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《中國(guó)南京軟件谷西園（雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）提檔升級(jí)行動(dòng)規(guī)劃》第三輪方案溝通
2014年12月18日，《中國(guó)南京軟件谷西園（雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）提檔升級(jí)行動(dòng)規(guī)劃》在中國(guó)（南京）軟件谷管委會(huì)進(jìn)行第三輪項(xiàng)目方案匯報(bào)與交流。會(huì)議圍繞雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)近期、中期、遠(yuǎn)期三個(gè)階段行動(dòng)計(jì)劃及重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)等內(nèi)容，與甲方進(jìn)行對(duì)接和探討，分析項(xiàng)目推進(jìn)中存在的問(wèn)題，提出解決方案。項(xiàng)目交流已有初步成果，并根據(jù)修改意見(jiàn)對(duì)實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整深化。
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我司設(shè)計(jì)總監(jiān)葉樹(shù)南參加尼加拉瓜大運(yùn)河開(kāi)工儀式
尼加拉瓜當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月22日，我司設(shè)計(jì)總監(jiān)、副總經(jīng)理葉樹(shù)南前往尼加拉瓜里瓦斯和馬那瓜參加尼加拉瓜大運(yùn)河開(kāi)工儀式。在開(kāi)工儀式上，香港尼加拉瓜運(yùn)河發(fā)展投資有限公司董事長(zhǎng)兼總裁王靖表示，這是一條改變世界貿(mào)易格局的運(yùn)河。尼加拉瓜跨洋運(yùn)河項(xiàng)目全長(zhǎng)278公里，連接太平洋和加勒比海，預(yù)計(jì)2019年完工。建成后可通行32萬(wàn)噸油輪、40萬(wàn)噸散貨船和2.5萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱貨輪。
尼加拉瓜大運(yùn)河是一個(gè)以運(yùn)河為依托的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包含：運(yùn)河、港口、自貿(mào)區(qū)、度假村、機(jī)場(chǎng)、公路等6個(gè)子項(xiàng)目，總投資約500億美元，其中我司規(guī)劃三部和交通市政部承擔(dān)自貿(mào)區(qū)和度假村兩個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃和可行性研究工作。我司的工作受到了甲方及當(dāng)?shù)卣囊恢潞迷u(píng)。該項(xiàng)目拓展了我司的海外項(xiàng)目范圍，體現(xiàn)了我司的綜合實(shí)力。 -
《干江濱港工業(yè)城控制性詳細(xì)規(guī)劃》 進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審匯報(bào)
2014年12月18日，我司陳宏軍副董事長(zhǎng)、規(guī)劃三部梁有賾副總規(guī)劃師、雷志強(qiáng)、宋鑒龍等前往浙江玉環(huán)就《干江濱港工業(yè)城控制性詳細(xì)規(guī)劃》 進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審匯報(bào)。
干江濱港工業(yè)城對(duì)于玉環(huán)未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意義重大，其工業(yè)用地存量占玉環(huán)總工業(yè)用地存量的30%以上，為了將玉環(huán)干江濱港工業(yè)城建設(shè)成為玉環(huán)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要平臺(tái)，縣委縣政府要求要以產(chǎn)城融合發(fā)展的理念，按照建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)的目標(biāo)定位，規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)好干江濱港工業(yè)城。