-
規(guī)海拾貝 | 奇點(diǎn)臨近與智慧城市對(duì)現(xiàn)代主義規(guī)劃的挑戰(zhàn)
導(dǎo)讀未來已來？以往工業(yè)革命所提供的經(jīng)驗(yàn)證明，城市空間形態(tài)的演化以技術(shù)發(fā)展、社會(huì)變革和空間演化三者的相互關(guān)系為基礎(chǔ)。技術(shù)出現(xiàn)突破，社會(huì)發(fā)生變革，城市空間形態(tài)形成新的演化予以應(yīng)對(duì)。1960年代以來，對(duì)現(xiàn)代主義城市規(guī)劃批判的理論準(zhǔn)備早已成熟，但是由于缺少變革現(xiàn)代主義城市規(guī)劃的技術(shù)武器，同時(shí)，生產(chǎn)生活方式依然處在通勤上班、工作居住功能分離的模式下，技術(shù)和生活方式處在“停滯期”，因而規(guī)劃對(duì)策以向傳統(tǒng)城市理想回歸為主張，偏向保守。當(dāng)前，技術(shù)和社會(huì)發(fā)展處在奇點(diǎn)臨近的背景下，隨著智慧技術(shù)應(yīng)用，新的工作生活方式對(duì)空間形成新的需求，人性化的空間組織得到新技術(shù)的支撐，變革現(xiàn)代主義城市規(guī)劃的技術(shù)條件逐步具備。智慧城市的內(nèi)涵應(yīng)該是基于新技術(shù)和新工作生活方式，塑造對(duì)現(xiàn)代主義城市規(guī)劃破舊立新的未來城市。
-
抗疫行動(dòng) | “深圳小湯山”醫(yī)院榮獲新冠肺炎應(yīng)急救治設(shè)施設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)
抗疫阻擊戰(zhàn)
蕾奧在行動(dòng)
抗疫行動(dòng)仍在進(jìn)行，我們從不懈怠。
2020年10月，蕾奧規(guī)劃與中國中元國際工程有限公司、中建科工集團(tuán)有限公司參與設(shè)計(jì)的“深圳市第三人民醫(yī)院二期工程應(yīng)急院區(qū)項(xiàng)目”（即“深圳小湯山”醫(yī)院）榮獲中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《行業(yè)勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)新冠肺炎應(yīng)急救治設(shè)施設(shè)計(jì)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)》。
01
基本情況
“深圳小湯山”醫(yī)院總占地8.9萬平方米、分為A、B兩個(gè)地塊，其中B地塊６.８萬平方米，作為應(yīng)急院區(qū)，歷經(jīng)20天艱苦卓絕的戰(zhàn)斗，已建成1000床隔離病床；A地塊為醫(yī)學(xué)研究中心，目前仍在建設(shè)中。
項(xiàng)目由中建科工集團(tuán)負(fù)責(zé)EPC總承包，中元國際、深圳蕾奧負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。深圳蕾奧主要承擔(dān)項(xiàng)目的選址論證、總圖規(guī)劃、場平豎向、道路交通、市政管線、景觀綠化等設(shè)計(jì)工作。
各參建單位緊密合作、克服各種巨大困難和條，應(yīng)急醫(yī)院按期建成，在疫情仍處于高發(fā)態(tài)勢下，充分踐行了“寧可備而不用、不可用而無備”的疫情應(yīng)對(duì)策略，為深圳抗擊疫情作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
02
項(xiàng)目難點(diǎn)
與武漢火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院等其他類似醫(yī)院的建設(shè)相比，本項(xiàng)目有以下不同的特點(diǎn)：
一是建設(shè)目標(biāo)不同。本項(xiàng)目不僅要考慮20天建成1000床隔離病區(qū)、滿足抗擊疫情的緊迫需要，同時(shí)還需兼顧作為醫(yī)學(xué)研究中心的中長期使用需求，在項(xiàng)目之初即需要統(tǒng)籌考慮各種不同需求。
二是選址條件不同。本項(xiàng)目有就近依托的大型醫(yī)院，但地形復(fù)雜、基本無道路和市政銜接，需要開展大規(guī)模的場地平整、邊坡處理、市政管網(wǎng)建設(shè)等基礎(chǔ)工程，設(shè)計(jì)需要充分考慮施工工藝流程、降低場地及市政建設(shè)對(duì)總工期的不利影響。
三是環(huán)保要求高。需要統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目與周邊的防護(hù)間距、醫(yī)院內(nèi)部潔凈分區(qū)布局、醫(yī)院污染物對(duì)環(huán)境的污染和潛在風(fēng)險(xiǎn)。
03
設(shè)計(jì)特點(diǎn)
基于以上主要特點(diǎn)，設(shè)計(jì)主要采取了以下特殊的應(yīng)對(duì)策略，滿足項(xiàng)目功能、工期、環(huán)保等多重目標(biāo)：
（一）、規(guī)劃選址：永臨結(jié)合、分步實(shí)施B地塊面積較大、位于第三醫(yī)院主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，與周邊的生活區(qū)可以通過現(xiàn)有公園、交通設(shè)施等保持充足的隔離間距，適宜建設(shè)應(yīng)急院區(qū)，并可通過新增與外部交通市政接口，在基本不干擾第三醫(yī)院正常運(yùn)行的前提下獨(dú)立施工建設(shè)、保障20天建成的工期目標(biāo)。
A地塊與第三醫(yī)院現(xiàn)有院區(qū)毗鄰，規(guī)劃建設(shè)醫(yī)學(xué)研究中心，可在B地塊完工并移交后視疫情發(fā)展情況適時(shí)開工建設(shè)，不影響抗擊疫情工作的正常安排。
（二）、總圖布局：合理分區(qū)、有效運(yùn)作B地塊作為應(yīng)急院區(qū)，設(shè)置獨(dú)立的出入口和市政配套設(shè)施，內(nèi)部劃分為污染區(qū)（隔離病區(qū)）、半污染區(qū)、潔凈區(qū)等不同功能區(qū)，并設(shè)有病患轉(zhuǎn)移、醫(yī)護(hù)上崗、污物運(yùn)輸?shù)雀鞣N獨(dú)立的交通組織流線，滿足傳染病醫(yī)院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可以獨(dú)立運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)對(duì)傳染病的有效防控。
A地塊建成后，A、B地塊與現(xiàn)有院區(qū)將連接成為一個(gè)整體，在日常情況下可以實(shí)現(xiàn)三區(qū)統(tǒng)一管理，充分共享第三醫(yī)院的各項(xiàng)醫(yī)療資源、避免非疫情情況下應(yīng)急院區(qū)的資源浪費(fèi)，利于醫(yī)院的長期良性運(yùn)作。
