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蕾奧動(dòng)態(tài) | 朱旭輝總經(jīng)理參加2021年全國規(guī)劃院長工作交流會(huì)并做發(fā)言
6月17日，2021年全國規(guī)劃院長工作交流會(huì)在鄭州召開，會(huì)議由中國城市規(guī)劃協(xié)會(huì)主辦，中國城市規(guī)劃協(xié)會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)委員會(huì)、河南省城市規(guī)劃協(xié)會(huì)協(xié)辦，河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司承辦。到會(huì)指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)有自然資源部國土空間規(guī)劃局門曉瑩副局長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司楊宏毅副司長、自然資源部國土空間規(guī)劃局綜合處于海濤處長等，河南省自然資源廳王鋒副廳長、河南省自然資源廳國土空間規(guī)劃局張傳慧局長，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院王凱院長等四位專家做了主旨報(bào)告，來自全國各會(huì)員單位及規(guī)劃設(shè)計(jì)單位500多位代表參加了會(huì)議。
朱旭輝總經(jīng)理代表蕾奧規(guī)劃參加了本次會(huì)議并以“把握市場脈搏，服務(wù)城市治理”為題，分享了蕾奧13年發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)。他首先回顧了蕾奧規(guī)劃13年來根植深圳、服務(wù)全國、延伸海外，堅(jiān)持以技術(shù)求發(fā)展，以創(chuàng)新求特色，從一家45人的小規(guī)劃院發(fā)展成為A股上市公司的經(jīng)歷；接下來，他從人才激勵(lì)、形象品牌、業(yè)務(wù)品種、績效管理、人力架構(gòu)、市場拓展、分支機(jī)構(gòu)、技術(shù)進(jìn)步等8個(gè)方面對(duì)蕾奧規(guī)劃多年來堅(jiān)持的管理運(yùn)營做法進(jìn)行了分享；面向未來，蕾奧規(guī)劃提出將以打造“智慧城市規(guī)劃運(yùn)營專家”為目標(biāo)，通過智慧化的技術(shù)研發(fā)引領(lǐng)、多元化的業(yè)務(wù)拓展和在地化的服務(wù)深耕三個(gè)維度，繼續(xù)堅(jiān)持“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”的技術(shù)理念，為城市問題提供綜合性解決方案，為新時(shí)代中國城市健康發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。
2021年全國規(guī)劃院長工作交流會(huì)是繼2019年在重慶召開的上一屆會(huì)議對(duì)中共中央、國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見》進(jìn)行學(xué)習(xí)交流以來，規(guī)劃行業(yè)對(duì)近兩年規(guī)劃領(lǐng)域的各項(xiàng)改革經(jīng)驗(yàn)、工作成果和業(yè)務(wù)開展的一次廣泛的、深入的交流。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 榮獲《“東海瀛洲·風(fēng)情漁港”——衢山島雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃》國際方案征集第一名
近日，由岱山縣衢山鎮(zhèn)人民政府和岱山縣自然資源和規(guī)劃局主辦，中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)承辦的《“東海瀛洲·風(fēng)情漁港”——衢山島雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃》國際公開征集中，蕾奧規(guī)劃策劃中心團(tuán)隊(duì)提出的設(shè)計(jì)方案《國際海事島，瀛洲東方龍》獲得專家好評(píng)，贏得競賽第一名，并承擔(dān)后期深化階段工作。本次方案征集共計(jì)29家應(yīng)征機(jī)構(gòu)（含聯(lián)合體）報(bào)名。最終，經(jīng)機(jī)構(gòu)遴選評(píng)審會(huì)審閱評(píng)議和4輪4次記名投票，確定了深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司、上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司＆晉衡建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司聯(lián)合體、上海奇創(chuàng)旅游集團(tuán)有限公司3家知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與方案征集競賽。
