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蕾奧動態(tài) | 我司北京分公司副經(jīng)理任福藝與國家著名三農(nóng)問題專家盧水生教授一同于河南省舞陽縣、臨潁縣作交流考察
6月11-12日，國家著名三農(nóng)問題專家、原蘇州市農(nóng)委主任盧水生教授受邀分別在河南省漯河市舞陽縣和臨潁縣做了題為《開展三變改革促進(jìn)鄉(xiāng)村振興》的專題報(bào)告。兩縣四大班子、相關(guān)委辦局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政一把手、骨干村干部共計(jì)1000余位領(lǐng)導(dǎo)干部參加了學(xué)習(xí)。我司北京分公司副經(jīng)理任福藝也應(yīng)邀與盧教授到當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、考察。
報(bào)告會后，舞陽縣縣長張書民、臨潁縣縣長趙丹、漯河市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長羅靜、舞陽縣分管副縣長師艷芳、臨潁縣委宣傳部部長陳曉燕，以及我司北京分公司任福藝、浙江清華長三角研究院人才培訓(xùn)部主管李山等陪同盧水生教授分別到舞陽縣和臨潁縣的袁集村、孟王村、賈湖村、西郭莊村、溝王村、南街村以及臨潁縣村級集體經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)等地進(jìn)行了考察。重點(diǎn)在擁有國家級文物保護(hù)單位9000年文化遺址的賈湖村以及擁有河道水網(wǎng)特色資源的西郭莊村，就村莊發(fā)展思路、產(chǎn)業(yè)培育、功能布局等方面進(jìn)行了現(xiàn)場評估與指導(dǎo)。
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技術(shù)干貨 | 百度慧眼位置評估功能提取目標(biāo)區(qū)域數(shù)據(jù)流程（二）
百度慧眼位置評估功能提取目標(biāo)區(qū)域數(shù)據(jù)流程（二）
上一期的教程中介紹了社區(qū)邊界頂點(diǎn)坐標(biāo)提取的流程，主要通過ArcGIS的Feature Vertices to Points工具，將地塊邊界由線轉(zhuǎn)為點(diǎn)，再獲取所有點(diǎn)的坐標(biāo)。本期將繼續(xù)介紹其余3個主要步驟：數(shù)據(jù)匯總處理、邊界頂點(diǎn)稀釋和數(shù)據(jù)報(bào)告獲取。
2. 數(shù)據(jù)匯總處理百度慧眼對上傳坐標(biāo)的格式要求如下圖，本例中各社區(qū)邊界為多邊形，需要按照圖1中第三條的格式進(jìn)行，即以“3|”開頭，合并各社區(qū)邊界頂點(diǎn)的經(jīng)緯度。
圖 1百度慧眼上傳文件格式要求
圖 2百度慧眼上傳文件內(nèi)容格式要求，即上圖所說的demo.xlsx
用Excel打開上一步輸出的屬性表，即“鹽田區(qū)特征點(diǎn).txt”，在文本導(dǎo)入向?qū)У?步的分隔符號中選擇逗號，單擊“完成”，即可在Excel中以表格的形式顯示該屬性表。
圖 3Excel文本導(dǎo)入向?qū)У?步
如下圖所示，屬性表中顯示的為各頂點(diǎn)經(jīng)緯度，按照百度慧眼上傳數(shù)據(jù)的要求，是要將同一社區(qū)的所有頂點(diǎn)匯總在一個表格內(nèi)。鹽田區(qū)22個人口統(tǒng)計(jì)小區(qū)2500多個頂點(diǎn)，靠手動整理過于復(fù)雜，因此利用Excel公式在此對數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和篩選。
圖 4在Excel中打開的屬性表
首先在H列將F列與G列的經(jīng)緯度匯總，并在經(jīng)緯度之間加入英文格式逗號，在H2單元格輸入公式“=F2&”,”&G2”回車，再填充整列，結(jié)果如下圖。
圖 5匯總屬性表經(jīng)緯度
接下來需要將H列的坐標(biāo)按照社區(qū)名稱分別匯總。第一步，復(fù)制H2列的數(shù)據(jù)粘貼到I2單元格；第二步，在I3單元格輸入公式“=IF(C3=C2, I2&”,”&H3, H3)”，該公式是通過判斷社區(qū)名稱是否相同來決定是否匯總數(shù)據(jù)，如果社區(qū)名稱相同則在上一行匯總好的經(jīng)緯度后加入本行的經(jīng)緯度，如果社區(qū)名稱不同則僅顯示本行的經(jīng)緯度，結(jié)果如下圖所示。
圖 6匯總社區(qū)邊界所有頂點(diǎn)的經(jīng)緯度
最后提取每個社區(qū)在I列中最長的一行即為該社區(qū)頂點(diǎn)坐標(biāo)集。為了快速找出每個社區(qū)的頂點(diǎn)坐標(biāo)集，在J2單元格輸入“=IF(ISNUMBER(FIND(I2, I3)), 1, 0)”回車，填充整列。該公式判斷本行內(nèi)容是否包含在下一行中，若包含則結(jié)果為1，不包含則結(jié)果為0。結(jié)果如下圖所示。
圖 7找出各社區(qū)所有頂點(diǎn)經(jīng)緯度
最后對此列進(jìn)行篩選，選出所有結(jié)果為0的行即為鹽田區(qū)所有人口統(tǒng)計(jì)小區(qū)的邊界頂點(diǎn)集合。
圖 8鹽田區(qū)所有人口統(tǒng)計(jì)小區(qū)的邊界頂點(diǎn)集合