（三）、場地平整：寧挖勿填、精細(xì)豎向本項(xiàng)目場地復(fù)雜、自然地形高差超過20米，場平及土石方工程量較大、對(duì)工期形成極大制約。為節(jié)省工期、保障質(zhì)量，B地塊采取“寧挖勿填”的原則，A地塊則適當(dāng)提高場地標(biāo)高、吸納B地塊的多余土方，通過精細(xì)化的豎向設(shè)計(jì)與第三醫(yī)院現(xiàn)有院區(qū)、周邊區(qū)域的良好聯(lián)接。
（四）、環(huán)境保護(hù)：高標(biāo)防控、安全可靠給水采用一體化生活泵房變頻供水，污染區(qū)和清潔區(qū)的給水管道分別設(shè)置，避免交叉污染的風(fēng)險(xiǎn)。污廢水先經(jīng)消毒池、化糞池、污水處理站消毒處理，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后方可排入市政污水管網(wǎng)；污水管網(wǎng)、檢查井采用防滲膜隔離；院區(qū)初期雨水收集并經(jīng)消毒處理后排入污水管網(wǎng)。
（五）、景觀氛圍：簡潔開敞、健康通風(fēng)整體方案選用易清潔，可消毒，利通風(fēng)，凈空氣，快實(shí)施的鄉(xiāng)土植物，如柚子樹、白蘭、紅花羊蹄甲，營造輕松舒適、有助康復(fù)的景觀氛圍。
04
合作設(shè)計(jì)機(jī)制
特殊的項(xiàng)目需要特別的組織方式。項(xiàng)目啟動(dòng)之初，工務(wù)署設(shè)計(jì)中心、中建科工設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)、中元國際、深圳蕾奧隨即組成了“四位一體”的大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，由設(shè)計(jì)中心邢云梁主任親自統(tǒng)籌，設(shè)計(jì)中心王子佳部長、中建科工徐聰院長、中元國際徐海濤院長、深圳蕾奧鄧軍院長全程參與，對(duì)設(shè)計(jì)中遇到的各類技術(shù)問題和困難隨時(shí)研究、即時(shí)決策。
穩(wěn)定方案是設(shè)計(jì)工作全面展開的基礎(chǔ)。1月31日，項(xiàng)目Day 1，在中建科工會(huì)議室，“四位一體”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)匯聚一堂，個(gè)別探討、分組討論、集體研究、流水線作業(yè)，至凌晨2:30左右，各項(xiàng)主要問題基本研究明確、方案穩(wěn)定。
此種工作方式，貫穿了項(xiàng)目始終。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中與施工緊密配合、即時(shí)響應(yīng)、快速?zèng)Q策，成為項(xiàng)目各項(xiàng)工作快速推進(jìn)的堅(jiān)定基石。蕾奧項(xiàng)目組成員時(shí)常凌晨一、兩點(diǎn)就技術(shù)問題請示工務(wù)署設(shè)計(jì)中心領(lǐng)導(dǎo)，都能即刻得到回應(yīng)，讓項(xiàng)目組同志心生感慨、贊嘆不已。
方案確定后，經(jīng)過不到三天的奮戰(zhàn)，蕾奧設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)按計(jì)劃完成了共七冊的全套總圖、市政、景觀施工圖文件。隨即，蕾奧團(tuán)隊(duì)開始駐場服務(wù)，并根據(jù)施工需要和現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)展情況，隨時(shí)討論、調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)、解決各類技術(shù)問題，最大限度保障施工效率。無論是清晨還是深夜，只要施工有需要，前線成員隨時(shí)召開多方電話會(huì)議、研究解決問題，后方同事隨即按要求修改完善設(shè)計(jì)、流水作業(yè)。
疫情和春節(jié)讓材料設(shè)備供應(yīng)困難重重，蕾奧與中建科工的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、商務(wù)團(tuán)隊(duì)緊密合作，根據(jù)采購、運(yùn)輸、施工效率等方面的實(shí)際變化，在“四位一體”協(xié)調(diào)、決策機(jī)制的支持下，實(shí)時(shí)調(diào)整優(yōu)化材料和施工工藝要求，有力推動(dòng)了項(xiàng)目建設(shè)、保障了工程質(zhì)量。
05
蕾奧人的故事
1月28日、大年初四的晚上，蕾奧交通市政院工程設(shè)計(jì)所所長張孟瑜接到中建科工的電話，詢問是否愿意參加深圳“小湯山醫(yī)院”設(shè)計(jì)建設(shè)。張孟瑜的老家是湖北省黃岡市紅安縣、是疫情僅次于武漢市的重災(zāi)區(qū)，他父母也正在老家居家隔離、自己卻基本無能為力！也正因?yàn)槿绱?，張孟瑜?duì)于參戰(zhàn)深圳“小湯山”沒有片刻遲疑、當(dāng)即代表深圳蕾奧表態(tài)愿意參戰(zhàn)、保證完成任務(wù)！
放下電話，張孟瑜馬上做了三件事情。首先是向交通市政院院長鄧軍匯報(bào)，鄧軍即刻向公司董事長王富海匯報(bào)，王富海董事長當(dāng)即表態(tài)公司全力支持，在全公司選拔項(xiàng)目參戰(zhàn)團(tuán)隊(duì)。鄧軍也是湖北人，其時(shí)正攜家人在廣州的親友家中歡度春節(jié)。他沒有絲毫遲疑，家里情況稍做安頓，在第二天、大年初五就獨(dú)自一人驅(qū)車返回，坐鎮(zhèn)指揮、全程參與設(shè)計(jì)工作。同日，在韶關(guān)老家陪伴父母的雷新財(cái)也提前結(jié)束假期、返回深圳，陪妻子第一次去東北丈母娘家過年的孔成軒，無法立即買到機(jī)票、坐上30多個(gè)小時(shí)的火車奔赴深圳；......一天之內(nèi)，臨時(shí)受命的蕾奧21名成員組成項(xiàng)目組并投入戰(zhàn)斗。
張孟瑜做的第二件事情，就是開始通過各種渠道購買口罩；最終，在一周之后，通過層層關(guān)系、輾轉(zhuǎn)從美國購到了兩百多個(gè)不同型號(hào)的N95口罩，為項(xiàng)目組接下來的工作提供最基本的保障。在這種困難的情況下，鄧軍仍決定將其中一半的N95口罩捐贈(zèng)給了湖北疫區(qū)一線的醫(yī)院。
張孟瑜做的第三件事情，就是在第二天會(huì)同中建科工的同事赴第三醫(yī)院現(xiàn)場調(diào)研、研究方案的同時(shí)，讓太太將兩個(gè)小朋友送到岳父母家中照看，將孩子隔離保護(hù)起來。張孟瑜的小兒子才兩歲多，天真可愛、對(duì)父親極為依賴；中間，張孟瑜曾開車過去給他們送了一次物品，后來太太轉(zhuǎn)述說，孩子坐在窗戶邊、看到有車子開過就會(huì)喊“爸爸、爸爸”！
