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蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十九期——深圳城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流

    2012年蕾奧將更加關(guān)注員工培訓(xùn)，在蕾奧學(xué)術(shù)沙龍上的體現(xiàn)為邀請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的總規(guī)劃師或副總規(guī)劃師們?yōu)閱T工授業(yè)解惑。3月2日，規(guī)劃五部經(jīng)理趙明利副總規(guī)劃師在蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十九期與大家分享了 “深圳城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)交流”，吸引了大批員工。

    首先，他概述了深圳城市更新工作，由于市場(chǎng)與發(fā)展的需要，深圳如火如荼地推進(jìn)城市更新工作。建立與完善城市更新工作體制與日常辦公機(jī)構(gòu)，已成為相關(guān)系列工作開(kāi)展的平臺(tái)；制定與完善城市更新改造政策，充分保證了項(xiàng)目操作事實(shí)。然后，他介紹了深圳各類改造模式的代表項(xiàng)目，在綜合整治、功能改變、拆除重建三大模式中，拆除重建占較大比例。最后，他綜述了深圳城市更新的借鑒經(jīng)驗(yàn)及不足。

蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第三十期——規(guī)劃轉(zhuǎn)型與城市轉(zhuǎn)型

   3月16日，蕾奧學(xué)術(shù)沙龍迎來(lái)了第三十期，研究中心經(jīng)理錢征寒博士帶來(lái)了他的研究——規(guī)劃轉(zhuǎn)型與城市轉(zhuǎn)型。 在演講中，錢征寒博士與大家分享了三個(gè)問(wèn)題。第一，梳理了城鄉(xiāng)規(guī)劃地位、作用，規(guī)劃作用的發(fā)揮取決于對(duì)城市發(fā)展規(guī)律的認(rèn)識(shí)，從規(guī)律和實(shí)際出發(fā)，城市規(guī)劃在不同發(fā)展階段可以發(fā)揮出巨大的作用。

   第二，探討了轉(zhuǎn)型期城市發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)，中國(guó)城市正處于一個(gè)加速轉(zhuǎn)型和全面轉(zhuǎn)型的新階段，要求根本上改變傳統(tǒng)的城市粗放發(fā)展模式，并以發(fā)展模式轉(zhuǎn)型為主線，全面推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)的轉(zhuǎn)型，并圍繞城市發(fā)展轉(zhuǎn)型推進(jìn)城市制度和空間轉(zhuǎn)型。

   第三，分別從宏觀層面與微觀層面對(duì)轉(zhuǎn)型期城鄉(xiāng)規(guī)劃工作開(kāi)展提出了積極建議。

蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第三十一期——玉環(huán)新城城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽

    3月30日，規(guī)劃三部經(jīng)理梁有賾于蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第三十一期與大家分享了“浙江玉環(huán)新城城市設(shè)計(jì)”競(jìng)賽的點(diǎn)滴。

    梁有賾經(jīng)理詳述了整個(gè)競(jìng)賽過(guò)程并分析了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手方案的優(yōu)劣，除此之外，他著重分享了參與競(jìng)賽的感受與經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目組從正確思路與整體框架切入（這也正是專家最看中的），確保項(xiàng)目的有序組織及思路的貫徹；用城市的語(yǔ)言表達(dá)設(shè)計(jì)，并在有限時(shí)間內(nèi)盡力完善中觀和微觀層面的設(shè)計(jì)。該方案在評(píng)審會(huì)中最終奪得了第一名。

    ?；鄱鹘淌谧髁它c(diǎn)評(píng)。她指出，該方案理念上尊重自然、尊重甲方訴求；采用科學(xué)方法如容積率的控制手法及燈光規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)節(jié)能減排的考慮；細(xì)節(jié)上對(duì)工業(yè)區(qū)建筑與時(shí)序銜接的處理都是它評(píng)審中打動(dòng)評(píng)委、得高分的重要原因。

我司董事長(zhǎng)王富海應(yīng)邀出席“2012深莞惠地產(chǎn)新視角論壇”

    2012年5月1日下午，我司董事長(zhǎng)王富海應(yīng)邀出席由深圳廣播電影電視集團(tuán)主辦的“2012深莞惠地產(chǎn)新視角論壇暨深莞惠優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目、杰出職業(yè)經(jīng)理人頒獎(jiǎng)盛典”。論壇邀請(qǐng)眾多房地產(chǎn)行業(yè)杰出代表、劍客學(xué)者，共同探討、展望2012年地產(chǎn)形勢(shì)，并就“當(dāng)前剛需置業(yè)者是否該出手買房”進(jìn)行了激烈的辯論。

    王董認(rèn)為當(dāng)下不是時(shí)候出手買房。從大的形勢(shì)、國(guó)家的決心以及這兩年各種政策的走向來(lái)看，他希望房地產(chǎn)按照剛需的需求重新建立地產(chǎn)秩序；在秩序建立過(guò)程中，剛需可以根據(jù)自己的需求有所選擇，但大的方式可以再等待。

蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十六期——蕾奧視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)發(fā)布

   2011年12月2日，我司視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)在蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十六期正式發(fā)布，該項(xiàng)目由深圳市聯(lián)合創(chuàng)智廣告有限公司設(shè)計(jì)，歷經(jīng)半年多，最終圓滿完成。

   蕾奧視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)核心標(biāo)志設(shè)計(jì)在原設(shè)計(jì)上作了優(yōu)化與提升，解決了原標(biāo)志在應(yīng)用上略顯單薄的問(wèn)題，并融合了蕾奧核心理念——行動(dòng)規(guī)劃的元素。蕾奧前三年，品牌之型初步建立，已表現(xiàn)強(qiáng)勁影響力；未來(lái)發(fā)展中，它將形成蕾奧特色品牌，展現(xiàn)其無(wú)限潛力與競(jìng)爭(zhēng)力。

   整個(gè)形象識(shí)別系統(tǒng)分為基礎(chǔ)部分與應(yīng)用部分，基礎(chǔ)部分包含了標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)色彩等核心元素；應(yīng)用部分包含了辦公事物、廣告宣傳等一系列應(yīng)用規(guī)范。

   沙龍上，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)師為員工作了培訓(xùn)，簡(jiǎn)述了整個(gè)形象識(shí)別系統(tǒng)的風(fēng)格開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)部分的優(yōu)化與設(shè)計(jì)，并著重闡述了具體項(xiàng)目的應(yīng)用規(guī)范與說(shuō)明。

   蕾奧視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)的發(fā)布，是我司發(fā)展歷程中的重要進(jìn)程，對(duì)于品牌建設(shè)具有重要意義。

蕾奧視覺(jué)形象識(shí)別系統(tǒng)核心標(biāo)識(shí)

蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十七期——《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）》學(xué)習(xí)

    中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）》將于2012年1月1日正式頒布實(shí)施。2011年12月9日下午，蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第二十七期以此為主題，進(jìn)行了討論式的學(xué)習(xí)。

    前去參加該標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)的主講人為大家詳細(xì)解讀了新標(biāo)準(zhǔn)修訂內(nèi)容，包括城鄉(xiāng)用地分類體系的增加，城市建設(shè)用地分類體系的調(diào)整，規(guī)劃建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等等；并針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行釋疑解答。

    這項(xiàng)國(guó)標(biāo)作為我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中最重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，是實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的重要技術(shù)支撐，是制定城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及進(jìn)行用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作的重要技術(shù)依據(jù)。

我司董事長(zhǎng)王富海應(yīng)邀赴安吉“論劍”風(fēng)情小鎮(zhèn)

王富海董事長(zhǎng)應(yīng)邀出席住建部總規(guī)研討會(huì)

     12月26日至27日，王富海董事長(zhǎng)應(yīng)邀赴北京出席了由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司舉辦的“城市總體規(guī)劃編制辦法改革與創(chuàng)新”課題成果審查會(huì)，在會(huì)上聽(tīng)取了中規(guī)院及來(lái)自北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、成都等參加總體規(guī)劃課題研究單位的專項(xiàng)匯報(bào)，并與其他專家一道總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、探討創(chuàng)新。其中，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)時(shí)王董的一條微博引發(fā)熱烈討論

     總規(guī)課題研討有感：規(guī)模失控。80年代開(kāi)發(fā)區(qū)單兵突圍，飛地；90年代新區(qū)園區(qū)多點(diǎn)掙脫，爆炸；00年代市域都市圈試驗(yàn)區(qū)層層加碼，分裂；10年代＂國(guó)家戰(zhàn)略新區(qū)＂競(jìng)逐，淹沒(méi)。以前的總規(guī)是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上做加法，現(xiàn)在，總規(guī)是在一系列大戰(zhàn)略大規(guī)劃的前提下做減法。

      會(huì)上，王董就城市總體規(guī)劃及研究課題本身的得失發(fā)表了觀點(diǎn)：首先，課題對(duì)特大城市研究多，對(duì)中小城市研究少，稍嫌不足。其次，大城市的總體規(guī)劃應(yīng)分層次。審批層在對(duì)審批內(nèi)容的選擇上應(yīng)強(qiáng)調(diào)剛性內(nèi)容，突出戰(zhàn)略性；技術(shù)層應(yīng)充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)，加大容量，加強(qiáng)政策更新和動(dòng)態(tài)維護(hù)，并建議由住建部牽頭加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃技術(shù)的協(xié)商研發(fā)以滿足需求。再次，要重視規(guī)則制定。對(duì)于城市整體問(wèn)題，依靠總體規(guī)劃只能解決其中的一部分；除此之外的，在今后更多地需要通過(guò)逐步強(qiáng)化技術(shù)規(guī)則來(lái)解決。城市規(guī)劃的規(guī)范制訂要分條分層，但技術(shù)指引應(yīng)該大量運(yùn)作出臺(tái)。第四，總體規(guī)劃有編制、審批、修編等規(guī)劃節(jié)奏的持續(xù)執(zhí)行，所以規(guī)劃管理不應(yīng)僅局限于行政審核環(huán)節(jié)，而要有更多的精力、更有效的機(jī)制以推進(jìn)城市整體發(fā)展。最后，評(píng)估工作應(yīng)重在城市評(píng)估。在規(guī)劃評(píng)估、實(shí)施效果評(píng)估和城市評(píng)估三者之間，應(yīng)重在以年度為單位的城市評(píng)估，其目的在于及時(shí)把握城市發(fā)展，形成動(dòng)態(tài)反饋機(jī)制，不斷改善城市規(guī)劃的修編和實(shí)施工作。