3. 邊界頂點(diǎn)稀釋受限于百度慧眼平臺，上傳平臺數(shù)據(jù)中，每個區(qū)域的頂點(diǎn)最好不要超過120個（這個數(shù)字并不是一定的，有時130個頂點(diǎn)也可以通過，但是沒有確切的原因），因此在這一步需要對頂點(diǎn)數(shù)量超過120個的社區(qū)進(jìn)行頂點(diǎn)稀釋。
在上一步驟的Excel文件中針對C列即名稱列插入數(shù)據(jù)透視表，在數(shù)據(jù)透視表設(shè)置中勾選名稱項(xiàng)，并將其拖動到“值”選項(xiàng)下，可以看到數(shù)據(jù)透視表中統(tǒng)計(jì)的各社區(qū)頂點(diǎn)數(shù)量。
圖 9設(shè)置數(shù)據(jù)透視表
圖 10各社區(qū)頂點(diǎn)數(shù)量
可以對各社區(qū)的頂點(diǎn)數(shù)量排序，以便找出所有頂點(diǎn)在120個以上的社區(qū)。之后回到ArcGIS中，對這些社區(qū)進(jìn)行頂點(diǎn)稀釋工作。
在ArcGIS菜單欄Selection-Select By Attributes，在Layer處選擇圖層為鹽田區(qū)，之后在下面的文本框中依次添加各社區(qū)名稱，如圖13所示。點(diǎn)擊Apply-Ok即可選中所有待稀釋社區(qū)。
圖 11Select By Attributes
圖 12選擇目標(biāo)圖層
圖 13選擇目標(biāo)社區(qū)
圖 14藍(lán)色為選中待稀釋頂點(diǎn)的社區(qū)
在左側(cè)Table Of Contents中右鍵點(diǎn)擊鹽田區(qū)圖層，Data-ExportData輸出選中的圖層用以后續(xù)編輯。在菜單欄的Editor中選擇Start Editing，彈出的界面中選擇剛剛輸出的圖層，意即對該圖層進(jìn)行修改。
圖 15開始對目標(biāo)圖層進(jìn)行編輯
圖 16目標(biāo)圖層選為鹽田區(qū)
右鍵點(diǎn)擊ArcGIS菜單欄的空白處，選擇Advanced Editing，打開高級編輯工具欄。單擊工具欄右數(shù)第二項(xiàng)Generalize，該功能是通過社區(qū)邊界線段間的角度進(jìn)行判斷，將小于一定角度的兩條線段合為一條線段，通過概化社區(qū)邊界達(dá)到減少邊界頂點(diǎn)的目的。在彈出界面中輸入一個角度（本例中經(jīng)多次測試，0.0005°較為合適，若經(jīng)此操作頂點(diǎn)仍然過多，可酌情增加設(shè)定角度）。稀釋后再單擊Editor，保存并關(guān)閉圖層編輯。
圖 17Advanced Editing
圖 18Generalize
圖 19設(shè)定相應(yīng)角度
圖 20保存并關(guān)閉圖層編輯
之后的工作則重復(fù)步驟1，提取稀釋后社區(qū)邊界的頂點(diǎn)，計(jì)算經(jīng)緯度坐標(biāo)并輸出，在Excel中進(jìn)行匯總處理。
4. 數(shù)據(jù)報(bào)告獲取數(shù)據(jù)報(bào)告獲取需按照百度慧眼demo.xlsx文件中的格式進(jìn)行上傳。新建Excel表格并分別設(shè)定字段bounds_name和bounds，第一列為社區(qū)名稱，第二列為社區(qū)頂點(diǎn)坐標(biāo)，需要在每個社區(qū)的頂點(diǎn)坐標(biāo)前加入“3|”，可以將匯總好的頂點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)粘貼在C列，通過公式“=”3|”&B2”為該列數(shù)據(jù)統(tǒng)一添加該開頭（注：此處需要將結(jié)果復(fù)制后粘貼為數(shù)值，以免刪除C列后B列數(shù)據(jù)隨之丟失）。結(jié)果如下圖。
圖 21社區(qū)邊界頂點(diǎn)最終結(jié)果
在百度慧眼位置評估模塊中，選擇WGS84坐標(biāo)，上傳該文件。經(jīng)解析后得到社區(qū)分布圖，單擊“查看分析結(jié)果”。
圖 22百度慧眼數(shù)據(jù)上傳
圖 23社區(qū)邊界上傳結(jié)果
單擊右上角“下載報(bào)告”即可按需求下載各社區(qū)人口數(shù)據(jù)分析報(bào)告。
圖 24下載報(bào)告
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蕾奧動態(tài) | 《惠州市金山水廊控制性規(guī)劃》順利通過專家評審
我司規(guī)劃六部是以城市設(shè)計(jì)、城市更新、特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)為核心，提升傳統(tǒng)控規(guī)及總規(guī)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，完善各種類型規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)能力，形成綜合性強(qiáng)，獨(dú)具創(chuàng)造力的優(yōu)秀技術(shù)團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目分布集中在珠三角大灣區(qū)核心城市、西安、濰坊、石家莊、如東、南京、寧波等重點(diǎn)城市，并拓展了尼日利亞等境外項(xiàng)目。部門目前設(shè)計(jì)人員20人，團(tuán)隊(duì)人員主要畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、華南理工大學(xué)、大連理工大學(xué)等國內(nèi)著名規(guī)劃學(xué)府，團(tuán)隊(duì)成員年輕具有活力，創(chuàng)新能力強(qiáng)。
