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蕾奧動態(tài) | 熱烈慶祝交通市政事業(yè)部和顧問咨詢事業(yè)部喬遷大吉
2023年10月19日，蕾奧交通市政事業(yè)部和顧問咨詢事業(yè)部喬遷慶典暨揭幕儀式在深圳國際創(chuàng)新中心新辦公地點隆重舉行。王富海董事長、朱旭輝總經(jīng)理等公司總部領(lǐng)導及同事，特邀嘉賓徐波大師，齊聚新辦公室，分享喬遷的喜悅，共同見證蕾奧規(guī)劃開啟新篇章!
揭幕儀式
伴隨著全場齊聲的倒計時，各位領(lǐng)導和嘉賓們共同為公司名牌進行揭幕儀式。禮花齊放，掌聲四起，在所有伙伴的祝福和見證下，交通市政事業(yè)部和顧問咨詢事業(yè)部將踏著蕾奧全新的鼓點揚帆起航。
領(lǐng)導致辭
隨后，王富海董事長、朱旭輝總經(jīng)理和其他領(lǐng)導一一發(fā)表了致辭。王董展望了規(guī)劃場域的宏偉藍圖、朱總描繪了未來前進的戰(zhàn)略方向、徐波大師和其他領(lǐng)導也都表達了對部門喬遷的祝福和期望。多位領(lǐng)導的講話都為兩個部門在公司“行動規(guī)劃+運營咨詢”的發(fā)展框架下，如何往專業(yè)化、特色化、品牌化方向發(fā)展指明了前進的道路，簡潔又親切的言語間激勵和鞭策著臺下的每一位蕾奧人。
團隊合影
喬遷慶典圓滿舉行，標志著蕾奧交通市政和顧問咨詢兩個部門的發(fā)展進入新篇章。我們將繼續(xù)堅持蕾奧以“智慧城市規(guī)劃運營專家”為目標，以“行動規(guī)劃+運營咨詢”為技術(shù)理念的企業(yè)宗旨，為客戶提供精準有效并兼具操作性的建設(shè)規(guī)劃綜合解決方案。也將以更飽滿的熱情，更昂揚的斗志，砥礪奮發(fā)、勇毅前行。
交通市政事業(yè)部簡介
交通市政事業(yè)部現(xiàn)有人員50人，專業(yè)背景涵蓋道路、交通、給排水、水利工程、環(huán)境工程、電力、通信、燃氣等專業(yè)，并開發(fā)拓展“城市碳中和”新型產(chǎn)品業(yè)務(wù)，成立了“城市碳中和研究中心”。骨干技術(shù)人員均主持、負責過國家或省、市乃至海外的重點項目，擁有城市規(guī)劃和工程設(shè)計的雙重經(jīng)驗。
顧問咨詢事業(yè)部簡介
顧問咨詢事業(yè)部是蕾奧規(guī)劃由規(guī)劃傳統(tǒng)業(yè)務(wù)向城市綜合新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的先鋒。目前擁有技術(shù)員工30余人，經(jīng)營項目涵蓋城市建設(shè)到運營的各環(huán)節(jié)、各類規(guī)劃的編制；部門骨干成員均擁有十年以上工作經(jīng)驗，以城市綜合運營、一體化綜合咨詢作為拳頭產(chǎn)品，致力于解決城市發(fā)展中的各類問題。
新面貌 新氣象
新辦公地點位于深圳福田區(qū)深南大道1006號深圳國際創(chuàng)新中心C座。
這里地處福田中心區(qū)，樓下即為深圳網(wǎng)紅地鐵站“深圳之眼”崗廈北站，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，新辦公室擁有先進的辦公技術(shù)設(shè)備和舒適的工作環(huán)境。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧副總規(guī)劃師劉泉參加2023年中國城市交通規(guī)劃年會并作學術(shù)演講
10月11-13日，中國城市交通發(fā)展論壇2023年第3次（總第33次）常規(guī)研討會及2023年中國城市交通規(guī)劃年會在西安市成功召開。蕾奧副總規(guī)劃師劉泉受邀參加常規(guī)研討會及年會專題論壇進行交流演講。
10月11日,由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市交通研究分院承辦的中國城市交通發(fā)展論壇常規(guī)研討會圓滿落幕。本次論壇主題為“綠色出行環(huán)境營造與高品質(zhì)宜居城市”，會上，丁千峰、周濤、錢林波、楊宇星、伍速鋒、徐士偉、駱曉、舒詩楠和劉泉9位專家作了主題報告。
其中，劉泉副總規(guī)劃師以“智慧TOD模式的形態(tài)演化與趨勢解讀”為題進行演講。其表示：“軌道交通TOD地區(qū)的智慧化發(fā)展將成為未來智慧城市建設(shè)的重要抓手，并從內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)和模式等不同方面形成新的發(fā)展趨勢”。
10月12-13日，2023年中國城市交通規(guī)劃年會及12個專題論壇同時在陜西賓館會議中心舉辦，圍繞“韌性交通：品質(zhì)與服務(wù)”主題，95場專題演講呈現(xiàn)多元研究內(nèi)容和思想交鋒。
其中，由北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院承辦的“健步悅騎引領(lǐng)城市轉(zhuǎn)型提質(zhì)”專題論壇于13日下午舉行，北規(guī)院高級工程師魏賀擔任主持，孫苑鑫、劉泉、李世偉、孫世超、胡瑩、康浩、馮曉玲7位專家學者代表6座城市從5方視角展開精彩交流，為非機動交通規(guī)劃建設(shè)、轉(zhuǎn)型提質(zhì)創(chuàng)新發(fā)展提供有益借鑒。
劉泉副總規(guī)劃師以“智慧城市趨勢下生活圈模式演化”為題進行演講。其表示：“步行拓展尺度、社區(qū)交往創(chuàng)新、智慧技術(shù)融合等趨勢體現(xiàn)15分鐘生活圈的國際共識中人—時—空的緊密聯(lián)系，在智慧城市發(fā)展趨勢下，生活圈模式的探索對城市社區(qū)單元的智慧化發(fā)展具有重要的創(chuàng)新價值”。
本次年會由中國城市規(guī)劃學會城市交通規(guī)劃專業(yè)委員會主辦，西安市城市規(guī)劃設(shè)計研究院承辦，長安大學協(xié)辦。該年會已入選中國科協(xié)《重要學術(shù)會議指南(2023)》，既是城市交通行業(yè)的年度盛會，也是中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院“中規(guī)智庫”系列學術(shù)活動之一。
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蕾奧動態(tài) | 2022/2023中國城市規(guī)劃年會——學術(shù)對話五十八：控規(guī)的動態(tài)管控
2022/2023中國城市規(guī)劃年會（以下簡稱“規(guī)劃年會”）于9月23日-25日在武漢召開。2023年9月25日上午，作為規(guī)劃年會的重要活動之一，學術(shù)對話五十八：“控規(guī)的動態(tài)管控”順利召開。對話由深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司承辦。