本次規(guī)劃以上層次法定規(guī)劃為依據(jù)，首先從臺(tái)州視角和玉環(huán)視角出發(fā)，分析研究近年來(lái)臺(tái)州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求和玉環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；從而進(jìn)一步研究確定規(guī)劃區(qū)在玉環(huán)未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中所承擔(dān)的使命和責(zé)任，明確規(guī)劃區(qū)發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路；在此基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀條件分析和企業(yè)調(diào)查問(wèn)卷，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃區(qū)用地布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)、交通組織、市政工程設(shè)施、開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面內(nèi)容進(jìn)行深化研究，按照控規(guī)編制的要求，落實(shí)管理單元控制和地塊控制內(nèi)容，為園區(qū)的規(guī)劃管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)提供重要依據(jù)。
本次規(guī)劃的總體定位為：玉環(huán)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的綜合集聚區(qū)，在發(fā)展內(nèi)涵上強(qiáng)調(diào)以“提檔升級(jí)”為引領(lǐng)，聚集傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，通過(guò)漸進(jìn)式的技術(shù)改造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，助力企業(yè)做大做強(qiáng)，最終實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的全面轉(zhuǎn)型提升。在總體布局上，規(guī)劃提出三個(gè)基本原則：
1.充分利用生態(tài)本底條件
充分利用周邊良好的自然生態(tài)要素，以“山”、“海”、“田”等生態(tài)要素為依托，利用現(xiàn)狀水系串聯(lián)“山”、“海”、“田”、“城”、“產(chǎn)”等空間要素，整體構(gòu)建“生態(tài)” “城市” “產(chǎn)業(yè)”共融的空間框架。
2.實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)”、“城”、“村” 融合發(fā)展
充分考慮園區(qū)與干江鎮(zhèn)區(qū)及周邊村莊的協(xié)調(diào)發(fā)展，在空間布局上，從交通組織、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套等方面進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，同時(shí)處理好生產(chǎn)與生活的關(guān)系，在避免彼此干擾的前提下，保證生產(chǎn)與生活功能聯(lián)系的便利性。
3.完善產(chǎn)業(yè)及生活配套服務(wù)體系
規(guī)劃區(qū)內(nèi)部通過(guò)產(chǎn)業(yè)社區(qū)模式組織，構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，完善產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)體系，形成產(chǎn)業(yè)組團(tuán)級(jí)、產(chǎn)業(yè)社區(qū)級(jí)生產(chǎn)服務(wù)體系。園區(qū)生活結(jié)合相鄰村莊布局，配套服務(wù)節(jié)點(diǎn)臨近村莊設(shè)置，實(shí)現(xiàn)園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施與周邊村莊的共享。
