選擇。大頂嶺綠道位于光明森林公園內(nèi)，是光明區(qū)山水連城計(jì)劃中的重要組成部分。依靠網(wǎng)紅的構(gòu)筑物吸引了市民打卡，亟需滿足游客的多樣化需求。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在綠道上低調(diào)介入了7座森林驛站，從北向南依次為麓書房、葉舟廊、探淵亭、幽谷軒、荷影榭、望城臺(tái)、森樂堂。驛站選址結(jié)合山麓、坡地、陡崖、谷澗、水塘、林間、草坪等豐富多樣的周邊環(huán)境，最大限度的保留現(xiàn)狀，順應(yīng)山勢(shì)、結(jié)合樹木，與自然融為一體。7座驛站從城市走向森林，也將市民的休閑生活一步步引入自然之中，提供閱讀、教育、眺望、休憩、售賣、如廁等人性化的功能。
在觀光路入口附近，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將建筑渣土場(chǎng)改造為疏林草地，并在森林與草地之間巧妙的設(shè)計(jì)了森樂堂驛站，為音樂節(jié)、露營節(jié)、自然課堂、親子研學(xué)、康體健身等活動(dòng)提供了不可多得的場(chǎng)地，讓城市生活走進(jìn)優(yōu)美的自然空間，連接人與自然。
計(jì)劃/概念項(xiàng)目優(yōu)異獎(jiǎng)
公園之城——立體云環(huán)
建設(shè)單位：鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司
設(shè)計(jì)單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、筑博設(shè)計(jì)股份有限公司
項(xiàng)目位置：深圳市龍華區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：約70.5公頃
項(xiàng)目簡介觀城區(qū)域?yàn)樯钲邶埲A區(qū)北部核心，周邊以村宅、工業(yè)廠房為主，周圍公園綠地破碎化，城市背河而生同時(shí)河道狹窄；人文資源豐富但未得到保護(hù)，面對(duì)諸多的挑戰(zhàn)，這個(gè)項(xiàng)目重新思考城市化擴(kuò)張與被破壞環(huán)境之間的矛盾與平衡，城市更新帶來高密度的城市生活從而置換出更多的自然空間。通過修復(fù)-營造的步驟，在恢復(fù)原有生態(tài)本底的基礎(chǔ)上，營造全域覆蓋的公園都市，打造多元的“公園+”未來生活場(chǎng)景，增強(qiáng)城市韌性。
在高度復(fù)雜的城市系統(tǒng)中重新恢復(fù)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，新增2條山水連廊，19300㎡公共開放空間，拓寬1Km河道，建立更加強(qiáng)壯的藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)；依附于藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建完整的復(fù)合立體功能網(wǎng)絡(luò)，1座云環(huán)公園，4座跨街公園，2座濱水連道，暢通的二層慢行系統(tǒng)，提供未來生活多元化的可能，形成活力共生的未來社區(qū)；雙網(wǎng)絡(luò)疊加下，去中心化的網(wǎng)格管理讓生活更加韌性，能夠靈活的維護(hù)、反應(yīng)和協(xié)調(diào)，在自然災(zāi)害、傳染病等突發(fā)事件頻發(fā)的當(dāng)下，面對(duì)未知的風(fēng)險(xiǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)健康、積極的生活。
計(jì)劃/概念項(xiàng)目優(yōu)異獎(jiǎng)
筑“文化峽谷” 承“歷史傳統(tǒng)”
——深圳龍華區(qū)大浪街道浪口村改造城市更新項(xiàng)目
建設(shè)單位：深圳市愛義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
設(shè)計(jì)單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
項(xiàng)目位置：深圳市龍華區(qū)大浪街道浪口村
項(xiàng)目規(guī)模：約18公頃