隨著國土空間總體規(guī)劃的陸續(xù)批復，詳細規(guī)劃尤其是控規(guī)（開發(fā)邊界內(nèi)的詳細規(guī)劃）正成為接下來的工作重點。而傳統(tǒng)控規(guī)“一次編完永久有效、調(diào)整極為嚴格”，已明顯不適應(yīng)當前經(jīng)濟社會發(fā)展需求。為此，自然資源部對《關(guān)于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》的解讀中，特別提到詳細規(guī)劃要從靜態(tài)藍圖向“全過程全周期動態(tài)管控”轉(zhuǎn)變。但這種轉(zhuǎn)變具體如何理解和推動？什么是動態(tài)管控，與控規(guī)的權(quán)威性如何協(xié)調(diào)，以及如何理解全過程、全周期，都仍然缺乏清晰的答案。
對話圍繞“控規(guī)‘全過程’的實現(xiàn)需要什么條件”“‘全周期’是否意味著控規(guī)要加入時間屬性，定期/實時維護”“面對城市建設(shè)發(fā)展的動態(tài)需求，控規(guī)需要‘過程動態(tài)’還是‘成果動態(tài)’”“法定作用被強化的控規(guī)，要如何在剛性‘管控’的同時，適應(yīng)城市發(fā)展變化”“控規(guī)創(chuàng)新的經(jīng)驗如何向中小城市推廣”等議題展開討論。
學會理事、詳細規(guī)劃專委會主任委員、廣州市城市規(guī)劃編制研究中心原主任、教授級高工呂傳廷，學會理事、詳細規(guī)劃專委會委員、華南理工大學建筑學院教授周劍云，學會標準化工作委員會副主任委員、教授級高工劉奇志，學會常務(wù)理事、南京市人大常委會副秘書長、研究員級高級規(guī)劃師葉斌，學會詳細規(guī)劃專委會委員、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心總建筑師、教授級高工周勁，學會規(guī)劃實施分會委員、廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司副院長、教授級高工何子張，學會規(guī)劃實施分會委員、杭州市政協(xié)城市建設(shè)和人口資源環(huán)境委員會主任、博士何明俊出席會議。
本次學術(shù)對話由學會常務(wù)理事、學術(shù)工作委員會副主任委員，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司董事長兼首席規(guī)劃師、教授級高工王富海主持。
主持人：王富海
學會常務(wù)理事、學術(shù)工作委員會副主任委員，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司董事長兼首席規(guī)劃師、教授級高工
他提到在保證項目落地，與控規(guī)整個制度更加嚴格的背景下，我們正面臨兩難的局面。自然資源部“全過程全周期動態(tài)管控”的方向中，一是全過程的實現(xiàn)需要更實用的控規(guī)評估，需要有效研究評估的內(nèi)容、評估之后的調(diào)整程序。二是全周期是否一年或五年一次就足夠，是否一定要以單元修編為目的，值得探究與思考。三是目前多數(shù)城市做到了控規(guī)的過程動態(tài)，但可能控規(guī)成果的動態(tài)更有意義。四是控規(guī)的剛性管控，應(yīng)該遵循二八定律，把握20%的重點地區(qū)、20%的規(guī)則底線。五是探討控規(guī)創(chuàng)新經(jīng)驗如何向中小城市推廣非常重要。
主旨報告
周劍云：控規(guī)法治化的邏輯及國土空間詳細規(guī)劃法治化的建議
學會理事、詳細規(guī)劃專委會委員，華南理工大學建筑學院教授
規(guī)劃起作用的關(guān)鍵在于它的形式，規(guī)劃法規(guī)和政策是完全兩種形式，也是公共管理最重要的兩種形式。我國的城鄉(xiāng)規(guī)劃文件還不構(gòu)成地方法規(guī)，僅僅是具有法律效力的政策文件。規(guī)劃既要剛又要彈，既要動態(tài)又要權(quán)威性，不可能用現(xiàn)實中的工作策略解決，根本在于制度建構(gòu)，把規(guī)劃的“法規(guī)”屬性與“政策”屬性區(qū)分開來。如果規(guī)劃調(diào)整的是權(quán)利，就需要用法規(guī)；如果規(guī)劃只安排自己的資源，就可以用政策。
控制性詳細規(guī)劃是詳細規(guī)劃法治化的主要形式，建議控規(guī)的法治化聚焦在四個方面：一是優(yōu)化控規(guī)的內(nèi)容，聚焦土地使用用途的管制，舍棄開發(fā)/建設(shè)管制的內(nèi)容，將開發(fā)管制內(nèi)容變成地方政策的形式。二是整合與擴大控規(guī)的編制與適用的范圍（一張圖），建議市縣層級全域整體編制用途管制一張圖，采取分區(qū)用途管制的方式，落實土地使用權(quán)的法治管理。三是通過國家法律（城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法、立法法、空間規(guī)劃法），把規(guī)劃中一部分內(nèi)容（例如市縣用途分區(qū)圖）抽出來，作為法規(guī)來實現(xiàn)。四是完善規(guī)劃編制和審批程序的分類機制，作為法規(guī)的部分按立法程序進行編制，政策部分按政策程序編制，以保證剛性、穩(wěn)定性與彈性、動態(tài)分開。
周勁：控規(guī)動態(tài)管控的深圳經(jīng)驗
學會詳細規(guī)劃專委會委員，深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心總建筑師、教授級高工
詳規(guī)的核心任務(wù)是“三定”：定性、定量、定型，對應(yīng)三個關(guān)鍵的地塊指標——用地性質(zhì)、開發(fā)強度、建筑形態(tài)，是上接土地管理，下接建設(shè)管理承上啟下的關(guān)鍵。而詳規(guī)的特點是“三無”：無主體、無期限、無限責任?？梢娫斠?guī)的核心任務(wù)和基本特點之間存在著明顯的邏輯矛盾，詳規(guī)的動態(tài)管控其實關(guān)乎城市治理的價值取向。
深圳實現(xiàn)詳規(guī)動態(tài)管控的探索是：由“三定”轉(zhuǎn)為“三分”，從“三無”變?yōu)椤叭小薄！叭帧笔欠旨?、分區(qū)、分類，深圳把全市分成標準單元，從以前確定地塊性質(zhì)（定性）轉(zhuǎn)向全市域九大類規(guī)劃分區(qū)，劃定1~2平方公里的標準單元，然后到街區(qū)、地塊（分級）；從確定獨立地塊開發(fā)強度（定量）轉(zhuǎn)向全域覆蓋的”密度分區(qū)一張圖“（分區(qū)）；從越來越精細的地塊形態(tài)管控（定型）轉(zhuǎn)向根據(jù)規(guī)劃師對實際業(yè)態(tài)的掌握程度，有限度地控制（分類）。“三有”是有主體、有期限、有限責任，從無明確主體變成全民主體，詳規(guī)上網(wǎng)、每個市民可以查詢提建議（有主體）；從沒有期限變成及時修訂，需要將規(guī)劃期限與土地期限掛鉤、把永久用途和臨時用途分開（有期限）；把無限責任變成有限責任，劃定單元時結(jié)合明確的行政治理邊界，未來可探索和建設(shè)管理責任掛鉤（有限責任）。
劉奇志：結(jié)合武漢規(guī)劃實踐的控規(guī)編管建議
學會標準化工作委員會副主任委員、教授級高工
結(jié)合我國控規(guī)發(fā)展和在武漢多年的規(guī)劃探索，對控規(guī)的編制、管控提以下幾點建議：