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行動探索 | 南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略+控制性詳細(xì)規(guī)劃修編
南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略+控制性詳細(xì)規(guī)劃修編
項(xiàng)目地址：南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃范圍66平方公里
開始時間：2017年11月至今
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：李明聰、王佳林
全文2100字，閱讀需要4分鐘
項(xiàng)目背景以提檔升級為抓手，實(shí)現(xiàn)濱江開發(fā)區(qū)躋身江蘇省一流、南京第一梯隊(duì)
濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于南京市江寧區(qū)西部，緊鄰長江黃金水道，距南京主城25公里，距安徽馬鞍山市8公里，是南京對接沿江發(fā)展戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，是蘇皖合作、南京都市圈共建的橋頭堡。
濱江開發(fā)區(qū)2003年起步，經(jīng)過十多年的發(fā)展，取得一定的成就，但客觀評價(jià)，濱江開發(fā)區(qū)發(fā)展質(zhì)量不高，特別是在2012年以后，開發(fā)區(qū)發(fā)展進(jìn)入瓶頸階段，增速放緩，后勁乏力；在長江經(jīng)濟(jì)帶國家戰(zhàn)略、南京建設(shè)樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)和南京新總規(guī)發(fā)展要求的背景下，推動開發(fā)區(qū)提檔升級發(fā)展，使開發(fā)區(qū)躋身江蘇省一流、南京第一梯隊(duì)，成為本次工作的目標(biāo)。
規(guī)劃思路
兩大階段，各有側(cè)重
全系統(tǒng)的工作分為兩個階段：第一階段是提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。解讀濱江開發(fā)區(qū)發(fā)展訴求和發(fā)展問題，判斷濱江開發(fā)區(qū)在新機(jī)遇和趨勢下的發(fā)展地位、發(fā)展定位，謀劃未來發(fā)展方向，對外、對內(nèi)達(dá)成發(fā)展共識；提出濱江開發(fā)區(qū)提檔升級發(fā)展策略；提出空間優(yōu)化方向。
第二階段是控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作，落實(shí)提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的內(nèi)容，優(yōu)化空間布局，務(wù)實(shí)推進(jìn)濱江開發(fā)區(qū)的實(shí)施操作和管控。
工作內(nèi)容
戰(zhàn)略謀劃+發(fā)展策略+布局優(yōu)化+實(shí)施操作本次提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略+控規(guī)修編重點(diǎn)聚焦四個維度：戰(zhàn)略維度、策略維度、空間維度、操作維度。
（1）戰(zhàn)略維度：從區(qū)域發(fā)展趨勢和自身發(fā)展態(tài)勢，謀劃濱江開發(fā)區(qū)提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)及定位從長江經(jīng)濟(jì)帶國家戰(zhàn)略、揚(yáng)子江城市群江蘇戰(zhàn)略、蘇皖合作、南京都市圈共建，和南京發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)、打造智能制造名城戰(zhàn)略看，濱江開發(fā)區(qū)作為南京南翼戰(zhàn)略支點(diǎn)的地位凸顯；同時，濱江開發(fā)區(qū)內(nèi)部發(fā)展條件大幅改善，良好的大項(xiàng)目招商形勢、企業(yè)升級替換悄然進(jìn)行、科創(chuàng)孵化體系逐步成型和城市服務(wù)配套逐步完善，濱江開發(fā)區(qū)提檔升級的發(fā)展拐點(diǎn)已經(jīng)到來，二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展恰逢其時，濱江開發(fā)區(qū)將成為“智能制造一流、科技創(chuàng)新引領(lǐng)、濱江特色彰顯”的生態(tài)型濱江新城。
（2）策略維度：提出濱江開發(fā)區(qū)提檔升級、破題重塑的四大發(fā)展策略與路徑
產(chǎn)業(yè)集群化：做大臨港產(chǎn)業(yè)集群，依托基礎(chǔ)強(qiáng)化高端裝備制造業(yè)和臨港物流的基礎(chǔ)地位，依托招商，無中生有，打造新能源汽車產(chǎn)業(yè)和5G通信產(chǎn)業(yè)，未來新城2+2的支柱產(chǎn)業(yè)體系。
