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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧副總規(guī)劃師濮蕾獲聘深圳市龍華區(qū)雙碳產(chǎn)業(yè)專家
蕾奧動(dòng)態(tài)
為穩(wěn)妥有序推進(jìn)“雙碳”工作，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)，龍華區(qū)政府與零碳產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中心（深圳）有限公司聯(lián)合成立龍華區(qū)雙碳產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中心，為深圳市首個(gè)設(shè)立雙碳產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)服務(wù)平臺(tái)的行政區(qū)。蕾奧副總規(guī)劃師濮蕾獲聘深圳市龍華區(qū)雙碳產(chǎn)業(yè)專家。
近年來，龍華區(qū)積極貫徹國(guó)家碳達(dá)峰、碳中和戰(zhàn)略，深入落實(shí)省市相關(guān)工作部署，圍繞“數(shù)字龍華、都市核心”戰(zhàn)略，積極搶抓“雙碳”產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，創(chuàng)建國(guó)家級(jí)數(shù)字能源融合發(fā)展先行示范區(qū)，構(gòu)建“1+1+2+N”雙碳政策體系，著力發(fā)展新能源和安全節(jié)能環(huán)保兩大產(chǎn)業(yè)鏈群，聚力打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。
本次獲聘是龍華區(qū)相關(guān)部門對(duì)蕾奧規(guī)劃專家水平的認(rèn)可，在未來的日子里，蕾奧規(guī)劃將基于"行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)咨詢"的技術(shù)理念，以打造"智慧城市規(guī)劃運(yùn)營(yíng)專家"為目標(biāo)，繼續(xù)堅(jiān)持以技術(shù)求發(fā)展、以創(chuàng)新求特色，注重技術(shù)管理和研發(fā)，為龍華區(qū)相關(guān)部門推進(jìn)“雙碳”工作，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)作出更多的貢獻(xiàn)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 黨建引領(lǐng)，鄉(xiāng)村振興，蕾奧黨總支與芝野村支部簽訂《黨建共建合作協(xié)議》
蕾奧動(dòng)態(tài)
7月24日，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局組織開展了深圳“兩新”黨組織與龍川縣鄉(xiāng)村基層黨組織黨建共建活動(dòng)。
出席會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)及同志有：寶安區(qū)更新局工會(huì)主席、四級(jí)調(diào)研員、第一支部書記王永升，局辦公室（督查室）主任、第一支部副書記李鋒，局土地整備科副科長(zhǎng)、第一支部宣傳委員施超；龍川縣鶴市鎮(zhèn)芝野村支部書記、村委主任鐘華強(qiáng)，深圳派駐幫扶干部，駐芝野村第一書記郭先浩；蕾奧常務(wù)副總經(jīng)理、總規(guī)劃師張震宇，副總規(guī)劃師陶濤，蕾奧黨總支書記李煒基，第二支部書記楊鴿，設(shè)計(jì)師陳志超。
活動(dòng)合影
芝野村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目回顧
廣東河源市龍川縣芝野村的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目是一次規(guī)劃設(shè)計(jì)幫扶行動(dòng)，項(xiàng)目以寶安區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)口幫扶的河源龍川縣芝野村為對(duì)象，由蕾奧與海岸集團(tuán)協(xié)同重點(diǎn)聚焦產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、人才四大振興，以各方力量共同推動(dòng)芝野村的鄉(xiāng)村建設(shè)和項(xiàng)目落地，為芝野村描繪未來發(fā)展藍(lán)圖。除常規(guī)的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃技術(shù)服務(wù)外，團(tuán)隊(duì)通過“黨建+幫扶”的形式，以芝野村村落元素為基調(diào)，為芝野村設(shè)計(jì)了全系列品牌VI系統(tǒng)。并將品牌設(shè)計(jì)成果運(yùn)用到芝野村的絲苗米、三色米、花生油、茶油等等生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的包裝。新設(shè)計(jì)的絲苗米等一系列的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，幫助村民產(chǎn)業(yè)振興，進(jìn)一步促進(jìn)芝野村的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收。