一是要用發(fā)展的眼光來考慮控規(guī)，因為這幾十年中國變化很大、城市發(fā)展也很快，以前參照西方和重點管控城區(qū)的控規(guī)做法已經(jīng)不適用了，規(guī)劃需要對國土空間進行全域全要素考慮，應(yīng)該站得更高、看得更遠、想得更全，但并不需要也不可能一次性把所有未來發(fā)展都想清楚、規(guī)劃得具體，應(yīng)像家長一樣，重點是對孩子提原則性要求、而不能事事條條規(guī)定死、應(yīng)讓他能結(jié)合發(fā)展具體情況合理予以調(diào)整，所以武漢當年探索出了控規(guī)導則的做法；
二是要注重規(guī)劃過程中的開放性，城市是大家的，城市的規(guī)劃建設(shè)事實上是各部門共同努力的結(jié)果，可以講人人都是規(guī)劃師，我們規(guī)劃部門是招呼大家照合影照的那個人。只有讓大家都擺正位置、大家都開心，這張合影照才是受歡迎的，所以，控制性詳細規(guī)劃并不是也不應(yīng)該是規(guī)劃部門對城市方方面面提控制要求，而應(yīng)是規(guī)劃相關(guān)部門及社會對未來發(fā)展所達成的規(guī)劃控制共識；
三是要創(chuàng)新規(guī)劃內(nèi)容與方法，首先是城市發(fā)展對規(guī)劃提出了更多、更新要求，簡單講這幾年的疫情危害就在提醒大家安全防護規(guī)劃不應(yīng)只是想到防火防汛防震、還必須想到防疫,同時還要建議大家重視規(guī)劃與大數(shù)據(jù)等智能手段融合。武漢在2020年及今年能快速消滅疫情傳播，確應(yīng)感謝醫(yī)護工作人員，但他們更感謝規(guī)劃部門在疫情防治過程中及時應(yīng)用多規(guī)合一數(shù)據(jù)平臺資料、幫助他們及時了解發(fā)現(xiàn)病患者分布，可以講規(guī)劃數(shù)據(jù)是資源、是促進規(guī)劃發(fā)展的有效動力！
葉斌：關(guān)于控規(guī)的五點思考與建議
學會常務(wù)理事，南京市人大常委會副秘書長、研究員級高級規(guī)劃師
控規(guī)的動態(tài)管控問題從制度建立到現(xiàn)在一直困擾我們，結(jié)合國土空間規(guī)劃改革背景，提五點思考和建議：一是要重新定義控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)涵，一方面控規(guī)是從總規(guī)做各種空間管控要素的技術(shù)分解落實，同時更加注重控規(guī)作為城市發(fā)展的公共政策和居民之間的契約關(guān)系。初步認為，從2000年以來廣州、武漢以及現(xiàn)在的上海、北京把控規(guī)分成兩部分內(nèi)容，一部分是街區(qū)規(guī)劃一部分是地塊，這個改革方向是合適的。成果是兩份，一份是對社會，一份是技術(shù)分解，對應(yīng)的控規(guī)調(diào)整程序應(yīng)有所不同。二是要從控規(guī)調(diào)整的原因去看怎么動態(tài)管控，目前主要調(diào)整情形有：（1）整個片區(qū)的情況發(fā)生變化需要對整個成果修訂；（2）因標準變化（如中小學的辦學標準）導致專項規(guī)劃發(fā)生變化需要對控規(guī)調(diào)整；（3）由于工程實施帶來的變化導致的控規(guī)變化；（4）地段經(jīng)濟社會背景發(fā)生變化（必要的項目）；（5）其他情況。三是控規(guī)的調(diào)整要慎重，程序的正義非常重要，如果控規(guī)的外在表現(xiàn)形式可以變成兩種（如周教授所說，彈性的政策、剛性的法規(guī)），二者的調(diào)整程序需要進一步研究。四是成果的動態(tài)維護比過程動態(tài)更加重要，控規(guī)的成果既是用途管制的直接依據(jù)，同時也是社會治理里面重要的社會契約。為實現(xiàn)成果動態(tài)維護必須實現(xiàn)信息化，前提是相關(guān)數(shù)據(jù)圖形的標準化。五是在存量土地的城市更新中控規(guī)還要做拓展研究，在存量的基礎(chǔ)上進行詳細規(guī)劃，結(jié)合土地的再發(fā)展權(quán)等有關(guān)的問題要做慎重的考慮。最后，目前盡管是在改革，是否應(yīng)該是一種繼承性、漸進式的改革，避免全部推倒，吸收既有制度中技術(shù)上有用的內(nèi)容，結(jié)合改革背景擴充研究視野。
何明?。簩Τ擎?zhèn)型詳細規(guī)劃制度改進的思考
學會規(guī)劃實施分會委員，杭州市政協(xié)城市建設(shè)和人口資源環(huán)境委員會主任、博士
控規(guī)動態(tài)管控的目的是應(yīng)對源于市場、政府、公眾三個方面的不確定性。規(guī)劃是為了解決空間矛盾，并降低社會成本而產(chǎn)生的一種制度。與司法系統(tǒng)事后解決矛盾不同，規(guī)劃核心是事前解決矛盾。在市場經(jīng)濟條件下，空間規(guī)劃的產(chǎn)生是由于市場機制無法解決城鎮(zhèn)化帶來的社會矛盾。由于法制傳統(tǒng)的不同，形成了四個特色分明的用途管制模式：嚴格規(guī)則、自由裁量、法定圖則、社會控制。不同模式的規(guī)劃編制方式不同，并在不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生不同的制度性交易成本。
從近三十年的控規(guī)實踐可知，控制性詳細規(guī)劃不能同時承擔剛性與彈性職能，詳細規(guī)劃從靜態(tài)藍圖向全過程全周期動態(tài)管控轉(zhuǎn)變的方向，應(yīng)當賦予改進的“修建性詳細規(guī)劃”的管制職能，并建議分為三種類型：一是單元層面的控制性詳細規(guī)劃，采用立法模式，編制內(nèi)容應(yīng)當簡化。二是街區(qū)層面的詳細藍圖，相當于修建性詳細規(guī)劃的擴展，采用規(guī)范性文件的形式。三是地塊層面的“點”的規(guī)劃，可以作為詳細藍圖的一部分，承擔局部修改的職能，也可采用規(guī)范性文件的形式。
呂傳廷：對詳細規(guī)劃的基本認識與建議
學會理事、詳細規(guī)劃專委會主任委員，廣州市城市規(guī)劃編制研究中心原主任、教授級高工
大量詳細規(guī)劃一線工作的同志們陷入到迷宮和困境，我們亟需剖析現(xiàn)狀提出自己的工作對策。在國空改革背景下應(yīng)從地方政府的五重角色中認識詳細規(guī)劃：一是地方政府發(fā)展治理的施政工具，是政府對整個社會的承諾，詳細規(guī)劃主要是地方政府的工作職能；二是城市的服務(wù)員，要提供很多公共服務(wù)，是城市基本建設(shè)的施工“藍圖”；三是社會生產(chǎn)的組織者，國家財富的創(chuàng)造者，所有的個體社會組織都要服從政府的計劃；四是空間秩序的維護者，管理建設(shè)行為，進行用途管制和規(guī)劃許可；五是國家自然資源、歷史資源的守護者。