      據(jù)悉，“城市總體規(guī)劃編制辦法改革與創(chuàng)新”是住建部于今年3月啟動(dòng)的研究課題，主要研究目的是：總結(jié)和評(píng)估國(guó)內(nèi)外在城市總體規(guī)劃編制工作上的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，梳理現(xiàn)行規(guī)劃編制辦法在實(shí)踐中暴露出的問(wèn)題，綜合新形勢(shì)下總體規(guī)劃編制工作遇到的新情況、新問(wèn)題，在研究的基礎(chǔ)上改進(jìn)工作的目標(biāo)、任務(wù)、思路和方法，為下一步起草《城市總體規(guī)劃編制辦法》和配套實(shí)施細(xì)則提供工作基礎(chǔ)。

 王董微博鏈接地址：http://weibo.com/u/1999143575

王富海董事長(zhǎng)出席第一屆金經(jīng)昌中國(guó)青年規(guī)劃師創(chuàng)新論壇

    2012年5月19日，第一屆“金經(jīng)昌中國(guó)青年規(guī)劃師創(chuàng)新論壇”在同濟(jì)大學(xué)成功舉行。我司王富海董事長(zhǎng)出席論壇開(kāi)幕式并擔(dān)任了兩個(gè)場(chǎng)次的點(diǎn)評(píng)嘉賓。研究中心錢征寒博士代表公司做了題為《基于規(guī)劃目標(biāo)導(dǎo)向下的土地開(kāi)發(fā)組織——以深圳前海土地開(kāi)發(fā)管理研究為例》的匯報(bào)。

    金經(jīng)昌中國(guó)青年規(guī)劃師創(chuàng)新論壇由金經(jīng)昌城市規(guī)劃教育基金會(huì)、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院等單位聯(lián)合主辦。論壇以“搭建規(guī)劃實(shí)踐的交流平臺(tái)，彰顯青年規(guī)劃師的社會(huì)責(zé)任、倡導(dǎo)規(guī)劃創(chuàng)新的前沿探索” 為宗旨，今后將成為常設(shè)論壇，每年5月舉行。

蕾奧學(xué)術(shù)沙龍第三十二期——江寧臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)城市設(shè)計(jì)心得

     2012年5月18日, 規(guī)劃一部劉澤洲主任設(shè)計(jì)師講述了關(guān)于“臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園核心區(qū)城市設(shè)計(jì)”的國(guó)際招標(biāo)心得，主要突出講述了4個(gè)方面，第一方面是方案評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要尊重自然、歷史、人；內(nèi)外關(guān)系和諧（整體和諧）；體現(xiàn)新理念、新技術(shù)；尺度、密度、強(qiáng)度把握得當(dāng)；靈活適應(yīng)性、可生長(zhǎng)；與地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配；有特色?！〉诙矫媸侵贫?/span>術(shù)路線，主要通過(guò)對(duì)手判斷，差異發(fā)展，突出強(qiáng)項(xiàng)，規(guī)避弱項(xiàng)，建筑公司要掉入細(xì)節(jié)，自我陶醉，規(guī)劃公司要識(shí)別強(qiáng)項(xiàng)，針對(duì)研究。第三方面是重點(diǎn)方面把握，提出先批判原方案的缺點(diǎn)(左右看)，要大膽提出我們的構(gòu)想。第四方面是方案布局過(guò)程，要發(fā)揮南京公司優(yōu)勢(shì)主動(dòng)要資料：土地指標(biāo)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、挖掘老外搞不懂的資料，上下如意湖分割保護(hù)與利用的概念，半邊山水融合保護(hù)與開(kāi)發(fā)的矛盾，用專家能夠理解的方式表達(dá)甲方不好意思說(shuō)的內(nèi)容。最后，通過(guò)武夷山的教訓(xùn)得出最正確的未必是最好的、有想法但是不能太有想法、投標(biāo)比的是誰(shuí)錯(cuò)的最少、比的是臨場(chǎng)表現(xiàn)與態(tài)度。