會(huì)議首先由李煒基書記，代表蕾奧黨總支委員會(huì)，與鐘華強(qiáng)書記，代表芝野村支部委員會(huì)簽訂《黨建共建合作協(xié)議》。以芝野村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃為契機(jī)，蕾奧與龍川縣芝野村，建立了友好合作關(guān)系和深厚的黨建友誼，未來雙方還將在黨建引領(lǐng)下，持續(xù)加強(qiáng)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃合作，為規(guī)劃扶貧與鄉(xiāng)村振興工作提供長(zhǎng)久助力。
《黨建共建合作協(xié)議》簽約現(xiàn)場(chǎng)
會(huì)上，寶安區(qū)更新局及芝野村相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，向蕾奧扎實(shí)的技術(shù)實(shí)力和用心的規(guī)劃服務(wù)表達(dá)了充分的肯定與感謝，并向蕾奧特別贈(zèng)予了“黨建引領(lǐng)助振興，攜手共建向未來”的致謝牌匾。同時(shí)向芝野村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目總負(fù)責(zé)、副總規(guī)劃師陶濤，芝野村“黨建+幫貧”VI系統(tǒng)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)專項(xiàng)負(fù)責(zé)人陳志超贈(zèng)予了感謝獎(jiǎng)杯。
芝野村鐘華強(qiáng)書記向張震宇常務(wù)副總經(jīng)理贈(zèng)予牌匾
芝野村鐘華強(qiáng)書記向陶濤副總規(guī)劃師贈(zèng)予獎(jiǎng)杯
與會(huì)雙方交流討論
與會(huì)雙方還就基層黨建幫貧工作與鄉(xiāng)村振興規(guī)劃行動(dòng)，展開交流討論。會(huì)議指出，現(xiàn)幫貧工作開展難度大，規(guī)劃落地難。芝野村幫貧工作取得的優(yōu)異成績(jī)，離不開一線黨員的辛勤工作，也離不開切實(shí)有效的規(guī)劃行動(dòng)。
蕾奧作為擁有近百人在籍黨員的大型黨支部，始終堅(jiān)持黨旗在崗，腳踏實(shí)地提供優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，真切愿與基層黨組織一道，加強(qiáng)鄉(xiāng)村振興“規(guī)劃行動(dòng)”，持續(xù)運(yùn)用專業(yè)能力，承擔(dān)時(shí)代的使命與擔(dān)當(dāng)。
特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部先后在龍川芝野、西藏林芝等地區(qū)開展鄉(xiāng)村振興幫扶項(xiàng)目，在黨建引領(lǐng)下，正為基層鄉(xiāng)村的“行動(dòng)規(guī)劃”進(jìn)行新的實(shí)踐，探索新的思考。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧城市運(yùn)營(yíng)專家委員會(huì)成立暨第一批專家聘用與交流會(huì)順利舉行
蕾奧動(dòng)態(tài)
7月17日，絲路規(guī)劃研究中心副理事長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行專家委員會(huì)委員蔣志剛先生以及中國(guó)科學(xué)院大學(xué)校友會(huì)協(xié)同創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)劉運(yùn)宸先生蒞臨蕾奧深圳總部考察交流。蕾奧董事長(zhǎng)王富海、副董事長(zhǎng)陳宏軍、董事兼副總經(jīng)理兼董秘兼財(cái)務(wù)總監(jiān)金鋮、副總經(jīng)理蔣峻濤、總工程師鄧軍等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)熱情接待。雙方就城市開發(fā)建設(shè)、投融資、城市運(yùn)營(yíng)、智慧城市、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域進(jìn)行了深入探討與交流。
雙方合影留念
下午，蔣志剛先生就其在投融資領(lǐng)域幾十年的經(jīng)驗(yàn)積累展開主題分享，包括重大項(xiàng)目謀劃與投融資方案，并分享了當(dāng)時(shí)環(huán)境下投融資工作中的一些創(chuàng)新性做法；最后從規(guī)劃咨詢的主體任務(wù)、系統(tǒng)性融資規(guī)劃、項(xiàng)目綜合融資方案、國(guó)際規(guī)劃合作服務(wù)等方面提出了建議，為蕾奧深入推進(jìn)城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)建言獻(xiàn)策。會(huì)后，蔣志剛先生、劉運(yùn)宸先生與參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及同事就金融資源、投融資、新能源、股權(quán)投資、投資風(fēng)險(xiǎn)防范等方面內(nèi)容展開熱烈的討論。
交流會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)
借此契機(jī)，蕾奧成立城市運(yùn)營(yíng)專家委員會(huì)，并聘請(qǐng)絲路規(guī)劃研究中心副理事長(zhǎng)、國(guó)家開發(fā)銀行專家委員會(huì)委員蔣志剛先生以及中國(guó)科學(xué)院大學(xué)校友會(huì)協(xié)同創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)劉運(yùn)宸先生為蕾奧城市運(yùn)營(yíng)專家委員會(huì)第一批專家，蕾奧董事長(zhǎng)王富海為蔣志剛先生和劉運(yùn)宸先生頒發(fā)聘書。