此外，規(guī)劃秉承行動(dòng)規(guī)劃的理念，還對(duì)于總體產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、產(chǎn)業(yè)布局、入園門(mén)檻、實(shí)施操作等進(jìn)行了總體謀劃。
玉環(huán)縣主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本次規(guī)劃工作給予高度評(píng)價(jià)，并對(duì)我司付出的辛勤勞動(dòng)表示感謝，同時(shí)提出了完善的意見(jiàn)與建議。 -
歡慶圣誕
雖然圣誕節(jié)是國(guó)外的節(jié)日，但在趕時(shí)髦的時(shí)代浪潮下，我司卻緊跟時(shí)代腳步。趁著工作閑暇之時(shí)，我司也裝點(diǎn)的極具節(jié)日氣息，低調(diào)中蘊(yùn)含一絲溫暖，簡(jiǎn)約中彰顯一絲別致。沒(méi)有高大醒目的圣誕樹(shù)，卻有溫馨內(nèi)斂的圣誕小擺件，沒(méi)有亮閃閃的燈飾裝潢，卻有精致可愛(ài)的冬日植物，配上一盞香薰小爐，為枯燥的辦公室增添幾分節(jié)日的喜悅。在這個(gè)寒冷的季節(jié)里，這些微妙的小玩意給小伙伴帶來(lái)了歡樂(lè)的氣息，配上圣誕專(zhuān)題的下午茶，在歡樂(lè)與笑語(yǔ)中度過(guò)了特別的一天。在如此優(yōu)美的環(huán)境中工作，也算是一種愉悅的享受。
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策劃中心微沙龍計(jì)劃啟動(dòng)
本月18號(hào)對(duì)我們策劃中心每一個(gè)人而言，是非常有紀(jì)念意義的一天，因?yàn)檫@一天我們翻開(kāi)了策劃中心主題下午茶的第一頁(yè)。在策劃中心的每一天是緊張而又輕松的，緊張的工作的節(jié)奏，輕松的每日下午茶，二者完美交替，讓工作變得高效，讓生活變得愉悅。在這樣的基礎(chǔ)之上，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)又開(kāi)始了新的嘗試與探索，開(kāi)展主題下午茶活動(dòng)，讓部門(mén)跨界互動(dòng)，讓員工思想碰撞。
第一期我們邀請(qǐng)了規(guī)劃一部的陳揚(yáng)為我們進(jìn)行了題為《筍崗-清水河片區(qū)第15、16子單元規(guī)劃》的經(jīng)驗(yàn)分享，主要從現(xiàn)狀概況、定位策略、利益分配方案、規(guī)劃方案及城市設(shè)計(jì)五個(gè)方面進(jìn)行了分享。我們從中獲益匪淺，了解了關(guān)于子單元規(guī)劃的工作重點(diǎn)及難點(diǎn)，同時(shí)獲得了很多經(jīng)驗(yàn)。
第一期主題下午茶的開(kāi)展，仿佛一泓清泉，承載著專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、思想，流過(guò)我們身邊，每一個(gè)人開(kāi)始有了贊許的眼神與會(huì)心的微笑。收獲知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，也收獲了快樂(lè)。我們相信主題下午茶如細(xì)水長(zhǎng)流，越來(lái)越好。 -
蕾奧鄉(xiāng)村（瑞邱村）實(shí)踐基地掛牌
2015年1月1日，新年的開(kāi)始，蕾奧鄉(xiāng)村（瑞邱村）實(shí)踐基地正式掛牌。此項(xiàng)活動(dòng)，是蕾奧為深入了解鄉(xiāng)村，貢獻(xiàn)規(guī)劃行業(yè)的專(zhuān)業(yè)力量，特選取廣東省河源市紫金縣南嶺鎮(zhèn)瑞邱村作為鄉(xiāng)村實(shí)踐基地，與當(dāng)?shù)卮迕駭y手，共同締造美好鄉(xiāng)村。
王富海董事長(zhǎng)及蕾奧員工參加掛牌儀式，為瑞邱村村民圖書(shū)室捐贈(zèng)書(shū)籍，貢獻(xiàn)企業(yè)的綿薄之力。就瑞邱村現(xiàn)狀及未來(lái)鄉(xiāng)村發(fā)展，王董與村民代表進(jìn)行交流，了解村民的實(shí)際需求和鄉(xiāng)土風(fēng)情，提出了鄉(xiāng)村未來(lái)發(fā)展可能走的方向。
這一天，不只是新年。公司的兩位同事于元旦，在瑞邱村舉辦婚禮，婚禮隆重而又富鄉(xiāng)土氣息，大家感受到客家村民濃烈的淳樸與熱情。
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我司參加前海游艇碼頭選址座談會(huì)
