URBAN  DESIGN OF PENGZHENG  TOWN, SHUANGLIU DISTRICT, CHENGDU CITY

成都市雙流區(qū)彭鎮(zhèn)片區(qū)城市設(shè)計

項目類型：村鎮(zhèn)類
項目地址及規(guī)模：成都市雙流區(qū)，5.5平方公里
項目開始時間：2017年3月16日
設(shè)計團(tuán)隊：陶濤、潘儀、夏巍、閆冬、壽海翔、蘇紫廣、王然

全文1700字，閱讀需要3.5分鐘

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項目背景

彭鎮(zhèn)始建于明代永樂年間，是雙流古場鎮(zhèn)之一。以楊柳河的碼頭運輸興起，物產(chǎn)豐腴，又吸引了彭端淑等大學(xué)子在此辦學(xué)立教，成為了蜀中的教化淵源之地。隨著多年來的高速發(fā)展，現(xiàn)代化社區(qū)、安置房、工業(yè)廠房的快速鋪開，彭鎮(zhèn)面臨著老場鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化空間遺失，新鎮(zhèn)區(qū)公服功能離散，工業(yè)區(qū)更新動力缺乏，生態(tài)區(qū)逐漸被建設(shè)侵蝕等問題。

傳統(tǒng)的古鎮(zhèn)開發(fā)，一般以純旅游開發(fā)為主導(dǎo)，業(yè)態(tài)單一，受旅游淡旺周期影響嚴(yán)重。古鎮(zhèn)開發(fā)與新鎮(zhèn)發(fā)展往往存在著割裂與矛盾，不能形成很好的聯(lián)動與共贏。在古鎮(zhèn)林立的成都，彭鎮(zhèn)品相一般，僅尚存一個享譽全國的觀音閣老茶館。隨著雙流行政區(qū)劃的調(diào)整，核心區(qū)空間的向西戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，軍民融合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速崛起，彭鎮(zhèn)迎來看新一輪的發(fā)展契機。如何探尋古鎮(zhèn)發(fā)展動力，促進(jìn)新鎮(zhèn)提升轉(zhuǎn)型，成為本次規(guī)劃的重點。

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規(guī)劃思路

項目由觀音閣老茶館入手，深度挖掘老茶館與成都文化的內(nèi)在聯(lián)系，復(fù)原老成都傳統(tǒng)的市井生活，把彭鎮(zhèn)塑造成以茶館為名片的川西古鎮(zhèn)，提出“中國成都、茶館小鎮(zhèn)”的總體目標(biāo)。

首先，老鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)融入雙流大區(qū)域發(fā)展的版圖，結(jié)合地鐵站的建設(shè)，與外圍的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、五湖四海生態(tài)廊道建設(shè)相銜接，成為城市特色的配套服務(wù)功能區(qū)，植入產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，在空間上做好內(nèi)外聯(lián)通和動靜聯(lián)系。

其次，老鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)活化鎮(zhèn)區(qū)的文化傳承、活力延伸和民生改善，產(chǎn)生古鎮(zhèn)發(fā)展的原生動力與魅力，加強社區(qū)配套服務(wù)建設(shè)和環(huán)境治理。

再次，老鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)抓大放小，充分體現(xiàn)時代的發(fā)展和變遷，尤其對于彭鎮(zhèn)此類非文保對象的老鎮(zhèn)，在保護(hù)老鎮(zhèn)傳統(tǒng)格局的同時，以茶館文化為主題，建設(shè)茶院子來活化老舊空間，引入新的業(yè)態(tài)和人群，為老鎮(zhèn)提供動力。

