背 景

衢山島地處浙江省舟山群島中北部，位于我國南北海運大通道和長江黃金水道的“T”型交匯處，處于“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶等戰(zhàn)略的前沿，人文自然資源豐富，海島風情濃郁，是浙江省發(fā)展海洋經(jīng)濟、接軌上海的戰(zhàn)略橋頭堡和面向太平洋的海上門戶，也是舟山自貿(mào)區(qū)離島片區(qū)的核心區(qū)。而衢山島雙龍灣地區(qū)擁有著極具代表性的海島景觀、山林風光、田園風情以及漁村風貌，是衢山島十景之一。

為促進衢山島雙龍灣地區(qū)發(fā)展，岱山縣衢山鎮(zhèn)人民政府協(xié)同岱山縣自然資源和規(guī)劃局委托中國城市規(guī)劃學會面向國內外開展《“東海瀛洲·風情漁港”——衢山島雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃》公開方案征集活動。要求以前瞻性、創(chuàng)新性的設計理念、國際化視野謀劃衢山島雙龍灣地區(qū)未來發(fā)展，在科學保護該地區(qū)豐富的山、海、田、林、漁村等自然與人文資源基礎上，尋求新動能，探索衢山島雙龍灣地區(qū)轉型提質發(fā)展路徑，塑造具有典型地域特色和核心競爭力，滿足未來高品質發(fā)展需求的國內知名海島旅游度假目的地。

本次國際方案征集分為衢山本島規(guī)劃研究和雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃兩個層次。研究范圍為衢山島范圍61.8平方公里。雙龍灣地區(qū)主要包括涼峙村、東岙村、漲網(wǎng)套村、石子門村等村莊及相關的山、海、林、田，規(guī)劃面積約3.5平方公里。

本次征集活動，共有29家應征機構（含聯(lián)合體）報名，經(jīng)機構遴選評審會審閱評議和4輪4次記名投票，確定了深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司、上海同濟城市規(guī)劃設計研究院有限公司＆晉衡建筑設計咨詢（上海）有限公司聯(lián)合體、上海奇創(chuàng)旅游集團有限公司3家知名設計團隊參與方案征集競賽。

最終，深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司的“ 國際海事島，瀛洲東方龍”方案獲得本次競賽第一名。

本次，重點介紹深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司設計策劃方案。

愿 景

衢山島·國際海事島，坐鎮(zhèn)東海門戶的服務之島。未來應是昭示東方美學的浪漫之島，盡享東亞風情的無界之島，以多元文化為內容交互的，世界知名的國際化島嶼。

雙龍灣·瀛洲東方龍，聚仙島雙龍之形，享風情漁村之樂，筑海洋文化之韻，衢山島以生態(tài)山海漁村為載體，藝術文化風情為特色的旅游門戶窗口。

全島整體策略

衢山島全面對接上海國際化資源，打造以海事服務為產(chǎn)業(yè)基礎，以東方美學為風貌特色，以多元文化為內容交互的世界知名的國際海事島。錨固全島生態(tài)本底，劃定山水空間和城鎮(zhèn)邊界。構建三大主題線路，建設六片發(fā)展中心，最終形成山海連通、三線六區(qū)的總體空間結構。

雙龍灣片區(qū)策略

雙龍灣片區(qū)確定以生態(tài)山海漁村為載體，藝術文化風情為特色的旅游門戶窗口的目標定位，形成“二界”、“四村”、“六珠”的總體空間結構。

 “二界”多棲縫合

雙龍灣自身的天、山、海、村、沙灘，島礁在這里向心聚合，形成了堪形攬勝的整體格局，獨特的雙龍盤踞之形勝，有著百福具臻、回環(huán)擁抱聚集美好的寓意，如臻玉一般存于山海之間。

其本身的生態(tài)保護也至關重要，通過山體修復，保護現(xiàn)有多元的生態(tài)本底，處理好山上水塘、山體與溪流、邊坡的關系，對山體進行保育；

保持岸灘或海底形態(tài)和生態(tài)功能，禁止占用海岸線圍填海，細化海岸線管控要求，對近海岸的濱?；顒舆M行劃分，加強海岸海灘修復工作；

構建山海步行廊道，串接山海綠心，并結合現(xiàn)狀的生態(tài)自然本底，形成五大景觀特色段，分別是夜色沙灘段、藝術原野段、溪谷緩坡段、山海野林段、農(nóng)塘花田段，形成雙龍灣山海環(huán)游地圖。