規(guī)劃范圍示意圖
衢山島地處舟山群島中北部，是浙江省發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)、接軌上海的戰(zhàn)略橋頭堡和面向太平洋的海上門戶，其雙龍灣地區(qū)擁有衢山島最具代表性的海島景觀、山林風(fēng)光、田園風(fēng)情和漁村風(fēng)貌。本次國際方案征集分為衢山本島規(guī)劃研究和雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃兩個(gè)層次：
衢山本島規(guī)劃研究，方案提出全面對(duì)接上海國際化資源，打造以海事服務(wù)為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以東方美學(xué)為風(fēng)貌特色，以多元文化為內(nèi)容交互的世界知名的國際海事島。在全島空間結(jié)構(gòu)上，構(gòu)建三大主題線路，建設(shè)六片發(fā)展中心，最終形成山海連通、三線六區(qū)的總體空間結(jié)構(gòu)。
衢山島旅游空間布局——六片發(fā)展中心
雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃，方案充分尊重獨(dú)特的雙龍盤踞形勝，提出“二界，四村，六珠”的空間結(jié)構(gòu)，將雙龍灣打造成為以生態(tài)山海漁村為載體，藝術(shù)文化風(fēng)情為特色的瀛洲東方龍。四大設(shè)計(jì)策略：聚仙島雙龍之形，構(gòu)建生態(tài)安全、濱海特色的公共空間網(wǎng)絡(luò)，保證山海廊道的流暢；享風(fēng)情漁村之樂，村莊有機(jī)更新，重塑漁家風(fēng)情，打造具有東方美學(xué)的度假品牌；筑海洋文化之韻，六大重點(diǎn)項(xiàng)目，搭建復(fù)合型產(chǎn)業(yè)體系，為雙龍灣未來發(fā)展注入動(dòng)力。
雙龍灣地區(qū)“二界，四村，六珠”的空間結(jié)構(gòu)
雙龍灣地區(qū)鳥瞰圖
專 家 點(diǎn) 評(píng)
方案定位及整體格局方面：方案對(duì)現(xiàn)狀、發(fā)展制約條件分析到位，對(duì)上位規(guī)劃了解并較好銜接。對(duì)區(qū)域關(guān)系和功能定位把握較好，提出硬產(chǎn)業(yè)、軟文旅，依托上海，對(duì)接國際的定位清晰。提出的“三線六片”空間結(jié)構(gòu)特征符合衢山的資源條件和特色，功能片區(qū)設(shè)置基本合理。規(guī)劃突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)山、海生態(tài)資源為前提的海島開發(fā)與文旅發(fā)展模式。
雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃總平面圖
片區(qū)特色及設(shè)計(jì)尺度方面：雙龍灣片區(qū)的“雙龍之形”、“漁村之樂”、“文化之韻”的規(guī)劃定位較準(zhǔn)確，“二界四村六區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)合理。強(qiáng)調(diào)突出城市更新理念，并在生態(tài)本底保護(hù)的基礎(chǔ)上，形成“嵌入式”布局，符合雙龍灣的山海肌理特色，也特別強(qiáng)調(diào)了主題鮮明與特色開發(fā)，突出了中等尺度的形態(tài)與項(xiàng)目。
設(shè)施配套及風(fēng)貌管控方面：項(xiàng)目策劃明確，碼頭等主要交通設(shè)施布局合理，海島服務(wù)中心及各功能項(xiàng)目策劃選址布局基本合理。景觀風(fēng)貌機(jī)制闡述的系統(tǒng)深入，并符合當(dāng)?shù)睾u風(fēng)貌特色。建筑風(fēng)貌的保護(hù)比較務(wù)實(shí)和有效。
土地利用及圖紙表達(dá)方面：方案對(duì)土地開發(fā)利用采取“點(diǎn)狀供地”具有可操作性。改造和運(yùn)營措施值得借鑒。圖紙表達(dá)與多媒體表達(dá)比較清晰靈動(dòng)，有趣味性，策劃性比較強(qiáng)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 喜訊！蕾奧規(guī)劃助力南平市、銅川市入圍全國首批海綿城市示范城市擬確定名單