蕾奧項(xiàng)目組的另外一位年輕同事，張?jiān)?、身在疫情風(fēng)暴中心的武漢，在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)中主要負(fù)責(zé)更新和管理項(xiàng)目總圖。總圖“一張圖”是指導(dǎo)設(shè)計(jì)和施工的核心，張?jiān)叫枰瑫r(shí)面對(duì)蕾奧、中元、科工設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)數(shù)十人，在武漢的那種特殊的高壓力環(huán)境下，通過遠(yuǎn)程辦公，他幾乎做到了24小時(shí)不間斷響應(yīng)、根據(jù)需要隨時(shí)更新和解釋總圖，20余天的時(shí)間內(nèi)、總圖更新了13版，在項(xiàng)目中發(fā)揮了重要作用。
張?jiān)絼偦匚錆h便碰上疫情爆發(fā)，封城那日，本著對(duì)自己、對(duì)他人負(fù)責(zé)的心態(tài)，他選擇留守在武漢家中。春節(jié)期間，蕾奧臨危受命，和許許多多同行一道投入到了深圳版小湯山醫(yī)院的設(shè)計(jì)任務(wù)之中，而張?jiān)揭搽S即在家開啟了遠(yuǎn)程辦公模式、持續(xù)投入項(xiàng)目戰(zhàn)斗。為確保設(shè)計(jì)任務(wù)按時(shí)完成，張?jiān)胶屯聜冞B續(xù)通宵工作數(shù)日，有時(shí)候半夜困了，他就和同事打個(gè)語音電話，一邊說話一邊繼續(xù)工作，相互鼓勁。疫情的發(fā)展給張?jiān)郊凹胰说纳顜砹司薮笥绊懀瑥拿咳盏拇ТР话?，到逐漸接受現(xiàn)實(shí)，從平日里的一日三餐，到特殊時(shí)期的一日兩餐，工作之余，張?jiān)胶图胰诉€得為應(yīng)對(duì)生活物資的緊缺費(fèi)盡心思。身為一名土生土長的武漢人，也身為一名新深圳人，張?jiān)胶軜s幸為深圳的防疫工作貢獻(xiàn)自己的一份力量。
05
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
項(xiàng)i目負(fù)責(zé)人：張孟瑜、鄧軍
總圖規(guī)劃專業(yè)：張孟瑜、鄧軍、張?jiān)?br /> 道路交通專業(yè)：張孟瑜、鄧軍、張?jiān)健⒗钚阄?、楊葉青
給排水專業(yè)：雷新財(cái)、王好峰、孔成軒、胡妮妮
電氣專業(yè)：郭翔、宋鑒龍、陳永青、李榕東
景觀專業(yè)：魏偉、賴?yán)^春、謝園、程冠華、陳文斌、何曉冰、陳植發(fā)、王霞、朱嘉偉 -
蕾奧動(dòng)態(tài) | 王富海董事長受聘龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)總設(shè)計(jì)師
11月2日下午，龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)總設(shè)計(jì)師聘任儀式暨總師論壇活動(dòng)在區(qū)委大樓310會(huì)議室隆重舉行，區(qū)委書記、區(qū)長王衛(wèi)為龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)領(lǐng)銜總規(guī)劃師和領(lǐng)銜總建筑師頒發(fā)聘書。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)韓蕩、李水生及龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位負(fù)責(zé)同志參加了活動(dòng)。授牌儀式結(jié)束后隨即展開了精彩紛呈的總師論壇活動(dòng)。
01舉行總設(shè)計(jì)師聘任儀式龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)總設(shè)計(jì)師實(shí)行“總規(guī)劃師+總建筑師”的雙總師模式，相應(yīng)由規(guī)劃景觀專業(yè)+建筑專業(yè)的兩個(gè)領(lǐng)銜設(shè)計(jì)師及其技術(shù)團(tuán)隊(duì)組成。通過公開招標(biāo)，確定了由王富海先生領(lǐng)銜的深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司為規(guī)劃景觀專業(yè)總師團(tuán)隊(duì)，由邱慧康先生領(lǐng)銜的深圳市庫博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為建筑專業(yè)總師團(tuán)隊(duì)。王衛(wèi)書記分別向兩位總師團(tuán)隊(duì)領(lǐng)銜設(shè)計(jì)師授牌。
王衛(wèi)書記在致辭中表示，實(shí)施總設(shè)計(jì)師制是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的重大創(chuàng)新。引進(jìn)蕾奧、庫博兩家行業(yè)知名品牌機(jī)構(gòu)作為總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，聘任王富海、邱慧康兩位行業(yè)專家作為領(lǐng)銜總設(shè)計(jì)師，是龍華加強(qiáng)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要舉措，必將進(jìn)一步提升城區(qū)功能品質(zhì)，更好地推動(dòng)龍華高質(zhì)量發(fā)展。
王衛(wèi)書記強(qiáng)調(diào)，站在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年的新起點(diǎn)，今天的龍華正全力推動(dòng)“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變。全面打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字城區(qū)、數(shù)字治理“三位一體”的數(shù)字龍華，全速構(gòu)建“一圈一區(qū)三廊”發(fā)展格局，這對(duì)龍華區(qū)城市設(shè)計(jì)提出了新的、更高的要求。他指出，希望總師團(tuán)隊(duì)聚焦重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)難題，圍繞龍華區(qū)“人城產(chǎn)”融合發(fā)展，在城市功能、交通組織、景觀環(huán)境、建筑設(shè)計(jì)等方面多提供專業(yè)咨詢意見，推動(dòng)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃質(zhì)量不斷提升。希望重點(diǎn)區(qū)域推進(jìn)中心完善制度配套，更好地兼顧質(zhì)量與效率，確保總師制度高效有序運(yùn)作。希望各相關(guān)部門以此為契機(jī)，加強(qiáng)重大項(xiàng)目決策咨詢，為龍華打造深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)版圖第三極提供有力支撐。