項(xiàng)目簡介深圳市龍華區(qū)大浪街道浪口村，一個(gè)深圳少有的具有三百多年歷史文化底蘊(yùn)的城中村。片區(qū)保留了深圳僅見的早期女校，也是在全國范圍內(nèi)保存完好的教會(huì)女校舊址之一——虔貞女校，以及基督教浪口堂、吳氏宗祠和五座碉樓等展現(xiàn)多元文化的歷史建筑。由于城市的發(fā)展需求，外來人口涌入，原住民后代搬遷，出現(xiàn)文化傳承斷代，肌理結(jié)構(gòu)丟失等問題。
隨著城市更新的實(shí)施，大面積的老屋被拆除，片區(qū)被規(guī)劃成超高層的商住綜合體，原本的村落文化、肌理、結(jié)構(gòu)遭受巨大沖擊。浪口村區(qū)域未來如何從文化、空間、經(jīng)濟(jì)等層面突圍重生，新建建筑與城市進(jìn)行更有效的互動(dòng)融合，成為設(shè)計(jì)研究的重要議題。
項(xiàng)目以“文化峽谷”為城市整體設(shè)計(jì)概念，提出四大發(fā)展策略。
策略一：構(gòu)建文化河以百年浪口為引，重塑虔貞和宗祠兩大文化廣場(chǎng)，打造浪口文化新IP。新建幼兒園及小盒子商業(yè)縫合村落有機(jī)肌理。保留碉樓群落，營造客家生活場(chǎng)所。象征浪口文化源遠(yuǎn)流長的“文化河”與自然生態(tài)的“大浪河”有機(jī)組合與交融，形成全新而獨(dú)特的浪口空間環(huán)境。
策略二：建設(shè)生態(tài)環(huán)串聯(lián)文化林蔭廣場(chǎng)、綠色街心公園、生態(tài)濱水公園、浪淘園社區(qū)公園、臺(tái)地教育花園五大社區(qū)活動(dòng)公園，建設(shè)1km環(huán)形步道，充分發(fā)掘場(chǎng)地內(nèi)碎片空間，見縫插綠，為居民提供出門見綠，生態(tài)自然的社區(qū)環(huán)境。
策略三：重塑活力軸依托文化河，通過多元活力軸，增強(qiáng)城市功能板塊間聯(lián)系，完善公共服務(wù)配套設(shè)施，打造重要空間節(jié)點(diǎn)，從而全面激發(fā)片區(qū)活力，同時(shí)也為夜經(jīng)濟(jì)與社群經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了更多可能性。
策略四：營造生活圈通過對(duì)不同人群的生活場(chǎng)景的打造，從需求、空間、品質(zhì)三方面對(duì)浪口村二區(qū)進(jìn)行城中村微改造，整合片區(qū)多元業(yè)態(tài)，衍生次級(jí)業(yè)態(tài)，營造創(chuàng)新空間，提供更加活力的公共生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)，區(qū)域共榮。
未來的浪口村更新片區(qū)將是一個(gè)人文、開放、自然、活力、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的社區(qū)，在浪口村塑造現(xiàn)代“文化峽谷”，承續(xù)“歷史傳統(tǒng)”。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | “甬城論壇”之《國土空間規(guī)劃體系下的控制性詳細(xì)規(guī)劃創(chuàng)新實(shí)踐》學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)成功舉辦
2月7日，“甬城論壇”之《國土空間規(guī)劃體系下的控制性詳細(xì)規(guī)劃創(chuàng)新實(shí)踐》學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)在寧波市城市展覽館成功舉辦。論壇由寧波市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)城市綜合開發(fā)策劃專委會(huì)策劃組織，得到了寧波市自然資源和規(guī)劃研究中心的大力支持。
寧波市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、總規(guī)劃師、寧波市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長兼秘書長趙艷莉女士蒞臨論壇現(xiàn)場(chǎng)并致辭，蕾奧規(guī)劃副總師、詳細(xì)規(guī)劃部副經(jīng)理王卓娃應(yīng)邀出席并做主旨報(bào)告，寧波市自然資源和規(guī)劃系統(tǒng)130余人參加了論壇交流。
