近日，佛山市三水西南百達通投資控股有限公司公示了三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目結(jié)果。由蕾奧規(guī)劃全資子公司深圳市蕾奧投資控股有限公司與廣東天倫成長空間運營管理有限公司合資設(shè)立的廣東天倫蕾奧智慧運營管理有限公司（以下簡稱：天倫蕾奧）與佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司（以下簡稱：佛山創(chuàng)產(chǎn)）聯(lián)合體憑借舊區(qū)改造的豐富經(jīng)驗和強大的綜合實力獲得定標委員會的全票認可，排名第一，強勢中標！

EPC+O模式是我國基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)領(lǐng)域項目創(chuàng)新實施模式的探索，并已逐步成為國內(nèi)公共設(shè)施項目實踐的新方向。但目前國內(nèi)大多數(shù)EPC+O項目都處于前期建設(shè)和后期運營相對分離，很容易造成彼此不理解和不配合，所以導致EPC+O很難高效快速推進。

天倫蕾奧與佛山創(chuàng)產(chǎn)聯(lián)合體之所以能夠中標，是因為有四個關(guān)鍵詞：運營前置，指導設(shè)計、聯(lián)動施工、保障落地效果。而天倫蕾奧與佛山創(chuàng)產(chǎn)的聯(lián)手，也是前期建設(shè)和后期運營的完美結(jié)合。兩家公司勵志“打造一個為結(jié)果負責的城市規(guī)劃運營服務(wù)商”，目標是向全國復制創(chuàng)產(chǎn)歷經(jīng)十五年研發(fā)的“成長中心”。三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目，這也是兩家公司聯(lián)手簽約的首個EPC+O模式下的盤活存量資產(chǎn)項目！

01/簽約儀式，見證歷史

7月15日上午，在三水區(qū)河口鎮(zhèn)西南街道辦事處舉行了三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目（云秀片區(qū)）設(shè)計施工運營總承包（EPCO)簽約儀式。

三水區(qū)區(qū)委常委兼宣傳部部長黃立寶女士、三水區(qū)西南街道黨工委副書記兼辦事處主任徐仲輝先生，天倫蕾奧兼佛山創(chuàng)產(chǎn)董事長邱代倫先生、廣東省六建集團有限公司副總經(jīng)理潘振勇先生、佛山市城匠建筑設(shè)計院有限公司院長林唯梁先生等人出席了本次簽約儀式。

三水區(qū)區(qū)委常委兼宣傳部部長黃立寶女士表示，天倫和創(chuàng)產(chǎn)選擇參與西南街道老舊小區(qū)改造項目非常具有前瞻性。對于天倫和創(chuàng)產(chǎn)的參與，區(qū)政府也感到非常榮幸，這次合作必定能擦亮三水“水文化”的招牌。

三水區(qū)區(qū)委常委兼宣傳部部長黃立寶女士

天倫蕾奧兼佛山創(chuàng)產(chǎn)董事長邱代倫先生表示：“三水文化之源是水文化，是三水人民共同認可的文化，是非常寶貴的戰(zhàn)略資產(chǎn)。北江大堤和筷子路是三水人民的精神家園，我們想要打造三水區(qū)城市成長中心！深耕水文化，邊建設(shè)邊引爆，邊推廣邊招商，不僅能輻射肇慶等周邊地區(qū)，還能輻射整個大灣區(qū)。

廣東天倫蕾奧智慧運營管理有限公司、佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園董事長邱代倫先生

簽約儀式后，天倫蕾奧與佛山創(chuàng)產(chǎn)團隊成員與西南街道辦事處的領(lǐng)導進行了三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目（云秀片區(qū)）設(shè)計施工運營總承包（EPCO)項目協(xié)調(diào)會。

會議上，雙方就項目改造的前期籌備工作與后續(xù)項目推進進行了深度交流。

天倫蕾奧兼佛山創(chuàng)產(chǎn)董事長邱代倫先生在會議上表示，對于三水區(qū)政府和西南街道政府對于本次項目改造的高度支持與配合感到十分感動，這也給天倫蕾奧和佛山創(chuàng)產(chǎn)對于后續(xù)項目的推進給予了極大的動力與信心。

協(xié)調(diào)會過后，在三水區(qū)西南街道黨工委副書記兼辦事處主任徐仲輝先生的帶領(lǐng)下，天倫蕾奧與佛山創(chuàng)產(chǎn)項目團隊與包括青島啤酒、健力寶在內(nèi)的三大啤酒廠與50家飲料品牌代表舉行了項目研討會，來自廣東財經(jīng)大學的陳紅麗主任也出席了本次研討會。

研討會上，各大品牌的代表就如何憑借自身品牌故事賦能“水文化”主題公園展開了熱烈討論。另外，就與廣東財經(jīng)大學三水校區(qū)進行高校合作的議題，雙方也表達了初步的合作意向。

02/打造水文化主題公園

此次佛山市三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目，天倫蕾奧與佛山創(chuàng)產(chǎn)將以“水文化”為主題，打造一個三水區(qū)城市成長中心。

本項目總投資約2.5億元，涉及改造范圍面積約 12 萬㎡，西至中山西路，東至新華路、南至沿江路，北至人民一、二路，以“筷子街”為主軸線，對人民一路、人民二路、中山中路、中山東路、中山西路兩側(cè)建筑進行整體連片改造。以“水文化”為主題，形成豐富業(yè)態(tài)，承載休閑、消費、服務(wù)等多種功能，同時加快三水西南街道片區(qū)旅游資源的集聚、開發(fā)，提升景觀面貌，優(yōu)化升級區(qū)域環(huán)境品質(zhì)。

作為三水舊改的重頭戲，三水區(qū)西南街道老舊小區(qū)改造項目采用保護與活化利用相結(jié)合的規(guī)劃方案。嚴格保護文物建筑與歷史建筑，傳統(tǒng)風貌建筑、保留整治類民居建筑采用修舊如舊、建新如故的更新方案，拆除破壞傳統(tǒng)風貌的建筑物，按照規(guī)劃新建傳統(tǒng)風貌建筑。

在整體定位上，三水文旅小鎮(zhèn)遵循“水文化之都”的原則，將其建設(shè)成為包括“水文化激活地”的北江大堤、25H永不落幕的啤酒廣場、以三水鄉(xiāng)愁和藝術(shù)為主題的筷子路步行街。打造三水城市產(chǎn)業(yè)會客廳，集體驗、觀光、休閑旅游的特色“水文化”主題文化景區(qū)，讓西南街道成為三水年輕人的聚集地。