2021年9月26日，蕾奧規(guī)劃成功中標(biāo)東莞市自然資源局采購(gòu)的《同沙西片區(qū)城市品質(zhì)提升專(zhuān)題研究》項(xiàng)目，該項(xiàng)目由總體規(guī)劃設(shè)計(jì)事業(yè)部（規(guī)劃實(shí)施研究中心）負(fù)責(zé)組織編制。

同沙西片區(qū)是東莞中心城區(qū)品質(zhì)提升的戰(zhàn)略重點(diǎn)片區(qū)之一，未來(lái)將作為文旅高地進(jìn)行重點(diǎn)打造。大型文旅項(xiàng)目進(jìn)駐對(duì)空間環(huán)境發(fā)展提出新的訴求，同沙西片區(qū)城市空間品質(zhì)需進(jìn)一步提升。本項(xiàng)目旨在從整體層面謀劃同沙西片區(qū)的發(fā)展，搭建同沙西片區(qū)的城市品質(zhì)提升框架，并打破莞長(zhǎng)路對(duì)牛山東西片區(qū)的功能和交通割裂，改變現(xiàn)狀土地資源、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)資源等各方面低效利用的局面，實(shí)現(xiàn)區(qū)域品質(zhì)總體提升。

本次規(guī)劃編制范圍涵蓋整個(gè)同沙西片區(qū)，以莞長(zhǎng)路為核心，包含牛山東西兩片，以及同沙公園站、水濂山站兩大TOD站點(diǎn)，總面積約10.54平方公里。重點(diǎn)城市設(shè)計(jì)范圍為莞長(zhǎng)路與山湖路交界，初步劃定城市設(shè)計(jì)范圍約1.57平方公里。

同沙西片區(qū)生態(tài)空間關(guān)系圖

規(guī)劃將通過(guò)構(gòu)建品質(zhì)提升綱領(lǐng)，梳理整合統(tǒng)籌已編在編規(guī)劃，協(xié)調(diào)生態(tài)景觀、交通慢行、公共空間、功能產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域，形成總體設(shè)計(jì)策略。針對(duì)核心地塊制定管控指引，結(jié)合整體品質(zhì)提升框架要求，對(duì)項(xiàng)目的空間設(shè)計(jì)、形象建設(shè)提出管控要求。從政府角度，制定近期行動(dòng)框架，結(jié)合項(xiàng)目近期實(shí)施訴求，制定近期行動(dòng)抓手和行動(dòng)路徑，保障近期“出形象，提品質(zhì)”。

項(xiàng)目將以人的活動(dòng)為核心，結(jié)合文旅項(xiàng)目性質(zhì)定位與目標(biāo)人群，注重不同類(lèi)型人群的城市空間需求，以生態(tài)保護(hù)為前提，將同沙西片區(qū)打造為以文旅項(xiàng)目為核心帶動(dòng)、生活生產(chǎn)生態(tài)復(fù)合、宜居宜業(yè)宜游、最具體驗(yàn)感的生態(tài)文旅示范城區(qū)