趙艷莉總規(guī)劃師在致辭中指出，目前國土空間總體規(guī)劃工作已接近尾聲，詳細(xì)規(guī)劃工作已提上日程。在規(guī)劃制度改革的大背景下，詳細(xì)規(guī)劃也面臨著改革創(chuàng)新的迫切要求。國土空間規(guī)劃體系下的詳細(xì)規(guī)劃要按照全域全要素管控和“多規(guī)合一”的要求，從原先只關(guān)注建設(shè)空間轉(zhuǎn)向建設(shè)空間、生態(tài)空間、農(nóng)業(yè)空間并重，要更加關(guān)注存量空間，特別是低效用地再開發(fā)，處理好產(chǎn)權(quán)關(guān)系以及利益多元化、利益平衡等方面的問題。
王卓娃副總師結(jié)合近年來我司在珠三角地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃領(lǐng)域的系列創(chuàng)新探索，包括省級(jí)層面的頂層設(shè)計(jì)以及東莞、佛山、惠州、中山等試點(diǎn)城市的創(chuàng)新實(shí)踐，系統(tǒng)分享了國土空間規(guī)劃體系下控制性詳細(xì)規(guī)劃改革創(chuàng)新的發(fā)展導(dǎo)向和未來趨勢(shì)。
一是基于廣東省控規(guī)改革工作，提出應(yīng)重點(diǎn)聚焦改進(jìn)控規(guī)編制方法、優(yōu)化控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)、提升控規(guī)審批效率、強(qiáng)化控規(guī)管理支撐等四大方面。
二是結(jié)合過渡期的試點(diǎn)創(chuàng)新實(shí)踐，提出“分層編制、分類引導(dǎo)、分級(jí)管控”的控規(guī)編制思路。構(gòu)建“宏觀穩(wěn)定、中觀法定、微觀可調(diào)”的控規(guī)編制體系，理順規(guī)劃縱向傳導(dǎo)管控體系，增加中觀層次的“單元規(guī)劃”作為“總體規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃”縱向傳導(dǎo)體系的重要接口和紐帶，對(duì)上精準(zhǔn)落實(shí)市、區(qū)級(jí)底線管控和剛性內(nèi)容傳導(dǎo)。建立“單元—街區(qū)—街坊/地塊”的傳導(dǎo)路徑和分層管理系統(tǒng)框架，在傳統(tǒng)控規(guī)的基礎(chǔ)上做好“加法”和“減法”，形成不同顆粒度與內(nèi)容精細(xì)度的剛彈結(jié)合的管控圖則，以更好地指導(dǎo)街坊/地塊尺度的開發(fā)實(shí)施管理。
三是結(jié)合控規(guī)改革創(chuàng)新的四大導(dǎo)向——信息化、時(shí)效性、法制化、定制化，提出新形勢(shì)下控規(guī)編制應(yīng)近遠(yuǎn)協(xié)調(diào)、穩(wěn)步推進(jìn)、動(dòng)態(tài)深化。
本次論壇干貨滿滿、反響熱烈，取得了圓滿成功。
蕾奧浙江分公司作為寧波市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)城市綜合開發(fā)策劃專委會(huì)的主任委員單位，將繼續(xù)發(fā)揮在地化服務(wù)優(yōu)勢(shì)，積極鏈接珠三角地區(qū)先發(fā)經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)合寧波市城市規(guī)劃策劃與綜合開發(fā)領(lǐng)域的專家學(xué)者，為寧波乃至浙江規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧城市運(yùn)營全鏈條解決方案落地項(xiàng)目獲評(píng)國家發(fā)改委“盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資”先進(jìn)典型案例
蕾奧規(guī)劃投行部踐行“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”理念，全過程服務(wù)的項(xiàng)目—天津港保稅區(qū)海港城市更新項(xiàng)目入選國家發(fā)改委盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資典型案例，全國推廣示范。
2022年12月7日，國家發(fā)展改革委辦公廳印發(fā)《盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資典型案例經(jīng)驗(yàn)材料》（發(fā)改辦投資〔2022〕1023號(hào)），向全國推廣了24個(gè)盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資典型案例。其中，蕾奧規(guī)劃服務(wù)的天津港保稅區(qū)海港城市更新項(xiàng)目（以下簡稱“海港城市更新項(xiàng)目”）成功入選“盤活存量資產(chǎn)與改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合方面”典型案例。