王富海董事長(zhǎng)為蔣志剛先生&劉運(yùn)宸先生頒發(fā)聘書
雙方將以本次專家委員會(huì)的成立作為新起點(diǎn)，充分發(fā)揮各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，圍繞投融資、城市運(yùn)營(yíng)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展深度合作，共同探索城市運(yùn)營(yíng)的新模式。
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喜訊 | 蕾奧再添三項(xiàng)國(guó)家發(fā)明專利
喜訊
近日，由蕾奧多名專家共同發(fā)明的《出入境通關(guān)車輛及司機(jī)跨境聯(lián)合查驗(yàn)系統(tǒng)及其查驗(yàn)方法》、《交替通行路口抓拍方法、裝置、計(jì)算機(jī)及存儲(chǔ)介質(zhì)》、《交替通行路口控制方法、裝置、計(jì)算機(jī)及存儲(chǔ)介質(zhì)》3項(xiàng)專利成功獲得國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授權(quán)，標(biāo)志著蕾奧在科技創(chuàng)新研究方面再獲突破。
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行動(dòng)探索 | 杭州市錢江新城二期產(chǎn)業(yè)總部核心區(qū)城市設(shè)計(jì)
背景根據(jù)錢江新城二期規(guī)劃建設(shè)工作提出對(duì)標(biāo)打造世界一流的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市目標(biāo)，堅(jiān)持國(guó)際視野，堅(jiān)持產(chǎn)城人融合，堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌推進(jìn)規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)培育等各項(xiàng)工作，將錢江新城二期打造為國(guó)際化的高端商務(wù)區(qū)、總部集聚區(qū)和高層次人才匯集地，成為人們心之向往的城市新地標(biāo)。
▼ 錢江新城二期設(shè)計(jì)范圍圖
研究范圍面積 9.7 平方公里
核心區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍用地面積約 1 平方公里
重點(diǎn)地塊精細(xì)化詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍面積 22.2 公頃
中標(biāo)聯(lián)合體成員單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司
株式會(huì)社三菱地所設(shè)計(jì)
01
[ 認(rèn)知愿景 ]
錢江新城，是杭州的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，更是杭州打造世界一流的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市的重要引擎。目前錢江新城一期已形成“行政+金融+公共服務(wù)”為一體的綜合城市中心，錢江世紀(jì)城已形成“數(shù)字內(nèi)容+健康體育+會(huì)展貿(mào)易”的未來總部區(qū)，錢江新城二期不僅是一期功能升級(jí)，更是提升杭州大都市國(guó)際影響力的核心磁極和引領(lǐng)錢江東翼崛起的戰(zhàn)略引擎！
▼ 區(qū)域格局
本次項(xiàng)目基地?fù)碛薪煌ū憷?、文化悠久、生態(tài)良好等優(yōu)勢(shì)條件，未來將打造成為集聚高端國(guó)際總部與人才，體驗(yàn)潮新文化消費(fèi)的人心向往之地，因此我們提出“未來總部灣、濱水新潮岸”的總體愿景！建設(shè)杭州最高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)總部集聚區(qū)，創(chuàng)造文化為先導(dǎo)的世界級(jí)濱水潮文化帶！
▼ 愿景定位
02
[ 產(chǎn)業(yè)策劃 ]
在產(chǎn)業(yè)策劃上，我們以實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)、空間、空間三者的超級(jí)混合SUPER MIX”為核心設(shè)計(jì)原則，通過金融產(chǎn)業(yè)補(bǔ)量、鏈主產(chǎn)業(yè)建圈、文化產(chǎn)業(yè)賦能，形成三大產(chǎn)業(yè)總部生態(tài)圈。以文化藝術(shù)、文化娛樂、企業(yè)交流、商旅服務(wù)等多元屬性業(yè)態(tài)融合形成人心向往的文化商業(yè)活力區(qū)。
▼ 產(chǎn)業(yè)功能策劃
03
[ 設(shè)計(jì)理念 ]
在空間設(shè)計(jì)方面，我們提出量身定制的“4乘5加1”的造城邏輯，以四種層級(jí)與五大核心“匯”為要點(diǎn)，通過豐富多彩的“中間領(lǐng)域”節(jié)點(diǎn)空間使其相互交織交融，協(xié)同街區(qū)整體開發(fā)運(yùn)管體系，共同助力完成“編織城市”的美好目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)錢江新城二期兩高一集聚的戰(zhàn)略升級(jí)目標(biāo)。
▼ 城市設(shè)計(jì)規(guī)劃理念
▼城市設(shè)計(jì)總平面
04
[ 規(guī)劃策略 ]
策略一
