龍華區(qū)梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊福城觀瀾產(chǎn)業(yè)地塊土地整備項目總規(guī)劃用地面積約64.4萬㎡，是全市率先推進的平方公里級產(chǎn)業(yè)用地土地整備項目，是龍華區(qū)推動九龍山數(shù)字城東西片區(qū)協(xié)同發(fā)展的重要引擎項目，是梅觀創(chuàng)新走廊上引領區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的重點項目，也是“雙百”整備與連片改造的實施示范項目。

通過本項目為龍華區(qū)近期重點產(chǎn)業(yè)項目落地提供了超過22萬㎡集中成片產(chǎn)業(yè)用地，為北部數(shù)字經(jīng)濟圈的整體建設提質(zhì)增速，為全球招商引資的優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地提供空間保障。

區(qū)位圖

基地影像圖

2020年12月由蕾奧規(guī)劃城市更新事業(yè)一部編制的《龍華區(qū)梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊福城觀瀾產(chǎn)業(yè)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目》留用地規(guī)劃經(jīng)第27次圖則委會議審議通過。

2021年12月該土地整備項目內(nèi)的政府收儲地法定圖則規(guī)劃調(diào)整由蕾奧規(guī)劃城市更新事業(yè)二部接力完成，并經(jīng)由深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會2021年第28次會議審查通過。

土地利用規(guī)劃圖

短短一年時間，項目完成了談判、清拆、留用地規(guī)劃獲批、政府收儲地規(guī)劃獲批等全流程工作，蕾奧城市更新事業(yè)部技術團隊全流程跟蹤服務于規(guī)自局、更新整備局工作，分前后半段，高效服務龍華區(qū)“雙百”整備與連片改造的實施示范項目的規(guī)劃推進工作，率先探索并實踐了土地整備留用地規(guī)劃+政府收儲地規(guī)劃聯(lián)動推進模式，積累了寶貴的經(jīng)驗。

總平面布局圖