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文化生活 | 蕾奧沙龍128期：“估價師視角”的項目規(guī)劃服務
9月10日下午，蕾奧系列沙龍在蕾奧深圳總部舉行。戴德梁行土地房地產評估有限公司的資深專家?guī)砹酥黝}為“估價師視角的項目規(guī)劃服務”的講座及交流活動。本次沙龍由副總經理、研究總監(jiān)錢征寒博士主持。
沙龍分為兩個部分。前半部分由戴德梁行估價及顧問服務部董事、城市TOD服務平臺成員王曉春介紹了戴德梁行的公司概況、發(fā)展歷史和業(yè)務范圍等。她認為，戴德梁行的咨詢和評估業(yè)務與蕾奧規(guī)劃所秉持的“行動規(guī)劃+運營咨詢”方向有著較高的關聯度，并以正在與蕾奧合作的東莞鳳崗TOD項目等多個城市規(guī)劃項目為例，重點介紹了以“估價師視角”如何為城市規(guī)劃、建設和運營提供更綜合、更有價值的專業(yè)咨詢服務。
沙龍后半部分以互動提問的方式繼續(xù)進行，與會雙方展開了更加深入的討論。戴德梁行大中華區(qū)董事、估價及顧問服務部總經理費金標，戴德梁行估價及顧問服務部董事賴琳玲對提出的問題逐一進行了解答和探討。
雙方本次交流，為未來在TOD綜合開發(fā)規(guī)劃、城市更新與土地整備、城市開發(fā)和運營咨詢等方面展開更廣泛、更全面的技術交流和專業(yè)合作提供了良好的開端。
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蕾奧動態(tài) | “集思廣益，聚力發(fā)展”—惠州市國土空間規(guī)劃協會領導蒞臨蕾奧考察交流
8月25日，惠州市國土空間規(guī)劃協會會長宗子劍、秘書長曾紅亮、會長單位代表、副會長單位代表、監(jiān)事單位代表及協會秘書處一行成員來蕾奧進行交流訪問。蕾奧董事長王富海攜總經理朱旭輝、市場部經理張源、規(guī)劃六部/惠州分公司經理秦雨熱情接待。
賓主雙方圍繞“集思廣益 聚力發(fā)展”主題進行了熱烈交流。會上，王富海董事長和朱旭輝總經理先后介紹了蕾奧12年來的發(fā)展歷程、企業(yè)文化及蕾奧在行業(yè)領域的先進發(fā)展經驗，分享了在更新改造規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、歷史文化名城保護規(guī)劃、城市設計、國土空間規(guī)劃等領域積累的豐富項目與技術經驗。宗子劍會長表示，惠州市國土空間規(guī)劃協會作為溝通行業(yè)與政府部門的橋梁，將充分發(fā)揮紐帶作用，積極為政府部門的各項工作提供服務和支持?；葜莘止颈硎荆谡毮芨母锏拇蟊尘跋?，將通過扮演好惠州市城市規(guī)劃發(fā)展長期智囊團這一角色，深入持續(xù)的跟蹤思考惠州規(guī)劃，對市場和政策的變化保持充分的敏感性，將總部的技術優(yōu)勢轉化為分公司的支撐力量，為惠州市一流城市建設出謀劃策。
惠州市國土空間規(guī)劃協會集自然資源保護與開發(fā)、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設、土地利用規(guī)劃等多行業(yè)和領域的技術機構和專家團隊為一體。本次來深交流將有助于充分調動協會資源，整合多方力量，助力惠州建立國土空間規(guī)劃體系、全面落地實施，共同謀劃惠州國土空間規(guī)劃未來新圖景。
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綜合管廊規(guī)劃關鍵問題
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開創(chuàng)城市規(guī)劃2.0
