近日，蕾奧規(guī)劃編制的《平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案》項(xiàng)目順利通過龍崗區(qū)土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議。平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于平湖街道輔城坳社區(qū)，土地整備面積約144.10公頃，其中利益統(tǒng)籌面積約96.53公頃。該項(xiàng)目規(guī)模大、難度高、土地權(quán)屬復(fù)雜，承擔(dān)此次方案設(shè)計(jì)工作的是土地統(tǒng)籌開發(fā)研究中心，于2020年正式參與這項(xiàng)任務(wù)。

項(xiàng)目主要有三個(gè)重難點(diǎn)：其一，全球招商大會(huì)平湖片區(qū)選址于本項(xiàng)目范圍內(nèi)，需近期保障其土地供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)市重點(diǎn)區(qū)域集中成片土地資源盤活、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；其二，項(xiàng)目作為歷史土地整備項(xiàng)目，涉及國有已出讓、集體已簽協(xié)議、利益統(tǒng)籌等多類土地，各類土地范圍較為零散、相互穿插，需從片區(qū)整體層面統(tǒng)籌規(guī)劃研究，采用分類處置的方式，保障項(xiàng)目順利實(shí)施；其三，項(xiàng)目需統(tǒng)籌社區(qū)、政府等多方利益，且留用土地選址要同步考慮社區(qū)利益主體意愿，促進(jìn)土地資源合理配置，保障片區(qū)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)政府與社區(qū)“利益共享”的初衷。

該整備項(xiàng)目的推進(jìn)，在釋放連片產(chǎn)業(yè)空間、保障政府全球招商大會(huì)平湖片區(qū)的土地供應(yīng)，提高原村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、改善社會(huì)民生環(huán)境，完善配套設(shè)施、提升片區(qū)公共服務(wù)水平等方面具有重大意義。