蕾奧規(guī)劃結(jié)合海港區(qū)域定位，充分挖掘片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期收益，引入財(cái)務(wù)金融思維以及無產(chǎn)業(yè)不更新的發(fā)展理念。項(xiàng)目具有盤活方式創(chuàng)新性強(qiáng)、融資效果好、整體規(guī)劃性強(qiáng)等特點(diǎn)，為城市更新集團(tuán)快速落地實(shí)施海港城市更新項(xiàng)目賦能。
項(xiàng)目概況海港城市更新項(xiàng)目所在地天津港保稅區(qū)成立于1991年，是我國華北、西北地區(qū)唯一、中國北方首個(gè)、規(guī)模最大的保稅區(qū)，占地面積6.5平方公里，位于渤海之濱，地處鏈接天津港和濱海新區(qū)主城區(qū)的產(chǎn)業(yè)黃金區(qū)域，是我國北方第一個(gè)封關(guān)運(yùn)作的保稅區(qū)，是服務(wù)京津冀、輻射“三北”的國家級(jí)戰(zhàn)略支點(diǎn)。隨時(shí)間發(fā)展，海港區(qū)域出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏傳統(tǒng)；高新技術(shù)產(chǎn)值占比落后全國平均水平；交通組織不暢；形象品質(zhì)不佳；高建成低強(qiáng)度，用地強(qiáng)度效益不佳等問題。開展城市更新，對(duì)盤活海港區(qū)域存量資產(chǎn)、老舊項(xiàng)目更新迭代、提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理水平、拓寬社會(huì)投資渠道等具有重要意義。
海港城市更新項(xiàng)目計(jì)劃將園區(qū)內(nèi)閑置和生產(chǎn)低效的資產(chǎn)進(jìn)行分批收購、統(tǒng)一規(guī)劃管理，秉承城市更新就是產(chǎn)業(yè)更新，盤活資產(chǎn)就是盤活產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃理念，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資產(chǎn)盤活進(jìn)行緊密結(jié)合，最終實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)有效盤活，同時(shí)摒棄大拆大建的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式，維持“工改工”模式不變，為海港區(qū)域探索出了一條盤活方式創(chuàng)新性強(qiáng)、融資效果好、整體規(guī)劃性強(qiáng)的創(chuàng)新之路。
作為天津市首個(gè)大型“工改工”城市更新項(xiàng)目，海港城市更新項(xiàng)目準(zhǔn)確把握城市更新就是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的思路。抓住綜保區(qū)“五大中心”機(jī)遇，明確盤活資產(chǎn)發(fā)展方向，重點(diǎn)圍繞汽車平行貿(mào)易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大產(chǎn)業(yè)，結(jié)合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級(jí)訴求，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。同時(shí)在產(chǎn)業(yè)招商層面，精準(zhǔn)策劃產(chǎn)業(yè)招商路徑，制定完善的招商產(chǎn)業(yè)政策體系。
蕾奧規(guī)劃作為“智慧城市規(guī)劃運(yùn)營專家”，全程服務(wù)海港城市更新項(xiàng)目。自2021年4月策劃啟動(dòng)以來，本項(xiàng)目已取得多項(xiàng)進(jìn)展：納入天津市濱海新區(qū)第一批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目庫；通過招標(biāo)確定實(shí)施主體；獲批城市更新項(xiàng)目單元規(guī)劃；完成國家開發(fā)銀行牽頭銀團(tuán)85億元授信貸款簽約，并提取首筆貸款等；完成EPC工程招標(biāo)，項(xiàng)目即將開工。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 西安分公司受邀參與西安市鄠邑區(qū)東部新區(qū)發(fā)展座談會(huì)