2014年12月18日，前海游艇碼頭選址座談會(huì)在前海管理局D101會(huì)議室順利召開(kāi)。會(huì)議集聚中交郵輪游艇運(yùn)營(yíng)商、中船游艇運(yùn)營(yíng)商、深圳浪騎游艇會(huì)、深圳大梅沙灣游艇會(huì)、深圳千帆游艇會(huì)等游艇行業(yè)巨頭，針對(duì)前海游艇碼頭選址規(guī)劃暢所欲言。游艇碼頭作為前海打造國(guó)際魅力濱海岸線(xiàn)的重要載體，其規(guī)劃選址必須具有前瞻性、預(yù)見(jiàn)性。目前，該研究作為《前海濱海岸線(xiàn)綜合利用規(guī)劃研究》項(xiàng)目的重要內(nèi)容，由我司規(guī)劃一部、市政交通部及中交四航院共同承擔(dān)。
本次會(huì)議由前海管理局規(guī)劃處副處長(zhǎng)葉偉華主持，與會(huì)專(zhuān)家聽(tīng)取了中交四航院關(guān)于前海游艇碼頭選址的方案匯報(bào)之后，針對(duì)前海定位及自身發(fā)展條件，對(duì)游艇碼頭的市場(chǎng)需求、定位、建設(shè)規(guī)模及運(yùn)營(yíng)管理模式展開(kāi)了激烈的討論。與會(huì)專(zhuān)家一致認(rèn)為前海游艇碼頭背靠珠三角腹地，面向港澳，其市場(chǎng)是巨大的，建設(shè)規(guī)模是需要增加的。但是對(duì)于游艇碼頭的定位及運(yùn)營(yíng)管理模式，專(zhuān)家們形成明顯的“兩派”。“一派”是以中交郵輪游艇的鐘會(huì)長(zhǎng)為代表的高端定位，另“一派”是以深圳市休閑船艇協(xié)會(huì)吳會(huì)長(zhǎng)為代表的中低端定位。以鐘會(huì)長(zhǎng)為首的高端定位派認(rèn)為，前海作為中國(guó)未來(lái)的曼哈頓地區(qū)，濱海岸線(xiàn)應(yīng)該得到更高效的利用，發(fā)揮其寸土寸金的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。而以吳會(huì)長(zhǎng)為首的中低端定位派認(rèn)為前海濱?？梢园l(fā)展普通老百姓可以消費(fèi)體驗(yàn)的中小游艇、帆船。例如面向青少年教育的OP培訓(xùn)等，這樣更容易活起來(lái)。
同時(shí)，針對(duì)前海游艇未來(lái)的管理運(yùn)營(yíng)模式和腹地帶動(dòng)功能也給出了可行性的建議。項(xiàng)目組將結(jié)合各專(zhuān)家的意見(jiàn)繼續(xù)深化規(guī)劃方案。 -
我司《殷巷集鎮(zhèn)地段城市設(shè)計(jì)》獲得2014年江蘇省城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)
2014年12月25日，由江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織的2014年省城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)評(píng)選活動(dòng)進(jìn)行獲獎(jiǎng)名單公布，我公司規(guī)劃六部編制的《殷巷集鎮(zhèn)地段城市設(shè)計(jì)》喜獲城市規(guī)劃類(lèi)三等獎(jiǎng)。
在不可避免的拆除新建改造模式下，本項(xiàng)目從歷史文脈、城市風(fēng)貌和實(shí)施管理作為切入點(diǎn)，提倡通過(guò)延續(xù)、保留歷史街巷的路徑尺度，激活沿線(xiàn)功能業(yè)態(tài)等方法，實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)貧v史文脈和集體生活記憶的保護(hù)，強(qiáng)調(diào)城市更新的人文關(guān)懷和特色場(chǎng)所營(yíng)造。
在整體城市設(shè)計(jì)層面，主要通過(guò)對(duì)殷巷的改造條件和歷史文脈分析，開(kāi)展總體定位、用地布局、開(kāi)放空間、交通組織等設(shè)計(jì)內(nèi)容的同時(shí)，把歷史街巷保護(hù)、活動(dòng)路線(xiàn)策劃等內(nèi)容與空間方案進(jìn)行整合設(shè)計(jì)。以TOD為導(dǎo)向的更新改造中，重點(diǎn)打造“殷巷壹公里”特色休閑廊和綜合服務(wù)“金三角”，強(qiáng)化更新地區(qū)歷史文脈的延續(xù)、地域特色塑造和新功能的融合。
在導(dǎo)則控制設(shè)計(jì)層面，規(guī)劃采取核心要素分類(lèi)、分級(jí)控制，把重要的歷史街巷通過(guò)道路、公共步行道、開(kāi)放空間等形式加以保留和控制，使地塊回歸小尺度街坊，提升道路交通效率及地塊通達(dá)性；將活動(dòng)路線(xiàn)策劃、功能業(yè)態(tài)指引、空間尺度控制納入保留街巷的空間設(shè)計(jì)指引內(nèi)容，從活動(dòng)、功能、空間等多方面復(fù)興傳統(tǒng)街巷。并制定“用地開(kāi)發(fā)指引、建筑布局及開(kāi)放空間指引、道路設(shè)施與地下空間指引”三張圖則，便于分宗地塊的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)管理。 -
