云南省大理州大理市鄉(xiāng)村振興示范園（喜洲田園綜合體）

概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及規(guī)劃編制 

項(xiàng)目背景

為深入貫徹習(xí)近平總書記考察云南重要指示批示精神，按照云南省委十屆十一次全會(huì)、省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及省人民政府“三農(nóng)”工作專題會(huì)議安排部署，切實(shí)將洱海保護(hù)治理與推進(jìn)鄉(xiāng)村振興有機(jī)結(jié)合，著力打造“山水田園一幅畫、風(fēng)花雪月大家園”的生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村。大理市委、市人民政府提出“以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為根，以田園風(fēng)光為韻，以農(nóng)耕文化為魂，集農(nóng)事體驗(yàn)為一體”的建設(shè)思路，規(guī)劃以喜洲古鎮(zhèn)為核心向南北兩翼拓展，積極推進(jìn)大理市鄉(xiāng)村振興示范園（喜洲田園綜合體）項(xiàng)目建設(shè)。本次規(guī)劃以將大理市喜洲鎮(zhèn)打造成獨(dú)具云南特色，望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁的世界級(jí)田園綜合體、國(guó)家級(jí)的鄉(xiāng)村振興示范園為目標(biāo)，開(kāi)展概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

近日，云南省大理州大理市鄉(xiāng)村振興示范園（喜洲田園綜合體）概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及規(guī)劃編制競(jìng)賽方案評(píng)審會(huì)在大理市舉行，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢股份有限公司&上海市園林設(shè)計(jì)研究總院有限公司&阿特金斯顧問(wèn)（深圳）有限公司聯(lián)合體提出的基于“農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民”聯(lián)動(dòng)發(fā)展的鄉(xiāng)村振興“喜洲模式”方案獲得第一名。

其他競(jìng)賽評(píng)選單位名單如下：（排名不分先后）

華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究&山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司&北京世紀(jì)千府國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合體、泛華建設(shè)集團(tuán)有限公司、中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司等7家單位。

發(fā)展定位

世界一流的田園綜合體，實(shí)際代言的是一種頂級(jí)的田園生活方式，但中國(guó)還沒(méi)有一處足以代言中國(guó)田園生活方式的目的地。反觀喜洲，有三大條件足以成為中國(guó)田園生活方式的典范。

一是世界級(jí)的銀蒼玉洱瓊田，中國(guó)理想的“世外桃源”；喜洲位于蒼山之下、洱海之畔，茫茫田野中白族古村落點(diǎn)綴其間。在喜洲既可樂(lè)享山水，又可躬耕沃野，既沒(méi)有喧鬧嘈雜，也不會(huì)貧瘠艱苦，是中國(guó)理想的“世外桃源”。

二是世界最好的白族民居建筑群，中國(guó)傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的精華展現(xiàn)；喜洲擁有全國(guó)建筑藝術(shù)水平最高、保存最完整的白族古建筑群。集儒家禮制精神、白族文化特色、地方建材特點(diǎn)于一身，同時(shí)與山水格局呼應(yīng)，在中國(guó)建筑史上獨(dú)樹(shù)一幟，以古樸典雅、大方實(shí)用、堅(jiān)固經(jīng)久著稱于世，是一筆珍貴的世界民族文化遺產(chǎn)。

三是蒼洱孕育下的“喜文化”，呈現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)自然觀人文觀精髓。喜洲是漢文化與西南民族文化、外來(lái)文化交融融合之地，在溫潤(rùn)蒼洱的孕育下，形成了“崇敬自然、綠色健康、包容和諧、親仁善鄰、崇文精藝、浪漫樂(lè)觀”的白族文化，是一種熱愛(ài)生活的“喜”文化。