創(chuàng)新精準(zhǔn)化：以服務(wù)支持科技中小微企業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，完善科技企業(yè)創(chuàng)新載體建設(shè)，和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)中小型科技企業(yè)科技成果產(chǎn)業(yè)化。
人口人才化：未來濱江開發(fā)區(qū)人口結(jié)構(gòu)將逐步調(diào)整，形成產(chǎn)業(yè)工人、技術(shù)工人、商務(wù)人員、城市居民為主的人口結(jié)構(gòu)體系。
園區(qū)城市化：推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，形成優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境、便利的交通環(huán)境、健全的產(chǎn)業(yè)體系和完善的生活服務(wù)四位一體的綜合性產(chǎn)業(yè)新城。
（3）空間維度：生態(tài)、生產(chǎn)、生活融合的綜合性濱江新城
空間組織：產(chǎn)業(yè)、居住、服務(wù)的融合布局，是園區(qū)活力的基礎(chǔ)，在新城和組團(tuán)尺度上同時優(yōu)化生產(chǎn)、生活、服務(wù)的組織，打造產(chǎn)城融合的空間布局方案，同時保證產(chǎn)業(yè)用地比重。
空間結(jié)構(gòu)：突出區(qū)域“江山河洲”生態(tài)特色，對接沿江縱向產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，強(qiáng)化與區(qū)域交通格局協(xié)同，踐行TOD發(fā)展理念，形成“一軸、一帶、三核、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
（4）操作維度: 聚焦四大重點(diǎn)，全面推進(jìn)濱江新城建設(shè)
產(chǎn)業(yè)提檔升級：產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)堅(jiān)持增量高效利用，存量優(yōu)化發(fā)展，保障大項(xiàng)目落地，盡快形成產(chǎn)業(yè)集群，對現(xiàn)狀企業(yè)進(jìn)行綜合評估，鼓勵以企業(yè)的力量推動舊工業(yè)區(qū)更新改造，形成低成本、齊配套、服務(wù)中小型科技企業(yè)的創(chuàng)新功能區(qū)，創(chuàng)造完善的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，形成約“2000+”億的工業(yè)產(chǎn)值，躋身全省一流、南京第一梯隊(duì)。
生態(tài)環(huán)境改善：對接區(qū)域生態(tài)格局，強(qiáng)化對江寧河、牧龍河、銅井河生態(tài)廊道保護(hù)，完善公園體系建設(shè)，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，建設(shè)生態(tài)型產(chǎn)業(yè)新城。
城市品質(zhì)提升：打造濱江新城綜合性服務(wù)中心，推動社區(qū)生活圈建設(shè)，完善生產(chǎn)、生活服務(wù)體系。
濱江城市塑造：按總體城市設(shè)計(jì)深度，對開發(fā)強(qiáng)度、建筑高度、界面、地標(biāo)建筑、沿江風(fēng)光帶，提出控制性的內(nèi)容。
創(chuàng)新特色
首創(chuàng)+企業(yè)用地評估+務(wù)實(shí)目標(biāo)與策略首創(chuàng)：重視戰(zhàn)略導(dǎo)向，首創(chuàng)性地在控規(guī)階段開展戰(zhàn)略工作
以實(shí)現(xiàn)濱江開發(fā)提檔升級為目標(biāo)，采取“發(fā)展戰(zhàn)略+控規(guī)修編”的工作組織模式，強(qiáng)調(diào)研究與管控結(jié)合，發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)解決發(fā)展定位、發(fā)展發(fā)展、發(fā)展策略、行動計(jì)劃等戰(zhàn)略問題；控規(guī)修編，以落實(shí)規(guī)劃管控為主，形成法定管理文件，指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)。
企業(yè)用地評估：從企業(yè)經(jīng)營狀況、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效益、企業(yè)能耗水平等方面對企業(yè)用地進(jìn)行全面評估，劃定工業(yè)用地更新改造邊界。
務(wù)實(shí)目標(biāo)與策略：在戰(zhàn)略研究階段，判斷濱江新城提檔升級的目標(biāo)，是以躋身江蘇省一流、南京第一梯隊(duì)為目標(biāo)，提出以大項(xiàng)目帶動產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)破題發(fā)展，提出服務(wù)中小科技型企業(yè)為導(dǎo)向的創(chuàng)新，總體務(wù)實(shí)可操作。
