灣區(qū)示范、創(chuàng)新繁榮

——蕾奧以“發(fā)展方略+行動(dòng)計(jì)劃”助力深圳灣CBD建設(shè)實(shí)施方案制定和落實(shí)

“深圳灣CBD”是南山區(qū)委區(qū)政府落實(shí)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》、建設(shè)社會(huì)主義先行示范區(qū)的“三大戰(zhàn)略工程”之一。為統(tǒng)籌聚焦深圳灣沿線一帶的規(guī)劃、建設(shè)和管理，2019年南山區(qū)相關(guān)部門委托我司開(kāi)展了《南山區(qū)推進(jìn)深圳灣CBD建設(shè)實(shí)施方案》的項(xiàng)目研究和規(guī)劃編制。該項(xiàng)目以南山的南部地區(qū)為主，東起歡樂(lè)海岸，西至赤灣蛇口，重點(diǎn)研究范圍約40平方公里。該項(xiàng)目由蕾奧規(guī)劃二部負(fù)責(zé)，歷時(shí)兩年，項(xiàng)目研究過(guò)程及最終成果贏得了南山區(qū)委區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的高度好評(píng)。

 一、項(xiàng)目概況

南山的南部區(qū)域，是深圳市和南山區(qū)未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略要地。南山區(qū)已然成為深圳市發(fā)展的“雙中心之一”，在全市發(fā)展重心日漸西移的趨勢(shì)下，南山區(qū)的戰(zhàn)略地位更加突出，特別是毗鄰大灣區(qū)黃金入海口的深圳灣地區(qū)，更是戰(zhàn)略項(xiàng)目云集，發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁。深圳灣地區(qū)擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新生態(tài)，濱海資源和人文條件也極其豐富。這里匯集了一大批市、區(qū)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，如前海-蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、后海金融商務(wù)總部基地、海上世界及太子灣郵輪母港等；分布有一大批具有國(guó)際知名度的明星企業(yè)，如騰訊、華為、平安、招商銀行、中興、邁瑞、大疆等；全市50%以上的眾創(chuàng)空間分布于此、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)3500家，每萬(wàn)人發(fā)明專利擁有量全國(guó)第一……在粵港澳大灣區(qū)和社會(huì)主義先行示范區(qū)的大背景下，地區(qū)的戰(zhàn)略地位進(jìn)一步躍升，未來(lái)發(fā)展擁有無(wú)限的想象空間。

實(shí)力強(qiáng)勁的深圳灣CBD地區(qū)

 二、任務(wù)解讀

深圳灣CBD地區(qū)戰(zhàn)略資源云集，不僅涵蓋超總、后海、高新園、太子灣、深圳灣口岸等諸多高勢(shì)能發(fā)展平臺(tái)，還有深圳灣濱海休閑帶、大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、大小南山等眾多明星級(jí)公共空間。面向未來(lái)，如何在優(yōu)質(zhì)存量底盤上統(tǒng)籌資源以再次出發(fā),并圍繞區(qū)各職能部門工作落實(shí)行動(dòng)，是本次項(xiàng)目的核心內(nèi)容。就此，《實(shí)施方案》圍繞“謀高”與“做實(shí)”，從目標(biāo)到戰(zhàn)略再到行動(dòng)，開(kāi)展了更為系統(tǒng)性的一體化研究，是一項(xiàng)“規(guī)劃”的“規(guī)劃”。

三、規(guī)劃思路

以“謀高”+“做實(shí)”為指導(dǎo)，項(xiàng)目圍繞謀篇方向、找到短板、定制方略與推進(jìn)實(shí)施四步推進(jìn)，切實(shí)發(fā)揮了統(tǒng)一共識(shí)、統(tǒng)籌資源、協(xié)調(diào)規(guī)劃建設(shè)的作用和價(jià)值：

1）謀劃目標(biāo)戰(zhàn)略共識(shí)：基于區(qū)域發(fā)展格局和國(guó)家戰(zhàn)略要求，謀劃整個(gè)深圳灣地區(qū)的戰(zhàn)略價(jià)值再提升，有效促進(jìn)各職能部門、實(shí)施主體形成相對(duì)統(tǒng)一的目標(biāo)和共識(shí)；

2）搭建多方協(xié)作平臺(tái)：從區(qū)域一體化發(fā)展、整體效益最優(yōu)的戰(zhàn)略視角出發(fā)，對(duì)深圳灣CBD地區(qū)進(jìn)行梳理診斷，促進(jìn)各功能板塊的銜接整合，實(shí)現(xiàn)區(qū)域整體提升。

3）統(tǒng)籌確立實(shí)施方案：在統(tǒng)一的目標(biāo)引領(lǐng)和戰(zhàn)略思路下，策劃出一批有實(shí)踐意義和探索意義的亮點(diǎn)項(xiàng)目，并以重點(diǎn)突破、聚焦近期、精準(zhǔn)行動(dòng)為原則，布排整個(gè)地區(qū)的實(shí)施項(xiàng)目。

深圳灣CBD十大項(xiàng)目群

從方略到實(shí)施一體化的內(nèi)容框架

 四、工作組織

項(xiàng)目組全程協(xié)助區(qū)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理中心高效組織推進(jìn)項(xiàng)目?！爸\高”階段，我們多次走訪各相關(guān)部門及企業(yè)，開(kāi)展了廣泛的社會(huì)公眾調(diào)查，并于華潤(rùn)“春筍”大廈成功舉辦深圳灣CBD高端論壇，邀請(qǐng)到9位來(lái)自各個(gè)領(lǐng)域的頂尖專家為深圳灣CBD的規(guī)劃建設(shè)建言獻(xiàn)策，旨在集多方智慧，共同謀定片區(qū)未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖。“做實(shí)”階段，我們參與多輪次的部門意見(jiàn)征詢，統(tǒng)籌各方意見(jiàn)，明確實(shí)施計(jì)劃與責(zé)任分工，并最終形成指引實(shí)操的1張“行動(dòng)作戰(zhàn)圖”和1個(gè)“行動(dòng)項(xiàng)目庫(kù)”。全過(guò)程緊湊有序，為項(xiàng)目的高效推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

成功舉辦深圳灣CBD高端論壇

 未來(lái),讓我們共同期待更高標(biāo)準(zhǔn)、更高質(zhì)量、更高顏值的深圳灣CBD！

 項(xiàng)目組成員：張震宇、潘小文、劉高峰、魏良、鐘雯、時(shí)天琪、莊麗、王莉、廖彥鴻、鄧軍、江玉、錢征寒、劉泉、黃濤、吳佳慧