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蕾奧動態(tài) | 我司景觀規(guī)劃部“深圳市打造世界著名花城-花景布局規(guī)劃研究”順利通過專家評審
2015年深圳市開始提出打造“世界著名花城”，創(chuàng)建國家森林城市，作為提升城市環(huán)境品質(zhì)的重要抓手。我司先后承接了羅湖區(qū)、鹽田區(qū)和龍華區(qū)等城區(qū)的花城專項規(guī)劃，用來指導花城項目的實施。這幾年的花城建設(shè)取得了很多成績，但是對于如何實現(xiàn)“世界花城”這個問題，也面臨著很多問題與爭議。深圳市城管局于2017年底啟動了以打造世界著名花城為背景的“深圳市花景布局規(guī)劃研究”課題工作，我司承接了該項研究，嘗試著從全市的層面探索花城的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌花景的空間布局。近日該研究順利通過了深圳市城管局的項目驗收會暨專家評審會。
花城研究沒有先例可循，沒有規(guī)范參考，我司從“花城”的概念出發(fā)，在全球的維度上分析深圳花城的定位，從統(tǒng)一震撼、氣勢恢宏花景的日本京都，享譽世界的花卉景區(qū)及主題活動的法國普羅旺斯，花園中的城市新加坡，世界花卉王國荷蘭等案例中總結(jié)出“世界著名花城”的成功標準。同時，考慮到深圳市地處南亞熱帶，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，山海資源優(yōu)越，生態(tài)基地良好的優(yōu)勢，也考慮到深圳臺風等極端天氣、病蟲害以及城市土地資源有限等短板，結(jié)合市民對于花城建設(shè)的期望，研究提出深圳市的“世界花城”應(yīng)該是Flower City + Garden City的一個復合概念，近期深圳市應(yīng)該以規(guī)?；ň?，主題花卉及生態(tài)環(huán)境為突破口，實現(xiàn)“山海活力之都，四季百花之城”的建設(shè)目標。
（1）突出主題花卉，弘揚紅色主旋律打造“世界著名花城”需要規(guī)模性、稀缺性以及獨特性的世界級花景觀。研究選取高山杜鵑、鳳凰木、大腹木棉、簕杜鵑為深圳市的花城品牌，以恢宏壯觀、極度稀缺性的標志性花景觀突出紅色主旋律。
（2）打造百花齊放，體現(xiàn)包容精神深圳市優(yōu)越的自然條件使植物幾乎全年生長開花，完全具備打造“四季花城花不斷”的自然條件。但是深圳面臨的病蟲害問題以及臺風等極端天氣，又使得單一開花植物的大規(guī)模種植有一定的風險。在此基礎(chǔ)上，我司提出深圳市應(yīng)減少時花的使用，以木本花卉為主，選擇符合深圳氣質(zhì)的花卉品種，以宮粉紫荊、黃花風鈴木、洋紅風鈴木等打造富有特色的百花齊放花景，既能適應(yīng)深圳的氣候條件，又能體現(xiàn)深圳這個移民城市的包容精神以及生物的多樣性。
（3）依托二八定律，布局花景結(jié)構(gòu)依托深圳市的山海地理環(huán)境以及城市特質(zhì)，我司提出深圳市應(yīng)從二個層級布局花景結(jié)構(gòu)。首先以花+城勾勒出“一山一灣一河一景區(qū)、一路一谷一園一花展”的世界級花景，集中精力打造包括蓮花山公園、深圳灣、觀瀾河、梧桐山風景區(qū)、深南大道、鮮花谷、仙湖植物園、深圳國際花展的八處世界級花景，充分發(fā)揮城市空間的“二八定律”原則；同時以特定色花卉+特定地域的模式，形成海灣花、河岸花、高山花、園內(nèi)花、路上花、凌空花等花景，打造以山水地理結(jié)構(gòu)和發(fā)展特征為依托的，有一定影響力和群眾基礎(chǔ)的市級花景。
（4）聯(lián)動多級工作，促進全民參與在花城建設(shè)方面，研究提出政府主導、企業(yè)聯(lián)動、全民參與，多層級聯(lián)動充分挖掘花城的人文內(nèi)涵，塑造花漾生活，釀造人文花城。尤其是在全民參與方面，我司建議充分發(fā)揮市民的主觀能動性，在校園、醫(yī)院、街道、小區(qū)等地以花卉講座、花藝競賽、最美門店評選、花苗發(fā)放等活動帶動市民對花卉的熱情，讓“世界花城”不僅停留在城市空間上，更是融入到市民平時的花漾生活中。
項目組工作期間得到了業(yè)界許多專家、相關(guān)部門的鼎力指導和協(xié)助，與各個區(qū)的城管部門進行了深入密切的溝通和對接，花城問卷調(diào)查收集了4000多名熱心市民的問卷答復，收獲了豐富且難得的花城規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗，該研究將作為指導各區(qū)花城建設(shè)的重要指引，在提升深圳市的城市環(huán)境品質(zhì)、塑造美麗深圳等方面發(fā)揮作用。