02舉行總師論壇在聘任儀式結(jié)束后舉行的總師論壇上，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司領(lǐng)銜總規(guī)劃師王富海、深圳市庫博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所領(lǐng)銜總建筑師邱慧康、深圳市規(guī)劃和自然資源局副總規(guī)劃師陳一新、深圳大學(xué)本原設(shè)計(jì)研究中心執(zhí)行主任王曉東、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司副總經(jīng)理?xiàng)钚?、未?學(xué)院聯(lián)合創(chuàng)辦人CEO陳雪等行業(yè)專家，分別結(jié)合各自總師服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，從總設(shè)計(jì)師運(yùn)行機(jī)制、工作內(nèi)容以及機(jī)遇挑戰(zhàn)等方面進(jìn)行了交流討論，對(duì)龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)發(fā)展和總師工作獻(xiàn)言獻(xiàn)策。
要在“落實(shí)”上凸顯擔(dān)當(dāng)
深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司董事長、龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)領(lǐng)銜總規(guī)劃師王富海：
龍華區(qū)有四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，發(fā)展前景廣闊。當(dāng)下，如何讓重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)入“加速度”階段？王富海是總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)中的領(lǐng)銜總規(guī)劃師，他表示，制定總設(shè)計(jì)師實(shí)施細(xì)則很有必要，片區(qū)的開發(fā)建設(shè)是不能“單打獨(dú)斗”的，因此實(shí)施機(jī)制要能夠支撐區(qū)域連片開發(fā)，加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，讓各相關(guān)部門能在重點(diǎn)區(qū)域中并肩前進(jìn)，釋放最大能量。
“重點(diǎn)片區(qū)的總設(shè)計(jì)師不僅要在規(guī)劃、設(shè)計(jì)上把好關(guān)，更要在實(shí)施和落實(shí)環(huán)節(jié)體現(xiàn)擔(dān)當(dāng)?！贬槍?duì)總設(shè)計(jì)師的“使命”，王富海則認(rèn)為，重點(diǎn)片區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極，被賦予了很多期待，承擔(dān)著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要使命，總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)也要明確所肩負(fù)的責(zé)任，在實(shí)施藍(lán)圖的過程中，不能僅滿足于做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，更要在片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)落實(shí)等關(guān)鍵領(lǐng)域發(fā)揮專業(yè)性、展現(xiàn)擔(dān)當(dāng)。
高質(zhì)量的設(shè)計(jì)如“可燎原的星火”
深圳市庫博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司合伙人、龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)領(lǐng)銜總建筑師邱慧康：
“規(guī)劃和建筑團(tuán)隊(duì)的合作在龍華片區(qū)是首次，是模式上的探索和創(chuàng)新。規(guī)劃師和建筑師的工作范疇雖有不同，但都要落腳到‘城市設(shè)計(jì)’這個(gè)重要環(huán)節(jié)。”邱慧康表示，在總設(shè)計(jì)師的機(jī)制下，團(tuán)隊(duì)將從宏觀的規(guī)劃策略到微觀的路網(wǎng)街區(qū)、公共空間、建筑細(xì)部等領(lǐng)域發(fā)力，挖掘龍華的特點(diǎn)，以多種形式介入設(shè)計(jì)、實(shí)施等階段，確保城市的多樣性，滿足公眾對(duì)于公共空間環(huán)境品質(zhì)更高更優(yōu)的需求。
這些年來，龍華區(qū)在深圳城市發(fā)展中的定位一路迭升，也被賦予了更高的使命。如何依托交通和區(qū)位帶來的優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)城市高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，打造人與自然和諧共生的城區(qū)？邱慧康也期待，在重點(diǎn)片區(qū)的探索能起到示范作用，輻射到龍華的整體建設(shè)發(fā)展中去，起到“星星之火可以燎原”的效果。
希望設(shè)計(jì)“讓人向往”的城區(qū)
深圳市規(guī)劃和自然資源局副總規(guī)劃師陳一新：
一個(gè)片區(qū)的發(fā)展周期是非常長的，可能不止10年，可能還要20年、30年，在這個(gè)過程中，總設(shè)計(jì)師應(yīng)該發(fā)揮怎樣的作用呢？陳一新認(rèn)為，“城市設(shè)計(jì)”這一專業(yè)的誕生是為了填補(bǔ)規(guī)劃師和建筑師之間的空白，“設(shè)計(jì)師”應(yīng)當(dāng)在細(xì)化藍(lán)圖階段發(fā)揮突出的作用，頂層設(shè)計(jì)要賦予總設(shè)計(jì)師一定的決策權(quán)。
“現(xiàn)在是企業(yè)跟著人走的時(shí)代，一個(gè)地方能吸引人才來，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)就會(huì)跟著來。”如何把空間做得出色，陳一新提出，城市設(shè)計(jì)的區(qū)域不適合太大范圍地鋪開，要做得細(xì)致，而各個(gè)片區(qū)聯(lián)合起來又相得益彰。陳一新感言，希望再過10年、20年、30年，我們的龍華能夠讓很多年輕人向往，讓很多人期待著、向往著來這里工作和居住。
抓住關(guān)鍵詞確立風(fēng)貌形象目標(biāo)
深圳大學(xué)本原設(shè)計(jì)研究中心執(zhí)行主任王曉東：
王曉東表示，當(dāng)前，隨著城市的發(fā)展，系統(tǒng)越來越復(fù)雜，矛盾越來越多，大家對(duì)城市的要求也越來越高。在這個(gè)前提下，人們會(huì)遇到一些新的問題。對(duì)于新問題，要做到發(fā)現(xiàn)、研究，最后要落實(shí)到可執(zhí)行的層面上。針對(duì)這三件事情，總設(shè)計(jì)師要干些什么？重點(diǎn)是什么？他認(rèn)為，要把規(guī)劃和建筑組織起來，共同謀劃前瞻性的事。