上位傳承 核心優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)上，沿錢塘江強(qiáng)化東西向與錢江新城一期和九堡-下沙-東部灣的聯(lián)系，同時(shí)加強(qiáng)南北與城東新城和機(jī)場(chǎng)的聯(lián)系。橫向以古海塘、濱江公園、連堡豐城、引水河為脊，縱向以通江水系和綠廊為脈，塑造通江連城的濱水多彩潮岸。
▼ 錢江新城二期規(guī)劃結(jié)構(gòu)
策略二
江城一體 綠色低碳規(guī)劃在多條垂江綠廊的基礎(chǔ)上，提升一條特色休閑水環(huán)，形成網(wǎng)狀漫游路徑，增加與錢江新城一期及周邊板塊的連接，重塑更有生活氣息的濱江潮岸與望江景廊。通過多維路徑將綠色空間引入城市核心，拓展景觀界面、實(shí)現(xiàn)江與城無界交融。以泛首層設(shè)計(jì)，增加活動(dòng)面，促進(jìn)溝通與交流，顯化地區(qū)沿江價(jià)值。
▼ 江城一體核心區(qū)
▼ 泛首層剖面
策略三
活力街區(qū) 上下聯(lián)動(dòng)通過濱江T軸活力軸帶和一條全天候活力規(guī)劃大街，串聯(lián)多類型活力街區(qū)空間。豐富的街區(qū)尺度類型組合塑造江河匯綜合活力街區(qū)、五六堡總部街區(qū)和七堡文化活力街區(qū)。立體空間上下聯(lián)動(dòng)，地上一體化步行流線實(shí)現(xiàn)街區(qū)內(nèi)部和濱江景觀帶無界漫游，地下充分整合利用連堡豐城和地塊空間，形成連續(xù)洄游系統(tǒng)。
▼ 五六堡總部活力街區(qū)
▼ 江河匯綜合活力街區(qū)
▼ 七堡文化活力街區(qū)
策略四
文化傳承 特色營(yíng)造通過原址保護(hù)、現(xiàn)代演繹和原真展示激活千年海塘文化，打造特色海塘?xí)r光漫游體驗(yàn)，展現(xiàn)千年捍海長(zhǎng)城的時(shí)光印記。
▼海塘文化帶
策略五
亮點(diǎn)塑造 江潮天際規(guī)劃在機(jī)場(chǎng)限高條件下，結(jié)合功能確定沿江特色建筑群向江跌落。借助建筑形體、空間對(duì)話、高科技手段，打造多種類型沿江地標(biāo)點(diǎn)。重點(diǎn)控制御道、五堡、六堡的城市門戶區(qū)，構(gòu)建層級(jí)分明、韻律豐富的天際線體系。
▼ 御道、五六堡天際線
▼ 整體夜景鳥瞰
以上是聯(lián)合體單位對(duì)于杭州市錢江新城二期產(chǎn)業(yè)總部核心區(qū)城市設(shè)計(jì)的思考，未來的錢江新城二期將以全新的國(guó)際姿態(tài)迎接杭州建設(shè)國(guó)際大都市，江城之間也將始終流淌著動(dòng)人的故事，我們期待多彩潮岸與多元據(jù)點(diǎn)共同編織出人心向往的“未來總部灣、濱水新潮岸”！
在此特別感謝聯(lián)合體兄弟單位，株式會(huì)社三菱地所設(shè)計(jì)在項(xiàng)目中的辛苦付出，以及在互相配合中的鼎力支持！
蕾奧團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目成員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：牛亮
項(xiàng)目組成員：魏良、牛亮、吳少光、盧澤全、王莉、陳密、莊麗、馬夢(mèng)溪、張曉曉、陳鎮(zhèn)海、關(guān)美男
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蕾奧動(dòng)態(tài)I 王富海董事長(zhǎng)受邀參加深圳國(guó)際城市環(huán)境與景觀產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)并作主題分享
蕾奧動(dòng)態(tài)
7月12日，由深圳市城市管理和綜合執(zhí)法局主辦，深圳市商務(wù)局、深圳市工業(yè)和信息化局、深圳市生態(tài)環(huán)境局、深圳市國(guó)資委及中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)支持的2023深圳（國(guó)際）城市環(huán)境與景觀產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)在深圳會(huì)展中心開幕。蕾奧董事長(zhǎng)王富海受邀參加城市公園發(fā)展論壇，并作題為《深圳城市公園使用狀況的大數(shù)據(jù)分析》的主題報(bào)告。
王富海董事長(zhǎng)主題報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)
圖源：2023深圳（國(guó)際）城市環(huán)境與景觀產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)官方
本屆論壇旨在推動(dòng)公園城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展和城市綠色低碳轉(zhuǎn)型，促進(jìn)人與自然和諧共生。論壇聚焦國(guó)際化、高端化和專業(yè)化，以“以人為本，和諧共生”為主題，解讀相關(guān)研究成果，共話公園城市美好未來。
王富海董事長(zhǎng)結(jié)合蕾奧規(guī)劃近期牽頭開展的《深圳市城市公園綠地“開放共享場(chǎng)景”大數(shù)據(jù)調(diào)查報(bào)告》，以《深圳城市公園使用狀況的大數(shù)據(jù)分析》為題，介紹了通過大數(shù)據(jù)分析得出的2021年深圳市187座城市公園的使用情況，包括公園使用頻率、公園里豐富的活動(dòng)類型、熱門的公園場(chǎng)景等內(nèi)容，指出了大數(shù)據(jù)的使用可以助力深圳公園更好的發(fā)展，幫助深圳公園做全類型、多要素的跟蹤分析，持續(xù)改善、提高深圳公園的建設(shè)水平，最終造福廣大市民。
王富海董事長(zhǎng)主題報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)