6月2日，住建部、水利部、財(cái)政部聯(lián)合公示了2021年系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范評(píng)審結(jié)果，由蕾奧規(guī)劃交通市政院海綿城市與水務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)所擔(dān)綱核心團(tuán)隊(duì)的南平市和銅川市的申報(bào)方案，成功通過層層競爭性評(píng)選，最終入圍首批擬確定20個(gè)城市名單，申報(bào)成功率100%。
本次海綿城市示范城市申報(bào)是三部委自2015年、2016年開展海綿城市試點(diǎn)城市工作以來，在全國推進(jìn)海綿城市建設(shè)的又一重大舉措。本次申報(bào)要求與以往相比要求更高、評(píng)選程序更加嚴(yán)格。全國共有約一百多個(gè)城市申報(bào)，示范城市選拔采取“省級(jí)評(píng)審+城市評(píng)審”的方式選拔確定，通過省內(nèi)競爭評(píng)審、國家基礎(chǔ)性評(píng)審、國家競爭性評(píng)審共三次選拔，擬確定前20名的城市為全國首批系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范城市?！蛾P(guān)于開展系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范工作的通知》財(cái)辦建[2021]35號(hào)文件表示，中央財(cái)政按區(qū)域?qū)κ痉冻鞘袑⒔o予定額補(bǔ)助，其中，地級(jí)及以上城市：東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額9億元，中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額10億元，西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額11億元；縣級(jí)市：東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額7億元，中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額8億元，西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額9億元。力爭通過3年集中建設(shè)，示范城市防洪排澇能力及地下空間建設(shè)水平明顯提升，河湖空間嚴(yán)格管控，生態(tài)環(huán)境顯著改善，海綿城市理念得到全面、有效落實(shí)，為建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市創(chuàng)造條件，推動(dòng)全國海綿城市建設(shè)邁上新臺(tái)階。
接到申報(bào)邀請(qǐng)，由交通市政院院長鄧軍和海綿所所長雷新財(cái)帶隊(duì)，立刻分赴兩地開展相關(guān)工作。由于時(shí)間緊、任務(wù)重，全體項(xiàng)目組成員深入所在城市，在前線集中辦公，并主動(dòng)放棄五一假期和所有周末。期間，雷新財(cái)?shù)募胰俗≡?，在家人的支持下，雷新?cái)一直堅(jiān)守在前線全力搶時(shí)間、編方案；黃靜巖和胡隆歡因結(jié)婚擺酒也僅休息三天……團(tuán)隊(duì)克服萬難，在方案編制的最重要關(guān)頭，項(xiàng)目組全體成員通宵多個(gè)夜晚，通過一個(gè)月一輪輪討論、打磨、修改，兩個(gè)城市的申報(bào)方案和佐證材料的文件大小接近4個(gè)G，其中南平市、銅川市分別梳理完成了138和219項(xiàng)材料，每個(gè)申報(bào)文件材料疊放一起超過1米。
銅川項(xiàng)目組通宵修改方案
南平項(xiàng)目組通宵修改方案
國家競爭性答辯前準(zhǔn)備工作
本次海綿城市示范城市申報(bào)，展現(xiàn)了蕾奧規(guī)劃極高的團(tuán)隊(duì)凝聚力，為客戶使命必達(dá)的行動(dòng)力。全體項(xiàng)目組成員聽從安排、步調(diào)一致、同心協(xié)力、全力以赴、通宵達(dá)旦，展示蕾奧人的拼搏和奉獻(xiàn)精神，受到兩市主要領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可。同時(shí)，南平和銅川南北兩座地域和特點(diǎn)完全不同的城市的成功申報(bào)，也為蕾奧規(guī)劃海綿城市建設(shè)積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 金華市區(qū)首個(gè)控制性詳細(xì)規(guī)劃創(chuàng)新試點(diǎn)——金義新區(qū)山壟頭單元控規(guī)順利通過專家評(píng)審