新階段詳規(guī)工作的幾點建議：一是詳規(guī)動態(tài)管控首先要認準對象，自然系統(tǒng)與人類活動系統(tǒng)相互作用而形成的人地耦合系統(tǒng)是國土空間規(guī)劃的基礎(chǔ)理論，管控的對象首先是人，人類的需求產(chǎn)生了各種各樣的城鄉(xiāng)活動，然后是人地關(guān)系、人房關(guān)系和人人關(guān)系，以及與自然的關(guān)系，這些關(guān)系相互之間層層建構(gòu)理性化的邏輯。二是統(tǒng)籌考慮全域全要素管控時應(yīng)抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，土地用途管制是最重要的，其次才是開發(fā)強度，再到形態(tài)管控。三是詳規(guī)管制轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu)性調(diào)整和精準供給，而非糾結(jié)于剛性和彈性問題，更多關(guān)注城市發(fā)展的基本規(guī)律以及關(guān)注城市或國家的終極目標和愿景。四是結(jié)合發(fā)展方式轉(zhuǎn)型背景在創(chuàng)造發(fā)展機會的同時有序制定管制規(guī)則，適當給管控做減法，尊重人民財產(chǎn)權(quán)，重點思考在財政緊約束下如何利用既有資產(chǎn)為城市提供新的發(fā)展動力。
何子張：面向?qū)嵤┲卫磙D(zhuǎn)型的詳規(guī)要點
學會規(guī)劃實施分會委員，廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司副院長、教授級高工
控規(guī)是特定歷史發(fā)展階段的名稱，下一步隨著《國土空間規(guī)劃法》的出臺，叫做國土空間詳細規(guī)劃更合適。動態(tài)管控尚不能涵蓋詳細規(guī)劃轉(zhuǎn)向的準確意涵，按照部43號文叫實施治理轉(zhuǎn)型更好。詳規(guī)應(yīng)重點關(guān)注以下四個要點：一是規(guī)劃院應(yīng)學會如何做現(xiàn)狀，并隨著詳細規(guī)劃覆蓋逐步完善詳細規(guī)劃一張底圖。國土調(diào)查的邏輯不適應(yīng)規(guī)劃許可與用途管制，特別是在城鄉(xiāng)建設(shè)空間，需要對空間調(diào)查的基礎(chǔ)邏輯作重大調(diào)整，強化產(chǎn)權(quán)和管理數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀調(diào)查。短期內(nèi)測繪部門無法完成支撐詳細規(guī)劃編制和管理需要的底圖，按照廈門經(jīng)驗，需要規(guī)劃院結(jié)合規(guī)劃編制和調(diào)整做好現(xiàn)狀底圖動態(tài)更新維護。二是用多尺度的空間單元傳導支撐詳規(guī)的實施治理。廈門詳規(guī)分單元（包括編制單元和管理單元）和地塊兩層，一般情況下城鎮(zhèn)單元詳細規(guī)劃編制，需要以編制單元圖則和管理單元圖則作為法定文件，地塊圖則只是作為規(guī)劃部門管理的內(nèi)部技術(shù)文件。同時，探索開展與規(guī)劃許可和實施直接對接的規(guī)劃實施方案（或詳細規(guī)劃指引），在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》依然有效的今天，需要通過制定地方條例賦予規(guī)劃實施方案法定依據(jù)，同步需要配套單元容量管控和設(shè)施配置調(diào)整的技術(shù)規(guī)程。三是要創(chuàng)新全行為管控的詳規(guī)技術(shù)方法和表達形式。新時期詳細規(guī)劃的空間行為管控，除開發(fā)建設(shè)之外，還包括生態(tài)修復、歷史保護、城市更新、社區(qū)治理等，既有詳細規(guī)劃方法和技術(shù)需要創(chuàng)新，總的原則是根據(jù)行為管控的需要發(fā)展處適應(yīng)性的技術(shù)和形式，比如政策清單、用途管制指引、設(shè)計導則等。四是強化詳規(guī)評估與實施監(jiān)督工作，賦能空間治理。部里正在推行詳細單元的實時體檢，這個工作不能夠局限于規(guī)劃部門，應(yīng)拓展到相關(guān)的職能部門，如教育部門，根據(jù)單元人口、住房和學校數(shù)據(jù)動態(tài)調(diào)整學區(qū)劃分，為相關(guān)部門做好空間治理賦能。
會議最后，王富海在總結(jié)與會嘉賓發(fā)言觀點的基礎(chǔ)上，分享了他的思考：一是多角度介入專題；二是多身份共同參與；三是老問題繼續(xù)求解；四是新課題紛至沓來；五是多辦法加減乘除，六是多認知莫衷一是；七是窗口期任重道遠；八是全行業(yè)只爭朝夕。
本次對話是一個開端，關(guān)于控規(guī)編制、動態(tài)管控等話題，尤其是詳細規(guī)劃，怎么樣定位都不為過，接下來可能面臨很多問題，希望這次討論能夠給大家?guī)硎斋@。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧與武大城市設(shè)計學院簽署戰(zhàn)略合作備忘錄
近日，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司與武漢大學城市設(shè)計學院在武漢簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，標志著雙方的產(chǎn)研融合、院企合作邁上了新臺階。
9月25日下午，蕾奧與武漢大學城市設(shè)計學院產(chǎn)學研合作交流會在武大城市設(shè)計學院516會議室舉行。學院黨委書記張文軍致歡迎辭，并對雙方今后的合作給予厚望。張文軍書記特別指出，要想在面向未來的高水平人才培育上下功夫，現(xiàn)在就得合理打造高水平人才培育的平臺，這離不開高校和企業(yè)充分的產(chǎn)學研融合。今后城市設(shè)計學院會根據(jù)國家、社會和行業(yè)發(fā)展的需求，與蕾奧等企業(yè)一道，在專業(yè)博士點申報、專業(yè)碩士行業(yè)導師、非全日制專碩招生等人才培養(yǎng)相關(guān)工作中共同發(fā)力，并圍繞服務(wù)國家重大戰(zhàn)略“同題共答”，深化合作。
蕾奧董事長王富海對雙方戰(zhàn)略合作的達成予以高度期望，并著重介紹了蕾奧自上市以來主動走出舒適圈，在城市運營領(lǐng)域取得的業(yè)務(wù)進展和發(fā)展心得，認為在規(guī)劃行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，城市運營是雙方未來不斷拓寬加深產(chǎn)學研合作的一個大有可為的方向。
城市設(shè)計學院院長李志剛教授結(jié)合學院招生和培養(yǎng)情況解析了當前院企面臨的需求挑戰(zhàn)和廣闊前景，認為要發(fā)揮武漢大學“寬基礎(chǔ)”的綜合性大學優(yōu)勢，結(jié)合蕾奧豐富生動的實踐優(yōu)勢，找到變革時期產(chǎn)學研合作的新方式新方法，將戰(zhàn)略合作落到實處。
蕾奧副總經(jīng)理錢征寒熱情回顧了雙方戰(zhàn)略合作的緣起和交流協(xié)商過程，并介紹了蕾奧在智慧規(guī)劃、智慧城市領(lǐng)域的最新工作進展
交流過后，在雙方領(lǐng)導的共同見證下，蕾奧副總經(jīng)理錢征寒和武漢大學城市設(shè)計學院副院長黃經(jīng)南教授作為代表簽署了戰(zhàn)略合作備忘錄。
