10月9日上午，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)2018年第9次會(huì)議在規(guī)劃大廈203會(huì)議室召開(kāi)，會(huì)議審議了清湖股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目等龍華區(qū)四個(gè)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，由我司龍華事業(yè)部編制的清湖土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目獲得全票通過(guò)。清湖股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目是全市首批土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目之一。

本項(xiàng)目整備范圍共計(jì)15.91公頃，涉及石清大道、清湖文化公園、龍華現(xiàn)代有軌電車等6個(gè)市區(qū)重大公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，本次整備項(xiàng)目對(duì)解決征地歷史遺留問(wèn)題，落實(shí)市、區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地，以及推進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和扶持原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織繼受單位經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面均具有重大意義。

本項(xiàng)目留用土地位于石清大道與和平路交叉口西南角，緊鄰軌道4號(hào)線北延線清湖北站。留用土地面積為13890平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率由圖則規(guī)劃的4.0調(diào)整為10.0。規(guī)劃計(jì)容建筑面積138900平方米，其中辦公建筑面積102065平方米，商業(yè)建筑16000平方米，公寓建筑面積19535平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積1300平方米。

本項(xiàng)目留用土地緊鄰在建的軌道4號(hào)線北延段清湖北站，站點(diǎn)西北側(cè)出入口可與地塊無(wú)縫對(duì)接，留用地塊依托TOD綜合開(kāi)發(fā)理念，高強(qiáng)度集約開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目建成后，將在石清大道與和平路交叉口形成一棟約200米的城市新地標(biāo)，提升和平路沿線界面的城市形象。

清湖股份合作公司土地整備利益統(tǒng)籌等四個(gè)項(xiàng)目順利通過(guò)圖則委審批，為龍華區(qū)乃至全市層面的盤活原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織繼受單位的閑置土地，解決征地歷史遺留問(wèn)題和全面推進(jìn)城市更新提供了一條切實(shí)可行的新路徑。

我司龍華事業(yè)部是重點(diǎn)專注存量更新，聚焦規(guī)劃實(shí)施，長(zhǎng)期扎根于龍華，服務(wù)全深圳，以城市更新、土地整備等項(xiàng)目為主體，實(shí)時(shí)跟蹤行業(yè)趨勢(shì)并提供綜合服務(wù)一體化的特色化團(tuán)隊(duì)。目前，部門已經(jīng)形成20多人的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員主要畢業(yè)于華中科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、重慶大學(xué)、西南交通大學(xué)、深圳大學(xué)、山東建筑大學(xué)等國(guó)內(nèi)知名重點(diǎn)院校。

在深圳市已進(jìn)入存量時(shí)代的整體發(fā)展形勢(shì)下，部門定位為最專業(yè)的存量規(guī)劃團(tuán)隊(duì)。城市更新和土地整備已成為深圳存量時(shí)代開(kāi)發(fā)的兩種主要模式，部門將城市更新和土地整備的相關(guān)政策和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行綜合，服務(wù)新時(shí)期深圳空間的拓展和功能的持續(xù)提升。

同時(shí)，在深圳市強(qiáng)區(qū)放權(quán)政策的大背景下，規(guī)劃實(shí)施和城市綜合管理成為區(qū)級(jí)政府的主要職責(zé)。部門扎根于龍華，長(zhǎng)期聚焦跟蹤規(guī)劃實(shí)施，將城市更新、土地整備、前期辦及其它區(qū)屬部門的項(xiàng)目信息，綜合性、全方位的構(gòu)建全區(qū)土地與實(shí)施項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)庫(kù)，見(jiàn)證了龍華由產(chǎn)業(yè)大區(qū)向綜合性城區(qū)的完美轉(zhuǎn)變。