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打造蕾奧2.0，主動擁抱未來 ——蕾奧規(guī)劃十二周年慶典隆重舉行
2020年8月26日，深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司十二周年慶典暨年度表彰活動在深圳蕾奧總部八樓會議室隆重舉行。雖受新冠疫情影響，慶典現場布置簡約但氛圍活潑，并首次以直播方式將慶典畫面投送到各部門、各分公司以及客戶伙伴們的面前。600余名蕾奧人共同參與了公司十二歲生日的“云慶典”。
朱旭輝總經理以《新起點，新挑戰(zhàn)，新征程》為題作開場致辭。他深情回顧了蕾奧12年來方方面面的巨大蛻變，冷靜分析了蕾奧當前面臨的全新發(fā)展形勢，要求全公司再次拿出當年“殺出一條血路”的特區(qū)精神，破繭重生，站在新起點，正視新挑戰(zhàn)，踏上新征程，構建充滿活力與卓越特質的新蕾奧。朱總指出，這樣的蕾奧2.0應當具備共同的價值觀與思想追求，應當開放包容、寬嚴并濟，應當堅守本業(yè)、追求卓越，應當以人為本、善待員工，應當人事精簡、直線管理，應當敢于創(chuàng)新、價值驅動，應當接近需求、尊重客戶，應當目標明確、高效執(zhí)行。朱總還強調，打造蕾奧2.0是一場前所未有的挑戰(zhàn)，需要蕾奧管理層、全體員工乃至更多的伙伴朋友的共同參與，但也必將實現！
年度表彰頒獎包括2019-2020年度的優(yōu)秀項目獎、設計競賽獎、文體活動獎、優(yōu)秀員工獎、優(yōu)秀團隊獎、年度杰出員工等6個環(huán)節(jié)。今年的優(yōu)秀項目獎項還是包括總規(guī)類、控規(guī)類、設計類、專項類、更新類、交通類、景觀類、村鎮(zhèn)類8類，共有52個項目收獲了獎項。其中，“行動規(guī)劃特別獎”由景觀規(guī)劃部、規(guī)劃二部合作的“前海公共空間設計國際競賽”項目獲得，交通市政院、景觀規(guī)劃部共同完成的“深圳市第三人民醫(yī)院二期工程應急院區(qū)項目”榮膺今年新設的社會奉獻獎。
今年的設計競賽收到了蕾奧年輕規(guī)劃師們的13份參賽方案。其中由何志強領銜的“田園趣城”方案脫穎而出，榮獲一等獎；郭怡清團隊的“幸福林帶無界站城”和王鑫凱團隊的“高鐵新城核心區(qū)”分獲二等獎；石健團隊的“蔓生綠都”、羅吉祥團隊的“京津冀協同發(fā)展微中心”、王騰團隊的“無界共享站城漫游”分獲三等獎；何博團隊的“田園街市”獲得最佳人氣獎。
文體類獎項涵蓋羽毛球、臺球、水上運動、攝影比賽4大類?？偛?職能部門團隊繼續(xù)蟬聯羽毛球賽事冠軍。規(guī)劃二部在緊張激烈的臺球循環(huán)賽角逐中最終勝出。規(guī)劃三部、四部、六部聯隊和顧問咨詢事業(yè)部在水上運動中表現最為搶眼。
攝影比賽經大眾和專家評委投票，最終李世勛作品《圣母的遠眺》和王曉作品《笑容》獲得一等獎，張?zhí)K作品《墻》、劉竹峰作品《靜與動》、何爾登作品《日暮》獲得二等獎，潘歐妮作品《田園雜興》、賈亞男作品《大漠胡楊》、胡松作品《逆光》、李濤作品《赴約》摘得三等獎。
隨著公司規(guī)模的繼續(xù)擴大，今年獲得優(yōu)秀員工表彰的同事共112位。優(yōu)秀團隊獎包括生產經營獎（規(guī)劃四部、規(guī)劃一部）、質量管理獎（交通市政院、廈門分公司）、品牌建設獎（景觀規(guī)劃部、顧問咨詢事業(yè)部）、團隊建設獎（城市更新中心、策劃中心）、貫徹執(zhí)行獎（規(guī)劃三部、北京分公司）、最佳分公司（西安分公司、南京分公司）等。其中，分量最重的杰出團隊獎由規(guī)劃二部摘得。
作為表彰壓軸，王富海董事長親自頒發(fā)了“杰出員工獎”。西安分公司王哲、規(guī)劃五部修福輝、規(guī)劃二部蘭瀟、規(guī)劃三部宋成業(yè)、技術管理與研發(fā)中心劉泉、財務部項越獲得這一最高個人榮譽。