5月26日，金華市自然資源和規(guī)劃局在市文化中心組織召開《金義新區(qū)（金東區(qū)）山壟頭單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱“本規(guī)劃”），會(huì)議由市自然資源和規(guī)劃局總規(guī)劃師宗云森主持，市自然資源和規(guī)劃局副局長胡妙江、金義新區(qū)（金東區(qū)）區(qū)委常委王新永，以及20余個(gè)相關(guān)部門、單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。會(huì)議邀請(qǐng)了來自省市內(nèi)外城市規(guī)劃、交通規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、城市管理等方面有影響力的7位專家組成專家評(píng)審組。該項(xiàng)目由蕾奧規(guī)劃一部編制完成。
為進(jìn)一步提高規(guī)劃評(píng)審有效性、在地性，上午由市資規(guī)局金義新區(qū)分局和新區(qū)開發(fā)建設(shè)中心帶領(lǐng)專家組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地踏勘，并詳細(xì)介紹該項(xiàng)目的現(xiàn)狀基本情況和目前面臨的主要問題。
下午，專家組認(rèn)真審閱成果和聽取編制單位匯報(bào)后，與參會(huì)部門代表展開了充分討論。專家組認(rèn)為本規(guī)劃基礎(chǔ)工作扎實(shí)、成果全面，能較好的指導(dǎo)下層次規(guī)劃編制和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，基本實(shí)現(xiàn)了控規(guī)創(chuàng)新試點(diǎn)的作用，原則通過評(píng)審。同時(shí)，與會(huì)專家結(jié)合各自的專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)區(qū)塊定位、基地交通、用地布局、分層管控內(nèi)容等方面提出了修改完善的意見。
本規(guī)劃作為金華控規(guī)改革創(chuàng)新試點(diǎn)，也是存量地區(qū)控規(guī)編制試點(diǎn)、國土空間規(guī)劃傳導(dǎo)試點(diǎn)，與市國土空間總體規(guī)劃、片區(qū)城市設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)編制，在充分借鑒國內(nèi)外先進(jìn)理念基礎(chǔ)上，聚焦“三大發(fā)展底線、兩大品質(zhì)提升、一體化推進(jìn)實(shí)施”開展規(guī)劃設(shè)計(jì)。
三大發(fā)展底線
第一是生態(tài)保育底線，不減少上層次規(guī)劃所確定的綠地用地面積，建設(shè)公園城市，促進(jìn)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)。第二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展底線，增加規(guī)劃工業(yè)建筑面積，明確產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)發(fā)展方向，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型進(jìn)行賦能。第三是城市安全底線，以智慧城市為導(dǎo)向，建立完善城市支撐系統(tǒng)，保障城市安全。
兩大品質(zhì)提升
規(guī)劃重點(diǎn)提升服務(wù)品質(zhì)，在保障基礎(chǔ)民生公共服務(wù)基礎(chǔ)上，為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供會(huì)展等生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施；重點(diǎn)提升交通品質(zhì)，在解決好外暢內(nèi)聯(lián)的道路基礎(chǔ)上，完善公共交通覆蓋范圍，結(jié)合地上和二層連廊建立慢行體系。
一體化推進(jìn)實(shí)施
規(guī)劃面向?qū)嵤┻M(jìn)行更新統(tǒng)籌和利益平衡，從“產(chǎn)業(yè)策劃-空間規(guī)劃-項(xiàng)目計(jì)劃”綜合維度推動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，建立“國土空間總體規(guī)劃-單元控規(guī)-街坊管控-地塊開發(fā)”的傳導(dǎo)路徑，保障近期建設(shè)成效。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 助力深圳市花城建設(shè)——“社區(qū)共建花園”
深圳市提出“打造世界著名花城”的發(fā)展戰(zhàn)略，遵循習(xí)總書記生態(tài)文明思想和公園城市建設(shè)理念，搶抓“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)、雙區(qū)疊加”重大機(jī)遇，全面落實(shí)市委全會(huì)精神，努力將深圳打造成為更高品質(zhì)、更高顏值的美麗中國典范。