《石家莊高新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制》項(xiàng)目匯報(bào)
2015年1月13-15日，我司設(shè)計(jì)總監(jiān)葉樹(shù)南、規(guī)劃三部設(shè)計(jì)師李明聰前往石家莊，就《石家莊高新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略及控制性詳細(xì)規(guī)劃編制》向石家莊城鄉(xiāng)規(guī)劃局和石家莊高新區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了第二輪的匯報(bào)。
針對(duì)上輪匯報(bào)提出的重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題，本次匯報(bào)重點(diǎn)就高新區(qū)的區(qū)域發(fā)展使命和定位、石家莊高新區(qū)的用地布局、創(chuàng)新服務(wù)體系和生活服務(wù)體系、城市設(shè)計(jì)控制指引和舊村安置指引五個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行深化研究，特別是在用地布局和用地比例控制上，通過(guò)詳細(xì)的案例分析，尋找規(guī)劃，確定高新區(qū)合理的用地布局方案，整體上在滿(mǎn)足高新區(qū)撬動(dòng)舊村改造的前提下，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與園區(qū)發(fā)展的平衡。
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《玉環(huán)玉城地區(qū)城市更新策略研究》項(xiàng)目順利完成初步成果匯報(bào)
1月8日至10日，在朱旭輝總經(jīng)理親自帶隊(duì)下，規(guī)劃三部規(guī)劃師潘儀代表項(xiàng)目組，就《玉環(huán)玉城地區(qū)城市更新策略研究》的初步成果向玉環(huán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局進(jìn)行了匯報(bào)交流，項(xiàng)目工作受到了甲方的認(rèn)可。
玉環(huán)縣位于浙江省臺(tái)州市最南端，東臨東海，西靠樂(lè)清灣，北部與溫嶺市相連，南部與溫州市洞頭縣隔海相望，是全國(guó)14個(gè)海島縣之一。作為溫臺(tái)經(jīng)濟(jì)模式的典型地區(qū)，過(guò)去，在工業(yè)化主導(dǎo)城市化發(fā)展的思路下，玉環(huán)的城市建設(shè)發(fā)展與高速的工業(yè)化進(jìn)程不相匹配。現(xiàn)在，玉環(huán)提出了“全島新型城鎮(zhèn)化“發(fā)展戰(zhàn)略，并積極推進(jìn)漩門(mén)二期、三期等城市新空間建設(shè)，作為發(fā)展轉(zhuǎn)型的平臺(tái)與載體。與此同時(shí)，本次項(xiàng)目的工作范圍——玉城地區(qū)作為玉環(huán)縣傳統(tǒng)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、活動(dòng)中心的老城中心，城市更新改造需求不斷浮出，但由于缺少整體的、有效的規(guī)劃指引，面臨著許多問(wèn)題。作為《玉環(huán)玉城地區(qū)城市更新策略研究》的初步成果，項(xiàng)目組首先站在全縣視角高度上提出新、老城協(xié)調(diào)的發(fā)展策略，進(jìn)而明確了玉城地區(qū)的未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化了玉城片區(qū)的空間利用方案，完成了更新對(duì)象的總體空間選擇，構(gòu)建了有針對(duì)性的四種更新模式。接下來(lái)，項(xiàng)目組將根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行更為深入細(xì)致的研究，力圖為玉城片區(qū)的舊城更新工作提供更明晰、更具操作性的空間更新指導(dǎo)策略。
匯報(bào)結(jié)束后，朱旭輝總經(jīng)理、趙明利副總規(guī)劃師還在甲方陪同下，再次對(duì)玉城片區(qū)舊城問(wèn)題最突出、集中的地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。