就龍華而言，王曉東認(rèn)為，目前龍華的關(guān)鍵抓手是大的系統(tǒng)調(diào)整，包括產(chǎn)業(yè)上的調(diào)整、大的系統(tǒng)內(nèi)容的調(diào)整和形象改善。在形象改善方面，要根據(jù)龍華的特點(diǎn)深入調(diào)研，要抓住關(guān)鍵詞確立龍華關(guān)于風(fēng)貌形象的目標(biāo)，或者分片區(qū)訂立大目標(biāo)和分目標(biāo)。特別是在公共空間公共軸線的形成當(dāng)中，加入數(shù)據(jù)技術(shù)等新技術(shù)，使得風(fēng)貌形象更具特色。這對(duì)廣大居民來說，不僅關(guān)注得到，而且體會(huì)得到，在這個(gè)過程中切實(shí)獲得幸福感。
做好寫字樓與產(chǎn)業(yè)研發(fā)空間的平衡
深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司副總經(jīng)理?xiàng)钚瘢?
楊旭直言，超高層的總部大廈寫字樓從目前來說很光鮮，吸引了很多企業(yè)，但這些企業(yè)總部真正自用的可能也就20%到30%。深圳到底是需要那么多看起來很光鮮的商務(wù)寫字樓，還是需要更多的產(chǎn)業(yè)或者研發(fā)空間？楊旭拋出了這樣的思考，并認(rèn)為要做好寫字樓與產(chǎn)業(yè)研發(fā)空間的平衡。
楊旭認(rèn)為，總設(shè)計(jì)師的工作一定是有限的范圍和有限的內(nèi)容，但也會(huì)遇到很多是跨學(xué)科的問題，這并不是一個(gè)專業(yè)和團(tuán)隊(duì)能搞得定的。他舉例說，在昌平，團(tuán)隊(duì)最開始的工作就是城市設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)審查工作等，工作開展后就會(huì)發(fā)現(xiàn)其他很多問題也很重要，包括以后的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。所以當(dāng)時(shí)就倡導(dǎo)在原有的工作基礎(chǔ)上設(shè)定6大專題設(shè)計(jì)，從未來運(yùn)營的角度去重新思考城市定位，希望對(duì)這個(gè)片區(qū)做出一些積極的調(diào)整和規(guī)定，這也是總設(shè)計(jì)師對(duì)工作的一個(gè)積極回應(yīng)。
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃關(guān)鍵是要做好各產(chǎn)業(yè)配比
未來+學(xué)院聯(lián)合創(chuàng)辦人CEO陳雪：
如何從產(chǎn)業(yè)的角度更好地發(fā)揮重點(diǎn)片區(qū)功能價(jià)值？陳雪認(rèn)為，要從“形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，形成產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，清晰認(rèn)識(shí)轄區(qū)第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)”四個(gè)方面下功夫。
陳雪指出，產(chǎn)業(yè)首先需要產(chǎn)生鏈條，閉環(huán)產(chǎn)業(yè)行為一定是一個(gè)閉環(huán)思維，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定是伴隨上下游形成鏈條，所以在策劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)候，不僅要有產(chǎn)業(yè)政策，還一定要上下游伴隨。要形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，而且要有定位，對(duì)產(chǎn)業(yè)的定位要非常的清晰明確。陳雪舉例說，龍華有版畫村、紅木家具，但這些都不夠集聚，一個(gè)產(chǎn)業(yè)一定要有“龍頭”，進(jìn)而要有產(chǎn)業(yè)的陪伴式服務(wù)，包括人力資源、金融等剛性服務(wù)，通過這些服務(wù)，提升企業(yè)的獲得感。同時(shí)，引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)要有一個(gè)特征，產(chǎn)業(yè)片區(qū)要成規(guī)模，要有引領(lǐng)。此外，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上來講，關(guān)鍵是做好第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)的配比。
為什么要實(shí)行總設(shè)計(jì)師制？
實(shí)行總設(shè)計(jì)師制，是《市委市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》和《深圳市重點(diǎn)地區(qū)總設(shè)計(jì)師制試行辦法》的明確要求，同時(shí)也是龍華區(qū)一屆四次黨代會(huì)、區(qū)政府工作報(bào)告、區(qū)委全面深化改革2020年工作要點(diǎn)的工作部署。龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)總設(shè)計(jì)師制度的實(shí)施，將全面提升我區(qū)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理水準(zhǔn)，為我區(qū)高質(zhì)量建設(shè)示范區(qū)提供有力支持。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧助力中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)大會(huì)
2020年10月23日，由中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)分會(huì)和廣東園林學(xué)會(huì)主辦、蕾奧參與承辦的2020年中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)大會(huì)在廣州成功舉行。
會(huì)議由中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)分會(huì)理事長王忠杰主持，并由廣東園林學(xué)會(huì)副理事長、廣州市林業(yè)和園林局粟娟總工程師，住建部科技委委員、中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)賈建中秘書長、中國工程院院士孟兆禎院士先后致辭。
