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蕾奧動態(tài) | 我司交通市政院《漣水縣海綿城市專項規(guī)劃》項目順利通過專家評審
1月4日下午，江蘇省漣水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開了該項目規(guī)劃成果的專家評審會。會議邀請了南京、淮安在海綿城市、環(huán)境工程、市政工程等領(lǐng)域的五位知名專家，并由南京師范大學(xué)環(huán)境學(xué)院李時銀教授擔(dān)任專家評審組組長。
專家在聽取了項目詳細(xì)匯報之后，審閱了相關(guān)成果文件，開展了認(rèn)真充分的專業(yè)評議。專家組一致認(rèn)為該規(guī)劃工作扎實、成果豐富，以落地為目標(biāo)，達(dá)到并超出了規(guī)劃編制任務(wù)書的要求，原則同意通過評審，并為進(jìn)一步完善成果提出了具體的意見和建議。
下一步項目組將按照專家意見和建議，組織完善規(guī)劃成果，并準(zhǔn)備上報縣政府進(jìn)行正式審批，為加快推動漣水縣海綿城市建設(shè)實施落地提供規(guī)劃指引。
海綿城市是習(xí)總書記提出的推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要舉措，是新型城市發(fā)展方式，如何落地有待各地試點探索。2015年10月，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2015〕75號）要求各地發(fā)揮海綿規(guī)劃的統(tǒng)籌引領(lǐng)作用，推進(jìn)海綿城市建設(shè)。
2016年3月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《海綿城市專項規(guī)劃編制暫行規(guī)定》，項目組嚴(yán)格按照該規(guī)定以及江蘇省、淮安市對海綿城市專項規(guī)劃的要求進(jìn)行規(guī)劃方案的編制，同時結(jié)合漣水縣的地方特點進(jìn)行了內(nèi)容深化。在規(guī)劃編制過程中，充分結(jié)合漣水縣本地特征、存在的問題和需求，建立包括水生態(tài)、水資源、水環(huán)境、水安全、制度、文化建設(shè)與顯示度六大方面的海綿城市建設(shè)指標(biāo)體系，共18項指標(biāo)，充分體現(xiàn)海綿城市建設(shè)“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”的總體控制目標(biāo)。創(chuàng)新運用了模型輔助指標(biāo)本地化分析技術(shù)、GIS輔助海綿空間格局分析技術(shù)、海綿措施綜合布局分析技術(shù)，確定“以點帶面、全面推動”的發(fā)展方式，以濱河新城為先行示范區(qū)，率先形成具有連片性和典型性的海綿城市示范區(qū)域。
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蕾奧動態(tài) | 我司顧問咨詢事業(yè)部“數(shù)谷智脈、共生城脊”方案獲得《貴陽市數(shù)博大道沿線詳細(xì)城市設(shè)計方案》國際競賽第一名
數(shù)博大道是新時期貴陽市空間戰(zhàn)略的重要抓手，是中國數(shù)谷的核心區(qū)。數(shù)博大道是貴陽大數(shù)據(jù)落地生根的重要承載區(qū)、貴州大數(shù)據(jù)融合發(fā)展的先行示范區(qū)、國家大數(shù)據(jù)綜合試驗的集中展示區(qū)、全球大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合作交流區(qū)。
打造數(shù)博大道是貴陽市委市政府2019年的1號工程，業(yè)主方通過公開招標(biāo)面向全球公開征集設(shè)計方案。2018年12月24日，在貴陽市《數(shù)博大道沿線詳細(xì)城市設(shè)計方案》國際競賽方案評選中，我司顧問咨詢事業(yè)部與中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計院有限公司、深圳市華匯建筑設(shè)計事務(wù)所組成的聯(lián)合體提出的設(shè)計方案“數(shù)谷智脈、共生城脊”從7家國內(nèi)外設(shè)計團(tuán)隊中勝出，成為該項目的中標(biāo)方。
