2021年8月5日，由蕾奧規(guī)劃編制的《深圳市龍華區(qū)【觀瀾老中心地區(qū)北片】法定圖則15-04、15-06地塊規(guī)劃調(diào)整》非農(nóng)未建房戶規(guī)劃調(diào)整項目，順利通過主管部門審議，該項目由城市更新事業(yè)二部負(fù)責(zé)。

15-04、15-05地塊位于觀瀾老中心地區(qū)，鄰近4號線松元廈站。項目面臨三大問題，包括未建房戶建房問題、桂花小學(xué)擴建土地權(quán)屬問題、蚌嶺更新單元推進問題。本次規(guī)劃創(chuàng)新性提出非農(nóng)用地整合開發(fā)思路，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)了蚌嶺更新單元、桂花小學(xué)、非農(nóng)未建房戶權(quán)益人三方利益。既保障了更新單元的順利推進，又保障了桂花小學(xué)擴建用地及未建房戶合法建房權(quán)益。該創(chuàng)新性解決思路獲得市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的一致支持，并順利通過主管部門及圖則委審議。

項目在解決歷史遺留問題的同時，助力了觀瀾老中心地區(qū)教育資源平衡。桂花小學(xué)擴建方案于今年6月建筑方案通過審批，將擴建至72班九年一貫制學(xué)校，未來的觀瀾片區(qū)，教育設(shè)施將邁上新的臺階。