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蕾奧動態(tài) | 我司交通市政院十堰市地下綜合管廊建設(shè)順利通過國家試點城市驗收
2018年11月16日，在中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院主樓，國家住建部和財政部聯(lián)合召開第一批地下綜合管廊試點城市績效評價總結(jié)匯報大會。參會單位包括廈門、?？凇⑻K州、白銀、六盤水、包頭、長沙、十堰、哈爾濱和沈陽等第一批綜合管廊試點城市相關(guān)代表。
我司代表十堰市政府編制了地下綜合管廊試點工作情況匯報稿，分別從“體制機制建設(shè)情況、配套政策及實施情況、資金使用管理和保障情況、試點工作綜合成效、試點工作主要經(jīng)驗”五個方面作了詳細闡述，并針對住建部、財政部專家提出的關(guān)于綜合管廊路由調(diào)整、纜線管廊入廊管線類型及建設(shè)費用等問題作了解答，順利通過了國家住建部和財政部的驗收。
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蕾奧動態(tài) | 我司《象山縣中心城區(qū)總體城市設(shè)計暨城南片區(qū)城市設(shè)計》評審會議順利通過專家評審會
12月13日下午，由我司規(guī)劃六部與浙江分公司合作編制的《象山縣中心城區(qū)總體城市設(shè)計暨城南片區(qū)城市設(shè)計》評審會議在寧波象山縣海洋酒店二樓召開，會上象山縣領(lǐng)導與評審專家組聽取了項目組的匯報并給予我司規(guī)劃設(shè)計工作高度的認可。
項目深入發(fā)掘象山縣中心城區(qū)擁有“山海田園城”等特色資源的基礎(chǔ)上，梳理山與城、海與城、田園與城的關(guān)系。結(jié)合公共咨詢，提出“活力港灣、悠然丹城、美麗田園”的特色定位。規(guī)劃整合現(xiàn)有特色品牌資源，發(fā)揮特色優(yōu)勢，補足城市建設(shè)的短板。實現(xiàn)依托海濱，打造強化丹城、濱海、田園三大特色，提升城市服務(wù)能級，突出城市形象特色的目標。
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蕾奧足跡10
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深圳龍華新區(qū)大浪街道新圍新村綜合整治概念規(guī)劃
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城廂古城保護開發(fā)綜合發(fā)展規(guī)劃
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文化生活 | 學術(shù)沙龍112期專項類優(yōu)秀項目交流第二場
2018年12月14日下午，蕾奧沙龍第112期專項類優(yōu)秀項目經(jīng)驗交流（第二場）在總部五樓會議室舉行，本次沙龍邀請寧波分公司、規(guī)劃二部、交通市政院就其獲獎項目的實踐和經(jīng)驗總結(jié)進行交流探討，交流會由牛慧恩博士作為主持以及嘉賓。
交流內(nèi)容
1、寧波市城市公共開放空間與休閑網(wǎng)絡(luò)研究（寧波分公司陳剛）來自寧波分公司的陳剛為我們分享了有關(guān)公共開放空間與休閑網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建方面的研究結(jié)果和項目經(jīng)驗。該項目從中心城、近郊、遠郊三個層面，從人的需求——供給的視角，提出空間配置策略，同時結(jié)合寧波市作為名城名都的要求以及統(tǒng)籌考慮獨立占地和非獨立占地兩類公共開放空間，打造入場五分鐘、周末半小時、度假一小時的多層次、網(wǎng)絡(luò)化的高品質(zhì)全域休閑活動網(wǎng)絡(luò)體系，促進城鄉(xiāng)休閑網(wǎng)絡(luò)融合發(fā)展，提升環(huán)境品質(zhì)。