王富海董事長在總結發(fā)言中以“一根筋、兩條腿、三原色”對蕾奧未來的發(fā)展做出了展望和要求。經過三年筑基、三年塑形、三年通脈、三年架構，蕾奧再次面臨新的局面和廣闊前景，要主動擁抱未來，積極面對無限可能?！耙桓睢本褪且獔猿衷瓌t，遵循簡單、明確、和諧的發(fā)展之道。在服務上遵循正道，堅持做有用、好用的規(guī)劃；在專業(yè)上要心無旁騖，保持敢于創(chuàng)新、追求卓越的“技術狼性”；在組織上要始終將團隊合作作為重要的發(fā)展基石，保持簡單和諧的文化氛圍?！皟蓷l腿”一是要主動擁抱不斷變化的社會需求，在規(guī)劃2.0時代開創(chuàng)新的服務模式，深化“行動規(guī)劃”、“運營咨詢”的創(chuàng)新服務和品牌建設，盡我所能地為城市和地區(qū)發(fā)展提供最大化的增值服務；二是要堅持以人為本、人才優(yōu)先，并將其作為公司發(fā)展的不變原則?！叭币皇羌t色代表的職業(yè)基因、職業(yè)理想、職業(yè)操守，要樂在其中，要有規(guī)劃人的自豪感；二是黃色代表的價值取向，要堅持蕾奧的團隊價值觀，要堅持“功夫在詩外”的個人學習，要堅持以規(guī)劃求得更好價值、服務社會；三是藍色代表的和平、生態(tài)、和諧、低調等理念和氣質，要不忘初心、保持拼搏創(chuàng)新的精神，繼續(xù)“紅海沖浪、藍海徜徉”。
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蕾奧十二周年慶 | 2020年度項目交流會
作為蕾奧十二周年慶典的重要活動之一，由公司業(yè)務交流委員會組織舉辦的“蕾奧‘行動規(guī)劃’十二周年項目交流會”于2020年8月25日在天健創(chuàng)智中心B塔15樓會議廳熱烈舉行。業(yè)務交流委員會邀請公司10位總規(guī)劃師、副總規(guī)劃師、部門及分公司業(yè)務骨干進行交流，分享實踐經驗和心得體會。
交流會分為兩個半場。上午，蔣峻濤、魏偉、趙明利、鄧軍4位報告人分別從城鎮(zhèn)化下半場的發(fā)展趨勢、景觀規(guī)劃中的判斷與選擇、土地二次開發(fā)規(guī)劃及面向未來的交通規(guī)劃探索為主題，和與會同事展開交流。下午，張震宇、張建榮、陶濤、雷新財、田軻、王哲6位報告人以TOD規(guī)劃、城市設計、水務規(guī)劃及規(guī)劃服務咨詢等為主題，分享心得經驗。
會議由?；鄱鞑┦恐鞒?，王富海董事長、朱旭輝總經理、信息總監(jiān)秦元分別作了精彩點評。來自蕾奧深圳總部的同事在現場參加了會議，各地分院同事也通過視頻直播參與了本屆交流會。
王富海董事長在點評發(fā)言中總結，本次項目交流會的10個項目各具特色，代表了蕾奧規(guī)劃師近年來的創(chuàng)新探索和思考積累，交流中提出的經驗和方法值得深入總結和學習。王富海董事長進一步指出，當前國際形勢發(fā)生巨大變化，城市發(fā)展將進入新的階段，城市規(guī)劃行業(yè)也將迎來規(guī)劃2.0時代新的發(fā)展機遇，行動規(guī)劃正在進入創(chuàng)新發(fā)展的關鍵時期。在這一背景下，希望蕾奧的規(guī)劃同仁在接下來的工作中，再接再厲，加強創(chuàng)新探索，塑造服務品牌，為更高效地服務城市發(fā)展建設作出新的貢獻。
上午半場
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關于城鎮(zhèn)化下半場城市運營的趨勢判斷
蔣峻濤 | 副總經理、總規(guī)劃師、咨詢事業(yè)部經理、高級規(guī)劃師
判斷與選擇
魏偉 | 總規(guī)劃師、景觀規(guī)劃部經理、高級園林工程師
土地二次開發(fā)規(guī)劃編制趨勢與要點
趙明利 | 總規(guī)劃師、城市更新總監(jiān)