蕾奧規(guī)劃編制了《深圳市花城建設(shè)五年（2020-2024）行動(dòng)計(jì)劃》，承擔(dān)持此編制工作的是景觀規(guī)劃部。該方案計(jì)劃從全市的層面落實(shí)花城建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌花景的空間布局，明確可落地的實(shí)施路徑，為各區(qū)花城建設(shè)工作提供頂層指引，并提出了美麗花城、公園城市、山海連城、立體綠城、智慧園林、創(chuàng)新強(qiáng)基六大行動(dòng)。
“社區(qū)共建花園”是“美麗花城行動(dòng)”的重要途徑，鼓勵(lì)用住宅小區(qū)、街區(qū)、校園以及單位附屬綠地等低觀賞性或管理粗放的邊角地，整合社會(huì)資源，協(xié)同社區(qū)基層組織和社會(huì)公益組織，持續(xù)推進(jìn)社區(qū)共建花園建設(shè)。發(fā)動(dòng)社區(qū)居民、志愿者、企業(yè)、專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等共同參與社區(qū)共建花園的設(shè)計(jì)、營造、維護(hù)運(yùn)營，真正實(shí)現(xiàn)共商、共建、共治、共享。至2025年，完成至少500個(gè)社區(qū)共建花園。
近日，蕾奧規(guī)劃作為支持單位，參與了由龍華區(qū)城市管理局和綜合執(zhí)法局主辦，“公園之友”協(xié)辦的白石龍音樂公園“社區(qū)共建花園”。活動(dòng)以自然科普和趣味勞作的形式，發(fā)動(dòng)周邊居民和單位參與花園的共建。
景觀規(guī)劃部植物設(shè)計(jì)師王霞作為志愿者和指導(dǎo)老師，參加了4月和5月的兩次周末的“社區(qū)共建花園”。在活動(dòng)中，她進(jìn)行了花園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在花園現(xiàn)場科普講解，帶領(lǐng)大家認(rèn)識(shí)植物、了解植物習(xí)性，一起動(dòng)手完成了“音符花園”和“食材花園”的建設(shè)。
4月24日，共建“音符花園”。結(jié)合公園音樂主題的特色，在公園自然教育中心周邊營造了四個(gè)“音符”圍繞?；▓@采用自然的木樁圍合，穿插礫石鋪成的小園路。植物配置上選擇了與音樂有關(guān)的趣味植物及蜜源植物，如跳舞草（隨音樂跳舞）、野豌豆（豆莢可吹響）、琴葉榕（葉子像大提琴）、舞女蘭（花型似舞女）、向日葵（花盤根據(jù)日光轉(zhuǎn)向）、含羞草（葉子觸摸會(huì)閉合）、醉蝶花（蜜源植物）等。值得一提的是，花園中間安放了“昆蟲旅館”，希望這片花園不僅能為人類提供悅目景觀，也為昆蟲提供休憩的場地，豐富生物多樣性。
5月9日，共建“食材花園”。建造“食材花園”的意義，是能夠給小朋友們科普植物的六大器官“根、莖、葉、花、果實(shí)、種子”，并讓大家了解平時(shí)的吃到的蔬果，到底是植物的哪個(gè)部分。王霞老師帶領(lǐng)大家齊上陣，搬花、脫盆、挖土、種植，在炎炎烈日灑下辛勤的汗水，收獲了一個(gè)美麗的“食材花園”。“食材花園”不僅在景觀上成為白石龍音樂公園的一個(gè)亮點(diǎn)，植物能夠真正結(jié)出果實(shí)，讓孩子們體會(huì)收獲的喜悅。
我們提倡讓深圳的市民共同參與到“花城”的建設(shè)中來，享受花生活。共建花園連接了花與市民，既是花園的共建，也是花城的共建。與此同時(shí)，蕾奧規(guī)劃也希望參加更多的自然科普公益活動(dòng)，為花城建設(shè)貢獻(xiàn)微薄之力。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 《東莞市南城街道篁村社區(qū)篁村舊村城市更新單元?jiǎng)澏ā分袠?biāo)
近日，蕾奧規(guī)劃與東莞市城建規(guī)劃設(shè)計(jì)院聯(lián)合中標(biāo)由東莞市宏萬城市更新發(fā)展有限公司采購的《東莞市南城街道篁村社區(qū)篁村舊村城市更新單元?jiǎng)澏ā讽?xiàng)目。蕾奧規(guī)劃承擔(dān)此次方案設(shè)計(jì)工作的是規(guī)劃一部。
項(xiàng)目位于東莞市南城片區(qū)篁村社區(qū)，位于莞太路站南部，緊鄰城市發(fā)展主軸，毗鄰東莞行政文化中心和東莞國際商務(wù)區(qū)，享有東莞城市發(fā)展核心區(qū)位資源。
蕾奧規(guī)劃本次工作內(nèi)容主要是以城市更新單元為基礎(chǔ)，統(tǒng)籌片區(qū)城市設(shè)計(jì)。在落實(shí)、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設(shè)計(jì)控制要求基礎(chǔ)上，分析更新單元及周邊的環(huán)境特征、景觀特色，提出針對(duì)性的城市設(shè)計(jì)方案和管控策略。對(duì)目標(biāo)價(jià)值、特色資源、公共空間、交通系統(tǒng)、建筑風(fēng)貌等方面進(jìn)行深入研究，并提煉管控要素，校核單元?jiǎng)澏ǚ桨钢虚_發(fā)強(qiáng)度、用地性質(zhì)等管控條件的合理性，形成地塊設(shè)計(jì)管控要求。