2、溫州市域鐵路S2線TOD綜合開發(fā)規(guī)劃（規(guī)劃二部李卓）規(guī)劃二部的李卓首先向我們介紹了該項目開展的重要意義和規(guī)劃使命，并從區(qū)域開發(fā)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、土地利用、開發(fā)強度、路網(wǎng)密度等方面對現(xiàn)狀條件進行梳理得出其問題所在，進一步提出“大溫州東海時代的發(fā)展脊梁——創(chuàng)智城脊”的規(guī)劃定位。結(jié)合現(xiàn)狀問題和規(guī)劃定位，從城市格局、片區(qū)發(fā)展、交通模式、特色凸顯、規(guī)劃層級體系、站點管控六個方面提出優(yōu)化策略，將S2線從“交通干線”轉(zhuǎn)變成為聚集產(chǎn)業(yè)、文化、創(chuàng)業(yè)、服務(wù)、共享，孕育溫州發(fā)展?jié)摿Φ摹皷|海脊梁”。
3、江蘇省漣水縣海綿城市專項規(guī)劃（交通市政院胡妮妮）來自交通市政院的胡妮妮向我們分享了有關(guān)海綿城市的相關(guān)經(jīng)驗。該項目從生態(tài)本底條件和城市建設(shè)條件兩方面進行海綿城市建設(shè)條件評價，得出現(xiàn)狀存在的問題以及需求，結(jié)合漣水特點，從“水生態(tài)、水安全、水環(huán)境、水資源”四個方面入手，以城市建設(shè)和生態(tài)保護為核心，明確海綿核心目標指標，建立海綿空間管控格局，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展理念，在城市尺度上構(gòu)建海綿城市。
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蕾奧規(guī)劃十周年紀念片
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行動探索 |江寧高新園發(fā)展戰(zhàn)略咨詢 ————從省級園區(qū)到國家級園區(qū)量身定制的戰(zhàn)略行動
DEVELOPMENT STRATEGY CONSULTING OF JIANGNING HIGH PAY PARK—— CUSTOMIZATION STRATEGIC ACTIONS FORM PROVINCIAL PARKS TO NATIONAL PARKS
江寧高新園發(fā)展戰(zhàn)略咨詢
————從省級園區(qū)到國家級園區(qū)量身定制的戰(zhàn)略行動
項目類型：規(guī)劃研究與咨詢
項目地址：南京江寧高新區(qū)
項目規(guī)模：196平方公里
起止時間：2017.06至今
設(shè)計團隊：張建榮、蔣峻濤、楊鴿、劉愛麗、陳倩麗、高崇峻、張任馳、田坪卉、劉峰、江威、倪均均等
全文1800字，閱讀需要4分鐘
本項目將“園區(qū)運營”與“顧問咨詢”的理念貫穿項目全過程，“規(guī)劃研究+顧問咨詢”同時、同步介入，創(chuàng)新了傳統(tǒng)戰(zhàn)略規(guī)劃的編制思路。
緊扣國家“轉(zhuǎn)型發(fā)展”和“創(chuàng)新驅(qū)動”的背景，研究國內(nèi)熱點城市的高新區(qū)的發(fā)展趨勢，提出打造國家級高新園區(qū)的戰(zhàn)略目標，并制定了詳細、可操作的申報路徑。
通過“增量適度精準擴容，存量高效提質(zhì)增效”策略，務(wù)實地解決了園區(qū)發(fā)展空間不足的問題，為園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級提供了空間保障。
項目背景高新園的建設(shè)發(fā)展邁上一個新臺階，具備向更高層次騰飛躍起的條件，面對經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，園區(qū)將更加清醒地認識自身所處的階段性特征。為了在現(xiàn)有良好基礎(chǔ)上深入對接和抓緊蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高新區(qū)戰(zhàn)略提升行動、中國健康服務(wù)與生命科技名城建設(shè)、工業(yè)4.0和中國智造2025等形式，實現(xiàn)更高質(zhì)量、更好效益、更可持續(xù)的發(fā)展，持續(xù)提升對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的貢獻份額，努力在國家高新區(qū)方陣中爭先進位，編制《江寧高新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢》。
規(guī)劃思路
1.規(guī)劃思路：現(xiàn)狀差距到戰(zhàn)略目標的行動路徑項目以“目標導向”+“問題導向”為切入點，構(gòu)建“戰(zhàn)略目標謀劃—戰(zhàn)略空間布局—戰(zhàn)略路徑策劃—政策機制建議”的技術(shù)路線，為高新園探索從現(xiàn)狀差距到戰(zhàn)略目標的行動路徑。