圖源：2023深圳（國(guó)際）城市環(huán)境與景觀產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)官方
在主題報(bào)告中，王富海董事長(zhǎng)聚焦公園的使用質(zhì)量和服務(wù)體驗(yàn)，就深圳公園未來更好的發(fā)展，提出了三個(gè)方面的思考和發(fā)展建議。首先，公園的服務(wù)要從依照均等的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┚珳?zhǔn)服務(wù)，要直面人的差異性，進(jìn)行更細(xì)顆粒度的使用人群劃分；其次，公園的發(fā)展要從傳統(tǒng)的建設(shè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)變?yōu)闋I(yíng)造場(chǎng)景，要從不斷發(fā)展增量的思維和做法向經(jīng)營(yíng)好存量發(fā)展；最后，要從公園建設(shè)向公園運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變，從營(yíng)場(chǎng)景、營(yíng)圈層、營(yíng)品牌、營(yíng)服務(wù)、營(yíng)機(jī)制等五個(gè)方面，利用好大數(shù)據(jù)，全方位地精準(zhǔn)助力深圳公園更好的發(fā)展，讓市民更好地享受優(yōu)質(zhì)公園帶來的幸福都市生活。
圓桌對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)
圖源：2023深圳（國(guó)際）城市環(huán)境與景觀產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)官方
城市公園發(fā)展論壇的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，王富海董事長(zhǎng)與全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師何昉、聯(lián)合國(guó)國(guó)際生態(tài)生命安全科學(xué)院院士王河、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)單樑以及嶺南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)總院執(zhí)行院長(zhǎng)王鋒一同與主持人進(jìn)一步探討未來深圳公園如何能有更好的發(fā)展這一話題，在對(duì)話中再次提及大數(shù)據(jù)對(duì)公園發(fā)展的重要作用，提出了深圳公園“全面開放，多元共享”的口號(hào)，并呼吁相關(guān)政府部門聯(lián)合起來，大規(guī)模增加公園里群眾性體育活動(dòng)場(chǎng)所，為市民提供最便利的服務(wù)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 《世界建筑導(dǎo)報(bào)》2023年第3期刊登深大與蕾奧聯(lián)合組稿的學(xué)術(shù)論壇“灣區(qū)活力?城市運(yùn)營(yíng)”主題文章
蕾奧動(dòng)態(tài)
2023年第3期《世界建筑導(dǎo)報(bào)》于7月7日正式出版，該期學(xué)術(shù)論壇部分以“灣區(qū)活力?城市運(yùn)營(yíng)”為主題，由深圳大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院與蕾奧聯(lián)合組稿，學(xué)術(shù)主持為蕾奧王富海董事長(zhǎng)，執(zhí)行學(xué)術(shù)主持為李云副教授，共刊登11篇來自不同機(jī)構(gòu)學(xué)者的文章。其中，蕾奧在本期學(xué)術(shù)論壇共發(fā)表3篇文章，分別由王富海董事長(zhǎng)、李鳳會(huì)副總規(guī)劃師、陶濤副總規(guī)劃師和相關(guān)同事執(zhí)筆，以灣區(qū)實(shí)踐為重點(diǎn)，從理論與實(shí)踐的不同角度，闡述了我司規(guī)劃師對(duì)城市運(yùn)營(yíng)的專業(yè)理解。
文章摘錄
導(dǎo)言
灣區(qū)活力 ? 城市運(yùn)營(yíng)
王富海
王富海董事長(zhǎng)以“灣區(qū)活力 ? 城市運(yùn)營(yíng)”為題在導(dǎo)言中提到，中國(guó)城市發(fā)展正在從建設(shè)時(shí)代進(jìn)入運(yùn)營(yíng)時(shí)代。與之前城市建設(shè)過于關(guān)注物質(zhì)空間的“硬件”不同，運(yùn)營(yíng)時(shí)代的城市正在發(fā)生變化，規(guī)劃建設(shè)則應(yīng)該更加重視城市中“軟件”的內(nèi)容設(shè)計(jì)，更加關(guān)注城市中的人及生活，并從“運(yùn)營(yíng)”“活力”和“治理”三個(gè)角度進(jìn)行了闡述，總結(jié)重視運(yùn)營(yíng)與塑造活力既是大灣區(qū)過去成功的重要經(jīng)驗(yàn)，也是面向未來促進(jìn)發(fā)展的關(guān)鍵手段。
擁抱城市運(yùn)營(yíng)時(shí)代
王富海