后續(xù)蕾奧規(guī)劃將對(duì)篁村社區(qū)進(jìn)行深入研究，結(jié)合市總規(guī)、鎮(zhèn)總規(guī)以及相關(guān)上位規(guī)劃內(nèi)容，在單元?jiǎng)澏ɑA(chǔ)上，抓住行政文化中心、國際商務(wù)區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)發(fā)展契機(jī)，片區(qū)角度協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，通過營造“共享綠環(huán)、魅力門戶、立體步廊”，進(jìn)一步完善城市設(shè)計(jì)方案。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 《寧波市前灣新區(qū)國土空間總體規(guī)劃深化及行動(dòng)規(guī)劃》中標(biāo)
近日，蕾奧規(guī)劃成功中標(biāo)由寧波杭州灣新區(qū)自然資源和規(guī)劃建設(shè)局采購的《寧波市前灣新區(qū)國土空間總體規(guī)劃深化及行動(dòng)規(guī)劃》項(xiàng)目，承擔(dān)此次方案設(shè)計(jì)工作的是顧問咨詢事業(yè)部。
自然資源部組建以來，國家大力推進(jìn)國土空間規(guī)劃體系改革，構(gòu)建“五級(jí)三類”的國土空間規(guī)劃體系，并明確國土空間規(guī)劃是國家空間發(fā)展的指南、可持續(xù)發(fā)展的空間藍(lán)圖，是各類開發(fā)保護(hù)建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)，也是國土空間規(guī)劃用途管制的依據(jù)。
前灣新區(qū)規(guī)劃范圍涉及兩市一區(qū)（余姚市、慈溪市和杭州灣新區(qū)），總面積約604平方公里，是世界級(jí)大灣區(qū)建設(shè)的重要戰(zhàn)略平臺(tái)和浙江省重大發(fā)展平臺(tái)，需要更高的戰(zhàn)略謀劃和更強(qiáng)有力的行動(dòng)統(tǒng)籌。蕾奧規(guī)劃將在國土空間規(guī)劃的大背景下，完成前灣新區(qū)國土空間規(guī)劃深化成果。針對(duì)前灣新區(qū)下一階段發(fā)展面臨的重大問題進(jìn)行重點(diǎn)專題研究，包括前灣新區(qū)融入長三角發(fā)展策略研究、產(chǎn)業(yè)載體和創(chuàng)新土地開發(fā)機(jī)制研究、公共服務(wù)設(shè)施研究、智慧新區(qū)建設(shè)研究。同步結(jié)合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃及遠(yuǎn)景謀劃，編制新區(qū)行動(dòng)規(guī)劃。分解新區(qū)近期發(fā)展目標(biāo)，基于土地、經(jīng)濟(jì)測算、政策和項(xiàng)目配置需求制定綜合城市運(yùn)營方案，形成前灣新區(qū)近五年實(shí)施項(xiàng)目庫、招商地圖、項(xiàng)目管理手冊(cè)等成果，以解決新區(qū)近期實(shí)施的關(guān)鍵問題。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 《惠州市惠陽（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園東風(fēng)片區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃（2020-2035）》項(xiàng)目中標(biāo)
近日，蕾奧規(guī)劃牽頭北京新興華安作為聯(lián)合體中標(biāo)《惠州市惠陽（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園東風(fēng)片區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃（2020-2035）》項(xiàng)目，規(guī)劃范圍主要為惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)東風(fēng)、產(chǎn)徑片區(qū)，總面積20.86平方公里。
