2018年，南京在出臺《南京市推進高新園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》中，首次提出城市“硅巷”計劃。

硅巷打破“工業(yè)用地點狀的、碎片式的更新方式“，對大規(guī)模的老工業(yè)區(qū)重新定位，整體規(guī)劃，一盤棋開發(fā)，是南京在同類地區(qū)中的首次嘗試和模式創(chuàng)新。

江寧百家湖片區(qū)屬于典型的南京市老工業(yè)區(qū)，位于通淮街以東、秦淮路以南、秦淮河以西、勝太路以北，面積約2.3平方公里。它北接高鐵南站，南鄰百家湖商圈，周邊分布多個地鐵站點，軌道交通無縫對接高鐵港，區(qū)位交通十分優(yōu)越。

百家湖硅巷將擬用三年時間完成整體轉(zhuǎn)型更新，打造江寧乃至南京城市轉(zhuǎn)型更新樣板示范區(qū)，展現(xiàn)國際化、高端化、品質(zhì)化的新形象。

2021年6月18日，經(jīng)過一年的整治提升，由蕾奧景觀事業(yè)部及南京分公司聯(lián)手完成的百家湖硅巷景觀規(guī)劃及重點道路提升工程已全面建成。

它是百家湖“無界共享，綠趣硅巷”的首個示范項目，樹立了集聚智慧與創(chuàng)意的共享園區(qū)，體驗綠色與自然的生態(tài)街區(qū)，感受生活與文化的活力社區(qū)的片區(qū)標桿。

 “從工程到景觀，刷新了市民出門后感知城市的第一印象。

街道空間的更新之痛 

目前，國內(nèi)大部分街區(qū)更新，或多或少的面臨著一些痛點，且短期內(nèi)難以解決。一是過于重視車行交通。二是強調(diào)線的管控，而忽視了空間營造。三是管理部門多元，各自為政導致的風貌雜亂。四是工程思維，沒有藝術(shù)效果。五是外行指導內(nèi)行，不專業(yè)的決策影響了最后形象。

由此，后續(xù)城市街道的更新改造，可能會出現(xiàn)這樣幾個趨勢：從車到人車兼顧；從工程到景觀；從道路到空間；從多頭管理到一體化。尤其是從工程到景觀，城市街道作為市民生活和交往的重要場所，和市民出門后感知城市的第一印象，一定會在未來的城市更新中，起到越來越重要的作用。

▲圖說：更新后的百家湖街道道路景觀

“從規(guī)劃到落地全流程管理，可以最大程度地實現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計意圖。”

整體統(tǒng)籌：公共空間全過程一體化的更新模式

更新項目常常出現(xiàn)畫圖容易，落地難的問題。百家湖硅巷片區(qū)通過“整體規(guī)劃+逐個策劃+重點設(shè)計+落地實施”的全過程統(tǒng)籌開發(fā)建設(shè)路徑，重新梳理園區(qū)綠地及公共空間資源，有目標地重塑整體公共空間體系，以吸引產(chǎn)業(yè)集聚，提高人才宜居感，從而引領(lǐng)城市更新發(fā)展。

以此為導向，百家湖片區(qū)規(guī)劃提出了“強芯溯軸、一環(huán)九園”的公共空間結(jié)構(gòu)。全面梳理了街道、公園、節(jié)點以及建筑內(nèi)外的空間場所，在結(jié)合整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)與更新計劃基礎(chǔ)上，形成近期建設(shè)項目庫，重點打造挹淮街、臨淮街、勝利路、董村路和秦淮路5條以精致商務(wù)辦公、科技文化互動、生態(tài)山水休閑為主題的活力綠街。

設(shè)計層面，強調(diào)完整街道理念，強調(diào)各專業(yè)各要素的一體化設(shè)計，通過市政路網(wǎng)，市政管線，燈光亮化，交通信號設(shè)施，視覺系統(tǒng)，城市家具等多個專項的一體化統(tǒng)籌，強化園區(qū)文化品牌和整體景觀形象的輸出。

硅巷以片區(qū)為單位的公共空間整體更新機制，投資少，見效快，相較于點狀、碎片化更新方式，更有利于保證整體建設(shè)風貌的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，減少與后期更新項目的摩擦，對園區(qū)整體品牌形象改善具有較好的效果。從規(guī)劃到落地全流程管理，能更高效率的協(xié)調(diào)用地權(quán)屬及建設(shè)邊界問題，最大程度實現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計意圖，解決規(guī)劃與落地實施“兩張皮”的問題。

▲圖說：硅巷整體規(guī)劃“強芯塑軸，一環(huán)九園”的公共空間結(jié)構(gòu)

“只有打破、重構(gòu)、激活，才能真正地實現(xiàn)共享共融?！?