其它參賽單位有上海復(fù)旦規(guī)劃建筑設(shè)計研究院與AS+P Albert Speer+GmbH聯(lián)合體、Partner Lead8HongKong Limited與貴陽建筑勘察設(shè)計有限公司聯(lián)合體、中國建筑西南設(shè)計研究院與同方股份有限公司聯(lián)合體、華東建筑設(shè)計研究院與貴州省交通規(guī)劃勘察設(shè)計研究院聯(lián)合體、廣州天作建筑規(guī)劃設(shè)計公司、上海精典規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司與貴州省建筑設(shè)計研究院聯(lián)合體。
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行動探索 | 寶豐縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）
(2015-2035) OVERALL URBAN AND RURAL PLAN OF BAOFENG COUNTY
寶豐縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035）
項目類型：總體規(guī)劃
項目地址：河南省寶豐縣
項目規(guī)模：729.5平方公里
起止時間：2016.12至今
設(shè)計團(tuán)隊：王炎、厲潔、劉峰、葉國風(fēng)、田坪卉
全文1800字，閱讀需要4分鐘
項目背景
改革轉(zhuǎn)型背景下的縣域總規(guī)1、機(jī)遇與轉(zhuǎn)型：寶豐是以煤炭產(chǎn)業(yè)為支柱的資源型城市，近年來經(jīng)濟(jì)增速下滑，人口持續(xù)凈流出，山水環(huán)境破壞嚴(yán)重。同時，寶豐面臨國省新型城鎮(zhèn)化、生態(tài)文明等一系列轉(zhuǎn)型要求，也迎來中原城市群、平寶一體化等前所未有的機(jī)遇，如何利用戰(zhàn)略機(jī)遇實現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，成為新版總規(guī)的重要課題。
2、規(guī)劃改革過渡期：目前正處于總規(guī)改革、國家空間規(guī)劃體系改革的過渡期，總規(guī)去向仍不明朗，如何響應(yīng)政策走向、爭取成為一個“有用的總規(guī)”，也是本次總規(guī)的重要考驗。
規(guī)劃思路與內(nèi)容
目標(biāo)謀劃、平寶融合、全域統(tǒng)籌、產(chǎn)城提質(zhì)
1、目標(biāo)謀劃：抓住機(jī)遇、彰顯特色統(tǒng)籌外部形勢與資源條件，基于區(qū)域?qū)Ρ龋魑鞘械膮^(qū)域地位；基于產(chǎn)業(yè)動力，明確城市的產(chǎn)業(yè)職能；提出城市發(fā)展總目標(biāo)為建設(shè)生態(tài)宜居、智慧人文、富有活力、高效集約、城鄉(xiāng)一體的中原先進(jìn)制造基地、全國文化旅游名城。圍繞總目標(biāo)，提出基于五大理念的指標(biāo)體系。
2、平寶融合：全面對接、加強共享深度對接平頂山新區(qū)規(guī)劃、高鐵商務(wù)區(qū)規(guī)劃，在其基礎(chǔ)上明晰寶豐的角色定位、空間結(jié)構(gòu)、交通對接方式、市政共享訴求，提出具體可行的協(xié)調(diào)事項。
3、全域統(tǒng)籌：全空間全要素統(tǒng)籌管控統(tǒng)籌生態(tài)文明：全域管控與生態(tài)修復(fù)，劃定三區(qū)三線全面管控建設(shè)行為，構(gòu)建全域生態(tài)格局，提出生態(tài)修復(fù)重點項目。
統(tǒng)籌文化特色：分級保護(hù)，提出宛洛古道的修復(fù)；依托特色小鎮(zhèn)、文化產(chǎn)業(yè)園分主題傳承利用。
統(tǒng)籌要素布局：人——扁平化城鎮(zhèn)體系，以中心城區(qū)為核心載體，小城鎮(zhèn)＋鎮(zhèn)＋特色分類發(fā)展；地——嚴(yán)控增量、盤活存量、集中用地，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地分配與城鎮(zhèn)人口掛鉤、與產(chǎn)業(yè)平臺銜接，鄉(xiāng)村建設(shè)用地加強整理，適度遷并與城鎮(zhèn)化相結(jié)合；支撐要素——交通等支撐要素全域一體優(yōu)化。
統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興：提出鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興、環(huán)境整治、配套完善、體制賦能的行動策略，對村莊分三類進(jìn)行指引。