隨后，由中國科學(xué)院院士、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授吳碩賢，全國工程勘察設(shè)計(jì)大師、媚道設(shè)計(jì)主持規(guī)劃設(shè)計(jì)師何昉，全國工程勘察設(shè)計(jì)大師、上海市園林設(shè)計(jì)研究總院名譽(yù)董事長朱祥明，中國風(fēng)景園林學(xué)會(huì)副理事長、北京林業(yè)大學(xué)副校長李雄，廣東園林學(xué)會(huì)副理事長、廣州市林業(yè)和園林局總工程師粟娟，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師馬向明六位國內(nèi)知名專家學(xué)者分別通過“跨界、融合、創(chuàng)新、發(fā)展”的會(huì)議主旨做了精彩的報(bào)告。
下午，大會(huì)舉辦了城市綠色空間主題論壇，有8位廣東風(fēng)景園林行業(yè)專家作了精彩主題發(fā)言，既有項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，又有創(chuàng)新實(shí)踐探索。論壇還邀請了6位來自北京和上海的特約點(diǎn)評(píng)嘉賓，針對(duì)每個(gè)主題發(fā)言都進(jìn)行了詳細(xì)而全面的點(diǎn)評(píng)，通過線上點(diǎn)評(píng)和線下會(huì)議實(shí)現(xiàn)場內(nèi)場外的聯(lián)動(dòng)。
蕾奧總規(guī)劃師魏偉受邀作專題報(bào)告
深圳蕾奧總規(guī)劃師魏偉受邀作專題報(bào)告，以連接人與自然——龍華環(huán)城綠道規(guī)劃實(shí)踐為題，從“山”“?！薄俺恰比齻€(gè)不同的視角詮釋人與自然的關(guān)系。在城市快速發(fā)展的時(shí)代，高密聚集的都市深圳龍華區(qū)，城市內(nèi)部缺乏足夠的綠色開放空間，而外圍大量的生態(tài)用地又多處于封閉和難以進(jìn)入的狀態(tài)。規(guī)劃的135公里環(huán)城綠道鏈接了7個(gè)郊野公園、14個(gè)水庫湖泊、15個(gè)景區(qū)和近40處城市公園，形成一條環(huán)繞全城的連續(xù)活力風(fēng)景帶，連接了人與自然，促進(jìn)了城市、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，激發(fā)了片區(qū)的活力。
與會(huì)專家、學(xué)者合影留念
在本次大會(huì)中蕾奧負(fù)責(zé)了大會(huì)的視覺系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包含大會(huì)背景板、證件牌、簽到處等平面設(shè)計(jì)，及會(huì)議手冊等內(nèi)容。
大會(huì)背景板
證件牌
演講臺(tái)牌
易拉寶
平面設(shè)計(jì)從抽象圖形、具象圖形、色彩三個(gè)方面考慮。以會(huì)議手冊為例：
會(huì)議手冊
抽象圖形用弧線作為主要形式，虛實(shí)結(jié)合、富有張力，寓意“跨界、融合、創(chuàng)新、發(fā)展”。
具象圖形以地平線為界限，上方為廣州的城市地標(biāo)，如中山紀(jì)念堂、五羊雕塑、廣州塔等，并融合了嶺南四大名園之一廣州番禺的余蔭山房，是主辦地廣州的體現(xiàn)。下方為粵港澳大灣區(qū)的海岸線，是國家戰(zhàn)略大背景的暗合。
色彩以藍(lán)、綠作為主色，代表著生態(tài)文明時(shí)代，藍(lán)綠交織、融合發(fā)展。從2000年舉辦第一屆風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)交流會(huì)開始，至今已成功舉辦了20屆。2020年中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)大會(huì)的成功舉辦，勢必有利于深入貫徹落實(shí)中央生態(tài)文明建設(shè)新要求，更好地響應(yīng)美麗中國、公園城市、鄉(xiāng)村振興和高質(zhì)量發(fā)展等建設(shè)需求，在粵港澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略中更好地發(fā)揮風(fēng)景園林行業(yè)的作用，提高城鄉(xiāng)綠色空間發(fā)展質(zhì)量、改善人居環(huán)境品質(zhì)，交流風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)創(chuàng)新成果，促進(jìn)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)水平提升。
大會(huì)后續(xù)還有3場精彩的主題論壇，均將在線直播，歡迎大家持續(xù)關(guān)注！
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 崇左市政府蒞臨蕾奧考察交流
2020年10月30日，崇左市蔣紅林副市長及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)蒞臨蕾奧考察交流，會(huì)上探討了口岸發(fā)展相關(guān)理念與實(shí)施。參會(huì)人員有蔣紅林（崇左市政府副市長）,梁升寅（ 崇左市政府科長）,李力（崇左市發(fā)改委主任）,趙永友（崇左市發(fā)改委科長),麥建軍( 崇左市商務(wù)口岸局局長),黃生弟(崇左市商務(wù)口岸局科長)，蕾奧王富海董事長、鄧軍總工程師和項(xiàng)目組成員等。崇左市領(lǐng)導(dǎo)聽取了交通市政院《憑祥綜保區(qū)通關(guān)總體設(shè)想暨友誼關(guān)擴(kuò)能升級(jí)改造方案》的匯報(bào)，蔣市長高度評(píng)價(jià)了蕾奧在口岸規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的專業(yè)水平，并表示要做好崇左市的口岸一體化協(xié)同及區(qū)域通關(guān)發(fā)展研究等相關(guān)工作。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 陶濤副總規(guī)劃師應(yīng)邀參加?xùn)|莞市“美麗鄉(xiāng)村與產(chǎn)城融合”主題論壇
近日，東莞市“美麗鄉(xiāng)村與產(chǎn)城融合”主題論壇在東莞匯景酒店隆重舉行，市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、文化旅游行業(yè)促進(jìn)會(huì)、中國景觀村落村民代表、投資企業(yè)及各界專家學(xué)者參加了論壇。蕾奧副總規(guī)劃師陶濤應(yīng)邀出席，并就《鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃實(shí)踐》進(jìn)行了專題講座。