人悅于行，物優(yōu)其流——蕾奧的交通之路
鄧軍 | 博士、總工程師、交通市政院院長、教授級高級工程師
信息總監(jiān)秦元點評
下午半場
軌道城市——蕾奧TOD實踐分享
張震宇 | 副總經理、總規(guī)劃師、規(guī)劃二部經理、南京分公司經理、高級規(guī)劃師
“謀劃+實施”導向的總設計師服務要點——規(guī)劃2.0之：由好方案走向好服務
張建榮 | 總規(guī)劃師、規(guī)劃一部經理、桂林分公司經理、高級規(guī)劃師
在水一方——濱水地區(qū)規(guī)劃設計實踐
陶濤 | 副總規(guī)劃師、策劃中心經理、成都分公司經理
新形勢下水務規(guī)劃設計的探索及實踐
雷新財 | 交通市政院海綿與水務所所長、主任設計師
快速發(fā)展地區(qū)的伴隨式規(guī)劃咨詢服務——以寧波杭州灣新區(qū)規(guī)劃服務為例
田軻 | 浙江分公司副總規(guī)劃師、主任設計師、高級規(guī)劃師
西咸新區(qū)“十年”規(guī)劃服務跟蹤體會
王哲 | 副總規(guī)劃師、西安分公司經理
王富海董事長點評
朱旭輝總經理點評
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蕾奧十二周年慶 | 2020年度“設計競賽”圓滿成功
2020年8月24日，由蕾奧業(yè)務交流委員會組織的“蕾奧12周年設計競賽”圓滿落下帷幕。
設計競賽是我司規(guī)劃設計技術交流的重要活動之一，旨在為青年設計師搭建技術交流、自我展現的平臺。本次競賽由業(yè)務交流委員會與規(guī)劃二部聯合舉辦。自7月31日賽程題目公布以來，各部門及分公司積極響應參與，先后收到80多人報名申請，最終13份方案參與評選，分別來自規(guī)劃二部、規(guī)劃三部、規(guī)劃四部、規(guī)劃六部、景觀規(guī)劃部、城市更新中心、南京分公司及浙江分公司。報名及入圍規(guī)模均創(chuàng)蕾奧設計競賽史上記錄。
本次設計競賽評選首次采用評委打分+網絡票選的評選方式，并在線上直播活動。王富海、朱旭輝、牛慧恩、秦元、張震宇、劉琛作為評委參與賽程評分。評審現場13組參賽隊全方位展示了經20多天精細打磨的設計作品，并與現場評委進行了交流互動，各部門小伙伴也在線下線上的展開了熱烈討論。末了，王富海董事長、朱旭輝總經理分別作了精彩點評，認為本屆設計競賽從參賽熱情到成果質量皆高于往屆，充分體現了新生代規(guī)劃師的熱情與活力、創(chuàng)新與堅持，這些都將是蕾奧未來發(fā)展的根基。
最終，何志強、吳佳聰、張嵐珂、陸嘉雯小組的“田園趣城”方案奪得桂冠；郭怡清、李佳澎、黃瑋小組“幸福林帶無界站城”方案與王鑫凱、吳立穎、馮子彧小組“高鐵新城核心區(qū)”方案斬獲二等獎；石健、時天琪、冀韜丞、廖彥鴻、黃濤、蔡銀梅、溫馨小組“蔓生綠都”方案，羅吉祥、王璐瑤、曾文、吳少光、陳密、張寶小組“京津冀協同發(fā)展微中心”方案，王騰、周進、韓偉、許秋麗、胡松、湯虹、張怡彬小組“無界共享站城漫游”方案獲得三等獎。何博、張鵬飛、孫浩文、何爾登、雷宗睿、林晗芷小組“田園街市”方案榮獲最佳人氣獎。
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蕾奧動態(tài) | 研究總監(jiān)錢征寒應邀參加寧波梅山灣新城發(fā)布會并發(fā)表演講
8月25日上午，“寧波梅山灣新城發(fā)布會暨重大項目簽約儀式”在寧波春曉世貿希爾頓逸林酒店隆重舉行，寧波市委常委、北侖區(qū)委書記、寧波梅山國際物流產業(yè)集聚區(qū)黨工委書記梁群，黨工委副書記、管委會主任張良才，黨工委副書記、北侖區(qū)委副書記、區(qū)長孫旭東等領導參加了發(fā)布會。我司董事、副總經理、研究總監(jiān)錢征寒應邀出席，并就《梅山灣新城總體策略研究及概念性城市設計》規(guī)劃成果在發(fā)布會上作了精彩演講。