摘要：中國(guó)城市發(fā)展正在從建設(shè)時(shí)代進(jìn)入運(yùn)營(yíng)時(shí)代。隨著城市建設(shè)的重點(diǎn)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)為存量運(yùn)營(yíng)，傳統(tǒng)的建設(shè)導(dǎo)向規(guī)劃將不再適用，城市規(guī)劃迫切需要升級(jí)為服務(wù)于城市運(yùn)營(yíng)治理需求的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。本文從城市化發(fā)展由外生式階段轉(zhuǎn)向內(nèi)生式階段入手，闡釋運(yùn)營(yíng)時(shí)代對(duì)城市所帶來的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而提出認(rèn)識(shí)理解城市運(yùn)營(yíng)全貌的概念框架。在此基礎(chǔ)上，討論城市運(yùn)營(yíng)與治理的關(guān)系，梳理城市運(yùn)營(yíng)的三重內(nèi)涵。而從城市運(yùn)營(yíng)的角度看，城市規(guī)劃始終都是城市運(yùn)營(yíng)過程中重要的空間政策工具?？傊?guī)劃應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)守保護(hù)公共利益、通過公共投資引導(dǎo)市場(chǎng)投資原則底線的同時(shí)，積極在范式和業(yè)務(wù)模式上改革創(chuàng)新，擁抱城市運(yùn)營(yíng)時(shí)代的到來，推動(dòng)城市良性運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。
關(guān)鍵詞：城市運(yùn)營(yíng)時(shí)代；城市治理；規(guī)劃轉(zhuǎn)型；運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
城市更新統(tǒng)籌下線路型TOD綜合開發(fā)規(guī)劃探索
——以深圳地鐵10號(hào)線東莞鳳崗段為例
李鳳會(huì) 、袁 陽 、李建智、劉高峰、魏 良
摘要：近年來，借助軌道交通建設(shè)契機(jī)促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高生活空間品質(zhì)成為大城市的普遍共識(shí)。隨著我國(guó)城市進(jìn)入存量提質(zhì)階段，如何通過 TOD 與城市更新的耦合更大發(fā)揮軌道價(jià)值成為當(dāng)前規(guī)劃關(guān)注的重點(diǎn)。雖然珠三角地區(qū)當(dāng)前的城市更新單元模式與站點(diǎn)層面TOD 綜合開發(fā)模式已取得一定效果，但是還存在多站產(chǎn)業(yè)定位不協(xié)調(diào)、更新程序無序化、偏重經(jīng)濟(jì)利益等問題。因此，編制線路層面的 TOD 規(guī)劃以統(tǒng)籌多各站點(diǎn)片區(qū)的城市更新顯得尤為必要。本文將針對(duì)既有問題，探索線路片區(qū)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)統(tǒng)籌、空間結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌、公共配套統(tǒng)籌、更新利益統(tǒng)籌與土地融資統(tǒng)籌等五方面的更新策略，以期實(shí)現(xiàn)軌道交通帶動(dòng)沿線片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、整體品質(zhì)改善的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞：TOD；城市更新；更新統(tǒng)籌；軌道線路；綜合開發(fā)；東莞
城市文化資本視角下的舊城可持續(xù)復(fù)興探索
——以東莞三江六岸實(shí)踐為例
陶濤、閆冬、潘儀、唐君
摘要：經(jīng)過國(guó)內(nèi)二十余年的規(guī)劃實(shí)踐探索，舊城復(fù)興這一議題已對(duì)更新過程中“存量文化資源的資本化路徑” 進(jìn)行了充分探討。然而，在房地產(chǎn)政策調(diào)控和土地財(cái)政式微的背景下，以地產(chǎn)開發(fā)為代表的復(fù)興模式逐漸失效。舊城復(fù)興的問題核心從前期以土地增值為核心的資本化環(huán)節(jié)，轉(zhuǎn)向保障文化資本持續(xù)增殖的全過程。通過借鑒城市文化資本增殖的研究方法，總結(jié)舊城復(fù)興具有“原始資本投入與增殖收益多元化、以空間資源配置為生產(chǎn)核心、流通使用中發(fā)生文化價(jià)值增殖”的特征。最后以三江六岸實(shí)踐為例，從資本可持續(xù)增殖的視角，針對(duì)資本投入階段、生產(chǎn)階段、流通積累階段三個(gè)階段制定規(guī)劃策略，進(jìn)行具體闡述。
關(guān)鍵詞：舊城復(fù)興；文化資本；存量資源；城市更新；空間資源配置
關(guān)于“世界建筑導(dǎo)報(bào)”
《世界建筑導(dǎo)報(bào)》創(chuàng)刊于1985年，由深圳大學(xué)主管主辦的工程科技雙月期刊，于2014年12月成為中國(guó)原國(guó)家新聞出版廣電總局第一批認(rèn)定學(xué)術(shù)期刊。
《世界建筑導(dǎo)報(bào)》始終站在學(xué)術(shù)的前沿陣地，以學(xué)術(shù)的“導(dǎo)向性”為目標(biāo)，致力于探索建筑學(xué)前沿性的課題，廣泛與國(guó)內(nèi)外同行進(jìn)行學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，及時(shí)反映當(dāng)前學(xué)術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 王富海董事長(zhǎng)受邀參加“筑美光明大講堂”之光明科學(xué)城建設(shè)與發(fā)展講座