蕾奧市場部經(jīng)理張源、副經(jīng)理郁金燕，副總規(guī)劃師、武漢分公司經(jīng)理郭素君，武漢分公司副經(jīng)理王俊杰，和武漢大學城市設(shè)計學院副院長武靜教授、城市規(guī)劃系欒曉帆副教授出席了簽署儀式，并圍繞實踐教學、人才培養(yǎng)、項目合作等共同關(guān)心的話題交流了意見。會后，蕾奧董事長王富海應(yīng)邀面向城市設(shè)計學院師生，作了題為《運營時代的城市規(guī)劃》的學術(shù)報告。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧參加2022/2023中國城市規(guī)劃年會并榮獲多項榮譽
9月23日至25日，由中國城市規(guī)劃學會、武漢市人民政府主辦2022/2023中國城市規(guī)劃年會在武漢國際博覽中心召開。本屆年會以“人民城市 規(guī)劃賦能”為主題，聚焦城市更新、國土空間規(guī)劃、智慧城市、城市治理、歷史文化傳承與保護、城鎮(zhèn)化、空間品質(zhì)提升等熱點話題。來自全國各地的7000余人在漢論道城市規(guī)劃。
蕾奧董事長王富海、總經(jīng)理朱旭輝、副董事長陳宏軍及副總經(jīng)理錢征寒帶領(lǐng)我司60余人參加了這次盛會，并在全體大會、學術(shù)對話、專題會議、調(diào)研考察等多個環(huán)節(jié)，共同學習和探討了當前城市規(guī)劃領(lǐng)域的一系列熱點話題。
▲2022/2023中國城市規(guī)劃年會現(xiàn)場
在全體大會“榮譽時刻”環(huán)節(jié)，我司榮膺2022/2023中國城市規(guī)劃年會優(yōu)秀組織獎，并成為獲獎?wù)咧形ㄒ坏拿駹I規(guī)劃機構(gòu)。這也是蕾奧規(guī)劃繼2013年以來第二次獲此榮譽。
▲年會優(yōu)秀組織獎公告板
9月25日上午，作為年會的重要活動之一，由蕾奧承辦的學術(shù)對話58：“控規(guī)的動態(tài)管控”在武漢國際博覽中心舉行。本場學術(shù)對話以對“全過程全周期動態(tài)管控”的辨析為切入點，探究更具普適性的“動態(tài)管控”之道，為全國的詳細規(guī)劃改革提供參考。
▲學術(shù)對話“控規(guī)的動態(tài)管控”爆滿現(xiàn)場
蕾奧規(guī)劃在承辦本場學術(shù)對話的同時，還先后參加了多個平行分論壇對話活動。作為特邀嘉賓，王富海董事長在中國城市規(guī)劃學會總體規(guī)劃專業(yè)委員會承辦的專題會議八《規(guī)劃創(chuàng)新與規(guī)劃賦能》里做主題報告《城市更新時代的總規(guī)實施》。
▲王富海董事長作“城市更新時代的總規(guī)實施”主題報告
王富海董事長在中國城市規(guī)劃學會學術(shù)工作委員會承辦的學術(shù)對話十二《空間規(guī)劃基礎(chǔ)理論大討論：用途管制》作為特邀嘉賓做觀點分享。
▲王富海董事長經(jīng)驗分享現(xiàn)場
陶濤副總規(guī)劃師、劉泉副總規(guī)劃師在所撰的《為什么西方城市設(shè)計無法完整展示中國城市美學？——山水詩畫視角下的三個問題分析》論文在第十屆“求是理論論壇”中專業(yè)組里優(yōu)秀論文，并就論文作現(xiàn)場分享交流。
▲求是論文頒獎及陶濤副總規(guī)劃師分享現(xiàn)場
陶濤副總規(guī)劃在學術(shù)對話五十九《公眾參與助力規(guī)劃實施》作為特邀嘉賓做觀點分享。
▲陶濤副總規(guī)劃師作觀點分享
此外，我司共有30篇論文入選，其中宣讀8篇、墻報9篇，收錄13篇。
論文墻報圖集
我司王富海董事長推薦、劉泉副總規(guī)劃師報送的題目“如何因應(yīng)無人駕駛技術(shù)重塑城市街道空間？”入選2022/2023年度規(guī)劃領(lǐng)域重大科學問題、工程技術(shù)難題和產(chǎn)業(yè)技術(shù)問題中的工程技術(shù)難題，并在年會上發(fā)布。此次題目入選，體現(xiàn)了蕾奧在規(guī)劃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的前瞻視野和專業(yè)水平。
▲重大科學問題、工程技術(shù)難題和產(chǎn)業(yè)技術(shù)問題公告板
中國城市規(guī)劃年會
中國城市規(guī)劃年會是我國規(guī)劃行業(yè)影響力最大、學術(shù)水平最高、參與性最強的學術(shù)峰會和行業(yè)盛會，是中國科協(xié)推薦的全國重要學術(shù)活動，也是全球著名的規(guī)劃會議，每年在不同城市舉辦。主辦單位根據(jù)城市發(fā)展和規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域的需求，確定年會的主題，系統(tǒng)交流全國及各地在規(guī)劃研究、規(guī)劃管理、規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃教育等方面的最新成就，探討當前城市的規(guī)劃工作中面臨的一系列熱點和難點問題。年會一般分為全體大會和平行會議（專題會議、學術(shù)對話、特別對話和工作會議等）兩大部分，每年邀請國內(nèi)外著名的學者作報告，同時在行業(yè)內(nèi)廣泛征集論文，通過匿名評審，確保報告的質(zhì)量和參與程度。
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蕾奧動態(tài) | 我司承辦的學術(shù)對話五十八：“控規(guī)的動態(tài)管控”在武漢國際博覽中心順利召開
2023年9月25日上午，作為2022/2023中國城市規(guī)劃年會的重要活動之一，由蕾奧承辦的學術(shù)對話五十八：“控規(guī)的動態(tài)管控”在武漢國際博覽中心順利召開。本次學術(shù)對話以對“全過程全周期動態(tài)管控”的辨析為切入點，探究更具普適性的“動態(tài)管控”之道，為全國的詳細規(guī)劃改革提供參考。
王富海董事長擔任學術(shù)主席，并特別邀請了學會理事、詳細規(guī)劃專委會主任委員、廣州市城市規(guī)劃編制研究中心原主任、教授級高工呂傳廷，學會理事、詳細規(guī)劃專委會委員、華南理工大學建筑學院教授周劍云，學會標準化工作委員會副主任委員、教授級高工劉奇志，學會常務(wù)理事、南京市人大常委會副秘書長、研究員級高級規(guī)劃師葉斌，學會詳細規(guī)劃專委會委員、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心總建筑師、教授級高工周勁，學會規(guī)劃實施分會委員、廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司副院長、教授級高工何子張，學會規(guī)劃實施分會委員、杭州市政協(xié)城市建設(shè)和人口資源環(huán)境委員會主任、博士何明俊等多位業(yè)內(nèi)知名專家、學者作現(xiàn)場交流。
王富海董事長在開場中提到，總規(guī)歷經(jīng)幾年奮斗之后，到了向下落實的階段，控規(guī)怎么樣做，怎么樣認知，未來是怎么樣，可能大家都特別的關(guān)心。對話圍繞“控規(guī)的動態(tài)管控”拋出5項議題：
1. 控規(guī)“全過程”的實現(xiàn)需要什么條件？
2. “全周期”是否意味著控規(guī)要加入時間屬性，定期/實時維護？
