由蕾奧城市更新中心負責規(guī)劃編制的《福田保稅區(qū)綜合服務中心城市更新單元》項目，歷時半年，于2019年9月10日成功列入《2019年深圳市福田區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，該項目是深港科技創(chuàng)新合作區(qū)內(nèi)首個更新項目，項目申報主體為深圳市保稅區(qū)生活服務有限公司，深港科技創(chuàng)新合作區(qū)發(fā)展有限公司占股60%，深圳市深福保（集團）有限公司占股40%。

項目位于福保街道，檳榔道與紅花路交匯處，緊鄰福田保稅區(qū)中心公園，拆除重建用地面積11473㎡，改造方向為商業(yè)功能，需落實城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目總用地面積不少于3000㎡。更新單元計劃有效期2年，截止至2021年9月9日。

項目位于深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深方園區(qū)范圍內(nèi)，結合保稅區(qū)儲備用地的開發(fā)建設和中心公園改造，為深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的首批項目，共同助力深港科技創(chuàng)新合作區(qū)建設。據(jù)悉，深港科技合作區(qū)是粵港澳大灣區(qū)國際戰(zhàn)略的重要組成部分，是中央支持深圳建設中國社會主義先行示范區(qū)的重要舉措，也是深圳市國資委和市投資控股公司的“一號工程”。

未來，合作區(qū)將充分發(fā)揮“離岸、跨境、國際化”優(yōu)勢，推動實施人員、資金、物資、稅收、信息等領域先行先試政策，為深圳打造國際科技創(chuàng)新中心、建設中國特色社會主義先行示范區(qū)注入強大動力。