2020年11月12日，惠州市惠陽(yáng)區(qū)自然資源局會(huì)同新圩鎮(zhèn)人民政府、淡水街道辦組織召開(kāi)由蕾奧規(guī)劃六部與惠州分公司編制的《梅龍湖產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃及用地保障政策研究》（草案）、《洋納產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃及用地保障政策研究》（草案）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃研究》）專家評(píng)審會(huì)順利通過(guò)審議。來(lái)自省內(nèi)五位城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、交通、土地等方面的專家組成的評(píng)審組、市自然資源局及區(qū)發(fā)改局、工信局、科促局、環(huán)保局、交通局等區(qū)直有關(guān)單位，新圩鎮(zhèn)人民政府、淡水街道辦的代表參加了會(huì)議，規(guī)劃成果得到一致肯定與好評(píng)。

洋納產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于惠陽(yáng)區(qū)淡水街道北部，在惠州南站30分鐘車(chē)程輻射范圍之內(nèi)，同時(shí)毗鄰沈海高速和惠大高速的交界地區(qū)，具有明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目是惠陽(yáng)區(qū)著力實(shí)施 “雙帶雙十” 戰(zhàn)略全力打造的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)集群示范區(qū)，規(guī)劃范圍約5.6平方公里，建成后將納入原有的淡水洋納產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一管理，作為千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園一園多區(qū)的重要發(fā)展片區(qū)之一。

梅龍湖產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于惠陽(yáng)區(qū)新圩鎮(zhèn)，是惠陽(yáng)正在聚力打造的兩個(gè)千億級(jí)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園之一——惠陽(yáng)（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)東風(fēng)片區(qū)的南部組團(tuán)，本次規(guī)劃研究范圍4平方公里，緊臨惠州市“豐”字軸主框架H4骨干快速路（紅色干線G228），并通過(guò)干線串聯(lián)惠東新材料產(chǎn)業(yè)園片區(qū)及另外一個(gè)千億產(chǎn)業(yè)園——惠陽(yáng)（象嶺）智慧科技產(chǎn)業(yè)園。

《規(guī)劃研究》通過(guò)對(duì)區(qū)域發(fā)展背景及自身發(fā)展條件的整合分析，明確本次項(xiàng)目的目標(biāo)定位。項(xiàng)目對(duì)底圖底數(shù)、地籍權(quán)屬等土地情況進(jìn)行詳細(xì)梳理，結(jié)合場(chǎng)地要素進(jìn)行場(chǎng)地改造利用可行性研究，整合可以利用的建設(shè)用地。項(xiàng)目還根據(jù)前期土地情況摸查、臺(tái)賬和負(fù)面清單情況，識(shí)別存量地區(qū)以及新增的開(kāi)發(fā)片區(qū)，根據(jù)初步方案劃定城鎮(zhèn)發(fā)展邊界，對(duì)接上位國(guó)土空間規(guī)劃。土地利用方面提出不同類型可建設(shè)用地的利用策略和操作路徑，并對(duì)新增開(kāi)發(fā)地區(qū)進(jìn)行初步經(jīng)濟(jì)概算，為政府的決策提供技術(shù)基礎(chǔ)依據(jù)。

本次兩個(gè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，有助于實(shí)現(xiàn)深惠一體協(xié)同發(fā)展的總體戰(zhàn)略，響應(yīng)惠州“豐字型”交通主框架總體布局規(guī)劃，完善城市服務(wù)職能，提升惠陽(yáng)臨深影響力和輻射帶動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)空間格局，更好推進(jìn)惠陽(yáng)新圩千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)。同時(shí)，將有效激活區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)土地資源，破除土地開(kāi)發(fā)困境，對(duì)促進(jìn)村級(jí)工業(yè)園等集體產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效具有重要意義。