4、產(chǎn)城提質(zhì)：產(chǎn)城融合+空間提質(zhì)基于吸引人口回流、吸納外來人口、承擔(dān)中原城市群的樞紐節(jié)點的目標(biāo)，為縣城謀劃產(chǎn)城融合的要素布局和較高的生活品質(zhì)。產(chǎn)城融合方面，在用地規(guī)模和布局上保障住有所居、勞有所得、學(xué)有優(yōu)教、文有自信、健有佳所、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、行有暢達(dá)、市政完善，同時通過10分鐘社區(qū)生活圈的標(biāo)準(zhǔn)指引，實現(xiàn)社區(qū)級設(shè)施的傳導(dǎo)落實。空間品質(zhì)方面，提出打造“中原文化名城、生態(tài)宜居綠城”，在“生態(tài)環(huán)、生態(tài)廊、濱水綠帶”的生態(tài)基底基礎(chǔ)上，從顯山、露水、見綠、傳承歷史文化等多個角度加強管控，形成六大分區(qū)+點軸重點設(shè)計的城市設(shè)計結(jié)構(gòu)，以及城市高度控制格局。
創(chuàng)新特色
對接空間規(guī)劃趨勢，響應(yīng)總規(guī)改革理念
1、對接空間規(guī)劃編制，創(chuàng)新全域管控的總規(guī)銜接多規(guī)，劃定全域三區(qū)三線。在此基礎(chǔ)上，對生態(tài)空間，加強生態(tài)格局、生態(tài)修復(fù)行動的指引；對農(nóng)業(yè)空間，加強對農(nóng)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村振興的指引。對城鎮(zhèn)空間，統(tǒng)籌各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需求，形成市域用地統(tǒng)籌規(guī)劃圖，以用地大類進(jìn)行指引。
2、對接空間規(guī)劃體系，創(chuàng)新規(guī)劃傳導(dǎo)的總規(guī)清晰傳導(dǎo)至鎮(zhèn)總規(guī)、單元控規(guī)。通過圖、表的形式，對各個下層次規(guī)劃單元提出清晰的傳導(dǎo)要求，同時也成為下層次規(guī)劃的審批要點。管控剛彈有度，實線、虛線、標(biāo)準(zhǔn)控制，保證對發(fā)展的適應(yīng)性。
3、對接近期建設(shè)需求，創(chuàng)新行動導(dǎo)向的總規(guī)模擬最優(yōu)化的分期演進(jìn)過程，提出近期的目標(biāo)、重點任務(wù)、各類重點地區(qū)（如重點新建、重點修補、生態(tài)修復(fù)的地區(qū)），政府主導(dǎo)推動的重點項目一圖一表（對城市承載力有重大影響的交通、市政等設(shè)施，以及引導(dǎo)城市開發(fā)重點的重要公共服務(wù)設(shè)施、綠地廣場）。
4、對接空間治理，創(chuàng)新政策導(dǎo)向的總規(guī)規(guī)劃針對寶豐縣人口吸引、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、土地盤活、生態(tài)修復(fù)等重點議題，提出了包括人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、生態(tài)修復(fù)政策等在內(nèi)的總規(guī)實施保障政策體系。
5、對接一張藍(lán)圖，創(chuàng)新多規(guī)合一平臺的總規(guī)多部門共同編制、共同審查，充分對接協(xié)調(diào)平頂山、寶豐的專項規(guī)劃，形成多部門共同使用的矢量化的操作平臺。
實施效果
品牌成效、施政成效、傳導(dǎo)成效、項目成效1、品牌成效。項目在河南省廳高規(guī)格組織的專家評審中獲得高度評價，并獲得順利通過，無“原則”二字，有效擴(kuò)大了公司在河南省的影響力。
2、施政成效。創(chuàng)建歷史文化名城、做強文化產(chǎn)業(yè)、開展城市雙修等建議都體現(xiàn)在寶豐政府工作報告中。
3、傳導(dǎo)成效。在本次總規(guī)指導(dǎo)下，寶豐縣開展了古城整治、海綿城市等專項規(guī)劃。
4、項目成效。君文濕地公園、古城修復(fù)、道路完善加密等多項百城提質(zhì)項目正在穩(wěn)步推進(jìn)。
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蕾奧動態(tài) | 我司交通市政院與福田管理局領(lǐng)導(dǎo)考察華僑城生態(tài)廣場項目
2018年12月21日，交通市政院院長鄧軍邀約規(guī)劃國土委福田局領(lǐng)導(dǎo)一同前往深圳市歐博工程設(shè)計顧問有限公司（法國歐博建筑與規(guī)劃設(shè)計公司），共同參觀學(xué)習(xí)華僑城生態(tài)廣場項目，并受到歐博董事合伙人馮越強的熱情接待。