實(shí)施效果提檔升級發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)穩(wěn)定，在開發(fā)區(qū)管委會內(nèi)部形成統(tǒng)一意見，成果也作為部分大項(xiàng)目落地圖則調(diào)整的基礎(chǔ)支撐與依據(jù)。
已經(jīng)導(dǎo)入晶能新能源汽車、LG化學(xué)電池、中興通訊和烽火科技等重大項(xiàng)目，部分低效企業(yè)加速嫁接轉(zhuǎn)換。
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蕾奧動態(tài) | 產(chǎn)業(yè)升級與城市更新——深港第七期規(guī)劃沙龍簡訊
6月1日，由我司與深圳市城市規(guī)劃學(xué)會、香港規(guī)劃師學(xué)會組辦的主題為“產(chǎn)業(yè)升級與城市更新”的深港第七期規(guī)劃沙龍如期在深圳舉行，來自深港兩城約五十余規(guī)劃師代表參加了此次活動。
上午，兩城規(guī)劃師在我司城市更新總監(jiān)、總規(guī)劃師趙明利先生及副總規(guī)劃師覃美潔女士的帶領(lǐng)下走進(jìn)坂田天安云谷，共探智慧產(chǎn)城社區(qū)的管理模式。
天安云谷項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坂雪崗科技城，緊鄰華為總部，拆除用地面積約60公頃，是深圳市產(chǎn)業(yè)升級主導(dǎo)的舊工業(yè)區(qū)、舊村拆除重建類示范項(xiàng)目。項(xiàng)目通過城市更新，將原來低端落后的加工工業(yè)區(qū)升級成為聚焦智慧產(chǎn)業(yè)的國際化產(chǎn)城社區(qū)，有效地優(yōu)化了規(guī)劃區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高了土地效益、改善了城市面貌。
下午的規(guī)劃沙龍?jiān)谖宜究傄?guī)劃師牛慧恩博士的主持下進(jìn)行。深圳市城市規(guī)劃學(xué)會副會長、我司總經(jīng)理朱旭輝先生，香港規(guī)劃師學(xué)會副會長周日昌先生以及深圳市城市規(guī)劃協(xié)會副會長范鐘銘先生分別致辭。
會上四位嘉賓圍繞沙龍主題進(jìn)行了引導(dǎo)發(fā)言。我司更新總監(jiān)趙明利從中微觀尺度工業(yè)園區(qū)與周邊地區(qū)產(chǎn)城融合的角度，通過深圳灣科技園和天安云谷智慧園區(qū)兩個案例對產(chǎn)城融合目標(biāo)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃編制思路進(jìn)行總結(jié)分享;香港數(shù)碼港執(zhí)行總裁任景信以題為“創(chuàng)科如何推動城市發(fā)展及大灣區(qū)的機(jī)遇”的發(fā)言，暢談了香港創(chuàng)科的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢以及香港在粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)的價(jià)值，提出大灣區(qū)建設(shè)為香港的創(chuàng)科發(fā)展帶來難能可貴的機(jī)遇，相信在特區(qū)政府及數(shù)碼港的大力支持下，香港的初創(chuàng)企業(yè)將能在全球創(chuàng)業(yè)投資的環(huán)境中脫穎而出，成為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一股重要動力;合一城市更新集團(tuán)董事、總經(jīng)理羅宇以“灣區(qū)工改工新趨勢——從聚焦空間轉(zhuǎn)向要素內(nèi)容更新”為題，從深圳主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程為切入點(diǎn)闡述了工改工背后的產(chǎn)業(yè)升級訴求，并對合一公司全產(chǎn)業(yè)要素整合運(yùn)營模式進(jìn)行了解讀;香港中文大學(xué)地理及資源學(xué)系客座教授、前香港規(guī)劃署署長、前香港規(guī)劃師學(xué)會會長梁焯輝從城市發(fā)展戰(zhàn)略及政策措施的角度，分析了香港在城市更新方面的經(jīng)驗(yàn)和做法。
與會代表分為四個小組，分別就“產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套”、“創(chuàng)科推動城市發(fā)展及大灣區(qū)的機(jī)遇”、“灣區(qū)工改工新趨勢——從聚焦空間轉(zhuǎn)向要素內(nèi)容更新”及“從產(chǎn)權(quán)角度探索城市更新”四項(xiàng)議題進(jìn)行了熱烈地討論。
前香港規(guī)劃師學(xué)會會長凌嘉勤與深圳城市規(guī)劃規(guī)劃學(xué)會顧問張一成先生對“深港城市規(guī)劃系列沙龍”的舉辦表示了肯定，并做了活動總結(jié)。