為聚焦光明科學(xué)城建設(shè)與發(fā)展，共同探討光明科學(xué)城高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展之策，7月5日下午，由光明區(qū)人民政府主辦、市規(guī)劃和自然資源局光明管理局和蕾奧共同承辦的 “筑美光明大講堂”之光明科學(xué)成建設(shè)與發(fā)展講座在光明區(qū)城市規(guī)劃展覽館順利召開。光明區(qū)副區(qū)長(zhǎng)譚權(quán)，光明區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)科技創(chuàng)新局、市規(guī)劃和自然資源局光明管理局等職能單位，各街道、區(qū)建筑工務(wù)署、區(qū)科發(fā)署等100余人參加了本次講座活動(dòng)。
光明區(qū)副區(qū)長(zhǎng)譚權(quán)（左一）及與會(huì)專家留影
光明區(qū)副區(qū)長(zhǎng)譚權(quán)出席并致辭。譚權(quán)副區(qū)長(zhǎng)指出，光明區(qū)近期成功舉辦了一系列知識(shí)講座，特別是聚焦光明科學(xué)城建設(shè)發(fā)展的相關(guān)論壇和講座，體現(xiàn)了各部門對(duì)光明區(qū)建設(shè)發(fā)展的高度重視，在光明科學(xué)城建設(shè)發(fā)展提質(zhì)提速的背景下，光明區(qū)需要探索科學(xué)創(chuàng)新、城市建設(shè)與管理運(yùn)營(yíng)的相互促進(jìn)的良性發(fā)展模式。
本次講座由全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院原院長(zhǎng)、光明科學(xué)城總師團(tuán)隊(duì)總建筑師孫一民教授，國(guó)務(wù)院特殊津貼專家、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事、廣東省工程勘察設(shè)計(jì)大師、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司總工程師馬向明，以及國(guó)務(wù)院特殊津貼專家，中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)常務(wù)理事，住建部城市設(shè)計(jì)專家委員會(huì)委員，深圳市政協(xié)常委、蕾奧董事長(zhǎng)王富海三位深耕光明的規(guī)劃專家，圍繞科學(xué)創(chuàng)新、城市建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)三個(gè)關(guān)鍵詞展開主旨演講，分享城市總設(shè)計(jì)師制度理念與實(shí)施、科學(xué)城與大灣區(qū)創(chuàng)新、以內(nèi)容為先開展運(yùn)營(yíng)的先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)心得。
結(jié)合由建設(shè)主導(dǎo)到運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)的大時(shí)代大轉(zhuǎn)折發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及深圳前海和深汕合作區(qū)的發(fā)展案例，王富海董事長(zhǎng)就城市規(guī)劃和城市運(yùn)營(yíng)角度所關(guān)注的不同要素、發(fā)展模式和方法的轉(zhuǎn)折，從“宏觀、中觀、微觀”搭建城市運(yùn)營(yíng)框架，提出“穩(wěn)健成長(zhǎng)、財(cái)務(wù)健康、順暢運(yùn)行、精準(zhǔn)匹配、保障濃度”五大城市運(yùn)營(yíng)遵循的原則。
同時(shí)就如何做到“內(nèi)容優(yōu)先”（即以實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的建設(shè)方針，和面向操作、協(xié)調(diào)工作、落實(shí)空間的實(shí)施性規(guī)劃為主要內(nèi)容）提出六大方法論和城-人-產(chǎn)-財(cái)-地-技-政等七項(xiàng)運(yùn)營(yíng)要素，開展包括需求方案、定位方案、營(yíng)銷方案、業(yè)態(tài)方案、空間方案、財(cái)務(wù)方案、行動(dòng)方案、運(yùn)營(yíng)方案等八個(gè)方面的城市運(yùn)營(yíng)一體化咨詢。希望通過“小定位、小格局，小企業(yè)、小人物，小政府、小投入，小目標(biāo)、小辦法”等運(yùn)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)漸進(jìn)式、集約式、混合式、可調(diào)式發(fā)展的客觀效果和“因小而大”的戰(zhàn)略效果。
接下來，蕾奧將持續(xù)對(duì)接光明管理局，協(xié)助組織開展高水平專家系列講座與論壇，積極推動(dòng)光明科學(xué)城建設(shè)發(fā)展。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 黨旗飄揚(yáng)，蕾奧黨員助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展
蕾奧動(dòng)態(tài)
6月29日，深圳市南山區(qū)沙河街道高發(fā)社區(qū)黨委“七一”表彰大會(huì)召開。蕾奧黨總支/副總規(guī)劃師李煒基榮獲優(yōu)秀黨支部書記稱號(hào)，特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部副總規(guī)劃師陶濤、主創(chuàng)設(shè)計(jì)師夏巍、助理設(shè)計(jì)師張騰輝等榮獲優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，值此中國(guó)共產(chǎn)黨的102周年生日來臨之際，與大家分享蕾奧青年規(guī)劃師黨員的使命與擔(dān)當(dāng)?shù)墓适隆?