華僑城生態(tài)廣場是歐博設(shè)計駐中國代表處1998成立后實現(xiàn)的第一個作品，于1999年12月31日竣工，被譽為“迎接二十一世紀(jì)的OCT廣場”，曾獲多項殊榮。項目以“生態(tài)與理性”作為出發(fā)點，在充分尊重地形和自然的前提下，將公共設(shè)施用地的高效復(fù)合利用發(fā)揮到極致，并極具前瞻性的提出雨水滲透、回用技術(shù)（海綿城市理念）和預(yù)留充分的地下停車設(shè)施（700個泊位），為我司現(xiàn)階段正在開展的《福田區(qū)公共停車設(shè)施專項規(guī)劃》項目提供良好的借鑒意義。
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蕾奧動態(tài) | 我司策劃中心“三江六岸”項目順利通過專家評審
《“三江六岸”地區(qū)整體城市設(shè)計》項目由我司策劃中心自2017年3月開展項目立項研究工作以來，歷時近兩年時間，一直服務(wù)至今。
11月9日，東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局召開了該項目規(guī)劃成果的專家評審會。會議邀請了廣州、深圳在城市規(guī)劃、城市設(shè)計、建設(shè)管理等領(lǐng)域的六位知名專家，并由華南理工大學(xué)建筑學(xué)院王世福副院長擔(dān)任專家評審組組長。
專家在聽取了項目詳細(xì)匯報之后，審閱了相關(guān)成果文件，開展了認(rèn)真充分的專業(yè)評議。專家組一致認(rèn)為該規(guī)劃工作扎實、成果豐富，以落地為目標(biāo)，達(dá)到并超出了規(guī)劃編制任務(wù)書的要求，原則同意通過評審，并為進(jìn)一步完善成果提出了具體的意見和建議。
下一步項目組將按照專家意見和建議，組織完善規(guī)劃成果，并準(zhǔn)備上報市委市政府正式審批，為加快推動中心城區(qū)城市品質(zhì)提升項目實施落地提供規(guī)劃指引。
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蕾奧動態(tài) | 我司規(guī)劃四部《鹽田區(qū)城市規(guī)劃變量管理探索研究》順利通過區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審議
2018年11月5日下午，在鹽田區(qū)行政中心12樓東綜合會議室召開《鹽田區(qū)城市規(guī)劃變量管理探索研究》改革項目匯報會，鹽田區(qū)委杜玲書記主持，楊軍區(qū)長、王琨常委、周敏副區(qū)長及區(qū)改革辦、區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)促局、區(qū)更新局、區(qū)城管局、鹽田交通運輸局等各單位主要負(fù)責(zé)人參加了會議。
本次改革課題研究是鹽田區(qū)2017年-2018年重點改革項目，由市規(guī)劃國土委鹽田管理局負(fù)責(zé)。項目從技術(shù)方法、配置標(biāo)準(zhǔn)、管理政策與體制機(jī)制等方面均進(jìn)行了探索性改革創(chuàng)新。主要研究內(nèi)容包括：
1）以大數(shù)據(jù)平臺為依托，對鹽田區(qū)居住、工作、旅游三大類型人群需求進(jìn)行分析，分析鹽田區(qū)城市服務(wù)設(shè)施建設(shè)方向。
2）應(yīng)對不同人群需求，確定鹽田特色的城市服務(wù)需求，并定制鹽田個性的服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。包括深化《深標(biāo)》公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)；首次研究并確定產(chǎn)業(yè)服務(wù)與旅游服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)。
3）針對鹽田三大組團(tuán)的差異化發(fā)展方向與特征需求，提出三類設(shè)施制定管控分區(qū)指引，明確設(shè)施配置類型、數(shù)量及管控措施。
4）提出突破傳統(tǒng)單一部門管理制度的實施管理建議，引導(dǎo)各部門依職責(zé)參與設(shè)施建設(shè)各個環(huán)節(jié)，并倡導(dǎo)兼顧“自上而下的管理引導(dǎo)”與“自下而上的監(jiān)管反饋”，政府與市場多主體共同參與的調(diào)節(jié)-反饋循環(huán)機(jī)制。
會議充分肯定了改革項目成果，認(rèn)為本次研究的工作思路和技術(shù)方法非常創(chuàng)新，研究成果具有可復(fù)制、可推廣的實操應(yīng)用意義，是一次非常有價值的改革探索。