產(chǎn)城融合是在我國轉(zhuǎn)型升級背景下相對于產(chǎn)城分離提出的一種發(fā)展思路。如何在政府和市場的博弈中尋找制衡力量，如何有效地對有限的城市空間進(jìn)行改造，進(jìn)而推動產(chǎn)業(yè)升級，改善人民宜居的生活是深港兩城當(dāng)前需要共同應(yīng)對的問題。希望此次專題探討和觀點(diǎn)分享能夠?yàn)橐?guī)劃師們在處理相關(guān)城市問題時提供一個更清晰的思路，也希望此次沙龍活動能夠?yàn)樯罡蹆沙且?guī)劃行業(yè)的進(jìn)一步交流奠定良好的基礎(chǔ)。
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蕾奧動態(tài) | 規(guī)劃二部舉辦中國建筑學(xué)年會分享沙龍
5月29日下午，規(guī)劃二部舉辦2019中國建筑學(xué)會學(xué)術(shù)年會（5.21-24于蘇州）的參會分享沙龍，第一時間向部門員工傳達(dá)行業(yè)最新資訊。副總師覃美潔、主任設(shè)計(jì)師莊麗及主創(chuàng)設(shè)計(jì)師蘭瀟作為嘉賓先后發(fā)言，從多個角度交流了參會感想。
蘭瀟分享了程泰寧院士《文化自覺引領(lǐng)建筑（城市設(shè)計(jì)）創(chuàng)新》的主旨演講，該演講圍繞“文化自信”展開，強(qiáng)調(diào)不能以“西方”為“現(xiàn)代”，以抄襲“模仿”為“接軌”。 從“文化不自覺”到“文化自覺”再到“文化自信”，設(shè)計(jì)師應(yīng)溯本求源， 以語言為手段，意境為美學(xué)，境界為哲學(xué)本體，重建話語體系。蘭瀟認(rèn)為以上呼吁同樣適用于規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，“規(guī)劃本順勢，巧設(shè)幸得之”。
接下來覃美潔分享了建筑師郝琳的成都遠(yuǎn)洋太古里規(guī)劃設(shè)計(jì)案例，提出場所營造的價(jià)值反映了環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)和使用者的互動效果。如若我們?nèi)匀灰曉O(shè)計(jì)為社會進(jìn)步的組成部分，就有必要圍繞著能夠長久良性發(fā)展的場所創(chuàng)生和籍此孕育的創(chuàng)新生活方式而展開討論。同等重要的就是自身富于想象力的好設(shè)計(jì)，營造開放、多元、優(yōu)雅和人們渴望融入的場所。設(shè)計(jì)要以人和社區(qū)的體驗(yàn)、成長為核心，營造“屬于我的城市空間”。 另外，項(xiàng)目的開發(fā)主體和開發(fā)模式也是我們做設(shè)計(jì)時需要考量的重要前提之一。
最后莊麗為大家分享了網(wǎng)紅打卡圣地東梓關(guān)村的案例，講述了一個專注于做高端別墅的團(tuán)隊(duì)，是如何在成本、時間受限的情況下，突破政策、勇于創(chuàng)新，并最終建成當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)及村民都滿意的46戶回遷房的過程。她表示，其實(shí)對于設(shè)計(jì)師們來說，成功可能都是具有偶然性的，只有努力的過程才是必然要經(jīng)歷的。雖然“一切過往皆為序章”，但建筑卻可以成為凝固一段歷史的藝術(shù)，做設(shè)計(jì)的態(tài)度應(yīng)是認(rèn)真謹(jǐn)慎的。
二部沙龍是部門一個常態(tài)化的交流學(xué)習(xí)活動，旨在搭建一個友好的共享平臺，讓大家能在輕松的氣氛中互相交流與學(xué)習(xí)。今后該活動將持續(xù)開展，將更多精彩內(nèi)容呈現(xiàn)在大家面前。
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蕾奧動態(tài) | 蕾奧和北京新興華安簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議共同推進(jìn)國土空間規(guī)劃與大數(shù)據(jù)研究
5月24日，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司和北京新興華安智慧科技有限公司在北京舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。蕾奧總經(jīng)理朱旭輝、新興華安聯(lián)合創(chuàng)始人黃麗軒分別代表雙方進(jìn)行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約。蕾奧市場部經(jīng)理張?jiān)础⒈本┓止靖苯?jīng)理任福藝，北京新興華安董事長瞿敏偉、副總裁孫炎、商務(wù)總監(jiān)杜金萍共同參加了簽約儀式。
簽約儀式上，朱旭輝總經(jīng)理表示，雙方應(yīng)在國土空間規(guī)劃與大數(shù)據(jù)研究等領(lǐng)域的發(fā)展，積極打造信息化交流平臺并拓展高尖端項(xiàng)目技術(shù)合作領(lǐng)域，探索出一條前端制度謀劃+中端規(guī)劃策劃+后端行動運(yùn)營的高效協(xié)作模式。新興華安董事長瞿敏偉和聯(lián)合創(chuàng)始人黃麗軒對此觀點(diǎn)表示認(rèn)同與支持，并明確表示要充分結(jié)合蕾奧在城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)劃領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和新興華安在國土信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)域中的技術(shù)，展開深入和富有成效的合作。