惠州作為廣東省國土空間規(guī)劃編制的試點(diǎn)城市，正全力推進(jìn)相關(guān)規(guī)劃編制工作。本次規(guī)劃將銜接《惠州市國土空間總體規(guī)劃（2020—2035年）》，通過建立標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)單元組織編制國土空間詳細(xì)規(guī)劃。單元層次國土空間規(guī)劃充分響應(yīng)廣東省自然資源廳印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）》中提出的“廣東控規(guī)十條”，發(fā)揮承上落實(shí)總體規(guī)劃、啟下指導(dǎo)地塊控規(guī)的傳導(dǎo)作用，構(gòu)建“單元-街區(qū)-街坊”的三級(jí)管控體系，界定編制深度，強(qiáng)化剛性要素管控力度，留足各層次規(guī)劃彈性。
方案將作為下位規(guī)劃的法定依據(jù)，指導(dǎo)下一階段規(guī)劃范圍內(nèi)地塊開發(fā)細(xì)則和專項(xiàng)規(guī)劃（詳細(xì)規(guī)劃層次）等下位規(guī)劃編制和調(diào)整，全面貫徹落實(shí)區(qū)政府工作部署，進(jìn)一步科學(xué)引導(dǎo)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，推動(dòng)惠陽區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
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蕾奧動(dòng)態(tài) |《海鹽古城復(fù)興城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)片區(qū)建筑概念設(shè)計(jì)方案國際征集》項(xiàng)目入圍
近日，《海鹽古城復(fù)興城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)片區(qū)建筑概念設(shè)計(jì)方案國際征集》進(jìn)行資格預(yù)審。蕾奧規(guī)劃作為牽頭單位聯(lián)合中建西北院成功入圍，同時(shí)入圍的還有分別由清華同衡、同濟(jì)院、華東建筑院和華南理工院牽頭的四家聯(lián)合體。承擔(dān)此次方案征集設(shè)計(jì)工作的是蕾奧規(guī)劃的策劃中心和中建西北院的華夏設(shè)計(jì)所。
浙江省海鹽縣距離上海118公里，離杭州98公里，與蘇州、寧波相距均不到百公里，進(jìn)入長三角1小時(shí)生活圈內(nèi)，是長三角一體化的核心區(qū)域。海鹽因“海濱廣斥，鹽田相望”而得名，已有兩千多年的悠久歷史。作為人類文明的重要發(fā)祥地，海鹽文化璀璨，人才輩出，古城保留了大量物質(zhì)文化遺產(chǎn)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、文人故居，包括鮑郎鹽場、魚鱗海塘、天寧寺、千年港埠等千年古城印記，以及全國十大名園之一、浙江唯一中國古典園林、國家級(jí)文物保護(hù)單位的綺園，浙江歷史最悠久、保留最完整的護(hù)城河等。
蕾奧規(guī)劃長期服務(wù)長三角、深耕浙江，對(duì)浙江城市的發(fā)展脈絡(luò)、文化特色、空間規(guī)劃等方面，有著豐富的積累與實(shí)踐，并于去年成為海鹽城市設(shè)計(jì)的入庫單位。中建西北院華夏設(shè)計(jì)所由中國工程院院士張錦秋先生領(lǐng)銜，在中國建筑傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合方面做了多方位的探索，積累了大量歷史文化主題片區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。本次國際咨詢，蕾奧規(guī)劃與中建西北院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，希望在長三角一體化、建設(shè)虹橋國際開放樞紐南向拓展帶的背景下，主動(dòng)謀劃海鹽定位、積極融入城市群發(fā)展，響應(yīng)中國城市傳統(tǒng)文化復(fù)興的號(hào)召，讓千年古城在滄海桑田的巨變中煥發(fā)新生。
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蕾奧動(dòng)態(tài) | 行動(dòng)規(guī)劃助力政企合作，共建國際交往花園
2021年4月30日，僑鑫集團(tuán)與廣州市政府正式簽署《廣州國際交流平臺(tái)建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，意味著“鑫從境·國際交往花園”的建設(shè)正式拉開帷幕，也是蕾奧行動(dòng)規(guī)劃助力政企合作、創(chuàng)新賦能發(fā)展的最新實(shí)踐。
僑鑫集團(tuán)成立于90年代初，是我國政府批準(zhǔn)成立的外資企業(yè)集團(tuán)，投資涉及地產(chǎn)、酒店餐飲、教育、金融、健康、媒體等多個(gè)領(lǐng)域，總部設(shè)在中國廣州，榮獲中國國務(wù)院僑務(wù)辦公室授予的“全國百家明星僑資企業(yè)”稱號(hào)，長期深耕中國華南地區(qū)高端品牌市場，旗下?lián)碛邪▍R景新城、匯悅臺(tái)、僑鑫國際、廣東潮皇食府、廣東華興銀行、從都國際莊園等著名品牌。