2023年2月2日，蕾奧規(guī)劃顧問總規(guī)劃師陳道麟、蕾奧規(guī)劃西安分公司經(jīng)理劉瑛帶隊(duì)前往西安市鄠邑區(qū)人民政府就鄠邑區(qū)東部新區(qū)開發(fā)建設(shè)及招商運(yùn)營模式進(jìn)行座談交流。
鄠邑區(qū)汪國棟區(qū)長、楊戰(zhàn)海副區(qū)長、自規(guī)局趙軍局長、陳忠副局長、鄠邑建設(shè)集團(tuán)及灃京工業(yè)園領(lǐng)導(dǎo)代表全程參與本次座談。
會(huì)議主要就東部新區(qū)城市品牌、產(chǎn)城建設(shè)、片區(qū)開發(fā)及招商運(yùn)營模式進(jìn)行業(yè)務(wù)交流。蕾奧規(guī)劃顧問總規(guī)劃師陳道麟就新區(qū)發(fā)展方向、城市設(shè)計(jì)理念、實(shí)施運(yùn)營思路等方面做出指導(dǎo)。并結(jié)合西咸新區(qū)涇河新城云廊工程建設(shè)成功案例，運(yùn)用前沿的開發(fā)模式理念提升人居環(huán)境水平和城市品牌形象，以此成功建設(shè)案例傳達(dá)蕾奧行動(dòng)規(guī)劃理念在西北地區(qū)的落地實(shí)踐。
陳道鱗總規(guī)劃師指出，鄠邑東部新區(qū)作為銜接高新、西咸的門戶地區(qū)，應(yīng)高標(biāo)準(zhǔn)謀劃，前瞻性建設(shè)，探索步行城市、立體開發(fā)理念在片區(qū)中的實(shí)踐，推動(dòng)產(chǎn)城空間的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。城市開發(fā)建設(shè)應(yīng)立足于人，做好品質(zhì)，做精標(biāo)桿，重點(diǎn)提升居民安全舒適度與配套服務(wù)品質(zhì)，不僅留得住人，還能招得來商，進(jìn)而通過“內(nèi)強(qiáng)外擴(kuò)”的行動(dòng)規(guī)劃理念，因地制宜地提出符合鄠邑區(qū)未來發(fā)展的開發(fā)運(yùn)營模式。
會(huì)后，西安分公司經(jīng)理劉瑛及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)，基于會(huì)議要點(diǎn)進(jìn)行討論，對(duì)東部新區(qū)開發(fā)提出規(guī)劃見解與行動(dòng)方案，并持續(xù)跟進(jìn)后續(xù)片區(qū)建設(shè)，用創(chuàng)新思維探索未來城市建設(shè)和運(yùn)營管理之道。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧規(guī)劃助力2022深圳馬拉松
深圳馬拉松創(chuàng)辦于2013年，至今已逐步升級(jí)為國際田聯(lián)與中國田協(xié)雙認(rèn)證的“雙金賽事”，成為深圳深入人心的體育名片和文化名片。
闊別3年，2022深圳馬拉松正式公布團(tuán)體、個(gè)人中簽結(jié)果！比賽將于2023年2月19日（星期日）7：30舉行。在本次賽事當(dāng)中，蕾奧規(guī)劃也首次參與并成為賽事支持單位，助力2022深圳馬拉松順利舉辦，助推深圳體育產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、體育強(qiáng)國建設(shè)。
據(jù)悉，本次全程馬拉松項(xiàng)目參賽人數(shù)合計(jì)10000名（含團(tuán)體300隊(duì)），半程馬拉松項(xiàng)目10000名，共計(jì)20000名。
全程馬拉松全長42.195公里，分為男子組、女子組、團(tuán)體馬拉松（300隊(duì)），全馬跑者從市民中心出發(fā)，沿深南大道向西，經(jīng)深圳多個(gè)標(biāo)志性景觀，最終在前海石公園實(shí)現(xiàn)終點(diǎn)沖刺。半程馬拉松全長21.0975公里 ，分為男子組、女子組，半馬跑者同樣以市民中心為起點(diǎn)，終點(diǎn)為深圳灣文化廣場(chǎng)。
踏上跑道是一種選擇，離開起點(diǎn)是一種勇氣，馳騁賽場(chǎng)是一種勝利，每一個(gè)完賽的跑者都值得尊重。在此，蕾奧規(guī)劃祝各位選手取得良好的成績，跑完屬于自己的里程！