3. 面對城市建設(shè)發(fā)展的動態(tài)需求，控規(guī)需要“過程動態(tài)”還是“成果動態(tài)”？
4. 法定作用被強化的控規(guī)，要如何在剛性“管控”的同時，適應(yīng)城市發(fā)展變化？
5. 控規(guī)創(chuàng)新的經(jīng)驗如何向中小城市推廣？
在場嘉賓圍繞對話主題，從不同角度提出各自的觀點（以下為簡要預告，專家發(fā)言敬請期待“中國城市規(guī)劃”正式發(fā)布）：
嘉賓觀點周劍云從規(guī)劃法治化的邏輯、法規(guī)和政策的區(qū)別談到國土空間詳細規(guī)劃法治化的建議。
周勁結(jié)合深圳實踐提出控規(guī)從“三定”（定性定量定型）“三無”（無主體，無期限，無限責任）到“三分”（分級分區(qū)分類）“三有”（有主體、有期限、有限責任）的轉(zhuǎn)變。
劉奇志提出要用發(fā)展的眼光考慮控規(guī)、重視公眾參與、創(chuàng)新規(guī)劃方法等觀點。
葉斌從對政策的理解和把握、行政技術(shù)、法理等方面提出五點思考與建議。
何明俊結(jié)合用途管制模式思考提出對城鎮(zhèn)型詳細規(guī)劃制度改進的建議。
呂傳廷從對詳細規(guī)劃的基本認識出發(fā)，提出新階段國土空間規(guī)劃體系下詳細規(guī)劃的五重角色與建議。
何子張結(jié)合廈門詳細規(guī)劃改革實踐提出面向?qū)嵤┲卫磙D(zhuǎn)型的詳規(guī)要點。
王富海董事長總結(jié)發(fā)言時概括了8句話：多角度介入專題、多身份共同參與、老問題繼續(xù)求解、新課題紛至沓來、多辦法加減乘除、多認知莫衷一是、窗口期任重道遠、全行業(yè)只爭朝夕。
本次學術(shù)對話在控規(guī)的理論、編制、研究、實踐、機制等層面都作出了探討，也給對控規(guī)管控的未來提出了新的問題和思考，希望本次學術(shù)對話能給控規(guī)的動態(tài)管控帶來啟發(fā)。
感謝中國城市規(guī)劃學會、武漢市人民政府的組織，特別感謝武漢市規(guī)劃院劉映宏等同事的協(xié)助。
中國城市規(guī)劃年會
中國城市規(guī)劃年會是我國規(guī)劃行業(yè)影響力最大、學術(shù)水平最高、參與性最強的學術(shù)峰會和行業(yè)盛會，是中國科協(xié)推薦的全國重要學術(shù)活動，也是全球著名的規(guī)劃會議，每年在不同城市舉辦。主辦單位根據(jù)城市發(fā)展和規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)域的需求，確定年會的主題，系統(tǒng)交流全國及各地在規(guī)劃研究、規(guī)劃管理、規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃教育等方面的最新成就，探討當前城市的規(guī)劃工作中面臨的一系列熱點和難點問題。年會一般分為全體大會和平行會議（專題會議、學術(shù)對話、特別對話和工作會議等）兩大部分，每年邀請國內(nèi)外著名的學者作報告，同時在行業(yè)內(nèi)廣泛征集論文，通過匿名評審，確保報告的質(zhì)量和參與程度。
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蕾奧動態(tài) | 由蕾奧參與承辦的“深圳（龍華）-香港合作趨勢下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇”工作坊在香港成功舉辦
9月19日下午，“‘相聚一刻·深港合作’系列主題工作坊的第二場活動：相聚一刻——深圳（龍華）- 香港合作趨勢下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇”工作坊在香港順利舉辦。活動由深圳市龍華區(qū)人民政府主辦，龍華區(qū)重點區(qū)域建設(shè)推進中心、深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司、一國兩制青年論壇承辦。
本次作為該系列的第二次工作坊
旨在依托北站交通優(yōu)勢
讓龍華知名度“走出去”
把香港產(chǎn)業(yè)資源“引進來”
全方位對接香港優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)
推動新時代深圳龍華與香港的
深層次產(chǎn)業(yè)合作
此次活動特邀港深兩地多名專家學者參與研討，相關(guān)企業(yè)和機構(gòu)代表共40余人參與了加本次主題工作坊活動。
深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局、龍華區(qū)科技創(chuàng)新局、龍華區(qū)工業(yè)和信息化局、龍華區(qū)科技創(chuàng)新局、龍華區(qū)發(fā)展和改革局、龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心等相關(guān)單位參加了本次活動，龍華區(qū)重點區(qū)域建設(shè)推進中心的相關(guān)負責同志出席了本次活動。
蕾奧董事長王富海、副總經(jīng)理蔣峻濤及服務(wù)于龍華區(qū)重點片區(qū)的規(guī)劃景觀總師團隊受邀出席。
“相聚一刻 · 深港合作”工作坊現(xiàn)場合影
9月19日上午，蕾奧規(guī)劃董事長王富海一行人陪同深圳市龍華區(qū)相關(guān)單位人員到訪香港數(shù)碼港和大館，就香港數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展、深港產(chǎn)業(yè)合作機遇等議題進行交流。
王富海董事長一行人到訪香港數(shù)碼港和大館
學術(shù)論壇上，香港中文大學亞太研究所名譽高級研究員、前全國政協(xié)委員羅祥國從深港合作新模式“市場整合”角度探討深港產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補及合作前景，探討推動科技創(chuàng)新與金融的整合，擴大制造業(yè)的規(guī)模與影響力，吸引較國內(nèi)外的投資者參與兩地市場。
香港中文大學亞太研究所名譽高級研究員羅祥國作主題報告
粵港澳大灣區(qū)經(jīng)貿(mào)協(xié)會主席團綠色金融事務(wù)主席、億利國際投資副董事葉廣濤作主題報告，從綠色金融的認證、流通和交易角度，探討香港、龍華共建以生態(tài)大數(shù)據(jù)、隱私計算技術(shù)等為基礎(chǔ)的綠色金融生態(tài)系的可行性。
粵港澳大灣區(qū)經(jīng)貿(mào)協(xié)會主席團綠色金融事務(wù)主席、億利國際投資副董事葉廣濤作主題報告
活動研討環(huán)節(jié)，各位專家重點從站產(chǎn)城融合發(fā)展、數(shù)字經(jīng)濟合作、產(chǎn)業(yè)升級合作、科技服務(wù)合作等四個方面展開了熱烈的研討。
圓桌論壇現(xiàn)場
