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蕾奧動態(tài) |《東莞市企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華片區(qū)更新單元》順利取得東莞市自然資源局批復(fù)
2019年8月15日，東莞市自然資源局發(fā)布了《關(guān)于企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華一片區(qū)居住更新單元、二片區(qū)居住更新單元、三片區(qū)商住更新單元的批復(fù)》文件，該項目是東莞市首批更新單元劃定項目、東莞2018年重點更新單元，由蕾奧規(guī)劃一部設(shè)計制作完成，也是蕾奧在東莞市首個通過批復(fù)的單元劃定方案。項目位于企石鎮(zhèn)中心區(qū)，屬于企石鎮(zhèn)城市品質(zhì)提升的重要項目之一，占地規(guī)模約46公頃，是東莞市四級更新體系下的最新成功案例之一。
項目概況：企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華片區(qū)更新單元位于企石鎮(zhèn)舊城中心區(qū)，現(xiàn)狀以舊城、舊村、舊廠等用地為主，總用地面積46.23公頃，共包含3個更新單元，其中居住類單元2個、商住類單元1個。更新模式均為單一主體掛牌招商，主要規(guī)劃為居住、商業(yè)用途，居住建筑面積95.19萬平方米，商業(yè)建筑面積約14.22萬平方米，建筑總量達(dá)109.41萬平方米。
項目亮點：亮點1：從概念規(guī)劃到更新單元劃定，為開發(fā)主體提供一體化的城市更新編制服務(wù)。項目分為概念規(guī)劃與城市更新（單元劃定）兩大部分；規(guī)劃以企石鎮(zhèn)發(fā)展訴求與企業(yè)謀劃拿地為核心目標(biāo)，制定“目標(biāo)謀劃—土地開發(fā)—空間設(shè)計—更新運營”一體化行動綱領(lǐng)，整合土地資源，統(tǒng)籌片區(qū)開發(fā)，爭取鎮(zhèn)街與市政府及各部門的支持，并協(xié)助企業(yè)獲取鎮(zhèn)街前期服務(wù)商資格。
亮點2：搶抓園鎮(zhèn)統(tǒng)籌機(jī)遇，助力“灣區(qū)都市，品質(zhì)東莞”的重要抓手。隨著松山湖與企石鎮(zhèn)統(tǒng)籌開發(fā)東部工業(yè)園等工作的推進(jìn)，企石鎮(zhèn)迎來跨越式發(fā)展機(jī)遇。為改善企石鎮(zhèn)舊村中心區(qū)發(fā)展形象，提升中心城市品質(zhì)，企石鎮(zhèn)決心以振華片區(qū)改造為契機(jī)，統(tǒng)籌片區(qū)用地功能、公共設(shè)施配置及道路交通組織，實現(xiàn)中心區(qū)形象提質(zhì)，并為企石鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級提供生活、生產(chǎn)配套服務(wù)。
亮點3：引領(lǐng)企石轉(zhuǎn)型升級，打造“新地標(biāo)”，為東莞新一輪城市更新提供新樣板。現(xiàn)狀企石鎮(zhèn)舊城中心區(qū)商業(yè)發(fā)展緩慢，基本以沿街零售商業(yè)或餐飲等為主，功能單一，品質(zhì)較低，與企石鎮(zhèn)中心區(qū)定位嚴(yán)重不符；振華片區(qū)現(xiàn)狀則屬于傳統(tǒng)舊城中心區(qū)，舊廠、舊村、舊城等功能混雜，公共設(shè)施缺乏，道路通行混亂，人居環(huán)境差，亟需升級改造。
未來通過緊抓城市更新發(fā)展機(jī)遇，將振華片區(qū)打造為集餐飲、購物、娛樂、教育等多元業(yè)態(tài)于一體的大型綜合中心區(qū)，給市民帶來消費新體驗，改善中心區(qū)的人居環(huán)境與配套服務(wù)能力，成為企石鎮(zhèn)消費的“新地標(biāo)”，為企石鎮(zhèn)中心區(qū)改造提供新樣板。
東莞市于2018年8月發(fā)布《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的通知》，構(gòu)建以更新單元為基本單位、全方位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的規(guī)劃管控體系，從而建立了“全市城市更新專項規(guī)劃—鎮(zhèn)街城市更新專項規(guī)劃—更新單元劃定—前期研究報告”的四級規(guī)劃體系。其中，更新單元劃定主要提出單元改造目標(biāo)，明確更新范圍、更新方向，依據(jù)上層次規(guī)劃提出應(yīng)在單元內(nèi)配建的公共設(shè)施的內(nèi)容、用地規(guī)模、建設(shè)主體和移交方式等要求。
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文化生活 | 第121期蕾奧學(xué)術(shù)沙龍 項目編制與論文寫作