“四村”有機更新

雙龍灣片區(qū)共有四個漁村分布。首先是三面環(huán)山，北面臨海的得天獨厚地理優(yōu)勢，享有“東海第一風情漁村”的美譽的涼峙村，村莊主要以發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主，擁有綿長的海岸線、初具規(guī)模的民宿和濃厚的海洋藝術文化。

結合涼峙的現(xiàn)狀優(yōu)勢，給出涼峙村，是以東方美學藝術與精品民宿相互融合的藝術民宿村的發(fā)展定位，集藝術展覽、藝術沙灘、海釣碼頭、文藝街區(qū)、美學建筑等為一體，打造雙龍灣最具東方美學韻味的海濱村落，展現(xiàn)其美學內涵。

第二個是坐擁最優(yōu)沙灘資源的東岙村，其也是重要的交通門戶，四石線公路貫通全島，經(jīng)由東岙村接入雙龍灣。

結合現(xiàn)狀條件，給出東岙村是集旅游服務、酒店辦公、休閑娛樂于一體的綜合服務村的發(fā)展定位，打造整個雙龍灣片區(qū)的游客服務中心，并結合優(yōu)質沙灘優(yōu)勢，打造休閑娛樂等業(yè)態(tài)。

漲網(wǎng)套村擁有前后兩面臨海，左右兩面臨山的優(yōu)越地理優(yōu)勢，漁業(yè)碼頭建設完善，漁文化氛圍濃厚。

在此條件，打造以融合海上游線到達、海鮮美食、漁文化體驗于一體的漁家風情村，通過對村建筑與空間進行改造，重點塑造五大節(jié)點：醉潮陽（海產(chǎn)品商業(yè)街區(qū)）、歡漁坊（漁文化展示體驗）、識漁里（村莊活動中心），門戶廣場以及半山伴海度假酒店，整體創(chuàng)造多樣趣味的漁村文化體驗。

石子門村三面臨黃澤洋，具有良好的私密環(huán)境，建筑依山建設，形成跌落式建筑。

提出了以為企業(yè)服務，酒店辦公，企業(yè)活動會議的企業(yè)主題村。建設企業(yè)綜合服務中心，開展企業(yè)拓展園、高端企業(yè)民宿、建設專用艇碼頭等更高的服務于企業(yè)使用。

 “六珠”產(chǎn)業(yè)聯(lián)動

搭建旅游文化與海洋經(jīng)濟為主導的都市復合發(fā)展產(chǎn)業(yè)體系，未來的雙龍灣產(chǎn)業(yè)定位將圍繞“旅游+”和“海洋+”的兩個產(chǎn)業(yè)主題?！奥糜?”依托島內山水自然景觀旅游資源開發(fā)文化創(chuàng)意，打造海島文化目的地，“海洋+”通過將自然山海融入現(xiàn)代企業(yè)服務，生態(tài)體驗，海洋度假等。

企業(yè)綜合服務園，主要是重點服務于國際企業(yè)人群，提供酒店服務和企業(yè)交流的會議展覽中心、企業(yè)拓展培訓等功能。

夜色沙灘，以打造多維度的全天沙灘為主，早上海上日出，清晨漫步，白天海邊的沙灘娛樂，晚上沙灘電影、篝火晚會等等。

雙龍游客服務中心，集游客集散、服務咨詢的游客服務功能與休息購物、酒店辦公于一身。

漂流圖書館，地標建筑，布局網(wǎng)紅打卡風景地、咖啡圖書閱覽文藝活動、森林花園生態(tài)自然、海上漂流瓶等功能業(yè)態(tài)，豐富場地與游客的互動。

生態(tài)精品度假村，在原建筑的基礎上進行改造，即有當?shù)靥厣痔峁┍憬莸墓δ埽瑫r建筑與周邊自然山體完美結合，讓入住者感受山間海邊的寂靜美好的生活！

龍藝術館，一方面作為向國際展示東方美學的載體，以繪畫，雕塑、攝影作品、插畫、裝置藝術，以及工藝美術作品等的形式，展示中國地域性文化作品，同時也是一個與藝術文化相結合充滿藝術氣息氛圍酒店。

“東海瀛洲·風情漁港” 衢山島雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃國際征集方案規(guī)劃設計

項目地點：浙江省舟山市岱山縣衢山鎮(zhèn)雙龍灣

項目規(guī)模：研究范圍為衢山島范圍61.8平方公里，雙龍灣地區(qū)概念規(guī)劃方案范圍。主要包括涼峙村、東岙村、漲網(wǎng)套村、石子門村等村莊及相關的山、海、林、田，規(guī)劃面積約3.5平方公里。

設計時間：2021年1月—2021年5月

設計單位：深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司（特色規(guī)劃設計部）