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行動探索 | 南京棲霞區(qū)2035年發(fā)展規(guī)劃大綱
THE DEVELOPMENT PLANNING OUTLINE OF QIXIA DISTRICT, NANJING 2035
南京棲霞區(qū)2035年發(fā)展規(guī)劃大綱
項目類型：總體規(guī)劃
項目地址：南京市棲霞區(qū)
項目規(guī)模：395平方公里
開始時間：2017.8-2017.12
設(shè)計團(tuán)隊：葉樹南、張璐瑤、吳繼芳、李明聰、楊遠(yuǎn)超、張也
全文2300字，閱讀需要5分鐘
項目背景
2017年南京啟動新一輪總規(guī)編制工作。為了響應(yīng)總規(guī)編制改革，在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一思想、凝聚共識、落實“共同規(guī)劃”的要求，秉承“集眾智、聚合力”的工作思路，突破以往傳統(tǒng)總規(guī)編制工作方式，采取自上而下和自下而上雙線并舉的工作組織方式，一方面由總規(guī)編制單位牽頭從南京市域?qū)用鎭砭幹瓶傄?guī)，另一方面由各區(qū)平臺牽頭負(fù)責(zé)，充分發(fā)揮全市各區(qū)力量，自下而上地充分表達(dá)自身的發(fā)展概況、現(xiàn)狀問題、實際訴求、發(fā)展設(shè)想和空間布局、建設(shè)重點等核心內(nèi)容，并與本次總體規(guī)劃編制深入對接，充分體現(xiàn)總體規(guī)劃作為空間規(guī)劃體系核心的定位，發(fā)揮其戰(zhàn)略平臺及空間統(tǒng)籌的作用。本次《棲霞區(qū)2035年發(fā)展規(guī)劃大綱》項目的編制，目的在于配合南京市新一輪的城市總體規(guī)劃編制工作。
棲霞區(qū)位于南京東大門，是都市區(qū)發(fā)展的重要板塊。經(jīng)濟(jì)發(fā)展名列前茅，科技創(chuàng)新成果豐碩，生態(tài)地位重要，城市建設(shè)也不斷完善，但同樣存在著產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)單一、科技創(chuàng)新潛力未能充分釋放、資源特色尚不彰顯、空間發(fā)展不均衡、城市服務(wù)短板突出等問題。在十九大的精神下，棲霞區(qū)當(dāng)前發(fā)展最主要的矛盾是舉足輕重的發(fā)展地位與不均衡的發(fā)展結(jié)構(gòu)間的矛盾，尋求解決矛盾的發(fā)展路徑是當(dāng)前最主要的訴求。
規(guī)劃思路以動態(tài)發(fā)展眼光對歷史棲霞、今日棲霞的發(fā)展情況做出評估，找出發(fā)展問題和問題根源，對癥下藥；明確發(fā)展主線，放大乘法效應(yīng)，統(tǒng)籌融合發(fā)展；提出棲霞區(qū)應(yīng)從發(fā)展方向、發(fā)展模式和發(fā)展重點上進(jìn)行轉(zhuǎn)變；明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、科創(chuàng)發(fā)展策略、空間發(fā)展策略，以及生態(tài)控制格局、生產(chǎn)發(fā)展格局、生活服務(wù)格局、總體理想空間格局和特色塑造體系。
主要內(nèi)容
（一）發(fā)展定位
2035年——南京先鋒城區(qū)● 區(qū)域協(xié)同示范之城
● 科技智造樞紐之城
● 濱江幸福人文之城
2050年——全球先鋒科學(xué)城● 寧鎮(zhèn)揚區(qū)域引領(lǐng)之城
● 長三角創(chuàng)新開放之城
● 南京濱江宜居典范之城
（二）發(fā)展策略
1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略● 優(yōu)化三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比重，在近期保證二產(chǎn)增長的同時，通過加強科技研發(fā)、貿(mào)易服務(wù)等來提升第三產(chǎn)業(yè)比重；
● 包括依托綜保區(qū)政策，未來轉(zhuǎn)型自貿(mào)區(qū)，打造江海轉(zhuǎn)運服務(wù)樞紐；
● 結(jié)合既有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和科創(chuàng)實力，聚焦新興智造，打造具有核心競爭力的創(chuàng)新生態(tài)，逐步由資本驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變。