2019年8月16日下午，應(yīng)朱旭輝總經(jīng)理邀請，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院黃建中教授為公司同仁帶來一場題為“項目編制與論文寫作”的講座。
黃建中教授是同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，《城市規(guī)劃學(xué)刊》編輯部主任。兼任中國城市規(guī)劃學(xué)會學(xué)術(shù)工作委員會副主任委員兼秘書長、青年工作委員會副主任委員，中國城市科學(xué)研究會健康城市專業(yè)委員會副主任委員、城市大數(shù)據(jù)專業(yè)委員會委員，《城鄉(xiāng)規(guī)劃》雜志編委，《西部人居環(huán)境學(xué)刊》學(xué)刊通訊編委，注冊城市規(guī)劃師。
本次沙龍以論文寫作與項目編制為主題，黃建中教授詳細(xì)介紹了論文寫作的特點、結(jié)合項目編制的選題類型、寫作要素與常見問題以及論文編審過程和要求，并給作者提出若干寶貴建議。此外，黃教授還從項目導(dǎo)向性、創(chuàng)新性、實踐與成效和材料組織技巧四方面，介紹了規(guī)劃項目評優(yōu)的注意事項。黃教授結(jié)合大量實例深入淺出的講解讓大家受益匪淺。沙龍在熱烈的氣氛中落下帷幕。
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蕾奧動態(tài) |副總經(jīng)理張震宇應(yīng)邀在“第六屆公共交通導(dǎo)向型TOD綜合開發(fā)與國際經(jīng)驗借鑒論壇”做主旨報告
2019年8月9日-11日，我司副總經(jīng)理、總規(guī)劃師、規(guī)劃二部經(jīng)理張震宇先生應(yīng)主辦方邀請，于陜西省西安市參加“第六屆公共交通導(dǎo)向型TOD綜合開發(fā)與國際經(jīng)驗借鑒論壇”。本屆論壇包括TOD 政策法規(guī)與發(fā)展展望、TOD 經(jīng)驗與實踐 TOD 開發(fā)模式與站城一體化、TOD 發(fā)展趨勢與新技術(shù)四個主題論壇、云端對話、晚宴交流活動。論壇以“TOD賦能城市高質(zhì)量發(fā)展”為主題。來自公共交通相關(guān)的在軌道交通建設(shè)管理單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)開發(fā)企業(yè)、國內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)、環(huán)境振動和減噪技術(shù)和設(shè)備供應(yīng)商、高校、研究機(jī)構(gòu)、新網(wǎng)絡(luò)平臺，媒體機(jī)構(gòu)代表等280余人參會。
張震宇先生在論壇中以《行動導(dǎo)向下的TOD綜合開發(fā)規(guī)劃實踐》為主題的學(xué)術(shù)報告。報告中總結(jié)了蕾奧以行動規(guī)劃為切入點，持續(xù)關(guān)注站點地區(qū)規(guī)劃建設(shè)，并形成了行動導(dǎo)向下的TOD綜合開發(fā)規(guī)劃認(rèn)識論，包括交通組織的便捷性、開發(fā)運營的經(jīng)濟(jì)性、空間設(shè)計的品質(zhì)性等方面內(nèi)容。同時，以蕾奧公司開展的《深圳西麗樞紐地區(qū)綜合規(guī)劃》、《貴安新區(qū)核心區(qū)及樞紐城市設(shè)計》、《溫州東部交通樞紐地區(qū)綜合規(guī)劃》、《西咸新區(qū)8個站點TOD綜合規(guī)劃》等項目為案例，分享了行動導(dǎo)向下的TOD綜合開發(fā)規(guī)劃的技術(shù)特色和要點，學(xué)術(shù)報告獲得了在場專家和業(yè)內(nèi)學(xué)者的高度評價。
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深圳市規(guī)劃和自然資源局
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深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局
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深汕特別合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃和國土資源局
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東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會
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廣州市規(guī)劃和自然資源局
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中山市自然資源局
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惠州市自然資源局