論壇上，各專家學(xué)者圍繞著“全面建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，大力推進(jìn)產(chǎn)城融合”的主題，分別從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、新一代消費(fèi)差異化需求等方面，進(jìn)行了深入的探討，為鄉(xiāng)村振興獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。陶濤以實(shí)際建成的兩個(gè)省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目：廣東佛山康園、山東濟(jì)南中國驛飲食文化小鎮(zhèn)為例子，分享了蕾奧規(guī)劃在鄉(xiāng)村振興、古村保護(hù)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)中的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)。
康園是廣東省建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，是對(duì)“全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位”康有為故居的一次活化再生。項(xiàng)目以“特色村莊+文化旅游+城市公園”為特色發(fā)展思路：以康園的建設(shè)帶動(dòng)村莊提升和更新的主題化開發(fā)；實(shí)現(xiàn)康有為故居的保護(hù)和故居所在村莊開發(fā)利用的雙贏；將抽象的康文化要素轉(zhuǎn)化為實(shí)際的游客空間體驗(yàn)；利用現(xiàn)有村莊基礎(chǔ)，通過設(shè)計(jì)手法塑造嶺南特色園林，并通過村莊整治保證項(xiàng)目快速啟動(dòng)和快速實(shí)施。
康園建設(shè)實(shí)景
中國驛飲食文化小鎮(zhèn)是落實(shí)“鄉(xiāng)村振興齊魯樣板”的山東省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，是對(duì)于目前鄉(xiāng)村文旅項(xiàng)目普遍存在問題的反思與再實(shí)踐，解決了主題單一、投入收益不平衡、原村莊割裂、缺少用地指標(biāo)等問題，形成滾動(dòng)開發(fā)和持續(xù)運(yùn)行的生態(tài)模式：通過土地資源盤活，創(chuàng)新鄉(xiāng)村振興的良性商業(yè)閉環(huán)模式；將強(qiáng)IP導(dǎo)入文旅主題內(nèi)容策劃；融合在地文化的啟動(dòng)區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)；規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)的精細(xì)化保障。
中國驛飲食文化小鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)景
本次論壇從多個(gè)視角對(duì)于東莞鄉(xiāng)村的發(fā)展進(jìn)行了全面的剖析與探討，深度挖掘了鄉(xiāng)村發(fā)展的價(jià)值以及與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)關(guān)系，針對(duì)東莞特色型的鄉(xiāng)村發(fā)展提出了切實(shí)可行的建議，對(duì)于鄉(xiāng)村振興進(jìn)行了有益的探索。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 陶濤副總規(guī)劃師應(yīng)邀參加?xùn)|莞三江六岸歷史專題研究專家咨詢會(huì)
2020年10月28日，東莞市中心城區(qū)“一心兩軸三片區(qū)”建設(shè)現(xiàn)場指揮部（以下簡稱現(xiàn)場指揮部）召開三江六岸遺產(chǎn)資源與人文景觀資源調(diào)查及價(jià)值研究專家咨詢會(huì)。來自上海、廣州、深圳、東莞的建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、文物保護(hù)、文化旅游等領(lǐng)域的六位知名專家參加了會(huì)議，并對(duì)《三江六岸遺產(chǎn)資源與人文景觀資源價(jià)值研究》進(jìn)行把脈、支招，以提高專題研究成果的科學(xué)性、前瞻性和可實(shí)施性。深圳蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司副總規(guī)劃師陶濤作為“三江六岸”地區(qū)總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人應(yīng)邀出席，圍繞東莞市三江六岸地區(qū)歷史文化資源保護(hù)工作，與參會(huì)專家進(jìn)行深度交流研討，對(duì)遺產(chǎn)資源與人文景觀資源的保護(hù)與開發(fā)利用工作建言獻(xiàn)策。
三江六岸地區(qū)總規(guī)劃面積48.7平方公里，涉及莞城、東城、萬江、高埗、石碣五大鎮(zhèn)街，三條水系總長約35公里，岸線長約70公里，流經(jīng)莞城歷史城區(qū)、下壩村、下壩街區(qū)、中興路-大西路等重要?dú)v史文化節(jié)點(diǎn)，其中還包括國家級(jí)文物保護(hù)單位東莞可園、卻金亭碑在內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位及不可移動(dòng)文物共23處，歷史建筑59處。根據(jù)新一輪摸查，該片區(qū)新增文化資源566處，總數(shù)高達(dá)648處。
為了在開發(fā)建設(shè)大潮中，全力保障歷史文化資源保護(hù)工作推進(jìn)有序和落實(shí)有效，實(shí)現(xiàn)保護(hù)發(fā)展“兩不誤”，現(xiàn)場指揮部從片區(qū)整體層面統(tǒng)籌，搭建建設(shè)管理管控平臺(tái)，啟動(dòng)編制《三江六岸遺產(chǎn)資源與人文景觀資源調(diào)查及價(jià)值研究》。該專題研究旨在挖掘三江六岸片區(qū)新舊遺產(chǎn)資源，構(gòu)建詳實(shí)的歷史文化資源底盤，并建立科學(xué)合理的價(jià)值評(píng)價(jià)體系，將資源分類分級(jí)，明確各類資源的底線要求。針對(duì)重要資源點(diǎn)，一是明確具體的管控辦法，列出重點(diǎn)資源周邊要素負(fù)面清單；二是強(qiáng)化三江六岸全域歷史脈絡(luò)的串聯(lián)工作，結(jié)合各鎮(zhèn)街工作目標(biāo)，明確項(xiàng)目捆綁實(shí)施責(zé)任等要求；三是建立實(shí)施項(xiàng)目庫，切實(shí)做好保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)功能及風(fēng)貌協(xié)調(diào)；四是建構(gòu)GIS平臺(tái)數(shù)據(jù)庫模型，形成可查、可用、可研究、可宣傳展示的最終成果。