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蕾奧動態(tài) | 我司蔣峻濤副總經(jīng)理應(yīng)邀在中國城市規(guī)劃學(xué)會控制性詳細(xì)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會年會進(jìn)行主題發(fā)言
2019年5月24日，中國城市規(guī)劃學(xué)會控制性詳細(xì)規(guī)劃學(xué)術(shù)委員會年會在青島市召開。我司總規(guī)劃師、副總經(jīng)理蔣峻濤在控規(guī)制度改革領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的理念，應(yīng)邀在會上作了題為《強(qiáng)化動態(tài)維護(hù)、探索精準(zhǔn)管控--新語境下控規(guī)改革的重點(diǎn)與難點(diǎn)》的報(bào)告。
報(bào)告剖析了控規(guī)的傳統(tǒng)分析模型，結(jié)合工業(yè)化、深化改革、新技術(shù)等熱點(diǎn)判研未來控規(guī)的發(fā)展趨勢，對新語境下控規(guī)的信息平臺、反饋機(jī)制、成果體系、編制重點(diǎn)、決策方式等改革重點(diǎn)內(nèi)容做出探索和思考。
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文化生活 | 蕾奧沙龍第116期 國土空間規(guī)劃漫談
蕾奧沙龍第116期
國土空間規(guī)劃漫談
2019年5月24日下午，蕾奧沙龍第116期《國土空間規(guī)劃》在總部八樓會議室舉行。本次沙龍由總師?；鄱髦鞒郑扇≥p松的論壇形式，邀請到我司副總經(jīng)理錢征寒、規(guī)劃一部資深設(shè)計(jì)師王炎及楊鴿、規(guī)劃六部資深設(shè)計(jì)師黃楠、策劃中心主創(chuàng)潘儀及資深設(shè)計(jì)師閆冬六位嘉賓到場參與討論互動。與會人員回顧了國土空間規(guī)劃的生成背景及具體要求，并結(jié)合實(shí)際工作對現(xiàn)行國土空間規(guī)劃推行情況進(jìn)行了探討與反思。沙龍?jiān)跓崃业臍夥罩新湎箩∧弧?
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行動探索 | 鳳凰山旅游小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃
鳳凰山旅游小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃
項(xiàng)目類型：城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃
項(xiàng)目地址：珠海市
設(shè)計(jì)時間：2013年12月至今
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：張震宇、李鳳會、魏良、袁陽、李卓、花麗紅、王溪溪、柳小路、符彩云等
全文1700字，閱讀需要4分鐘
項(xiàng)目背景城市雙修——珠海有序?qū)嵤┏鞘须p修提升宜居宜業(yè)水平
鳳凰山地處珠海中心城區(qū)，自然和人文資源極其豐富，長期以來生態(tài)、社會、景觀價(jià)值未得到充分發(fā)揮。近年來，珠海市政府開始關(guān)注鳳凰山的生態(tài)問題并編制了《珠海市鳳凰山森林公園總體規(guī)劃》，擬將其打造成為國家級風(fēng)景名勝區(qū)。作為毗鄰鳳凰山的香洲、新香洲片區(qū)，現(xiàn)狀建設(shè)混亂無序、生態(tài)破壞較為嚴(yán)重，亟需以城市設(shè)計(jì)和控規(guī)為抓手開展城市雙修工作，對周邊山體水庫等生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復(fù)、對城市功能進(jìn)行修補(bǔ)完善、對產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合修繕，進(jìn)而提升珠海宜居宜業(yè)水平。
居民訴求——上沖片區(qū)居民具有強(qiáng)烈的改造提升訴求
目前現(xiàn)狀內(nèi)部發(fā)展相對落后、交通不暢、配套設(shè)施缺乏、空間環(huán)境臟亂差，給地區(qū)居民的日常生活和工作造成了極大的不便。 地區(qū)內(nèi)大型區(qū)域服務(wù)設(shè)施——垃圾填埋場，對整個上沖片區(qū)的空氣、水系等方面產(chǎn)生了嚴(yán)重污染，居民希望通過相關(guān)措施削弱甚至是消除該設(shè)施的消極影響。
市場關(guān)注——作為中心城區(qū)最后一塊尚未開發(fā)的集中片區(qū)，眾多開發(fā)商開始關(guān)注該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)。