2.科創(chuàng)發(fā)展策略● 打通政策通道，尤其是利益通道，優(yōu)化科創(chuàng)環(huán)境與服務(wù)；
● 整合各種類型的科創(chuàng)平臺資源，各版塊聯(lián)動協(xié)作、空間互通，進(jìn)一步提高使用效率；
● 建立統(tǒng)一的招商和管理機(jī)制，建立統(tǒng)一的服務(wù)平臺。
3.空間發(fā)展策略● 增量精明增長與存量優(yōu)化并重，棲霞區(qū)現(xiàn)狀空間資源緊張，未來在空間利用上將是少量的增量空間和大量的內(nèi)部存量空間挖潛并行的方式；
● 生態(tài)文化資源進(jìn)一步挖掘，以匹配棲霞“一座棲霞山、半部金陵史”的文化地位，生態(tài)、生產(chǎn)、生活三生融合。
（三）理想空間格局
1.生態(tài)格局鑲嵌于全市的寧鎮(zhèn)山脈格局中；嚴(yán)守生態(tài)底限，控制江山生態(tài)廊道及特色節(jié)點，打造依山傍水、南北通山水、東西連山脈、山水交織的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，塑造“郊野公園—城市公園—社區(qū)公園”三級公園體系。
2.生產(chǎn)格局落實東南科技創(chuàng)新帶，從馬群到大學(xué)城以及未來龍?zhí)缎鲁侵行?，?gòu)建產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動的312創(chuàng)新走廊，涵蓋科教平臺、研發(fā)服務(wù)載體，未來金陵石化轉(zhuǎn)型作為科創(chuàng)綜合服務(wù)中心來打造。
沿江是主要制造產(chǎn)業(yè)布局空間，主要包括以高端智造為主的新港片區(qū)，以下一代汽車等高端臨港產(chǎn)業(yè)為主的龍?zhí)镀瑓^(qū)，形成沿江產(chǎn)業(yè)帶。
3.生活格局● 組團(tuán)化布局，營造仙林科技城、龍?zhí)缎鲁?、邁燕新城、八卦洲4大特色主題片區(qū)，各組團(tuán)差異化定位，集聚多樣化的人群；
● 在城市服務(wù)體系上，形成東西向串聯(lián)，南北向與仙林副城中心相呼應(yīng)，各組團(tuán)內(nèi)部根據(jù)服務(wù)半徑形成次一級的服務(wù)中心，最終形成層級化、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)體系；
● 加強各片區(qū)職住平衡，提供多樣的居住空間，保障多樣人群的居住需求。
4.總體格局● 整體發(fā)展結(jié)構(gòu)是聯(lián)主城，以西帶東、以東促西，領(lǐng)鎮(zhèn)揚，南北縫合、區(qū)域引領(lǐng)，耀長江，擁江發(fā)展、多元活力；
● 突出棲霞山的核心地位，棲霞山周邊地區(qū)作為未來產(chǎn)業(yè)、科研，生活、旅游等復(fù)合功能的城市服務(wù)帶，依托金陵石化的改造，打造科技創(chuàng)新服務(wù)中心，形成產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)發(fā)展帶，并對接全市的東南科技創(chuàng)新示范帶，濱江形成集生產(chǎn)生活生態(tài)，多元多彩的濱江綜合發(fā)展帶，整體形成“一體兩翼、兩帶四心、多組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
5.特色塑造● 提升城市總體形象，突出長江、棲霞山的要素，形成“一江耀棲霞，三軸塑城脈、五心統(tǒng)七區(qū)，藍(lán)綠織城網(wǎng)”的形象框架；
● 集中生產(chǎn)岸線，釋放生活岸線，打造繽紛岸線，凸顯濱江特色，充分展現(xiàn)現(xiàn)代城區(qū)的濱水魅力；
● 加強文化保護(hù)與傳承，弘揚歷史文化，聯(lián)動區(qū)域資源，打造大棲霞文化大IP；
● 劃定綠線、藍(lán)線、紫線、黃線等剛性的控制內(nèi)容，強化剛性管理控制。
創(chuàng)新特色
（一）打破傳統(tǒng)“跑馬圈地”思維，創(chuàng)新性提出以地均產(chǎn)出定規(guī)模本項目在規(guī)模劃定上，秉承高效集約增長、多規(guī)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，把地均GDP作為規(guī)模劃定的重要衡量指標(biāo)，明確未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與地均GDP發(fā)展水平，再反推用地規(guī)模與人口規(guī)模，劃定城市開發(fā)邊界，避免城市盲目擴(kuò)張。