2．發(fā)展定位：蘇南自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)、世界一流科創(chuàng)城基于江寧高新園自身的發(fā)展條件和特色優(yōu)勢，結(jié)合國家最新的發(fā)展要求和國家科技部對高新區(qū)發(fā)展要求、規(guī)劃，分析江寧高新園在國家、南京、江寧不同層面承擔的使命和責任，明確園區(qū)發(fā)展目標為：蘇南自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)、世界一流科創(chuàng)城。
3.戰(zhàn)略選擇：四大戰(zhàn)略，助推高新園創(chuàng)建國家級園區(qū)產(chǎn)業(yè)提升戰(zhàn)略：提升產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，實現(xiàn)從“制造”到“智造”的轉(zhuǎn)變，構(gòu)建確定4+X產(chǎn)業(yè)體系：高端智造產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、科技文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、X機會產(chǎn)業(yè)。
創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略：挖掘大學城創(chuàng)新潛力，強化園區(qū)、城區(qū)、校區(qū)三區(qū)聯(lián)動，搭建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間新格局；
品質(zhì)城區(qū)戰(zhàn)略：建設(shè)高品質(zhì)的生活服務(wù)配套，打造“產(chǎn)城融合的創(chuàng)新之城”；
空間增效戰(zhàn)略：根據(jù)供需關(guān)系，增量適度擴容與存量高效挖潛并舉，梳理現(xiàn)狀存量用地空間，結(jié)合空間價值評價，分類引導存量用地的改造方向；理順多規(guī)和土地政策分區(qū)，明確土地獲取難易的等高線，合理適當?shù)脑隽繑U容。
科學園片區(qū)空間增效路徑：識別低效用地——構(gòu)建創(chuàng)新格局——優(yōu)化用地布局
4空間布局：優(yōu)化結(jié)構(gòu)，易獲取、可操作的用地布局空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化：對接寧杭發(fā)展帶，預(yù)留三環(huán)廊道，南拓為主，做強做大創(chuàng)新經(jīng)濟集聚板塊；
園區(qū)用地布局：易獲取、可操作，爭指標優(yōu)先學十四路以北地區(qū)建設(shè)。近期重點完善：控規(guī)覆蓋區(qū)域項目推進與建設(shè)；近期拓展用地：學十四路以南地區(qū)；遠期拓展：學十四路以南地區(qū)，備用地。
創(chuàng)新特色
創(chuàng)新特色1：從現(xiàn)狀差距到戰(zhàn)略目標，為園區(qū)定制省級升級國家級的具體申報路徑規(guī)劃以“打造國家一流高新園”為戰(zhàn)略目標，梳理江寧高新園現(xiàn)狀與戰(zhàn)略目標之間具體的指標差距，并將差距指標分解成具體項目落實到行動操作中，為高新園量身定制可操作、可實施的具體申報路徑。
創(chuàng)新特色2：針對大學城低效閑置用地，提出了“一園一策”的提升方案江寧高新園集聚高等院校16所，但各個大學各自為政圈地過大，導致大部分校園的閑置用地較多。在土地資源緊約束的背景下，大學閑置用地已經(jīng)成為園區(qū)寶貴的空間資源，規(guī)劃梳理各個大學的閑置用地，結(jié)合各個院校的自身的專業(yè)特色和特長，“一園一策”針對性提出盤活策略。
創(chuàng)新特色3：“規(guī)劃研究+顧問咨詢”同時、同步介入，從園區(qū)運營的角度提供全方面的咨詢規(guī)劃結(jié)合政府的實施能力，將具體的規(guī)劃方案轉(zhuǎn)化成試點實施方案，將試點建設(shè)的行動安排和年度計劃，合理地逐級分解，保障試點建設(shè)的有序?qū)嵤┖徒ㄔO(shè)成效。
規(guī)劃對國內(nèi)一流高新園區(qū)（如上海張江、深圳高新園、北京中關(guān)村等）的創(chuàng)新鏈條和創(chuàng)新空間分布進行深入研究，梳理創(chuàng)新的完整生態(tài)鏈條，并對江寧高新園的現(xiàn)狀進行分析對比，明確園區(qū)未來重點優(yōu)化方向和創(chuàng)新空間的布局方案。