規(guī)劃思路項(xiàng)目基于對鳳凰山及周邊資源的挖掘，力爭以旅游小鎮(zhèn)為主題統(tǒng)領(lǐng)地區(qū)發(fā)展。沿山建設(shè)旅游小鎮(zhèn)核心區(qū)，通過整合佛禪文化、五溪文化、農(nóng)科奇觀、鳳凰觀光等資源并對臨山生態(tài)景觀進(jìn)行修復(fù)，形成特色鮮明、影響力強(qiáng)的旅游休閑區(qū)，提升鳳凰山風(fēng)景名勝區(qū)的知名度和影響力，成為珠海中心市重要的城市名片。同時以旅游小鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)為契機(jī)，促進(jìn)周邊區(qū)域更新改造、完善公共配套設(shè)施，統(tǒng)籌鳳凰山周邊地區(qū)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，形成統(tǒng)一完整、高品質(zhì)的城市功能區(qū)。
主要內(nèi)容以雙修為抓手，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)生態(tài)保護(hù)與城市開發(fā)
本次項(xiàng)目以生態(tài)修復(fù)和自然保護(hù)為前提，科學(xué)利用山水資源，充分發(fā)掘其應(yīng)有的生態(tài)價(jià)值、景觀價(jià)值、社會價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；合理導(dǎo)控沿山、濱水地區(qū)的開發(fā)建設(shè)，以片區(qū)功能修補(bǔ)完善、產(chǎn)業(yè)升級修繕為重心，積極引導(dǎo)城市服務(wù)、支撐系統(tǒng)與山水景觀資源的銜接，促進(jìn)城市的生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城市與自然山水的共存、共生、共榮。
公眾利益優(yōu)先，完善公共服務(wù)職能
充分發(fā)揮規(guī)劃的公共政策屬性，從提升城市機(jī)能、完善公共配套服務(wù)的角度，優(yōu)先落實(shí)與公眾利益息息相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和綠色開敞空間的建設(shè)。從而解除地區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的硬約束，創(chuàng)造有利于地區(qū)快速升級和健康發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。
強(qiáng)化特色，引領(lǐng)宜居宜業(yè)城區(qū)建設(shè)
優(yōu)質(zhì)的自然山水資源、豐厚的歷史人文積淀賦予了規(guī)劃區(qū)良好的發(fā)展基礎(chǔ)，但規(guī)劃區(qū)距離現(xiàn)代化、國家化濱海宜居城區(qū)的發(fā)展目標(biāo)還有一定的差距。從改善空間體驗(yàn)、強(qiáng)化城市特質(zhì)、營造識別性和知名度較高的濱海城區(qū)的角度進(jìn)行空間肌理的梳理和特色場所的營造。
效用導(dǎo)向，務(wù)實(shí)引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)
全面考慮規(guī)劃區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展過程中潛在的影響因素，從規(guī)劃管理和城市建設(shè)的需求出發(fā)，靈活調(diào)整控制和引導(dǎo)要素，從而找準(zhǔn)規(guī)劃區(qū)空間品質(zhì)優(yōu)化提升的切入點(diǎn)，并結(jié)合市場開發(fā)意愿和成功經(jīng)驗(yàn)，積極導(dǎo)入市場機(jī)制，從而增強(qiáng)規(guī)劃本身的可操作性。
創(chuàng)新特色生態(tài)修復(fù)：在建設(shè)上，25米等高線以下劃定非建筑建設(shè)區(qū)并預(yù)留多條城市生態(tài)通風(fēng)廊道，降低城市建設(shè)活動對山體生態(tài)環(huán)境的影響；在環(huán)保上，對現(xiàn)狀垃圾填埋場提出生態(tài)提升建議，促進(jìn)西坑尾生態(tài)環(huán)保園的建設(shè)，并在遠(yuǎn)期建成“山溪”生態(tài)公園，進(jìn)一步提升西坑尾區(qū)域生態(tài)環(huán)境。
功能修補(bǔ)&產(chǎn)業(yè)修繕：以對現(xiàn)狀土地資源的梳理為基礎(chǔ)，通過空地和更新改造彌補(bǔ)公益性設(shè)施的欠賬；引導(dǎo)香洲工業(yè)園區(qū)的建設(shè)升級，導(dǎo)入格力新能源、智能電網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，通過舊改逐步清退三高產(chǎn)業(yè)打造三溪新型產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。
預(yù)留發(fā)展：通過整合土地資源，并與電力局規(guī)劃局等多次溝通協(xié)調(diào)，明確對現(xiàn)狀高壓線進(jìn)行地埋打造綜合管廊，同時整合預(yù)留出大片土地以備未來引入的大型休閑旅游項(xiàng)目，進(jìn)而形成特色鮮明、影響力強(qiáng)的旅游休閑區(qū)。
“控制”+“開發(fā)”雙導(dǎo)向：對公益性設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格管控落地，提升片區(qū)宜居宜業(yè)水平。引導(dǎo)開發(fā)主體介入舊村更新改造，對公共要素及配套進(jìn)行嚴(yán)格管控并預(yù)留彈性開發(fā)要素。