高發(fā)社區(qū)黨委“七一”表彰大會(huì)優(yōu)秀共產(chǎn)黨員上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)
今年年初，特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部與成都分公司前后重點(diǎn)參與了河源市龍川縣芝野村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目以及西藏林芝巴宜區(qū)立定村的“鄉(xiāng)村振興示范村”建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)以自己的專業(yè)技術(shù)及能力助力河源、林芝的鄉(xiāng)村振興的發(fā)展。
芝野村鄉(xiāng)村風(fēng)光
雅尼濕地風(fēng)光
廣東河源市龍川縣芝野村的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目是一次規(guī)劃設(shè)計(jì)幫扶行動(dòng)，項(xiàng)目以寶安區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)口幫扶的河源龍川縣芝野村為對(duì)象，由蕾奧與海岸集團(tuán)協(xié)同重點(diǎn)聚焦產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、人才四大振興，以各方力量共同推動(dòng)芝野村的鄉(xiāng)村建設(shè)和項(xiàng)目落地，為芝野村描繪未來發(fā)展藍(lán)圖。這一群青年規(guī)劃師團(tuán)隊(duì)走遍了芝野的山山水水，也領(lǐng)略了芝野的風(fēng)土人情。除常規(guī)的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃技術(shù)服務(wù)外，團(tuán)隊(duì)通過“黨建+幫扶”的形式，以芝野村的絲苗米、山水塘、客家圍屋等村落元素為基調(diào)，為芝野村設(shè)計(jì)了整個(gè)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品系列的品牌LOGO。并將品牌設(shè)計(jì)成果運(yùn)用到芝野村的絲苗米、三色米、花生油、茶油等等生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的包裝。新設(shè)計(jì)的絲苗米等一系列的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，幫助村民產(chǎn)業(yè)振興，進(jìn)一步促進(jìn)芝野村的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收。
特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部芝野村“黨建+幫扶”行動(dòng)
特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部青年規(guī)劃師 芝野村鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場(chǎng)工作坊
團(tuán)隊(duì)為芝野村生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的一系列產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)
西藏自治區(qū)林芝市巴宜區(qū)立定村的“鄉(xiāng)村振興示范村”建設(shè)項(xiàng)目是特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部與成都分公司共同參與廣東省第十批援藏工作隊(duì)對(duì)口支援林芝市巴宜區(qū)的重點(diǎn)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。深圳總部的特色規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌謀劃，梳理發(fā)展思路，明確功能定位，提供技術(shù)咨詢；成都分公司下場(chǎng)參與詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括施工圖設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)測(cè)算評(píng)估，負(fù)責(zé)整體技術(shù)協(xié)調(diào)，并全程跟蹤服務(wù)建設(shè)實(shí)施。將廣東、深圳先進(jìn)的項(xiàng)目理念、高水平的設(shè)計(jì)思維、高水準(zhǔn)的項(xiàng)目落地實(shí)施要求，帶入藏區(qū)，整體推動(dòng)林芝巴宜的鄉(xiāng)村振興建設(shè)。
項(xiàng)目組成員合影
林芝立定村，位于尼洋河與雅魯藏布江的江河交匯處，是名副其實(shí)的雅尼第一村，同時(shí)也是西藏解放電影《農(nóng)奴》的拍攝地，也是“一面紅旗”的發(fā)生地，旺久老書記的故事，讓項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)感受頗深，1960年國(guó)慶，旺久書記榮幸地作為西藏、新疆、寧夏、云南四省區(qū)五個(gè)少數(shù)民族國(guó)慶觀禮團(tuán)的代表，在北京受到毛澤東等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的親切接見，并合影留念。旺久書記回來之后用整整7個(gè)晚上縫制了一面五星紅旗，以此來感恩中國(guó)共產(chǎn)黨和偉大的祖國(guó)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)很榮幸能用自己的專業(yè)技術(shù)及能力，表達(dá)青年規(guī)劃工作者赤誠(chéng)的黨性，習(xí)總書記說過“城市與鄉(xiāng)村要同步發(fā)展” ，城市需要規(guī)劃，鄉(xiāng)村也需要規(guī)劃，無論在何時(shí)何地，能夠持續(xù)運(yùn)用專業(yè)能力，為城市與鄉(xiāng)村的人民群眾創(chuàng)造舒適的環(huán)境，這應(yīng)該就是規(guī)劃工作的意義，也是青年規(guī)劃師所必須承擔(dān)的使命與擔(dān)當(dāng)。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)參觀旺久老書記故居
蕾奧副總師陶濤參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研并與當(dāng)?shù)卮迕駵贤?
項(xiàng)目組成員
——河源市龍川縣芝野村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃項(xiàng)目
規(guī)劃設(shè)計(jì)：潘儀 夏巍 宋洋、方曼詩(shī)、鄭靜宇、巫子帆
品牌設(shè)計(jì)：劉澤華 陳志超 張振宇
——西藏林芝巴宜區(qū)立定村“鄉(xiāng)村振興示范村”建設(shè)項(xiàng)目
規(guī)劃策劃：陶濤 潘儀 唐君 張騰輝 姚多好 胡國(guó)鑫
景觀設(shè)計(jì)：謝愛丁 胡合秀 錢學(xué) 楊靄 姚小輝