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司董事長、首席規(guī)劃師王富海從深圳龍華區(qū)歷史和深港合作歷程出發(fā)，站在龍華重點片區(qū)發(fā)展、尤其是北站國際商務(wù)區(qū)發(fā)展角度，探討了龍華北站國際商務(wù)區(qū)在深港產(chǎn)業(yè)合作中突出以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)（專業(yè)服務(wù)）的定位和方向，以及利用北站的獨特樞紐優(yōu)勢，促進香港及其聯(lián)系的國際產(chǎn)業(yè)和市場和北站所聯(lián)系的國內(nèi)產(chǎn)業(yè)和市場的合作發(fā)展。
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司總規(guī)劃師、副總經(jīng)理蔣峻濤從龍華制造業(yè)企業(yè)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新需求出發(fā)，探討圍繞龍華產(chǎn)業(yè)端技術(shù)瓶頸，構(gòu)建內(nèi)系懷柔國家大科學中心、外聯(lián)香港國際科研資源的三方聯(lián)動區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新中心，在北站國際商務(wù)區(qū)打造區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新樣板區(qū)。
深圳市市政設(shè)計研究院有限公司總工程師徐波從交通市政的視角探討深圳北站如何進一步加強和香港便捷互通的建議，以及如何對標香港TOD打造先進經(jīng)驗，打通北站到周邊文化、商業(yè)、綠地的“最后500米”。
原香港鐵路有限公司京津冀及珠三角房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理梁秉堅分享了港鐵在內(nèi)地的營運經(jīng)驗和TOD模式，并就香港和深圳北站樞紐的未來發(fā)展趨勢及產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇提出建議。
香港數(shù)碼港管理有限公司傳訊部經(jīng)理馮倩雯介紹了數(shù)碼港的發(fā)展經(jīng)驗和香港數(shù)字經(jīng)濟的前景。并從數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度，對龍華數(shù)字經(jīng)濟和香港的合作提出建議。
穩(wěn)健醫(yī)療集團副總裁兼首席投資官柯家洋介紹了集團從專業(yè)醫(yī)療領(lǐng)域進入健康民用領(lǐng)域的實戰(zhàn)經(jīng)驗，暢談企業(yè)如何通過智慧自動化轉(zhuǎn)型升級，應(yīng)對消費市場新零售的數(shù)字智慧化挑戰(zhàn)，并對深港發(fā)展高端醫(yī)療及先進制造提出建議。
特首政策小組專家小組成員、一國兩制青年論壇創(chuàng)辦人兼主席何建宗強調(diào)，兩地產(chǎn)業(yè)合作有廣闊的發(fā)展空間，優(yōu)勢互補明確，香港行政長官施政報告將于今年10月份公布，將密切關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容，進一步探討香港跟龍華尤其是北站國際商務(wù)區(qū)的合作前景。
本次工作坊獲得與會人員的一致好評，蕾奧規(guī)劃將繼續(xù)協(xié)助搭建龍華重點片區(qū)與香港重點發(fā)展區(qū)域溝通的橋梁，融合多方智慧，為龍華與香港的協(xié)同發(fā)展策劃新舉措、新方式，并借助深港兩地專家學者的影響力，整合多方資源，爭取龍華區(qū)在深港融合中搶得先機。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧編制《光明區(qū)山水連城綜合規(guī)劃》正式印發(fā)實施
近日，深圳市光明區(qū)人民政府正式印發(fā)實施《光明區(qū)山水連城綜合規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），標志著光明全力塑造“山水田園都市新風貌”邁出更為堅實的一步。
《規(guī)劃》由區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局委托，蕾奧承擔編制，既是對深圳山海連城計劃的精細延伸和落實，更是一項統(tǒng)籌光明全域山、水、園、城公共空間及特色資源的頂層設(shè)計，旨在以盎然山水之氣引領(lǐng)光明高質(zhì)量、高顏值發(fā)展。
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識光明
山水之間，遇見光明。
“一河九水、百里山環(huán)，千頃公園、萬畝稻香”孕育出光明最獨特的生態(tài)底色。
“人文古巷，科學之城”碰撞出光明最璀璨的人文亮色。
“葉脈格局，融匯灣區(qū)”聚引出光明最別致的格局特色。
《規(guī)劃》基于歷時數(shù)月的現(xiàn)場勘察、80+項相關(guān)規(guī)劃梳理、30+次部門及企業(yè)座談、多維度的大數(shù)據(jù)診斷，深度識別與提煉光明山水連城獨有氣質(zhì)，提出“山水攬盛景?智趣匯光明”總體目標愿景，讓城市因山水而美，產(chǎn)業(yè)因山水而興，人民因山水而樂。
02
連光明
山水疊網(wǎng)，樂游光明。
《規(guī)劃》奠定“一環(huán)?一脈?九廊”山水連城新格局，并以生態(tài)為底連山脈、連水系、連生活、連產(chǎn)業(yè)、連科學、連人文，搭建“六連疊網(wǎng)”的山水連城全域體系，營造生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合的全新場景。
同時，《規(guī)劃》提出打造郊野徑、騎行徑、漫步徑三大品牌路徑，為市民提供樂游光明的多樣選擇。
人們來到這里，或悠然入山林，百感自然味；或騎行城野間，沐浴春秋華；或徜徉街巷里，細品煙火情。
在山水連城中流連四季晨昏，穿梭光影，尋找獨特的光明體驗。
03
品光明
山水如畫，醉美光明。
《規(guī)劃》重點謀劃7大拳頭產(chǎn)品，盡顯光明生態(tài)之美、科學之美、人文之美、城景之美。
? 百里山環(huán)——200公里山野漫步道，貫通深圳山脊翠脈，環(huán)幕攬勝科學美城。
? 茅洲碧脈——30公里繽紛水岸，打造深圳騎行打卡圣地，輕快暢游光明水岸客廳。
? 科學趣環(huán)——26公里回環(huán)趣徑，助力科學城“三地建設(shè)”，展現(xiàn)科學與山水輝映獨有氣質(zhì)。
? 飛虹鏈水——16公里一抹飛虹，舞動多漾活力，營造高品質(zhì)的產(chǎn)城生活新場景。
? 古墟新徑——16公里年輪街巷，逐水尋山中品味古墟慢城，釋放煙火經(jīng)濟活力。
? 玉帶引泉——15公里山水玉帶，酷玩極限運動，悠游溫泉之鄉(xiāng)。
04
營光明
山水連城，驚艷可期。
《規(guī)劃》以1環(huán)、1脈、7品、3徑、6連、9廊——“117+369”為行動代碼，輸出山水連城行動項目庫及行動計劃，力求年年有看點，年年出亮點。
近一年計劃重點推進百里山環(huán)等拳頭產(chǎn)品，旨在“立形”；近三年基本貫通全域郊野徑、騎行徑，力求“成網(wǎng)”；近五年通過局部織補完善空間體系，最終“顯意”，實現(xiàn)推窗見田園，邁步入山水的美好城市意境。目前不少項目正在推進之中，部分有望年底與公眾見面。