近年來緊隨我國確立對(duì)外開放新格局，圍繞廣州建設(shè)大灣區(qū)核心世界級(jí)大都匯，從化正逐步從廣深城市后花園蝶變?yōu)榛浉郯拇鬄硡^(qū)國際會(huì)客廳。僑鑫集團(tuán)的從都國際莊園位于從化鳳凰山下，擁有世界溫泉及氣候養(yǎng)生聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的“世界珍稀溫泉”，占地280萬平方米，配套投資超過80億配套，涵蓋國際論壇、莊園酒店、高爾夫球匯、健康管理中心、博物館、莊園溫泉?jiǎng)e墅六大板塊，對(duì)于支撐從化乃至廣州的國際化長期發(fā)揮著重要作用，已成為承載中國與世界交往的世界級(jí)國際交往平臺(tái)。為持續(xù)放大溫泉品牌價(jià)值，廣州積極謀劃從化溫泉總部生態(tài)集聚區(qū)，通過整合從都莊園、生態(tài)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)、從化馬場等特色資源打造世界級(jí)國際交往中心。依托僑鑫的國際性平臺(tái)、世界級(jí)活動(dòng)、全球化伙伴的高端資源，僑鑫集團(tuán)自從都國際論壇平臺(tái)后，與廣州市政府再度通力協(xié)作在從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)共建“鑫從境·國際交往花園”。
為充分發(fā)揮政企疊加優(yōu)勢，謀求國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的平臺(tái)建設(shè)，保障項(xiàng)目從藍(lán)圖愿景到開發(fā)實(shí)施的快速落地，亟需開展從策劃到規(guī)劃的一體化研究。受僑鑫集團(tuán)委托，由蕾奧規(guī)劃王雪副董事長親自擔(dān)綱指導(dǎo)，帶領(lǐng)規(guī)劃二部組建了由策劃、規(guī)劃、建筑等相關(guān)專業(yè)的聯(lián)合團(tuán)隊(duì)開展規(guī)劃研究。
片區(qū)占地17平方公里，周邊群山環(huán)抱，小海河徜徉，景觀環(huán)境條件優(yōu)越。規(guī)劃以打造北回歸線最美綠洲之上的山水田園城市，代表粵港澳大灣區(qū)參與全球合作的國際交往花園為目標(biāo)，規(guī)劃提出了“鑫之啟（目標(biāo)定位）、從之道（產(chǎn)業(yè)發(fā)展）、境之勝（空間謀劃）”的總體發(fā)展思路。在目標(biāo)定位上，取意僑鑫長期助力從化發(fā)展，凸顯山水意境的交往勝地，提出“鑫從境·國際交往花園”的形象定位，獲得了多方共識(shí)與贊譽(yù)。在產(chǎn)業(yè)平臺(tái)上，通過鏈接全球經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮僑鑫的高端資源，搭建以“總部經(jīng)濟(jì)為核心，論壇會(huì)展為引領(lǐng)，國際教育、健康養(yǎng)療為支撐，都市農(nóng)業(yè)、名品交流為特色”的特色產(chǎn)業(yè)體系，統(tǒng)籌布局國際組織總部、家族企業(yè)總部、國際交流中心、國際雙語學(xué)校、僑鑫大學(xué)、國際健康中心、國際尚購公園、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)等八大國際交流平臺(tái)，為從化溫泉總部產(chǎn)業(yè)鏈的集群發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。在空間規(guī)劃上，以小海河為綢帶，以一河兩岸的生態(tài)田園為綠芯，以國際大道、桃園大道為發(fā)展軸，構(gòu)筑“一廊、兩軸、三區(qū)”的空間格局，并依托國際化的產(chǎn)業(yè)集群、國際化的宜居生活、國際化的自然景觀、國際化的交通要素、國際化的建筑風(fēng)貌的五大筑城構(gòu)想，在全面展現(xiàn)未來發(fā)展愿景的同時(shí)，通過統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)功能空間布局，協(xié)調(diào)控規(guī)的同步修編，有效爭取到必要的建設(shè)用地指標(biāo)，充分保障了近期開發(fā)的可行性。
蕾奧秉持行動(dòng)規(guī)劃理念，長期致力于政企合作領(lǐng)域的規(guī)劃創(chuàng)新探索，充分發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計(jì)與咨詢的平臺(tái)作用，整合政府與企業(yè)的多方訴求，發(fā)掘地域資源價(jià)值，通過策劃、規(guī)劃、建筑的一站式服務(wù)全力助推政企合作、賦能地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展！