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規(guī)劃思路

無中生有——復(fù)原古鎮(zhèn)格局

彭鎮(zhèn)目前在空間上，除了觀音閣，并無有價值的歷史建筑保留。老場鎮(zhèn)空間是彭鎮(zhèn)文化傳承精髓所在，故無中生有，對彭鎮(zhèn)傳統(tǒng)格局進(jìn)行復(fù)原。以彭鎮(zhèn)“一字魚骨，兼顧方位”的格局制式，復(fù)原“六廟”、“三館”、“兩橋”、“兩樓”、“一閣”的傳統(tǒng)格局，并結(jié)合現(xiàn)代的發(fā)展需求，為復(fù)原的傳統(tǒng)建筑賦予新功能。

雙管齊下——強化產(chǎn)業(yè)功能

為避免旅游體驗貧乏，古鎮(zhèn)功能單一的問題，雙管齊下，以“加強體驗”、“創(chuàng)新模式”兩個手段，植入旅游產(chǎn)業(yè)的同時也引入其他創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，讓古鎮(zhèn)長效發(fā)展，自我造血。

加強體驗：策劃“白+黑”的24小時全天體驗，以博文覽史、高朋滿座、擺茶閑話、暢游柳江、火神養(yǎng)生、曲苑聽風(fēng)、商賈夜市、月伴茶鄉(xiāng)九條分時、分段的游覽路線，串聯(lián)老鎮(zhèn)各主題分區(qū)，盤活周邊藝體學(xué)校、銀榕園、茶館民宿。

創(chuàng)新模式：以茶院子為空間載體，以市場為導(dǎo)向植入多元業(yè)態(tài)，打造企業(yè)會所、創(chuàng)業(yè)辦公、文創(chuàng)設(shè)計、企業(yè)展示等多元空間，與節(jié)假日旅游服務(wù)功能混搭，保持全周期高活力。

多元并舉——輻射帶動鎮(zhèn)域

彭鎮(zhèn)尚處于小城鎮(zhèn)發(fā)展的初期階段，以古鎮(zhèn)為觸媒，圈層帶動，整體提升。

生態(tài)筑基：通水穿綠，構(gòu)建綠色生態(tài)體系；

古鎮(zhèn)激活：凝聚人氣，植入旅游，以商業(yè)旅游和復(fù)合功能盤活老鎮(zhèn)；

新鎮(zhèn)強心：保留強化新鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能；

舊廠更新：騰挪產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)用地，引導(dǎo)引導(dǎo)商務(wù)、商業(yè)、創(chuàng)意、研發(fā)、入駐，同時注入產(chǎn)業(yè)配套功能；

社區(qū)提升：完善社區(qū)公服配套，構(gòu)建復(fù)合型生態(tài)社區(qū)；

圈層輻射：以老城鎮(zhèn)為中心，進(jìn)行圈層式功能釋放，構(gòu)建發(fā)展核心、旅游服務(wù)、農(nóng)林保護(hù)、旅游地產(chǎn)四大圈層；

旅游滲透：集合彭鎮(zhèn)旅游開發(fā)，促進(jìn)生態(tài)廊道內(nèi)舊村、舊廠轉(zhuǎn)型升級為旅游服務(wù)功能。

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創(chuàng)新特色

1.  全域視角的特色定位

以全域視角縱覽彭鎮(zhèn)，對彭鎮(zhèn)的發(fā)展契機與發(fā)展動力進(jìn)行重新審視，確定彭鎮(zhèn)發(fā)展方向和特色定位。

2.  地方文化的深度挖掘

對于茶館文化進(jìn)行深度挖掘，聯(lián)系成都的市井生活，發(fā)揚、轉(zhuǎn)化古鎮(zhèn)的文化內(nèi)生動力；

3.  空間模式的利用創(chuàng)新

在院落改造中，以茶院子的形式盤活古鎮(zhèn)，控制總體建筑風(fēng)貌、體量和院落形式，以社會需求自主填充茶院子內(nèi)部功能與形式。

4.  政府社會的通力合作

建設(shè)模式上采用政企合作的開發(fā)模式，除了市政、道路等設(shè)施政府率先投資，重要文化設(shè)施、歷史遺存、茶院子等以進(jìn)行ppp模式進(jìn)行社會資本化運作。