《規(guī)劃》由蕾奧城市設(shè)計事業(yè)部（TOD規(guī)劃研究中心）與景觀事業(yè)部共同編制，特此感謝光明區(qū)領(lǐng)導對本項目工作的高度支持與肯定，感謝項目團隊的辛勤付出。
蕾奧將秉承“行動規(guī)劃+運營咨詢”的核心理念，持續(xù)為光明“雙高”建設(shè)提供更為專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為打造世界一流科學城和深圳北部中心貢獻蕾奧力量。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧和天津旅游集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造天津市智慧文旅平臺及數(shù)據(jù)中心
近日，由國家文化和旅游部、天津市政府共同主辦的第十三屆中國旅游產(chǎn)業(yè)博覽會在國家會展中心（天津）舉行，蕾奧董事長王富海受邀出席并代表蕾奧與天津市旅游（控股）集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
雙方擬充分發(fā)揮雙方自身優(yōu)勢資源，落實天津全域旅游“串珠成鏈”聚集工程，在文旅數(shù)字化轉(zhuǎn)型領(lǐng)域達成合作，共同打造天津市文旅數(shù)字化平臺及成立數(shù)據(jù)中心。
天津旅游集團作為天津市國資文旅協(xié)同發(fā)展的“鏈主”單位，將天津文旅資源“串珠成鏈、連線成片”，制定并實施集團“1+2”戰(zhàn)略，聚焦文旅主業(yè)，構(gòu)建都市旅游和文旅服務(wù)兩項戰(zhàn)略布局，有效整合天津全市文旅資源，打造國內(nèi)一流文旅企業(yè)，努力發(fā)揮文旅產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)作用。
本次與蕾奧合作的智慧文旅平臺及數(shù)據(jù)中心項目，將以提供全程出行服務(wù)為核心，整合天津市旅行社、景區(qū)、交通、餐飲、娛樂等終端資源，開拓酒店民宿、商品銷售、文化演出、會展經(jīng)濟、體育賽事、旅游線路、租車自駕、機票銷售等板塊業(yè)務(wù)，引入社會資源及分銷商，為游客提供食、住、行、游、購、娛全方位旅游服務(wù)體系。該平臺建成后，將成為全功能文旅服務(wù)聚合平臺，為政府提供文旅產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)、為企業(yè)創(chuàng)造業(yè)務(wù)增量、為客戶提供“一站式”便利服務(wù)。
第十三屆中國旅游產(chǎn)業(yè)博覽會由中國文化和旅游部、天津市人民政府聯(lián)合主辦。天津市委書記陳敏爾，文旅部黨組書記、部長胡和平，天津市委副書記、市長張工，全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席何超瓊，天津市政協(xié)主席王常松等出席開幕式。
本屆博覽會設(shè)置旅游裝備、智慧旅游、鄉(xiāng)村旅游、海洋旅游、旅游服務(wù)、旅游目的地、非遺文創(chuàng)等七大展區(qū)，展覽面積達12萬平方米。展會期間，舉辦了2023旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展論壇、全球旅行商(天津)大會、5G+智慧旅游協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展推動大會、京津冀文化和旅游產(chǎn)業(yè)項目投融資對接會、中國特色旅游商品大賽等活動，吸引了2000余家文化和旅游企業(yè)參展。
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蕾奧動態(tài) | 西安分公司于2023年西安市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制創(chuàng)新設(shè)計大賽中取得優(yōu)異成績
9月5日，由西安市鄉(xiāng)村振興局、西安市自然資源和規(guī)劃局、西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和西安農(nóng)業(yè)投資（集團）有限公司聯(lián)合舉辦的以“創(chuàng)意激活鄉(xiāng)村，規(guī)劃引領(lǐng)建設(shè)”為主題的2023年西安市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃編制創(chuàng)新設(shè)計大賽擬推薦獲獎名單出爐。作為西安市鄉(xiāng)村建設(shè)專業(yè)賽事之一，大賽得到了西安市各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)和市級相關(guān)部門積極響應(yīng)和設(shè)計團隊踴躍參與，共收到來自62個設(shè)計團隊共110份參賽作品。
經(jīng)專家團隊評審，蕾奧西安分公司參賽作品“大隱于市·樂居于野——城鄉(xiāng)等值發(fā)展理念下的西咸新區(qū)永樂鎮(zhèn)邵村實用性村莊規(guī)劃”獲村莊規(guī)劃設(shè)計單元三等獎。
▲ 評比現(xiàn)場
據(jù)悉，西安分公司參賽作品以正在編制的西咸新區(qū)永樂鎮(zhèn)邵村實用性村莊規(guī)劃為實踐案例，探索二元結(jié)構(gòu)下城鄉(xiāng)等值發(fā)展理念的普適性村莊發(fā)展模式。規(guī)劃關(guān)注村民現(xiàn)實訴求，面對人口流失、空間失調(diào)、產(chǎn)業(yè)乏力、設(shè)施缺失四大核心問題。通過產(chǎn)業(yè)互促，一二三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展；功能互補，宜居生活圈建設(shè)；生境塑造，低密度鄉(xiāng)村風貌提升；設(shè)施提升，排水、電力市政設(shè)施改造的四大發(fā)展策略，實現(xiàn)邵村與涇河新城之間城鄉(xiāng)互補的差異發(fā)展、城鄉(xiāng)互促的共享發(fā)展，最終將邵村打造為村風貌、城服務(wù)的理想家園。
▲ 線下考察現(xiàn)場
本次大賽獲獎是對西安分公司在地化服務(wù)成果轉(zhuǎn)化和規(guī)劃技術(shù)水平的又一次肯定，西安分公司規(guī)劃團隊以自己的專業(yè)技術(shù)和能力，統(tǒng)籌謀劃戰(zhàn)略布局、梳理發(fā)展思路、明確功能定位、提供技術(shù)咨詢，助力西安市鄉(xiāng)村振興發(fā)展事業(yè)，以“大隱于市，樂居于野”為主題的西咸新區(qū)邵村發(fā)展模式，為西北地區(qū)城郊融合類村莊規(guī)劃提供發(fā)展路徑借鑒，為國家鄉(xiāng)村發(fā)展和城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略提供動力支持。