會(huì)上，副總規(guī)劃師陶濤建議歷史專題下來需要繼續(xù)從歷史文化資源摸查、評(píng)價(jià)體系構(gòu)建、保護(hù)利用實(shí)操探索等方面進(jìn)一步完善。她認(rèn)為歷史專題應(yīng)加強(qiáng)與城市更新、控制性詳細(xì)規(guī)劃的銜接，探索將管控要求法定化的合理路徑，如將歷史文化保護(hù)管控要求作為審查要點(diǎn)納入項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)。此外，歷史文化價(jià)值的公眾認(rèn)同是歷史文化保護(hù)的源動(dòng)力，歷史保護(hù)與開發(fā)利用需要積極探索社區(qū)治理、社區(qū)公共空間活化的創(chuàng)新方式，實(shí)現(xiàn)歷史文化資源的價(jià)值重構(gòu)與再認(rèn)同。
接下來，三江六岸地區(qū)總設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)圍繞三江六岸地區(qū)具體發(fā)展需求和建設(shè)條件，協(xié)助現(xiàn)場指揮部開展實(shí)施統(tǒng)籌、課題咨詢和技術(shù)審查等工作，為現(xiàn)場指揮部提供持續(xù)的動(dòng)態(tài)跟蹤和技術(shù)支撐，對(duì)關(guān)鍵性問題快速高效地做出判斷和建議，實(shí)現(xiàn)整個(gè)片區(qū)開發(fā)建設(shè)的科學(xué)有序和高效決策。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 《龍華區(qū)龍華街道水斗新圍山嘴頭工業(yè)區(qū)（第二期）城市更新單元規(guī)劃》項(xiàng)目已順利通過龍華區(qū)政府審批公告
熹街民宿近日，由蕾奧龍華事業(yè)部編制的《龍華區(qū)龍華街道水斗新圍山嘴頭工業(yè)區(qū)（第二期）城市更新單元規(guī)劃》順利通過龍華區(qū)政府審批公告。
項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道油松生活地區(qū)，處于工業(yè)路城市發(fā)展軸與坂田河生態(tài)綠廊并行區(qū)段，遠(yuǎn)期將有軌道25號(hào)線從工業(yè)路沿線經(jīng)過。項(xiàng)目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第二批計(jì)劃》，拆除范圍面積約3.2公頃，改造方向?yàn)榫幼〉裙δ堋?
規(guī)劃結(jié)合周邊環(huán)境資源特征，以打造“水岸宜居家園·共享鄰里中心”為目標(biāo)，改造后將強(qiáng)化路河并行界面城市形象，改善片區(qū)慢行環(huán)境，促進(jìn)道路交通微循環(huán)，通過配置24班小學(xué)、6班幼兒園及大量社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施構(gòu)建起開放共享鄰里中心，從而極大地改變現(xiàn)狀落后的發(fā)展面貌，并注入新的城市功能與活力。相信在周邊大量改造項(xiàng)目共同推進(jìn)的態(tài)勢下，本項(xiàng)目將與周邊改造項(xiàng)目形成合力共同帶動(dòng)片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 蕾奧受邀參加惠州市對(duì)接深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)專家研討會(huì)
2020年10月24日，蕾奧受邀參加惠州市對(duì)接深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)專家研討會(huì)，會(huì)議由惠州市自然資源局、惠州市國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)共同組織召開。同時(shí)，議會(huì)還邀請了廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、廣州地理研究所、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、廣東經(jīng)緯土地勘測規(guī)劃科技有限公司等多家規(guī)劃單位專家參會(huì)。
會(huì)上，蕾奧總經(jīng)理朱旭輝圍繞深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)議題與參會(huì)專家進(jìn)行交流，并對(duì)惠州國土空間規(guī)劃編制和土地管理工作建言獻(xiàn)策。
蕾奧作為惠州市國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長單位，今后仍將積極為深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)及其對(duì)惠州等周邊城市的帶動(dòng)工作提供專業(yè)的技術(shù)支持。
-
蕾奧動(dòng)態(tài) | 《龍華區(qū)觀瀾街道創(chuàng)君新土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃》項(xiàng)目順利通過法定圖則委員會(huì)
近日，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)2020年第17次會(huì)議在規(guī)劃大廈203會(huì)議室召開，由蕾奧龍華事業(yè)部編制的《龍華區(qū)觀瀾街道創(chuàng)君新土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃》獲得審議通過。
項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀瀾街道，于2019年7月納入《深圳市2019年度城市更新和土地整備計(jì)劃》，整備范圍約5.2公頃，改造方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能，本項(xiàng)目將依托環(huán)觀南路便捷的交通載體，整合利用觀瀾山水田園和君子湖良好的生態(tài)景觀資源，與周邊項(xiàng)目共同打造風(fēng)景優(yōu)美、交通便利、功能復(fù)合、配套完善的花園式城區(qū)。
本項(xiàng)目的順利推進(jìn)，將落實(shí)龍華區(qū)急需的潤澤學(xué)校的建設(shè)用地，為提升片區(qū)教育設(shè)施服務(wù)水平；落實(shí)社區(qū)難以落地的留用地指標(biāo)；統(tǒng)籌解決社區(qū)在征轉(zhuǎn)地過程中產(chǎn)生的土地歷史遺留問題，算清舊賬，厘清發(fā)展障礙，改變現(xiàn)狀土地低效狀態(tài)，推動(dòng)土地集約節(jié)約利用，實(shí)現(xiàn)社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