《梅山灣新城總體策略研究及概念性城市設計》由浙江分公司和規(guī)劃六部聯合編制完成。規(guī)劃將梅山灣新城定位為國家海洋戰(zhàn)略的重要展示窗口、長三角對外開放的海上門戶，目標是打造成一座絲路輝煌、港航繁茂的海洋新城，著力構建“一港、一灣、一城”。
一港：能級卓越的國際貿易港。借力自貿區(qū)聯動創(chuàng)新區(qū)整體謀劃，建設展現海洋文化自信和魅力的港航門戶，打造文化交流與港航貿易的匯聚地。
一灣：暢想自在的風尚休閑灣。聚焦藍灣空間，建設28公里繽紛海灣帶，打造全季休閑、全齡共享、全時體驗的共享藍灣。
一城：創(chuàng)新驅動的智創(chuàng)未來城。以藍灣山海圖景為底色，聚焦國際交往、智慧科創(chuàng)、跨境貿易等核心功能，打造面向灣區(qū)、展現未來的海上花園城。
規(guī)劃聚焦梅山灣兩岸約61平方公里核心區(qū)范圍，主要包括梅山全島、春曉片、上陽片，打造“一灣兩岸五片”的整體空間架構。
“一灣兩岸”，即梅山灣及兩岸。
“五片”：“未來創(chuàng)智島”+“海上花園城”+“藍灣生態(tài)谷”+“山海魅力城”+梅山綜合保稅區(qū)“國際貿易港”。
梅山灣新城所在的寧波梅山國際物流產業(yè)集聚區(qū)集國家級綜合保稅區(qū)、省級產業(yè)集聚區(qū)、市級海洋生態(tài)科技城于一體，具有良好的地理區(qū)位、獨特的港口優(yōu)勢、豐富的岸線資源、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、顯著的功能政策。區(qū)域內擁有山、海、湖、港、灣、濕地等特色資源，森林覆蓋率高達60%，總長11.5公里的梅山灣是長三角唯一的近海藍色海灣。2019年，梅山保稅港區(qū)實現地區(qū)生產總值193.47億元，實現財政收入158億元，實現線上商品銷售額4848.31億元，完成外貿進出口總額195.07億元，完成集裝箱吞吐量480萬標箱。
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蕾奧動態(tài) |《海洋片區(qū)概念性國土空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》項目順利通過濱海新區(qū)區(qū)委匯報
8月19日，《海洋片區(qū)概念性國土空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》順利通過濱海新區(qū)區(qū)委匯報，得到了新區(qū)領導的一致認可。
早在天津市發(fā)展戰(zhàn)略中便明確了雙城、雙軸、中屏障的空間布局，向東向海成為核心發(fā)展方向，而海洋片區(qū)是濱海新區(qū)主城區(qū)的重要組成部分。基于現狀基礎產業(yè)和發(fā)展前景，海洋高新區(qū)產業(yè)將聚焦信息技術應用創(chuàng)新產業(yè)，發(fā)展為全國信創(chuàng)產業(yè)發(fā)展高地、天津新動能引育示范基地。
空間布局上形成“北產能、南動能、東雙創(chuàng)、中聚核”的結構。近期重點開發(fā)北部高鐵以西及南部“兩高”之間區(qū)域。
片區(qū)整體按照筑基、聚氣、成勢三階段滾動開發(fā)，打造成為配套完善、交通便捷的產業(yè)新高地，智慧引領的活力新園區(qū)，成為京津冀協同發(fā)展格局下，新區(qū)一張靚麗的產業(yè)名片。
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規(guī)海拾貝 | TOD地區(qū)與次級區(qū)域的規(guī)劃協調探討（蕾奧TOD系列研究05）