（二）基于棲霞區(qū)未來發(fā)展需求，創(chuàng)新性提出金陵石化搬遷，打造“棲霞之眼”基于棲霞區(qū)的發(fā)展地位與發(fā)展定位，結(jié)合自身發(fā)展優(yōu)勢，明確未來必須搬遷低效高污染工業(yè)，尤其是位于棲霞山腳、占據(jù)長江岸線的金陵石化，規(guī)劃堅持對其搬遷騰挪后打造棲霞區(qū)的科創(chuàng)、文化、旅游中心，以匹配棲霞山的發(fā)展地位，塑造“棲霞之眼”。
實施效果本項目已向棲霞區(qū)規(guī)劃分局、棲霞區(qū)政府、南京市規(guī)劃局及總規(guī)組多次匯報，獲得多方的高度認(rèn)可。并已提交南京市總規(guī)組，總規(guī)組吸收后，核心結(jié)論將以分區(qū)指引的形式納入到南京市總體規(guī)劃成果。
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蕾奧動態(tài) | 王富海董事長應(yīng)邀出席北京大學(xué)未來城市論壇
12月15日，王富海董事長出席“2018北京大學(xué)未來城市論壇”，并做題為《信息時代的城市結(jié)構(gòu)》的會議報告。
王董在報告中指出：城市的歷史已有數(shù)千年，而汽車的“闖入”不過百年而已，卻帶來了現(xiàn)代城市的大幅度擴(kuò)張，以及向心性的城市生活。盡管汽車擴(kuò)大了城市半徑，但已顯過猶不及，快速滋生的“城市病”反映出“汽車時代”的城市效應(yīng)正在由正轉(zhuǎn)負(fù)，而“后汽車時代”的來臨正通過多類型公共交通、自行車回歸、改善步行條件、窄路密網(wǎng)、基本公共服務(wù)均等化、產(chǎn)城融合職住平衡等手段來對沖汽車的負(fù)效應(yīng)。
在這樣的背景下，信息時代的到來將極大地影響未來城市的發(fā)展。如果說，工業(yè)革命讓社會高度組織化，汽車文明帶來城市機(jī)器化大擴(kuò)張，那么信息革命讓個性走向新高度，科技爆炸將解構(gòu)城市，讓生活步向自由王國。以智能化與信息化為核心的新技術(shù)革命速度之快、范圍之廣、程度之深，對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、價值創(chuàng)造方式和個人生活方式，都可能產(chǎn)生顛覆性的影響，也當(dāng)然會影響到人居形態(tài)。
這種影響可能首先從改變集中工作模式開始，如能夠身臨其境的遠(yuǎn)程會議將降低辦公的集中頻率，居家辦公和偶租社區(qū)共享辦公室會讓工作者的作息習(xí)慣發(fā)生改變，多類別興趣型社區(qū)的出現(xiàn)也會改變?nèi)藗兊木幼∵x擇，未來的社區(qū)生活也會更加完備、溫馨、特色……
如此種種，將推動城市結(jié)構(gòu)的“區(qū)塊鏈”式重構(gòu)：扁平化社區(qū)基本滿足日常生活與工作/學(xué)習(xí)需求，被迫出行越來越少，交通需求降低；軌道交通便利，少量共享汽車，私車減少，促進(jìn)提高型需求頻次減低且能靈活落位；中心區(qū)辦公職能弱化，樓宇過剩，文化與交往功能突出，推動“去中心化”、特色化，區(qū)位級差價值縮??；最終，高密度大城市在市域/區(qū)域范圍疏解，促進(jìn)城市形態(tài)疏密有致、混合布局，休閑運動空間強化。
本次論壇歷時兩天，包括“可持續(xù)的城市—區(qū)域治理”、“未來城市研究的理論思考”、“未來城市治理的新框架”等8個議題的報告。中國工程院院士、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院吳志強教授，中國科學(xué)院院士、北京大學(xué)深圳研究生院吳云東院長，中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長、北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院呂斌教授，牛津大學(xué)教授、北大—牛津PEAK URBAN研究組主任MichaelKeith等國內(nèi)外50余名專家學(xué)者和現(xiàn)場近百名聽眾共同參與了這場關(guān)于未來城市的學(xué)術(shù)盛宴。
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蕾奧動態(tài) | 我司海綿城市所所長雷新財應(yīng)“龍崗海綿辦”邀請做專場報告
12月18日下午，龍崗區(qū)海綿城市建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室舉辦了城市公園、河道和城市更新類項目海綿城市方案設(shè)計專場培訓(xùn)會。我司海綿城市與水務(wù)規(guī)劃設(shè)計所所長雷新財應(yīng)邀參加并做主題為“深圳市城市更新階段海綿城市編制要求及實踐探討”專場報告。