基于此，規(guī)劃提出項(xiàng)目定位為中國(guó)田園生活方式典范、世界一流的“喜生活”體驗(yàn)地。喜生活的內(nèi)涵包括：

 山海生活：樂(lè)享蒼洱之喜

田園生活：農(nóng)耕歲食之喜

文化生活：文藝興盛之喜

三大生活圈 
基于三類“喜生活”，構(gòu)筑三大生活圈

山海生活圈：一是嚴(yán)格保育生態(tài)基底；二是構(gòu)建一廊、多節(jié)點(diǎn)的生態(tài)景觀游憩格局，近期重點(diǎn)打造萬(wàn)花溪生態(tài)廊道、海舌濕地節(jié)點(diǎn)、龍湖濕地節(jié)點(diǎn)。

田園生活圈：一是游（漫游田園），二是學(xué)（喜米養(yǎng)成），三是品（慢食莊園），四是養(yǎng)（田園康養(yǎng)），近期重點(diǎn)打造喜米營(yíng)造社等六大重點(diǎn)項(xiàng)目。

文化生活圈：一是體驗(yàn)傳統(tǒng)文化，二是沉入藝創(chuàng)生活，三是融入在地社群。近期重點(diǎn)打造五街二十四院等六大重點(diǎn)項(xiàng)目，及建立全年節(jié)事體系。

山海生活圈：保護(hù)基底+連通提亮，提供融入山水之美的全季樂(lè)趣

田園生活圈：一二三產(chǎn)融合，提供農(nóng)耕文化與健康生活的全景體驗(yàn)

文化生活圈：激活一鎮(zhèn)四村，提供在地文化保育創(chuàng)新的全程參與

空間圖景 

規(guī)劃空間布局以落實(shí)“喜生活”的項(xiàng)目支撐、空間支撐為主線引領(lǐng)，同時(shí)貫徹生態(tài)優(yōu)先、有機(jī)更新、鎮(zhèn)村融合的規(guī)劃理念。

生活引領(lǐng)：落實(shí)山海生活圈、田園生活圈、文化生活圈到空間環(huán)線，串聯(lián)一批主題重點(diǎn)項(xiàng)目，支撐生活方式實(shí)現(xiàn)。

生態(tài)優(yōu)先：構(gòu)建“一廊連山海、綠網(wǎng)入白鄉(xiāng)”的生態(tài)安全格局，采取“聯(lián)、滲、優(yōu)、凈”的生態(tài)策略，開(kāi)展生態(tài)修復(fù)提升。處理好生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)的村莊拆并問(wèn)題。

有機(jī)更新：存量微更新為主導(dǎo)，不大拆大建，尊重歷史文脈，保護(hù)肌理與風(fēng)貌，按照國(guó)土空間規(guī)劃的政策導(dǎo)向，不突破原土規(guī)建設(shè)用地規(guī)模并爭(zhēng)取減量。

鎮(zhèn)村融合：將古鎮(zhèn)與村落統(tǒng)籌考慮，在產(chǎn)業(yè)上鎮(zhèn)村融合、一二三產(chǎn)融合；在公共設(shè)施上實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化；在建設(shè)實(shí)施上實(shí)現(xiàn)以鎮(zhèn)帶村、全面提升。

以“驚艷喜洲”、“歡樂(lè)喜洲”、“愛(ài)上喜洲”為主題，分別打造1、3、5日喜洲游線，串聯(lián)關(guān)鍵空間節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造文化、山海、田園三重空間體驗(yàn)。

實(shí)施思路 

項(xiàng)目實(shí)施思路：近三年優(yōu)先形成北部環(huán)線，逐步向南、向山海拓展。2021年基礎(chǔ)先行、文旅主街見(jiàn)雛形；2022年環(huán)線形成，重大項(xiàng)目出成效；2023年全域完善，鄉(xiāng)村振興成示范。

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路：總體統(tǒng)分結(jié)合，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)商并以PPP模式成立股份制SPV開(kāi)展整體投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)，進(jìn)而引進(jìn)各個(gè)子項(xiàng)目的品牌運(yùn)營(yíng)商。積極爭(zhēng)取政策補(bǔ)貼、政府債券，與國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行政策性貸款，提升項(xiàng)目投融資的可操作性。