開放街區(qū)：打造無界共享的創(chuàng)意園區(qū) 

百家湖硅巷的設(shè)計提出了“無界共享，綠趣硅巷”，即結(jié)合片區(qū)更新計劃，對重點街道開展詳細設(shè)計，全面協(xié)調(diào)沿線用地權(quán)屬，征求企業(yè)設(shè)計意愿，打破邊界壁壘，對道路紅線及企業(yè)用地權(quán)屬的交界面進行設(shè)計重構(gòu)，激活原本封閉空間，真正實現(xiàn)規(guī)劃意圖中企業(yè)公共空間與市政道路界面的“無界共享，開放共融”。同時，邊界的設(shè)計節(jié)點結(jié)合企業(yè)的文化特色，增加街道識別性與趣味性。

整個設(shè)計在實施過程，采用近遠期結(jié)合的策略，為未來沿線更新企業(yè)建設(shè)方案預(yù)留景觀接口，保證與未來更新方案的良好銜接。

▲圖說：挹淮街改造前

▲圖說：挹淮街改造后

▲圖說：董村路改造前

▲圖說：董村路改造后

▲圖說：勝利路改造前

▲圖說：勝利路改造后

▲圖說：改造后的雙龍大道開放界面

“公共空間可以促進人的交往，信息的交互，這對于一個科技片區(qū)來說，尤為重要。”

回歸生活：感受交往與文化的活力社區(qū) 

在打造硅巷形象中心+創(chuàng)新共享的公共活力中樞+多元體驗的社區(qū)交往核心的設(shè)計過程中，除了在硅巷區(qū)域創(chuàng)造極具標志性的視覺形象，營造獨特場所感之外，片區(qū)公共中心也是一個創(chuàng)新、共享的活力中樞，和激發(fā)思維、促進交流的共享空間。

▲圖說：改造后的片區(qū)精神堡壘

▲圖說：改造后的片區(qū)入口logo

▲圖說：改造后的街區(qū)小品

針對片區(qū)不同的用地類型和人群需求，設(shè)計為兒童、科研人員、老人等人群設(shè)置了社區(qū)口袋公園，街道花園，以及濱水休閑、康養(yǎng)健身等豐富多樣的功能空間，形成具有溫度的活力場所，讓硅巷不僅是設(shè)計工業(yè)的辦公片區(qū)，也是以人為中心，聯(lián)系工作與生活的活力社區(qū)。

▲圖說：改造后的街頭社區(qū)公園

▲圖說：改造前的農(nóng)行休閑廣場

▲圖說：改造后的農(nóng)行休閑廣場

▲圖說：改造前的勝利路

▲圖說：改造后的勝利路街頭趣味裝置

▲圖說：改造后的商業(yè)街道界面

▲圖說：改造后的科研辦公界面

“公共空間的設(shè)計是放松的，而非緊張的；是愜意的，而非忙碌的?！?

自然生態(tài)：體驗綠色與自然的生態(tài)街區(qū)

公共空間的設(shè)計，應(yīng)當適當?shù)姆潘桑屓烁械绞孢m與愜意，而不是緊張，特別是在工作節(jié)奏繁忙而勞碌的高密度大城市，因此綠色與植物就愈發(fā)的顯得重要。

百家湖硅巷設(shè)計保留了現(xiàn)狀長勢良好的樹木，同時結(jié)合不同街道的特色定位，打造不一樣的種植風格，強化片區(qū)種植特色。在原有行道樹基礎(chǔ)上，部分街道補充以春花喬木“染井吉野櫻”秋色葉“娜塔麗”作為行道樹，搭配夏花喬木小葉紫薇及秋花喬木桂花，以及品種多樣的宿根花卉，打造自然花境，形成色彩明亮、特色鮮明的活力街區(qū)，以讓更多的市民以及工作的人群，感知自然的美麗，放松心情，緩解忙碌工作而疲憊的心靈。

此外，在智能交通上，百家湖硅巷也進行了積極的探索和實踐，在勝利路、挹淮街路口引入了非機動車專用信息導行標志、發(fā)光斑馬線等，加強道路微觀管理理念。

▲圖說：改造前的秦淮路

▲圖說：改造后秦淮路

▲圖說：改造后的勝利路

▲圖說：改造前的董村路

▲圖說：改造后的董村路

▲圖說：改造后的百家湖街角

百家湖硅巷的改造，從整體片區(qū)更新入手，在研究地塊更新、建筑退線、街區(qū)空間、道路交通、公園體系等的基礎(chǔ)上，一體化全過程跟蹤服務(wù)，從規(guī)劃到設(shè)計到實施，以開放街區(qū)、共享空間為目標，以人的需求為出發(fā)，打造了一個有溫度、有活力、有特色的城市公共空間，為片區(qū)整體城市更新和環(huán)境品質(zhì)提升，探索出了方向。

原創(chuàng)  劉卿婧  蕾奧規(guī)劃景觀事業(yè)部

項目地址：南京市江寧區(qū)

項目面積：2.3平方公里

設(shè)計團隊：景觀事業(yè)部、南京分公司