龍崗區(qū)海綿辦高度重視海綿城市方案設(shè)計的培訓(xùn)交流，此前已舉辦過7場有針對性的海綿城市技術(shù)培訓(xùn)會。本次培訓(xùn)會的主題是城市公園、河道和城市更新類項目的海綿城市構(gòu)建及方案設(shè)計研究，會上海綿城市建設(shè)項目的管理人員、設(shè)計，以及施工等單位技術(shù)人員齊聚一堂。
會議現(xiàn)場
我司海綿城市與水務(wù)規(guī)劃設(shè)計所所長雷新財做了《深圳市城市更新階段海綿城市編制要求及實踐探討》的主題報告。報告首先以國家、省及深圳市海綿城市規(guī)范、編制規(guī)定等為依據(jù)，詳細(xì)介紹了深圳市拆除重建類城市更新單元海綿城市專項研究編制的工作內(nèi)容、深度和方法，并以《龍崗區(qū)龍騰工業(yè)區(qū)（二期）城市更新單元海綿城市專項研究》為例，從項目現(xiàn)狀水文地質(zhì)條件評估、海綿城市建設(shè)目標(biāo)確定、海綿設(shè)施布局方案構(gòu)建和模型模擬核算等方面，進(jìn)一步分享城市更新單元階段海綿城市專項研究編制過程中的一些實踐經(jīng)驗。同時，結(jié)合自身多年海綿城市規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)協(xié)審的工作經(jīng)驗，與現(xiàn)場聽眾交流探討了海綿城市規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理，以及后期維護(hù)運營等海綿城市推進(jìn)過程中可能遇到的一些問題和對策。
我司海綿城市與水務(wù)規(guī)劃設(shè)計所所長雷新財做專題報告
與會同行積極發(fā)言提問互動
本次海綿城市專場培訓(xùn)會得到了龍崗區(qū)海綿辦的肯定及高度評價，同行聽眾也紛紛表示收獲頗豐。
海綿城市是一種新型的城市雨洪管理概念，目前，海綿城市建設(shè)在我國正在加快推進(jìn)，通過試點城市創(chuàng)新建設(shè)模式，探索成功經(jīng)驗，并將這些成熟的做法、模式推廣落地，但海綿城市是城市建設(shè)和發(fā)展的新理念和新方式，其全面實現(xiàn)仍需要一個較長的過程。所謂“路漫漫其修遠(yuǎn)兮”，我司海綿城市項目組也將繼續(xù)在工作實踐積累的基礎(chǔ)上，砥礪前行，不斷探索研究！
本次專場培訓(xùn)會專家合影
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蕾奧動態(tài) | 我司四部光明區(qū)光明街道伶?zhèn)愄峥蓸放f工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目順利通過建環(huán)委審批
2018年12月3日，深圳市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2018年第31次會議在規(guī)劃大廈203會議室召開，由我司規(guī)劃四部編制的伶?zhèn)愄峥蓸放f工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目獲得全票通過。
按照光明區(qū)規(guī)劃發(fā)展的總體布局，項目所在的光明區(qū)老城東片區(qū)將成為光明中心地區(qū)重要的中心節(jié)點，要求建設(shè)為以低碳生態(tài)型城市中心為目標(biāo)的深圳“綠色城市示范區(qū)”，光明中心地區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)城市建設(shè)的啟動區(qū)。
本項目拆除重建用地面積約3.7公頃，現(xiàn)狀用地功能為“一類工業(yè)用地”（M1），更新規(guī)劃功能為“二類居住用地+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地”（R2+C1），規(guī)劃擬通過城市更新將其建設(shè)成為環(huán)境友好、服務(wù)完善，集多元城市功能于一體的共生社區(qū)。
本項目規(guī)劃獲得市、區(qū)更新主管部門領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)內(nèi)專家的充分肯定，以及委托方的高度認(rèn)可，在此特別感謝項目開展過程中委托方的支持；更新主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)、總師的指正；以及交通、市政團(tuán)隊的配合。
